W dniu 2016-07-27 o 23:54, Maniek4 pisze:

>> Nie mieszajmy w to deweloperów.
>> Oni budują nie dla siebie tylko na sprzedaż, często na kredyt, z
>> najtańszych materiałów sprzedają domy/mieszkania najdrożej jak się da.
>
> No ale ceny dyktuja kupujacy, nie sprzedajacy. :-)

W tym wypadku cena jest akurat nieistotna. Gdy budujesz dla siebie, to
dobierasz materiały i technologie najlepsze na jakie cię stać po to żeby
mieć: trwale, ładnie, wygodnie, tanio w utrzymaniu, itd.
Deweloper ma to wszystko w dupie, on buduje po to żeby jak najszybciej i
jak najwięcej na tym zarobić.

>> Żaden deweloper nie czeka jednak 10 lat aż mu się nieruchomość upłynni
>> bo by z torbami poszedł.
>
> Mo to czemu mieszkania i domy sie sprzedaja?

Ale tak w ogóle czy szczególe? Bo nie bardzo wiem o co pytasz.

do góry

Dnia Tue, 26 Jul 2016 06:50:54 -0700 (PDT), Adam Sz. napisał(a):

>>> Ale co z tego skoro nie da sie sprzedac domu bez gruntu ani gruntu
>> bez domu
>>> .
>>
>> Możesz rozwinąć? Ja kupiłem grunt bez domu z zamiarem jego przyszłej
>> budowy...
>
> Ups troche sie zagalopowalem :-)
> Oczywiscie nie da sie sprzedac domu bez gruntu. I koniec ;)

http://olx.pl/oferta/dom-drewniany-dworek-willa-CID3
-IDg7xZ5.html#9944198ec6;promoted


--
Yakhub

do góry

W dniu środa, 27 lipca 2016 22:05:22 UTC+2 użytkownik
> Nie ma to jak profesjonalne inżynierskie podejście, nie znam
> założeń ani warunków, ale na pewno "nie opłaca się".
A może: " Nie muszą, mają blisko morze, więc zimy łagodne".
Kurczę ludzie- macie te swoje chaty w OZC powpisywane więc rzućcie cyframi jakie
oszczędności przyniesie zwiększenie grubości styro z 10na 20cm.
Może to będzie bardziej inżynierskie podejście

do góry

W dniu poniedziałek, 25 lipca 2016 13:28:09 UTC+2 użytkownik Adam Sz. napisał:

> Te 50% to bedzie jakies 2-3% moich dochodow. Jakie ryzyko? :)

Jeśli masz dochody w granicach 20 000zł to trochę inna sytuacja, wtedy wzrost raty o
50%(np. 500zł) może być dla ciebie nieodczuwalny

do góry

W dniu poniedziałek, 25 lipca 2016 15:53:31 UTC+2 użytkownik Adam Sz. napisał:

> Znam wielu takich bo tez mialem firme w tej branzy.
Ano widzisz skoro piszesz w czasie przeszłym to wnioskuję ze biznes nie wyszedł.
Bo i nie zawsze wychodzi.

do góry

> Musisz jeszcze wiedziec, ze ludzie nie zdaja sobie sprawy z tego, ze jak beda
> budowac systemem "szukam pojedynczych ekip do wszystkiego" to budowa okazuje
> sie byc tansza o 100-200 tys w stosunku do wyceny jaka widnieje w
> kosztorysie dolaczonym do projektu, czy w stosunku do ceny jaka zaproponuje
> im firma-developer budujaca domy pod klucz.

Ja Cie zrozumiałem że wszystko robi jedna ekipa - to zgoda. Ale
najczęściej to jednak ludzie budują systemem gospodarczym, co nie znaczy
że tych ekip jest 30.

Zazwyczaj osobna jest na:
- fundament, mury i strop
- dach
- hydraulika
- ogrzewanie

Czyli z wykańczaniem co najmniej 5. Do wykańczania jeden znajomy na
początku brał do każdej pierdoły "kto szybszy ma termin za rozsądne
pieniądze", ale szybko policzył że jak tynki kładzie kto inny, a kto
inny glazurę, kto inny wylewki a kto inny układa panele; to ten drugi
zazwyczaj chce ekstra za dodatkową robotę, bo "o panie kto panu tak
spierdolił, to będzie trzeba poprawić...".

Tych ekip więc często zamyka się liczbą 5-7.

--
Pozdrawiam,
Mateusz Bogusz

do góry

W dniu piątek, 29 lipca 2016 09:59:23 UTC+2 użytkownik Kris napisał:
> Kurczę ludzie- macie te swoje chaty w OZC powpisywane więc rzućcie cyframi
> jakie oszczędności przyniesie zwiększenie grubości styro z 10na 20cm.
> Może to będzie bardziej inżynierskie podejście

Przejście z 20 na 10:
Zwiększenie zapotrzebowania cieplnego chałupy o 16%, co pociąga za sobą
kupno mocniejszej pompy ciepła i zrobienie większego dolnego źródła.
Zwiększenie ilości energii na ewentualne schłodzenie chałupy.
Poza tym, przy styro 10cm przenikalność ściany poroterm 24 styro 10
wychodzi poza wymagania normy.

L.

do góry

W dniu niedziela, 31 lipca 2016 20:39:15 UTC+2 użytkownik Lisciasty napisał:
> W dniu piątek, 29 lipca 2016 09:59:23 UTC+2 użytkownik Kris napisał:
> > Kurczę ludzie- macie te swoje chaty w OZC powpisywane więc rzućcie cyframi
> > jakie oszczędności przyniesie zwiększenie grubości styro z 10na 20cm.
> > Może to będzie bardziej inżynierskie podejście
>
> Przejście z 20 na 10:
> Zwiększenie zapotrzebowania cieplnego chałupy o 16%, co pociąga za sobą
> kupno mocniejszej pompy ciepła i zrobienie większego dolnego źródła.
> Zwiększenie ilości energii na ewentualne schłodzenie chałupy.
> Poza tym, przy styro 10cm przenikalność ściany poroterm 24 styro 10
> wychodzi poza wymagania normy.
>
Z OZC tak Tobie wyszło?

do góry

W dniu niedziela, 31 lipca 2016 21:27:20 UTC+2 użytkownik Kris napisał:
> Z OZC tak Tobie wyszło?

Ano tak wychodzi. Może między 15 a 20 nie ma jakiejś strasznej
różnicy, ale 10 a 20 to przepaść.

L.

do góry

W dniu piątek, 29 lipca 2016 16:02:36 UTC+2 użytkownik Kris napisał:
> W dniu poniedziałek, 25 lipca 2016 15:53:31 UTC+2 użytkownik Adam Sz. napisał:
>
> > Znam wielu takich bo tez mialem firme w tej branzy.
> Ano widzisz skoro piszesz w czasie przeszłym to wnioskuję ze biznes nie wyszedł.
> Bo i nie zawsze wychodzi.

Szedl swietnie i gdybym mial czas go rozwijac to przynosilby dzis naprawde
niezle dochody ale nie moglem ciagnac dwoch interesow naraz - wolalem sie skupic
na rozwoju jednego. A ze budowlanka to takie troche szambo wsrod wszystkich
branz - wybralem ten drugi ;)
pozdr.

--
Adam Sz.

do góry