Wynajem mieszkania: preferencje studentów

Przeczytaj także: Mieszkanie dla studenta: ceny najmu niższe niż rok temu

Popyt na rynku najmu mieszkań szybkimi krokami zbliża się do szczytowej fazy. Jak co roku o tej porze grupą dominującą na nim są studenci, którzy na dniach zaczną opuszczać rodzinne miejscowości i przeprowadzą się do tych miast, w których rozpoczną naukę. Z badania przeprowadzonego przez portal nieruchomości Domy.pl wynika, że w połowie sierpnia odpowiadali oni już za 42% popytu na rynku najmu. We wrześniu ten odsetek może sięgnąć nawet 80%.

Co piąty poszukujący mieszkania do wynajęcia (22%) to osoba, która już mieszka w wynajmowanym lokalu ale chce zmienić go na inny. Główne przyczyny takich decyzji to zmiana miejsca pracy, chęć zamieszkania w lokalu o wyższym standardzie, potrzeba uzyskania dodatkowej przestrzeni (liczby pokoi), a nierzadko przeciwnie - konieczność znalezienia czegoś tańszego, a więc lokalu mniejszego i/lub w gorszej lokalizacji.

Blisko 16% klientów stanowią młodzi ludzie, którzy studiują lub pracują i mają gdzie mieszkać, ale chcą się usamodzielnić. Szukają oni mieszkań w tym samym mieście, a wynajem traktują jako drogę do usamodzielnia się i rozpoczęcia dorosłego życia bez rodziny „na głowie”.

Tylko niewielka część popytu na rynku wynika z migracji zarobkowej. W związku z podjęciem pracy w innym mieście nowego dachu nad głową szuka co 10 klient.

Przybywający do miast akademickich studenci jawią się jako dobrzy, trafiający w oczekiwania właścicieli najemcy – wynika z badania portalu Domy.pl. Z racji długości roku akademickiego i niechęci do przeprowadzek w jego trakcie większość z nich (62,1%) zamierza nająć lokal na okres od 7 do 12 miesięcy (najczęściej na 10 miesięcy, tj. na czas trwania roku akademickiego).

Więcej niż co trzeci student (34%) chciałby w najętym mieszkaniu zatrzymać się dłużej – ponad rok, a tylko 4 na 100 poszukuje lokum na okres nie dłuższy niż 6 miesięcy.

Spośród planujących wynajem mieszkania studentów nieliczni skłaniają się do zajęcia lokalu w pojedynkę. Komfort mieszkania bez współlokatora/współlokatorki, wiążący się jednak z koniecznością samodzielnego pokrywania całego czynszu preferuje tylko co dziesiąty student. Ponad 1/3 z nich zamierza mieszkać w wynajętym mieszkaniu we dwójkę, a niewiele mniej (31,4%) – we trójkę.

Uwagę zwraca fakt, że ponad 1/5 studentów poszukujących mieszkań do wynajęcia planuje zamieszkać w nich w gronie 4 lub więcej osób. Choć takie rozwiązanie może prowadzić do różnego rodzaju konfliktów i nieporozumień to bez wątpienia jego atutem jest rozłożenie czynszu i niższy koszt jednostkowy na mieszkańca.