Dzień dobry!
Moje pytanie tyczy stawek związanych z projektowaniem i nadzorem
małej przebudowy domu.

Miejsce : Górny Śląsk
Ofiara : dom z lat 50' do generalnego remontu. Przyłącza są.
Dokumentacji technicznej domu nie ma.
Powierzchnia jaką zajmuje na działce to 45 m kw. B
rak podpiwniczenia. 1 piętro, a docelowo 2.

Trzeba "zrzucić" strych i dach, wylać wieniec, odbudować podwyższone ściany,
na to położyć dach jedno spadowy i gotowe ;)

Do robót mam już ekipę, ale nie wiem jakich kosztów spodziewać się w związku
z pozwoleniem na budowę.

Urzędy - 500
Projekt - 2000
Nadzór - 500

Tak wygląda wstępne rozeznanie.
Da się taniej ?


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

On 17 Wrz, 11:53, " " <m...@g...pl> wrote:
> Dzień dobry!
> Moje pytanie tyczy stawek związanych z projektowaniem i nadzorem
> małej przebudowy domu.
>
> Miejsce : Górny Śląsk
> Ofiara : dom z lat 50' do generalnego remontu. Przyłącza są.
> Dokumentacji technicznej domu nie ma.
> Powierzchnia jaką zajmuje na działce to 45 m kw. B
> rak podpiwniczenia. 1 piętro, a docelowo 2.
>
> Trzeba "zrzucić" strych i dach, wylać wieniec, odbudować podwyższone ściany,
> na to położyć dach jedno spadowy i gotowe ;)
>
> Do robót mam już ekipę, ale nie wiem jakich kosztów spodziewać się w związku
> z pozwoleniem na budowę.
>
> Urzędy - 500
> Projekt - 2000
> Nadzór - 500
>
> Tak wygląda wstępne rozeznanie.
> Da się taniej ?

Na moje oko podałeś ceny dla nowego domu, dla przeróbki to raczej
będzie za mało a nie za tanio (koszt inwentaryzacji i utworzenia
nowego projektu domu).
Może byc taniej jeśli to co masz wyburzysz i zbudujesz całość od nowa,
ale bez ekspertyzy na miejscu nic nie można powiedzieć.
Mój dom był całkiem porządny, nigdy nie zasiedlony etc. a projekt
zmian (dużo mniejszych niż Twoje) kosztował duuuużo więcej.

--
ZZ@private

do góry

Witam,

>> Miejsce : Górny Śląsk
Miejsce: Małopolska północno - zachodnia

>> Ofiara : dom z lat 50' do generalnego remontu. Przyłącza są.
U mnie dom z ~1975 roku
>> Dokumentacji technicznej domu nie ma.
U mnie też tak było.

>> Powierzchnia jaką zajmuje na działce to 45 m kw. B
>> rak podpiwniczenia. 1 piętro, a docelowo 2.
U mnie powierzchnia zabudowy ~85 m2 a użytkowa ~110 m2 bo to kostka
gierkowska.

>> Trzeba "zrzucić" strych i dach, wylać wieniec, odbudować podwyższone ściany,
>> na to położyć dach jedno spadowy i gotowe ;)
U mnie było więcej zmian.

>> Urzędy - 500
Sama mapka do celów projektowych kosztowała mnie 800 zł w 2007 roku.
Ponoć to było drogo. Ale tanio to też niewiele mniej.
Inne mapki wypisy (m. in. z miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego - 50 zł) i coś tam jeszcze pewnie drugie tyle. Kosztów
wizyt w powiecie i gminie nie liczę.
Najpierw sprawdź w gminie, czy miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego pozwala postawić piętro. U mnie dwa warunki to
uniemożliwiają: max wysokość domu 7.5 m oraz możliwość budowy domów
tylko do 1,5 kondygnacji z ew. poddaszem użytkowym i piwnicą.

>> Projekt - 2000
U mnie w sumie 7000. Tyle kosztowała inwentaryzacja, projekt nowego
dachu i projekt dobudówki. Gdzieś wtedy wyczytałem, że projekt zmiany
dachu kosztuje 3000 zł, projekt przebudowy 3000 zł a inwentaryzacja 500
- 1000 zł. Jak widać, u mnie się zgodziło, urzędnik gminny mnie
opierniczył na "dzień dobry", że biorę najdroższych projektantów w
okolicy a ich reklamówkę miał za plecami. I to taką na pół ściany!

>> Nadzór - 500
Nadzór na dzień dobry 1000 zł + 100 za każdą wizytę na budowie.
Za kierownika budowy mam prawie sąsiada. Miesza 200 m od placu budowy.

Kazek

do góry