Kupno mieszkania: rzadko sprawdzamy dewelopera

Przeczytaj także: Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku

- Rocznie sprzedaje się w Polsce między 40 a 50 tys. nowych mieszkań. Biorąc pod uwagę dotychczasowe statystyki 2015 r. może okazać się jednym z lepszych w historii, a niewykluczone, że nawet rekordowym - zapowiada się, że właścicieli znajdzie znacznie ponad 50 tys. lokali – mówi Jacek Bielecki z zarządu Polskiego Związku Firm Deweloperskich, dyrektor w firmie Marvipol.

Jego zdaniem Polacy tak chętnie kupują mieszkania, bo są w stanie zaakceptować proponowane ceny, a dostępne lokale są dostosowane metrażem do ich możliwości. Sprzedaż wspomaga też program dopłat „Mieszkanie dla Młodych” oraz atrakcyjne oprocentowanie kredytów mieszkaniowych wynikające z rekordowo niskich stóp procentowych.

Dodatkowo każdy może znaleźć coś dla siebie, bo ze względu na dużą aktywność deweloperów, oferta jest wyjątkowo bogata.

– Szeroki wybór sprawia, że w największych miastach wydłużył się czas podejmowania decyzji przez klientów. Gdy rok temu wystarczył im niecały miesiąc, teraz od pierwszego spotkania w biurze dewelopera do sfinalizowania decyzji mija półtora, a czasami nawet i dwa miesiące – zwraca uwagę Jacek Bielecki. - Klienci przed ostatecznym wyborem chcą się zapoznać z pełną ofertą lokali znajdujących się w polu ich zainteresowania, a obecnie jest ich sporo – dodaje przedstawiciel PZFD.

Firmy budowlane sprawdzane są często, ale nie przez klientów indywidualnych

Jak wynika z danych BIG InfoMonitor w czasie wyboru najatrakcyjniejszego lokalu, klienci sporadycznie prześwietlają wiarygodność finansową dewelopera. Choć firmy z branży budowlanej ze względu na wysokie ryzyko niewypłacalności są jednymi z częściej sprawdzanych w Biurach Informacji Gospodarczej, to głównie robią to partnerzy biznesowi. Na tysiące składanych w ciągu roku zapytań o przedstawicieli branży budowlanej przez innych przedsiębiorców, zaledwie kilkanaście razy do BIG InfoMonitor zgłosiły się osoby prywatne. Zainteresowanie Polaków tym, czy deweloper lub firma budująca dom, faktycznie są rzetelni, jest mniejsze niż zainteresowanie kondycją biura podróży organizującego wyjazd wakacyjny. O wiarygodność finansową touroperatorów w zeszłym roku zapytało BIG InfoMonitor ponad 4 tysiące osób.

Tymczasem każdą firmę, której mamy powierzyć spore pieniądze, a dostarczane przez nią usługi czy produkty nie przechodzą z ręki do ręki po zapłacie, warto sprawdzić w Biurze Informacji Gospodarczej.

- W przypadku inwestycji rozpoczynanych po 29 kwietnia 2012 r., interesy klienta chroni ustawa deweloperska. Wymusiła ona na deweloperach zakładanie odrębnych rachunków powierniczych dla każdej inwestycji. Dzięki temu pieniądze nie płyną bezpośrednio na konto firmy, lecz na rachunek, nad którym pieczę sprawuje bank. Gdy jednak w grę wchodzi życiowa decyzja, jaką jest zakup mieszkania, warto się postarać i dobrze prześwietlić dewelopera, bo nie wszystko zapewni ustawa deweloperska. Rzetelność i wiarygodność finansowa dewelopera, to dla kupującego także przynajmniej częściowa gwarancja, jakości i terminowości wykonania. W firmie z kłopotami finansowymi konieczność cięcia kosztów może spowodować, że sprawy te zejdą na drugi plan – zaznacza Sławomir Grzelczak, prezes Zarządu BIG InfoMonitor.

Pobranie raportu o przedsiębiorcy nie wymaga jego zgody, nie trzeba też do tego podpisywać jakiejkolwiek umowy z BIG InfoMonitor. Wystarczy znać NIP sprawdzanej firmy. Raport o przedsiębiorcy pokaże czy deweloper lub firma budowlana figurują w Rejestrze Dłużników BIG InfoMonitor, na jaką kwotę zalegają oraz przez kogo zostały wpisane do bazy BIG.