Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2015

Przeczytaj także: Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2015

GDAŃSK

Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, na gdańskim rynku wtórnym trudno jest znaleźć nieruchomość kwalifikującą się do dopłat w ramach MdM. Nabywcy poszukują różnorodnych ofert, sprzedają się zarówno niedrogie małe lokale w mniej dogodnych lokalizacjach, jak i mieszkania na Starówce. Kupującym sprzyja niski koszt kredytów, ale dostępność kredytów niestety się pogarsza.

Trudno znaleźć mieszkanie z dopłatą

Od kilkunastu tygodni w ramach programu MdM można kupować również mieszkania na rynku wtórnym. Takie rozszerzenie zasięgu miało znacząco zwiększyć zainteresowanie dopłatami. Niestety poziom cen kwalifikujący mieszkanie do programu w przypadku rynku wtórnego jest jeszcze niższy niż dla rynku pierwotnego.

– W Gdańsku aktualnie wynosi 4 282 złotych za metr, co sprawia że około 8% mieszkań kwalifikuje się do programu – mówi Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. – Nie jest to duży wybór, ale zdecydowanie większy niż np. w Warszawie, Krakowie czy Wrocławiu. Warto zauważyć, że w kraju są również lokalizacje, gdzie bez trudu można znaleźć oferty kwalifikujące się do dopłat. Przykładem są Katowice, gdzie ponad połowa sprzedawanych nieruchomości spełnia kryteria programu MdM, albo Zielona Góra, gdzie aż 84% mieszkań z drugiej ręki można kupić z rządową dopłatą.

Kupujący w Gdańsku oczekują różnorodności

Jak wskazują eksperci Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, w Gdańsku płacimy za mieszkania ponad 5 proc. więcej niż przed rokiem.

– We wrześniu w naszych transakcjach średnia cena metra kwadratowego wyniosła 5 154 zł – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – W przeciwieństwie do innych miast, zakupy klientów nie koncentrują się na wybranych segmentach rynku i trudno jest wskazać jeden, wybijający się trend. Sprzedają się zarówno niedrogie małe lokale w mniej dogodnych lokalizacjach, jak i mieszkania na Starówce.

Na zakup nieruchomości w Gdańsku nabywcy wydają przeciętnie 270 tys. zł. Taka kwota pozwala zwykle na kupno dwupokojowego mieszkania, lub trzech pokoi w starszej technologii lub mniej atrakcyjnej lokalizacji.

WROCŁAW

Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, w stolicy Dolnego Śląska niesłabnącą popularnością cieszą się mieszkania jednopokojowe. Duża ilość transakcji dotyczących takich lokali podnosi przeciętny koszt metra kwadratowego na wrocławskim rynku wtórnym. Kupującym sprzyja niski koszt kredytów, ale dostępność kredytów niestety się pogarsza.