Mieszkanie dla Młodych: dopłatę można stracić

Przeczytaj także: MdM działa na pół gwizdka

Nabywcy mieszkań z dopłatą w ramach Mieszkania dla młodych nie mogą w ciągu 5 lat od podpisania umowy ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania:

• zbyć prawa własności lub współwłasności tego mieszkania,
• wynająć lub użyczyć mieszkanie,
• dokonać zmiany sposobu użytkowania tego mieszkania w sposób uniemożliwiający zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych,
• uzyskać prawo własności lub współwłasność innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w całości lub w części, którego przedmiotem jest inny lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, z wyłączeniem uzyskania tych praw w drodze spadku.

Jeżeli zatem zajdzie jeden ze wskazanych wyżej przypadków w ciągu 5 lat od podpisania umowy ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania, wówczas kupujący musi zwrócić część finansowego wsparcia do Funduszu Dopłat. Zwrot następuje w kwocie odpowiadającej iloczynowi kwoty uzyskanego dofinansowania wkładu własnego oraz wskaźnika równego ilorazowi liczby pełnych miesięcy pozostających do zakończenia okresu 5 lat i liczby 60 – pisze Aneta Mościcka z portalu RynekPierwotny.com.

Wysokość zwrotu określa się na dzień wystąpienia zdarzenia, opisanego wyżej, czyli na dzień np. sprzedaży mieszkania. Zwrot środków dokonywany jest za pośrednictwem banku.

Obowiązki kupującego

Kupujący ma obowiązek pisemnie poinformować bank o wystąpieniu zdarzenia, wskazanego wyżej, czyli np. o wynajęciu mieszkania, w terminie 30 dni od dnia jego wystąpienia. Następnie w terminie 60 dni od dnia wystąpienia zdarzenia ma obowiązek wpłacić środki z tytułu zwrotu części finansowego wsparcia na rachunek banku wskazany w umowie kredytu.

Kupujący, który nie poinformuje banku o zdarzeniu, np. o nabyciu prawa własności do innego mieszkania ma obowiązek niezwłocznie zwrócić na rachunek banku kwotę zwrotu wraz z odsetkami ustawowymi naliczonymi począwszy od dnia wystąpienia zdarzenia, z którym przepisy wiązały obowiązek złożenia informacji do banku – pisze Aneta Mościcka z portalu RynekPierwotny.com.

Warto pamiętać, że tylko uzyskanie prawa własności do innego mieszkania w drodze spadku w ciągu 5 lat od podpisania umowy ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania nie oznacza konieczności zwrotu uzyskanej dopłaty uzyskanej w ramach Mieszkania dla młodych.

Aneta Mościcka – portal