eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plNieruchomościGrupypl.rec.domCałkowity koszt nowego domu
Ilość wypowiedzi w tym wątku: 27

  • 1. Data: 2010-06-20 16:10:18
    Temat: Całkowity koszt nowego domu
    Od: "Przemolo" <p...@g...zmyla>

    Witajcie, oglądałem sobie przykładowy dom - opisany tutaj:
    http://www.pref-dom.pl/dom_modelowy/cennik.asp
    Jest to dom ze ścianami z keramzytu, którego stan developerski wyceniono w
    promocji na 250tyś zł. netto. Czy ktoś doświadczony mógłby mi pi razy drzwi
    napisać jakiego kosztu w praktyce można się spodziewać, aby uzyskać z niego
    coś, w czym da się normalnie mieszkać? (czyli doprowadzenie tego do jakiegoś
    niewyszukanego standardu pod klucz - z podłogami, ogrzewaniem, łazienką,
    kuchnią, itp. - oczywiście bez mebli).
    Załóżmy, że mam działkę nieogrodzoną, na której granicy jest woda, prąd i
    kanalizacja.
    Ciężko mi jest wyliczyć wszystkie dodatkowe koszty bo się na tym nie znam
    specjalnie.

    --
    Odpowiadając na priv zamień końcówkę adresu e-mailowego "zmyla" na "pl"


  • 2. Data: 2010-06-20 17:27:53
    Temat: Re: Całkowity koszt nowego domu
    Od: "Chlorek potasu" <3...@3...com>

    "Przemolo" <p...@g...zmyla> wrote in message
    news:hvlehd$fek$1@inews.gazeta.pl...
    > Witajcie, oglądałem sobie przykładowy dom - opisany tutaj:
    > http://www.pref-dom.pl/dom_modelowy/cennik.asp
    > Jest to dom ze ścianami z keramzytu, którego stan developerski wyceniono w
    > promocji na 250tyś zł. netto. Czy ktoś doświadczony mógłby mi pi razy
    > drzwi napisać jakiego kosztu w praktyce można się spodziewać, aby uzyskać
    > z niego coś, w czym da się normalnie mieszkać? (czyli doprowadzenie tego
    > do jakiegoś niewyszukanego standardu pod klucz - z podłogami, ogrzewaniem,
    > łazienką, kuchnią, itp. - oczywiście bez mebli).

    Orientacyjnie przyjmuje się ok. 1000 zł za metr, czyli w Twoim przypadku ok.
    100 000 , ale to przy założeniu raczej średniego standardu.

    Mnie kuchnia kosztowała 25k, parkiet 10k, łazienka 12k, schody 12k,
    robocizna (płytki, gładzie, sufity) 16k, pozostałe koszty ok. 20k. Nie mam
    kompletnie ruszonego salonu czyli + kominek = 8k +zabudowa ściany cegłami
    dekoracyjnymi i barek = 6k . No i dojdą meble, komplet wypoczynkowy 8k,
    meble do pokoi liczę ok. 10k. Przyzwyczaiłem sie płacić po 10 tys. za każdą
    inwestycję :) Tyle że ja mam mniejszy dom...

    --
    Klawisz



  • 3. Data: 2010-06-20 20:45:47
    Temat: Re: Całkowity koszt nowego domu
    Od: "Kris" <k...@w...pl>


    Użytkownik "Przemolo" <p...@g...zmyla> napisał w wiadomości
    news:hvlehd$fek$1@inews.gazeta.pl...
    > Witajcie, oglądałem sobie przykładowy dom - opisany tutaj:
    > http://www.pref-dom.pl/dom_modelowy/cennik.asp
    > Jest to dom ze ścianami z keramzytu, którego stan developerski wyceniono w
    > promocji na 250tyś zł. netto. Czy ktoś doświadczony mógłby mi pi razy
    > drzwi napisać jakiego kosztu w praktyce można się spodziewać, aby uzyskać
    > z niego coś, w czym da się normalnie mieszkać? (czyli doprowadzenie tego
    > do jakiegoś niewyszukanego standardu pod klucz - z podłogami, ogrzewaniem,
    > łazienką, kuchnią, itp. - oczywiście bez mebli)


    50tys powinno Tobie spokojnie starczyć aby przyzwoicie bez szaleństw
    wykonczyc ten dom

    --
    Pozdrawiam

    Kris


  • 4. Data: 2010-06-20 20:48:08
    Temat: Re: Całkowity koszt nowego domu
    Od: "Kris" <k...@w...pl>


    Użytkownik "Chlorek potasu" <3...@3...com> napisał w wiadomości
    news:hvlj2q$cs8$1@news.onet.pl...
    > Mnie kuchnia kosztowała 25k, parkiet 10k, łazienka 12k, schody 12k,
    > robocizna (płytki, gładzie, sufity) 16k, pozostałe koszty ok. 20k. Nie mam
    > kompletnie ruszonego salonu czyli + kominek = 8k +zabudowa ściany cegłami
    > dekoracyjnymi i barek = 6k .

    >No i dojdą meble, komplet wypoczynkowy 8k,
    Albo 2.5tys

    > meble do pokoi liczę ok. 10k.

    Albo 3tys

    >Przyzwyczaiłem sie płacić po 10 tys. za każdą inwestycję :)
    Bo Ty złe nawyki miewasz

    .
    >
    > --
    > Klawisz
    >
    >


  • 5. Data: 2010-06-21 06:54:13
    Temat: Re: Całkowity koszt nowego domu
    Od: "Boombastic" <b...@p...onet.pl>

    > 50tys powinno Tobie spokojnie starczyć aby przyzwoicie bez szaleństw
    > wykonczyc ten dom

    Najwyraźniej mamy zupełnie odmienne definicje standardu przyzwoicie. Za tyle
    to się kawalerki przyzwoicie nie zrobi a co dopiero dom 100 m2.


  • 6. Data: 2010-06-21 07:14:11
    Temat: Re: Całkowity koszt nowego domu
    Od: "na102" <g...@P...FM>


    Użytkownik "Boombastic" <b...@p...onet.pl> napisał w
    wiadomości news:hvn2ap$nej$1@news.onet.pl...
    >> 50tys powinno Tobie spokojnie starczyć aby przyzwoicie bez szaleństw
    >> wykonczyc ten dom
    >
    > Najwyraźniej mamy zupełnie odmienne definicje standardu przyzwoicie. Za
    > tyle to się kawalerki przyzwoicie nie zrobi a co dopiero dom 100 m2.
    zgadzam sie z Krisem, wątkotwórca napisał przecież "niewyszukanego standardu
    pod klucz "




  • 7. Data: 2010-06-21 07:28:48
    Temat: Re: Całkowity koszt nowego domu
    Od: "Boombastic" <b...@p...onet.pl>

    mamy zupełnie odmienne definicje standardu przyzwoicie. Za
    >> tyle to się kawalerki przyzwoicie nie zrobi a co dopiero dom 100 m2.
    > zgadzam sie z Krisem, wątkotwórca napisał przecież "niewyszukanego
    > standardu pod klucz "

    A ile mieszkań/domów wykańczałeś?


  • 8. Data: 2010-06-21 08:32:52
    Temat: Re: Całkowity koszt nowego domu
    Od: "Kris" <k...@p...onet.pl>



    Użytkownik "Boombastic" <b...@p...onet.pl> napisał w
    wiadomości news:hvn4bl$sl5$1@news.onet.pl...
    > mamy zupełnie odmienne definicje standardu przyzwoicie. Za
    >>> tyle to się kawalerki przyzwoicie nie zrobi a co dopiero dom 100 m2.
    >> zgadzam sie z Krisem, wątkotwórca napisał przecież "niewyszukanego
    >> standardu pod klucz "
    >
    > A ile mieszkań/domów wykańczałeś?
    Wiesz nie wszyscy mieszkaja w Warszawie, nie wszystkich warszawskie ceny
    robocizny dotycza(chociaz podobno juz normalnieją tam u Was), niektórzy nie
    licza swojego czasu 300zł/godzine i wiekszość prac potrafią zrobić samemu.
    Nie wszyscy jada po bandzie z cenami takimi np jakie podał chlorek Chlorek
    A pisze to na podstawie swojego doświadczenia(jeden dom, wybudowany od
    podstaw, generalnie wyremontowane mieszkanie i conajmniej kilkanaście budów
    moich klientów i znajomych gdzie z raccji swojej pracy bywam w miare
    regularnie.
    Na dzień dzisiejszy uwazam że spokojnie można za 300tys wybudowac prosty dom
    ponad 100mkw w przyzwoitym standardzie i to uwzględniajac w tej kwocie cene
    działki ok 80tys(ceny z mojej okolicy). Oczywiście przy nakładzie pracy
    własnej i oglądaniu z dwóch stron po dwa razy każdej wydanej złotówki(ale
    rozsądni ludzie tak robia nawet majac nadmiar kasy)


    --
    Pozdrawiam

    Krzysiek


  • 9. Data: 2010-06-21 08:44:27
    Temat: Re: Całkowity koszt nowego domu
    Od: "Boombastic" <b...@p...onet.pl>

    > Na dzień dzisiejszy uwazam że spokojnie można za 300tys wybudowac prosty
    > dom ponad 100mkw w przyzwoitym standardzie i to uwzględniajac w tej kwocie
    > cene działki ok 80tys(ceny z mojej okolicy). Oczywiście przy nakładzie
    > pracy własnej i oglądaniu z dwóch stron po dwa razy każdej wydanej
    > złotówki(ale rozsądni ludzie tak robia nawet majac nadmiar kasy)

    Tak, tak, 100 m2 domu za 220 kzł w przyzwoitym standardzie. Ty chyba nie
    wiesz co to jest przyzwoity standard i ciągle nadużywasz tego określenia.
    Rozumiem, że jakbyś zobaczył taki dom za powiedzmy 400 kzł to byłby to
    luksusowy dom, tak? A jakby kosztował 600-700 kzł to już nie byłoby skali?
    To, o czym piszesz, to jest niski standard, chyba że porównujesz do
    rozpadających się budynków przedwojennych lub popgrowskich to wydaje ci się,
    że to jest przyzwoity standard, na tle starego budownictwa. Jednak na tle
    nowej zabudowy to za te pieniądze nigdy nie osiągniesz przyzwoitego
    standardu, bo i tak wszystkiego sam nie zrobisz, a oszczęgności predzej czy
    później i tak zemszczą się.


  • 10. Data: 2010-06-21 09:26:56
    Temat: Re: Całkowity koszt nowego domu
    Od: "Kris" <k...@p...onet.pl>



    Użytkownik "Boombastic" <b...@p...onet.pl> napisał w
    wiadomości news:hvn8pg$9jd$1@news.onet.pl...
    > Tak, tak, 100 m2 domu za 220 kzł w przyzwoitym standardzie. Ty chyba nie
    > wiesz co to jest przyzwoity standard i ciągle nadużywasz tego określenia.
    > Rozumiem, że jakbyś zobaczył taki dom za powiedzmy 400 kzł to byłby to
    > luksusowy dom, tak? A jakby kosztował 600-700 kzł to już nie byłoby skali?

    To nie tak jak piszesz.
    Ja na swój dom wydałem własnie ok 300tys
    Moja znajoma kilka ulic dalej na bardzo podobny dom wydała ponad 500tys.
    Standard mamy bardzo podobny.
    Róznica wyszła stąd że u mnie robocizna SSO lącznie z dachem kosztowała
    29tys. On w tym samym czasie zapłaciła ekipie 55tys.
    Ona zamówiła meble kuchennne za kilkanascie tysięcy w "renomowanym" salonie
    mebli kuchennych. Ja swoje meble zamówiłem u gościa który w ramach tzw.
    fuchy zronbił mi meble z bardzo podobnych materiałów za 1/3 jej ceny.
    Ona RTV i AGD kupowała na miejscu u lokalnych sprzedawców. Ja zamawiałem to
    wszystkio przez net- róznica ładnych kilka tysięcy.
    to samo umywalki, kible armatura itp. ona kupowała w renomowanych "studiach
    wyposazenia" japrzez net.
    Ja od poczatku miałem ustalone z okolicznym składem budowlanym ze biore
    większość materiałów budowlanych od nich pod warunkiem że dostane odpowiedni
    rabat. I faktycznie, jak u konkurencji cos było tańsze to mój skład jeszcze
    mi cene obniżał.
    Kolezanka kupowała w ten sposóbże jechała do najbliższego składu zamawiała
    co potrzebne bez żadnej negocjacji cen.
    A rabaty na składach można uzuyskac nawet kilkadziesiąt procent na niektóre
    produkty.
    I takich przykładów mogę podac jeszcze wiecej.
    Tym sposobem wydała ponad 200tys wiecej jak ja.
    Niestety ale majac ograniczone fundusze buidowac trzeba z głowa


    > To, o czym piszesz, to jest niski standard, chyba że porównujesz do
    > rozpadających się budynków przedwojennych lub popgrowskich to wydaje ci
    > się, że to jest przyzwoity standard, na tle starego budownictwa. Jednak na
    > tle nowej zabudowy to za te pieniądze nigdy nie osiągniesz przyzwoitego
    > standardu, bo i tak wszystkiego sam nie zrobisz, a oszczęgności predzej
    > czy później i tak zemszczą się.

    Podejrzewam że różnimy się w definichji "przyzwoitego standardu"
    Ty podejrzewam uwazasz że przyzwoity komplet wypoczynkowy kosztuje 10tys, ja
    widywałem przyzwoite w cenie 4 razy mniejszej.
    Ty mozesz sobie kupowac baterię umywalkowa za ponad 1000zł ja uwazam że
    podobnie przyzwoite baterie kosztuja 4 razy mniej.
    Ty niczego sam na budowie nie zrobisz bo uwazasz ze tój czas poswiecony na
    prace we własnym domu kosztuje zbyt dużo. Ja położe np podłogi w pokojach
    samemu w kilka popołudni, Ty zapłacisz za to samo fachofcom kilka tysięcy
    Itd.
    Tym się głownie różnimy.

    --
    Pozdrawiam

    Krzysiek

strony : [ 1 ] . 2 . 3


Szukaj w grupach

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1