Przewidywałem ze do wyborów nieruchomości moga troche zdrożeć zeby nie wkurwiac
posiadaczy 82% nieruchomości. NBP podał dane dotyczace cen za jakie kupowane za
nieruchomośći i porownał z cenami ofertowymi. Najniższe obnizki cen były w segmencie
mieszkań nowych. Przy używanych obnizki były od 10 do ponad 30%. Oczywiście rejon
mia znaczenie i na przykład w Katowicach cena transakcyjna na rynku wtórnym jest o
52% nizsza niz mieszkań nowych. Wygląda na to ze bańka budowlana zaczyna pękać. I ze
rzad ze względu na bardzo ograniczony zakres bezpiecznego kredytu 2% nie będzie w
stanie sprawić ze do wyborow ceny nie spadna. Duze obnizki cen na Sląsku wskazują jak
delikatny jest system oparty na demografii. Tam średnia dłudosc zycia jest niewiele
krótsza od sredniej dla całej Polski.

do góry

W dniu .07.2023 o 17:39 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:

> Przewidywałem ze do wyborów nieruchomości moga troche zdrożeć zeby nie
> wkurwiac posiadaczy 82% nieruchomości. NBP podał dane dotyczace cen za
> jakie kupowane za nieruchomośći i porownał z cenami ofertowymi.
> Najniższe obnizki cen były w segmencie mieszkań nowych. Przy używanych
> obnizki były od 10 do ponad 30%. Oczywiście rejon mia znaczenie i na
> przykład w Katowicach cena transakcyjna na rynku wtórnym jest o 52%
> nizsza niz mieszkań nowych. Wygląda na to ze bańka budowlana zaczyna
> pękać. I ze rzad ze względu na bardzo ograniczony zakres bezpiecznego
> kredytu 2% nie będzie w stanie sprawić ze do wyborow ceny nie spadna.
> Duze obnizki cen na Sląsku wskazują jak delikatny jest system oparty na
> demografii. Tam średnia dłudosc zycia jest niewiele krótsza od sredniej
> dla całej Polski.

Czytasz, ale nie rozumiesz języka pisanego stąd masz wnioski od czapy:

https://www.fxmag.pl/artykul/ceny-mieszkanw-polsce-s
padaja-jak-szalone-pobity-zostal-nowy-rekord-z-duzej
-chmury-maly-deszcz

"Według wstępnych szacunków opartych na danych PKO Banku Polskiego średnia
cena transakcyjna m kw. mieszkania na rynku pierwotnym w 6 największych
miastach w 1q23 wzrosła o 3,9% q/q i 4,7% r/r wobec wzrostu o 5,3% r/r w
4q22. W pozostałych 10 miastach wojewódzkich cena wzrosła o 2,4% q/q i
7,9% r/r wobec wzrostu o 9,8% r/r w 4q22"

Pewnie jak większość myślisz, że jak inflacja spada to ceny w sklepach też
muszą spadać i wrócą do poziomu sprzed pandemii?

Wrócą jak będzie światowy kryzys.

TG

do góry

sobota, 1 lipca 2023 o 18:31:16 UTC+2 Tomasz Gorbaczuk napisał(a):
> W dniu .07.2023 o 17:39 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:
> > Przewidywałem ze do wyborów nieruchomości moga troche zdrożeć zeby nie
> > wkurwiac posiadaczy 82% nieruchomości. NBP podał dane dotyczace cen za
> > jakie kupowane za nieruchomośći i porownał z cenami ofertowymi.
> > Najniższe obnizki cen były w segmencie mieszkań nowych. Przy używanych
> > obnizki były od 10 do ponad 30%. Oczywiście rejon mia znaczenie i na
> > przykład w Katowicach cena transakcyjna na rynku wtórnym jest o 52%
> > nizsza niz mieszkań nowych. Wygląda na to ze bańka budowlana zaczyna
> > pękać. I ze rzad ze względu na bardzo ograniczony zakres bezpiecznego
> > kredytu 2% nie będzie w stanie sprawić ze do wyborow ceny nie spadna.
> > Duze obnizki cen na Sląsku wskazują jak delikatny jest system oparty na
> > demografii. Tam średnia dłudosc zycia jest niewiele krótsza od sredniej
> > dla całej Polski.
> Czytasz, ale nie rozumiesz języka pisanego stąd masz wnioski od czapy:
>
> https://www.fxmag.pl/artykul/ceny-mieszkanw-polsce-s
padaja-jak-szalone-pobity-zostal-nowy-rekord-z-duzej
-chmury-maly-deszcz
>
> "Według wstępnych szacunków opartych na danych PKO Banku Polskiego średnia
> cena transakcyjna m kw. mieszkania na rynku pierwotnym w 6 największych
> miastach w 1q23 wzrosła o 3,9% q/q i 4,7% r/r wobec wzrostu o 5,3% r/r w
> 4q22. W pozostałych 10 miastach wojewódzkich cena wzrosła o 2,4% q/q i
> 7,9% r/r wobec wzrostu o 9,8% r/r w 4q22"
>
> Pewnie jak większość myślisz, że jak inflacja spada to ceny w sklepach też
> muszą spadać i wrócą do poziomu sprzed pandemii?
>
> Wrócą jak będzie światowy kryzys.
>
> TG
Aha. Czyli ceny wzrosły i przed wyborami nie spadną. PiS ma jednego dużego babola z
głowy i większa szansę na wygranie wyborowi. A bańka związana z nieruchomościami
pęknie dopiero po wyborach. Uspokoiłeś mnie.

do góry

W dniu .07.2023 o 22:08 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:

> sobota, 1 lipca 2023 o 18:31:16 UTC+2 Tomasz Gorbaczuk napisał(a):
>> W dniu .07.2023 o 17:39 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:
>> > Przewidywałem ze do wyborów nieruchomości moga troche zdrożeć zeby nie
>> > wkurwiac posiadaczy 82% nieruchomości. NBP podał dane dotyczace cen za
>> > jakie kupowane za nieruchomośći i porownał z cenami ofertowymi.
>> > Najniższe obnizki cen były w segmencie mieszkań nowych. Przy używanych
>> > obnizki były od 10 do ponad 30%. Oczywiście rejon mia znaczenie i na
>> > przykład w Katowicach cena transakcyjna na rynku wtórnym jest o 52%
>> > nizsza niz mieszkań nowych. Wygląda na to ze bańka budowlana zaczyna
>> > pękać. I ze rzad ze względu na bardzo ograniczony zakres bezpiecznego
>> > kredytu 2% nie będzie w stanie sprawić ze do wyborow ceny nie spadna.
>> > Duze obnizki cen na Sląsku wskazują jak delikatny jest system oparty
>> na
>> > demografii. Tam średnia dłudosc zycia jest niewiele krótsza od
>> sredniej
>> > dla całej Polski.
>> Czytasz, ale nie rozumiesz języka pisanego stąd masz wnioski od czapy:
>>
>> https://www.fxmag.pl/artykul/ceny-mieszkanw-polsce-s
padaja-jak-szalone-pobity-zostal-nowy-rekord-z-duzej
-chmury-maly-deszcz
>>
>> "Według wstępnych szacunków opartych na danych PKO Banku Polskiego
>> średnia
>> cena transakcyjna m kw. mieszkania na rynku pierwotnym w 6 największych
>> miastach w 1q23 wzrosła o 3,9% q/q i 4,7% r/r wobec wzrostu o 5,3% r/r w
>> 4q22. W pozostałych 10 miastach wojewódzkich cena wzrosła o 2,4% q/q i
>> 7,9% r/r wobec wzrostu o 9,8% r/r w 4q22"
>>
>> Pewnie jak większość myślisz, że jak inflacja spada to ceny w sklepach
>> też
>> muszą spadać i wrócą do poziomu sprzed pandemii?
>>
>> Wrócą jak będzie światowy kryzys.
>>
>> TG
> Aha. Czyli ceny wzrosły i przed wyborami nie spadną. PiS ma jednego
> dużego babola z głowy i większa szansę na wygranie wyborowi. A bańka
> związana z nieruchomościami pęknie dopiero po wyborach. Uspokoiłeś mnie.

Mniejszy wzrost to nadal wzrost a nie spadek.
Daj linka do Twojego artykułu to Ci wyjaśnię co tam napisali.

TG

do góry

niedziela, 2 lipca 2023 o 07:50:53 UTC+2 Tomasz Gorbaczuk napisał(a):
> W dniu .07.2023 o 22:08 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:
> > sobota, 1 lipca 2023 o 18:31:16 UTC+2 Tomasz Gorbaczuk napisał(a):
> >> W dniu .07.2023 o 17:39 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:
> >> > Przewidywałem ze do wyborów nieruchomości moga troche zdrożeć zeby nie
> >> > wkurwiac posiadaczy 82% nieruchomości. NBP podał dane dotyczace cen za
> >> > jakie kupowane za nieruchomośći i porownał z cenami ofertowymi.
> >> > Najniższe obnizki cen były w segmencie mieszkań nowych. Przy używanych
> >> > obnizki były od 10 do ponad 30%. Oczywiście rejon mia znaczenie i na
> >> > przykład w Katowicach cena transakcyjna na rynku wtórnym jest o 52%
> >> > nizsza niz mieszkań nowych. Wygląda na to ze bańka budowlana zaczyna
> >> > pękać. I ze rzad ze względu na bardzo ograniczony zakres bezpiecznego
> >> > kredytu 2% nie będzie w stanie sprawić ze do wyborow ceny nie spadna.
> >> > Duze obnizki cen na Sląsku wskazują jak delikatny jest system oparty
> >> na
> >> > demografii. Tam średnia dłudosc zycia jest niewiele krótsza od
> >> sredniej
> >> > dla całej Polski.
> >> Czytasz, ale nie rozumiesz języka pisanego stąd masz wnioski od czapy:
> >>
> >> https://www.fxmag.pl/artykul/ceny-mieszkanw-polsce-s
padaja-jak-szalone-pobity-zostal-nowy-rekord-z-duzej
-chmury-maly-deszcz
> >>
> >> "Według wstępnych szacunków opartych na danych PKO Banku Polskiego
> >> średnia
> >> cena transakcyjna m kw. mieszkania na rynku pierwotnym w 6 największych
> >> miastach w 1q23 wzrosła o 3,9% q/q i 4,7% r/r wobec wzrostu o 5,3% r/r w
> >> 4q22. W pozostałych 10 miastach wojewódzkich cena wzrosła o 2,4% q/q i
> >> 7,9% r/r wobec wzrostu o 9,8% r/r w 4q22"
> >>
> >> Pewnie jak większość myślisz, że jak inflacja spada to ceny w sklepach
> >> też
> >> muszą spadać i wrócą do poziomu sprzed pandemii?
> >>
> >> Wrócą jak będzie światowy kryzys.
> >>
> >> TG
> > Aha. Czyli ceny wzrosły i przed wyborami nie spadną. PiS ma jednego
> > dużego babola z głowy i większa szansę na wygranie wyborowi. A bańka
> > związana z nieruchomościami pęknie dopiero po wyborach. Uspokoiłeś mnie.
> Mniejszy wzrost to nadal wzrost a nie spadek.
> Daj linka do Twojego artykułu to Ci wyjaśnię co tam napisali.
>
> TG
https://businessinsider.com.pl/gospodarka/takich-upu
stow-na-mieszkania-nie-bylo-od-trzech-lat-nawet-dewe
loperzy-miekna/6m5nrsf

do góry

W dniu .07.2023 o 12:04 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:


> https://businessinsider.com.pl/gospodarka/takich-upu
stow-na-mieszkania-nie-bylo-od-trzech-lat-nawet-dewe
loperzy-miekna/6m5nrsf

Tak jak napisałem, nie rozumiesz tego co czytasz.
Ten artykuł nie jest o spadku cen nieruchomości, te niestety nadal rosną,
trochę wolniej ale rosną.
https://businessinsider.com.pl/gospodarka/mieszkania
-w-warszawie-coraz-drozsze-blisko-kolejnej-bariery/5
10wyj3

Podsumowanie artykułu jest w nagłówku:
"Co innego cena ofertowa mieszkania, a co innego cena, po jakiej
ostatecznie dojdzie do transakcji. Dane NBP wskazują, że na rynku wtórnym
z góry można odliczać nawet kilkanaście procent, gorzej z deweloperami.
Jednak i ci zaczęli w pierwszym kwartale br. schodzić z ceny bardziej niż
w poprzednich kwartałach."

I teraz zagadka specjalnie dla Ciebie, zapłacę więcej gdy od ceny 10000
zł/m2 wytarguję 20% rabatu czy wtedy gdy od 8000/m2 dostanę 10% rabatu?
W pierwszym przypadku mimo, że rabat jest duży (utargowałem 20% z ceny) ,
zapłacę 8000/m2. W drugim przypadku m2 kosztuje 7200 zł.
Cena transakcyjna aż o 20% mniejsza niż ofertowa a za mieszkanie i tak
zapłacę więcej.
I tak to jest z cenami tych nieruchomości.

TG

do góry

niedziela, 2 lipca 2023 o 13:03:08 UTC+2 Tomasz Gorbaczuk napisał(a):
> W dniu .07.2023 o 12:04 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:
>
>
> > https://businessinsider.com.pl/gospodarka/takich-upu
stow-na-mieszkania-nie-bylo-od-trzech-lat-nawet-dewe
loperzy-miekna/6m5nrsf
>
> Tak jak napisałem, nie rozumiesz tego co czytasz.
> Ten artykuł nie jest o spadku cen nieruchomości, te niestety nadal rosną,
> trochę wolniej ale rosną.
> https://businessinsider.com.pl/gospodarka/mieszkania
-w-warszawie-coraz-drozsze-blisko-kolejnej-bariery/5
10wyj3
>
> Podsumowanie artykułu jest w nagłówku:
> "Co innego cena ofertowa mieszkania, a co innego cena, po jakiej
> ostatecznie dojdzie do transakcji. Dane NBP wskazują, że na rynku wtórnym
> z góry można odliczać nawet kilkanaście procent, gorzej z deweloperami.
> Jednak i ci zaczęli w pierwszym kwartale br. schodzić z ceny bardziej niż
> w poprzednich kwartałach."
>
> I teraz zagadka specjalnie dla Ciebie, zapłacę więcej gdy od ceny 10000
> zł/m2 wytarguję 20% rabatu czy wtedy gdy od 8000/m2 dostanę 10% rabatu?
> W pierwszym przypadku mimo, że rabat jest duży (utargowałem 20% z ceny) ,
> zapłacę 8000/m2. W drugim przypadku m2 kosztuje 7200 zł.
> Cena transakcyjna aż o 20% mniejsza niż ofertowa a za mieszkanie i tak
> zapłacę więcej.
> I tak to jest z cenami tych nieruchomości.
>
> TG
To mnie uspokoiłeś. Ponieważ zostałem uznany za dyzrnego pisiora to muszę
solidaryzowac się z PiSem. Spadek cen mieszkań przed wyborami byłby dla PiSu bardzo
niekorzystny. To moze wytłumacz mi jak to możliwe ze mieszkania drozeją a czynsze
najmu się obnizają? Taka informacja jest doskonała dla PiSu. Bo jest 82%+4%
zadowolonych.

do góry

W dniu .07.2023 o 13:49 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:


> To moze wytłumacz mi jak to możliwe ze mieszkania drozeją a czynsze
> najmu się obnizają?

Daj linka do tych spadających cen najmu,
Po pobieżnej analizie linków w necie wychodzi, że niestety rosną:

https://direct.money.pl/artykuly/porady/ile-kosztuje
-wynajem-mieszkania

"W styczniu 2022 roku, średnia cena najmu mieszkań w Polsce wynosiła 2
242,50 zł. Jednak w styczniu bieżącego roku najemcy musieli wydać średnio
o ponad 28 proc. więcej. Największy wzrost, aż o ponad 36 proc.,
odnotowano w przypadku wynajmu lokum w Krakowie, z kolei najmniejszy w
Warszawie - o nieco ponad 22%."

TG

do góry

Sun, 2 Jul 2023 04:49:28 -0700 (PDT), w
<ae06c99c-1e13-4cf4-9e04-216c1b33b04bn@googlegroups.
com>, Zenek Kapelinder
<4...@g...com> napisał(-a):

> To moze wytłumacz mi jak to możliwe ze mieszkania drozeją a czynsze najmu się
obnizają?

Chyba w twojej głowie spadają...

do góry

niedziela, 2 lipca 2023 o 14:07:30 UTC+2 Tomasz Gorbaczuk napisał(a):
> W dniu .07.2023 o 13:49 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:
> > To moze wytłumacz mi jak to możliwe ze mieszkania drozeją a czynsze
> > najmu się obnizają?
> Daj linka do tych spadających cen najmu,
> Po pobieżnej analizie linków w necie wychodzi, że niestety rosną:
>
> https://direct.money.pl/artykuly/porady/ile-kosztuje
-wynajem-mieszkania
>
> "W styczniu 2022 roku, średnia cena najmu mieszkań w Polsce wynosiła 2
> 242,50 zł. Jednak w styczniu bieżącego roku najemcy musieli wydać średnio
> o ponad 28 proc. więcej. Największy wzrost, aż o ponad 36 proc.,
> odnotowano w przypadku wynajmu lokum w Krakowie, z kolei najmniejszy w
> Warszawie - o nieco ponad 22%."
>
> TG
Dlaczego niestety rosna? To dobrze ze rosną. Ludzie wydali mnostwo kasy na mieszkania
na których chcieli zarabiać na najmie. Chcieli zeby z czynszu wystarczylo na splate
kredytu, koplaty stale I zeby jeszcze cos zostało. A ty ze niestety. Link co
chciałeś.
https://www.propertynews.pl/mieszkania/na-rynek-najm
u-mieszkan-wraca-normalnosc,133951.html

do góry