Wtórny rynek nieruchomości III 2012
2012-04-13 14:05
Średnie ceny ofertowe mieszkań III 2011- III 2012 © fot. mat. prasowe
Przeczytaj także: Wtórny rynek nieruchomości II 2012
W marcu zauważalnie, o 9%, wzrosła liczba ofert wystawionych na sprzedaż (średnia liczona dla całego kraju). Najwięcej nowych ogłoszeń pojawiło się w Poznaniu, baza mieszkań wystawionych na sprzedaż zwiększyła się tam o 19%. W Warszawie i we Wrocławiu ofert jest o 10% więcej niż w lutym. Najbliższe miesiące nie przyniosą poważnych zmian w ofertowych cenach sprzedaży.Większość uwagi, również rynku nieruchomości, skupi się na EURO 2012. W Polsce nie organizowaliśmy tak ogromnego przedsięwzięcia. Z doświadczeń innych krajów, jak również kibiców wynika, że zakwaterowanie ogromnej rzeszy ludzi, pojawiających się w krótkim czasie i na zaledwie kilka dni, jest dużym wyzwaniem. Dla rynku wynajmu jest to szansa na zdobycie nowych doświadczeń i ponadprzeciętne zyski.
fot. mat. prasowe
Średnie ceny ofertowe mieszkań III 2011- III 2012
EURO 2012 – SZANSA NA ZYSKI Z NAJMU
Co czeka kibiców w Polsce?
UEFA przedstawiło swoje wytyczne, dotyczące ilości miejsc noclegowych, które powinny być dostępne podczas mistrzostw. W Warszawie zgłoszono zapotrzebowanie na 100 tys. miejsc, w Gdańsku na 85 tys., a w Poznaniu i Wrocławiu po 50 tys. Z drugiej strony spółka PL.2012, biorąc pod uwagę lokalizacje położone w promieniu 2 godzin jazdy od miast gospodarzy, oszacowała, że dostępnych jest około 200 tys. miejsc w rejonie Gdańska, 85 tys. w Warszawie, 64 tys. w Poznaniu i 60 tys. we Wrocławiu. Takie wyniki to przede wszystkim pochodna charakteru danego regionu. W Gdańsku, a właściwie w Trójmieście, czyli jednej z najatrakcyjniejszych lokalizacji turystycznych w Polsce, naturalna jest duża dostępność miejsc, przekraczająca nawet zgłaszane zapotrzebowanie. W Poznaniu, który od dziesiątków lat odbywają się różnego rodzaju targi, baza dostępnych noclegów również jest wystarczająca, podobnie jak we Wrocławiu. Z szacunków wynika, że najtrudniej będzie o nocleg w Warszawie.
Jak kibice szukają noclegów?
Obecnie Internet jest pierwszym miejscem, gdzie rozpoczyna się poszukiwania. Najłatwiej odnaleźć tam oferty hoteli, które są naturalnym i zazwyczaj pierwszym wyborem zagranicznych turystów. Jednak hotele na czas Euro 2012 często już nie dysponują miejscami lub też odstraszają ceną.
Alternatywą są działające już od kilku miesięcy serwisy internetowe z ofertami wynajmu. W serwisach tych można odnaleźć mniejsze hotele, motele, pensjonaty, ale również, a może przede wszystkim oferty osób prywatnych: mieszkania, apartamenty ale także pokoje. Do łatwych do odnalezienia i przejrzenia przez zagranicznych kibiców należą: Polish Pass z 2000 obiektów noclegowych; http://accommodation.2012life.eu, gdzie jest około 630 ofert pokoi, mieszkań, apartamentów i pensjonatów; dostępna w jednym z 35 wybranych języków strona: accommodation-Euro2012.com z 1300 ogłoszeniami czy stayEuro.com.
fot. mat. prasowe
Ceny noclegów w czasie Euro 2012
Dostępnych ofert nie jest zbyt wiele, biorąc pod uwagę jak duże jest zapotrzebowanie na miejsca noclegowe. Znając przedsiębiorczość Polaków, można się jednak spodziewać, że w najbliższych tygodniach pojawi się więcej anonsów od osób prywatnych. Największego zapotrzebowania na dodatkowe, prywatne kwatery możemy się spodziewać w Warszawie, ale we wszystkich miastach będzie to dla kibiców atrakcyjna alternatywa.
Za plus obecnej sytuacji, z punktu widzenia kibiców, należy uznać duże zróżnicowanie cen ofertowych. Najtańsze kwatery można znaleźć nad morzem, gdzie koszt wynajmu pokoju zaczyna się od 25 złotych za dobę, a mieszkania czy apartamentu za już 100-120 złotych. Nieco drożej jest we Wrocławiu i Poznaniu, a najwięcej trzeba zapłacić w Warszawie.
Nietrudno przewidzieć, że w ostatnich tygodniach i dniach przed mistrzostwami, ofert w przystępnych cenach zabraknie. Analizując aktualną sytuację i dostępne możliwości można oszacować, że kibice muszą przeznaczyć na noclegi minimum 30 euro na dobę.
oprac. : Aleksandra Baranowska-Skimina / eGospodarka.pl
Przeczytaj także
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (0)