Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2015
2015-12-01 14:09
W Poznaniu nie brakuje chętnych na duże metraże © gekaskr - Fotolia.com
Przeczytaj także: Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2015
W przyszłym roku może być znacznie trudniej o kredyt
Osoby, które jeszcze w tym roku planują kupić mieszkanie w którymś z analizowanych miast, nie powinny mieć problemów z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Wciąż są one dość łatwo dostępne dzięki rekordowo niskim stopom procentowym. Niestety w przyszłym roku może się to zmienić. Największym problemem wcale nie będzie podwyższenie wymaganego wkładu własnego z 10% do 15%. Wciąż będzie można bowiem uzyskać kredyt na 90% wartości nieruchomości, ale pod warunkiem, że brakujący wkład własny zostanie odpowiednio ubezpieczony.
Prawdziwym zagrożeniem jest natomiast to, że banki mogą być zmuszone ograniczyć akcję kredytową. Wpłynąć na to może kilka różnych czynników. Po pierwsze od przyszłego roku podniesione zostaną wymogi kapitałowe. W uproszczeniu oznacza to, że banki będą musiały mieć więcej pieniędzy, żeby móc udzielać tyle samo kredytów, co obecnie. Natomiast mając taką samą pulę środków jak dziś będą zmuszone udzielać ich mniej. Poza tym mogą zostać obciążone podatkiem bankowych i kosztami przewalutowania kredytów we frankach. Do tego dochodzi ryzyko podwyższenia składek na BFG ze względu na upadłość SK Banku. W rezultacie o kredyt może być znacznie trudniej niż dziś.
fot. gekaskr - Fotolia.com
W Poznaniu nie brakuje chętnych na duże metraże
POZNAŃ
Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, stolica Wielkopolski nadal wyróżnia się pośród innych miast rosnącą popularnością mieszkań o większym metrażu. W Poznaniu nawet lokale o powierzchni przekraczającej 100 mkw. cieszą się względnie dużym zainteresowaniem. Osoby zainteresowane zakupem nieruchomości powinny się śpieszyć, bowiem od przyszłego roku dostępność kredytów może znacząco się pogorszyć.
Duży metraż dalej w modzie
W porównaniu do innych dużych miast, Poznań przoduje w klasyfikacji największych sprzedawanych metraży mieszkań.
– Przeciętna dla stolicy Wielkopolski wynosząca 59 mkw. jest o 10 m większa niż we Wrocławiu czy Łodzi. Już nie pierwszy raz poznaniacy wyróżniają się pod względem tego parametru – zauważa Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse.Sporą popularnością cieszą się nieruchomości oddane do użytkowania po 2000 r. Poszukiwane są mieszkania dwu- i trzypokojowe, ale w zestawieniach sprzedawanych nieruchomości nierzadko figurują też lokale o metrażu przekraczającym 100 mkw., co nie jest tak powszechne w innych miastach. Zdecydowanie najmniejszym zainteresowaniem cieszą mieszkania w kamienicach.
WARSZAWA
Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, ceny mieszkań na rynku wtórnym ustabilizowały się na poziomie 7 400 zł za metr kwadratowy. Największą popularnością cieszyły się nieruchomości zlokalizowane na Mokotowie, Wilanowie, Ochocie i Woli. Warto przyśpieszyć decyzje o zakupie, bowiem od przyszłego roku dostępność kredytów może znacząco się pogorszyć.
Przydatne linki:
Oferty nieruchomości
W stolicy brakuje ofert z dopłatami
Tylko 3% ofert sprzedawanych przez doradców Metrohouse od września bieżącego roku można by zakwalifikować do programu Mieszkanie dla Młodych. Deweloperzy przynajmniej w stolicy nie mają powodów do zmartwień, że rynek wtórny odbierze im dużą część poszukujących mieszkań.
oprac. : eGospodarka.pl
Przeczytaj także
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (0)