Za trzy tygodnie mam podpisać umowę kupna działki pod budowę nowego domu.
Duże, 3 hektarowe pole zostało podzielone na 22 działki budowlane.
Na mapkach geodezyjnych są zarysy działek i ich numery ale w naturze nie ma
żadnych znaczników geodezyjnych .
Kupując taka działkę będę się mógł tylko domyślać gdzie są granice działki.
Właściciel twierdzi że nie musi mi pokazywać w terenie co ja kupiłem, według
niego wystarczy mapka z numerem zakupionej działki.
Dla mnie takie podejście jest trochę bez sensu ale powiedzcie mi jaka jest
praktyka przy sprzedaży działki budowlanej?
--
Tomasz

do góry

Pan Tomasz za trzy tygodnie ma podpisać umowę kupna działki pod budowę
nowego domu:

> Duże, 3 hektarowe pole zostało podzielone na 22 działki budowlane.
> Na mapkach geodezyjnych są zarysy działek i ich numery ale w naturze
> nie ma żadnych znaczników geodezyjnych .
> Kupując taka działkę będę się mógł tylko domyślać gdzie są granice
> działki. Właściciel twierdzi że nie musi mi pokazywać w terenie co
> ja kupiłem, według niego wystarczy mapka z numerem zakupionej działki.
> Dla mnie takie podejście jest trochę bez sensu ale powiedzcie mi jaka
> jest praktyka przy sprzedaży działki budowlanej?

Taka jak wyżej opisana.

--
Jarek

do góry

W dniu sobota, 17 marca 2018 12:39:29 UTC+1 użytkownik Tomasz napisał:
> Za trzy tygodnie mam podpisać umowę kupna działki pod budowę nowego domu.
> Duże, 3 hektarowe pole zostało podzielone na 22 działki budowlane.
> Na mapkach geodezyjnych są zarysy działek i ich numery ale w naturze nie ma
> żadnych znaczników geodezyjnych .
> Kupując taka działkę będę się mógł tylko domyślać gdzie są granice działki.
> Właściciel twierdzi że nie musi mi pokazywać w terenie co ja kupiłem, według
> niego wystarczy mapka z numerem zakupionej działki.
> Dla mnie takie podejście jest trochę bez sensu ale powiedzcie mi jaka jest
> praktyka przy sprzedaży działki budowlanej?
> --
> Tomasz

nie kazda granica jest fizycznie wyznaczona. Mozesz wezwać geodetę by ci wskazał
miejsca granic.
Tu czytaj http://www.wodgik.katowice.pl/www/pobierz/wydarzenia
/2012/11_Jacko_Stabilizacja_granic_to_koniecznosc.pd
f


b.

do góry

Użytkownik "Jarosław Sokołowski" <j...@l...waw.pl> napisał

>> Duże, 3 hektarowe pole zostało podzielone na 22 działki budowlane.
>> Na mapkach geodezyjnych są zarysy działek i ich numery ale w naturze
>> nie ma żadnych znaczników geodezyjnych .
>> Kupując taka działkę będę się mógł tylko domyślać gdzie są granice
>> działki. Właściciel twierdzi że nie musi mi pokazywać w terenie co
>> ja kupiłem, według niego wystarczy mapka z numerem zakupionej działki.
>> Dla mnie takie podejście jest trochę bez sensu ale powiedzcie mi jaka
>> jest praktyka przy sprzedaży działki budowlanej?
>
> Taka jak wyżej opisana.
>
To mnie uspokoiłeś.
Kiedy 17 lat temu kupowałem działkę na Kaszubach, we wszystkich punktach
granicznych były
zakopane betonowe słupki.
Widocznie w dzisiejszych czasach wystarczy GPS.
--
Tomasz

do góry

Pan Tomasz napisał:

>>> Duże, 3 hektarowe pole zostało podzielone na 22 działki budowlane.
>>> Na mapkach geodezyjnych są zarysy działek i ich numery ale w naturze
>>> nie ma żadnych znaczników geodezyjnych .
>>> Kupując taka działkę będę się mógł tylko domyślać gdzie są granice
>>> działki. Właściciel twierdzi że nie musi mi pokazywać w terenie co
>>> ja kupiłem, według niego wystarczy mapka z numerem zakupionej działki.
>>> Dla mnie takie podejście jest trochę bez sensu ale powiedzcie mi jaka
>>> jest praktyka przy sprzedaży działki budowlanej?
>>
>> Taka jak wyżej opisana.
>
> To mnie uspokoiłeś.
> Kiedy 17 lat temu kupowałem działkę na Kaszubach, we wszystkich
> punktach granicznych były zakopane betonowe słupki.
> Widocznie w dzisiejszych czasach wystarczy GPS.

Nam zaanektowany prawie metrowy pas działki sąsiada. Sąsiad postawił
płot na miejscu przedwojennego, a dopiero potem się zorientował, że
nie zgadza się to z geodezją (za sanacji GPSów nie mieli). Częściowo
ma to wyrównane na kolejnym sąsiedzie, w którego działkę wchodzi ze
swoim ogrodzeniem.

Nikt tu do nikogo nie ma pretensji, nikt z nikim o miedzę w spory nie
wchodzi. Ale gdyby jakiemuś następcy sąsiada przyszedł do głowy pomysł
zbrojnego odbicia tego mojego Zaolzia, to prawo jest po mojej stronie.
Stan realny stoi ponad papierami. Na podstawie prawa o zasiedzeniu
można sądownie skorygować plany geodezyjne. Na razie na szczęście nikt
nie ma takich pomysłów, dobrze nam tu w tym naszym małym Schengen.

Jarek

--
Sądy sądami, ale sprawiedliwość musi być po naszej stronie.

do góry

Jarosław Sokołowski wrote:


*Jarosław Sokołowski* ps *Masa* przyznał, że to mafia pruszkowska
przewierciła kolana mordercom Jaroszewiczów, ......

To Ty?

do góry

lepiej nie pytaj, bo ci też przewierci.

do góry

W dniu sobota, 17 marca 2018 12:39:29 UTC+1 użytkownik Tomasz napisał:
> Za trzy tygodnie mam podpisać umowę kupna działki pod budowę nowego domu.
> Duże, 3 hektarowe pole zostało podzielone na 22 działki budowlane.
> Na mapkach geodezyjnych są zarysy działek i ich numery ale w naturze nie ma
> żadnych znaczników geodezyjnych .

Sprawdź na geoportalu:

http://mapy.geoportal.gov.pl/imap/?gpmap=gp0&actions
=acShowServices_KATASTER

Mapki są na tyle dokładne, że jak są tam jakiekolwiek charakterystyczne
punkty to może Ci to pomóc w odnalezieniu granic w rzeczywistości.
pozdr.

--
Adam Sz.

do góry

Witam
> Za trzy tygodnie mam podpisać umowę kupna działki pod budowę nowego domu.
> Duże, 3 hektarowe pole zostało podzielone na 22 działki budowlane.
> Na mapkach geodezyjnych są zarysy działek i ich numery ale w naturze nie ma
> żadnych znaczników geodezyjnych .
> Kupując taka działkę będę się mógł tylko domyślać gdzie są granice działki.
> Właściciel twierdzi że nie musi mi pokazywać w terenie co ja kupiłem, według
> niego wystarczy mapka z numerem zakupionej działki.
> Dla mnie takie podejście jest trochę bez sensu ale powiedzcie mi jaka jest
> praktyka przy sprzedaży działki budowlanej?
Nie wiem, jaka jest praktyka.Wiem, jak ja kupowałem działki. W ustalonym czasie
byliśmy my, sprzedawca, geodeta i sąsiedzi. I wspólnie wbijaliśmy kolki.
W naturze MUSZĄ BYĆ kołki.Do dowód, że geodeta był na gruncie, wziął rzędne
najbliższego repera(choć jednego) i na gruncie rozmierzył działki.Nie ma
słupków- nie ma dowodu.Ale: jeśli ktoś ze złą wolą przebił słupek i masz za
małą działkę - jak to udowodnisz? Dlatego warto wykosztowac się i powtórnie
zaprosić geodetę.Przy okazji wyznaczy linie zabudowy- żeby póżniej nie było
kłopotu.(Można takie hopsztosy zrobić przy okazji wytyczania budynku, ale jeśli
sąsiad się niechcący omsnął i postawił slupek pół metra w twoim gruncie?
Można również dogadać się z sąsiadami i wspólnie wziąć geodetę- wyjdzie taniej, ale
warto to zrobić przed podpisaniem aktu.Po to się robi umowę przedwstępną.
Oczywiście, można pewne rzeczy przyjmować "na wiarę"- na przykład przebieg
samochodu, czy nie bity, wierność żony, i takie różne drobne.Nawet wszystkie
wiadomości w internecie.Ale nie wszystko warto, nawet jeśli jest to związane z
kosztami.
Pozdro.abomito

do góry

W dniu 17.03.2018 o 12:39, Tomasz pisze:
> Za trzy tygodnie mam podpisać umowę kupna działki pod budowę nowego domu.
> Duże, 3 hektarowe pole zostało podzielone na 22 działki budowlane.
> Na mapkach geodezyjnych są zarysy działek i ich numery ale w naturze nie
> ma żadnych znaczników geodezyjnych .

Zastanów się co kupujesz - kreski na mapie czy kawałek wydzielonego
gruntu. Kupujesz część nieruchomości od właściciela po podpisaniu umowy
notarialnej ta część stanie się twoją nieruchomością i twoje prawo
własności (a raczej zasięg tej własności) dotyczy tego wydzielonego
kawałka gruntu - jeszcze raz powtarzam: wydzielenie działki na mapie jak
i wydanie decyzji o podziale nie tworzy nieruchomości - aby to się stało
to musi być określony "kawałek gruntu" (czyli posiadać granice) i
zawarta umowa przeniesienia własności. To co na mapie to tylko to co
istnieje w terenie - czyli mapa ewidencji gruntów to tylko aktualny
obraz terenu nie mający wpływu na zasięg własności.

--
JaTy

do góry