Witam !

Planujemy zmienić nasze 65m2 mieszkanie na domek. Znaleźliśmy
atrakcyjną ofertę domu (pod klucz) w cenie 350tys zł wraz z działką
1000m2.

Firma ta posiada własne działki i sama buduje domy. Nie ma więc
żadnych pośredników.

Jest to wioska położona obok niedużego miasta , więc cena dość
atrakcyjna ..

Dom - projekt "Madzia". (wersja B)

http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=179&a=4
29

Specyfikacja domu:

Proces budowy domu obejmuje:

1.Wykonanie fundamentów/płyty fundamentowej
- fundament ze zbrojonego betonu B15
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych
- wylewka tarasu 20m2

2. Ściany zewnętrzne o przenikalności cieplnej K=0,29 W/m2 K
- gazo beton o grubości 25 cm
- warstwa styropianu o grubości 12 cm
- siatka i szpachla
- tynk w kolorze białym
- wewnątrz tynk maszynowy gipsowy
- Istnieje możliwość dostosowania projektu do potrzeb klienta poprzez
przebudowę ścianek działowych

3 Jastrych na parterze
- podłoże betonowe
- folia izolacyjna
- warstwa styropianu grubości 6 cm
- warstwa wylewki cementowej (jastrych)

4. Stropodach
- konstrukcja drewnianej więźby dachowej
- folia paro przepuszczalna
- łaty i kontr łaty drewniane
- dachówka ceramiczna
- sufit pomieszczeń wykonany z płyty kartonowo-gipsowej na profilach
stalowych,
ocieplony wełna mineralną (15cm)
- rynny i rury spustowe z tworzywa
- podbitka dachu wykonana z paneli PCV

5. Okna i drzwi
- profil okienny 6 komorowy, w obustronnej okleinie w kolorze drewna
- okna i drzwi balkonowe posiadają mechanizm rozwierno - uchylny
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe stalowe w kolorze stolarki okiennej
- drzwi wewnętrzne i ościeżnice sosnowe
- brama garażowa segmentowa w kolorze stolarki okiennej
- parapety wewnętrzne PCV
- parapety zewnętrzne płytka klinkierowa

6. Instalacja elektryczna
- rozdzielnia elektryczna z zabezpieczeniami
- włączniki i gniazdka elektryczne

7. Instalacja grzewcza
- piec dwu funkcyjny na eko - groszek
- pojemnościowy ogrzewacz wody wyposażony w grzałkę 230V
- grzejniki płytowe białe w pomieszczeniach
- ogrzewanie podłogowe w łazience, kuchni, komunikacji
- grzejnik drabinkowy w łazience
- kominek w salonie

8. Instalacja wod-kan
- własne ujecie wody (studnia z hydroforem)
- zbiornik na nieczystości 8 tys. litrów
- biały montaż sanitarny (baterie, wanna, kabina, umywalka, ubikacja
ze spłuczką podtynkową)

9. Wykończenie wnętrza
- ściany i sufity w pomieszczeniach malowane na biało
- ściany w łazience pokryte glazurą
- ściany w kuchni częściowo pokryte glazurą
- podłogi w pokojach i salonie pokryte panelem podłogowy
- podłogi w komunikacji, kuchni, łazience, garażu i kotłowni pokryte
terakotą

Kilka informacji.

1. Będzie szambo. Brak możliwości oczyszczalnie ekologicznej (tak mi
powiedział właściciel).
2. Działka to kwadrat 33,33mx33,33m

Poddasze użytkowe w stanie surowym. Sufit (a zarazem podłoga poddasza)
nie będzie z belek betonowych a z jakiś belek drewnianych. Gościu
mówił że to grube i porządne belki i na poddaszu mogą być inne pokoje
(na projekcie widać).

Niestety projekt projektem a firma wykonała lekkie "modyfikacje".
Połączenie WC z łazienką , połączenie kuchni z spiżarnią (ubyło jedno
okno). Zamist belek z betonu są drewniane.
W garażu też brak jednych drzwi ...
W dachu .... brak okien (rozmawiałem i zgodzono się że jak kupię sam
okna to mi za darmo je wstawią podczas budowy).

Reszty nie wiem ...

Mój dom będzie dopiero budowany , ale moge sobie zobaczyć inne domy
wybudowane ...

Na co trzeba zwrócić uwagę , do czego warto "dopłacić" ...

Może kazać mocniej ocieplić mury , podłogę , dach ?

Ale czy warto ? Czy to co jest w "standardzie" jest wystarczające ?

Dzięki !

do góry

Dnia Mon, 15 Mar 2010 07:24:32 -0700 (PDT), kaszpir napisał(a):

> 1. Będzie szambo. Brak możliwości oczyszczalnie ekologicznej (tak mi
> powiedział właściciel).

I to wg mnie wyklucza ten dom.
Zbiornik na nieczystości 8 tys. litrów - oblicz, na ile dni to wystarczy,
jeśli dziennie zużyje się tylko 200 l wody (1 wsad do pralki, 1 wsad do
zmywarki to 100 l, 4 kąpiele pod prysznicem tylko po 25 l, korzystanie z
ubikacji oraz mycie rąk i inne nawet w to nie wliczone...
Szambo - czyli brak perspektyw na wodociąg i kanalizację w przyszłości.
Szambo - bez oczyszczalni ekologicznej to kłopot jakich mało, plus ogromne
koszty opróżniania (z tego co wiem, jest to od 70 do 200 zł za jedno
opróżnienie). Wieczny stres, żeby nie zuzywać za dużo wody, bo się
przepełni, zimą przepełnione może zamarzać (jeśli grunt jest tzw
głębokoprzemarzajacy), co poskutkuje wyłączeniem używalności łazienek i
kuchni, no i inne takie...
--

Ikselka.

do góry

> I to wg mnie wyklucza ten dom.

Patrząc na rachunek za mieszkanie nie zużywamy zbyt dużo wody a co za
tym idzie ścieków.
Obydwoje z żoną pracujemy i jesteśmy w domu wieczorem. Do tego staramy
się oszczędnie zużywać wodę.

Liczyłem że szambo powinno nam starczyć spokojnie na 1,5-2
miesiace ...

Tyle że boję się że przy tak żadko opróżnianym szambie smród byłby nie
do zniesienia ...

PS.

Zastanawiamy się jednak nad lokalizacją.
Jest ona ładna (lasy) ale jeśli chodzi o infranstrukturę to jest
tragedia (sklep - 1,5km , szkoła 7,5km , dojazd - tylko PKS i itd).
Jako że mamy dwójkę dzieci nie wiem co się zacznie jak zaczną chodzić
do szkoły ...

Lokalizacja jest ok , ale stwierdzam że dla ludzi którzy nie mają
dzieci :(

do góry

"kaszpir" <k...@t...pl> wrote in message
news:cca1dcd4-dab2-47a9-bfaa-edede129b574@c16g2000yq
d.googlegroups.com...
> I to wg mnie wyklucza ten dom.

Patrząc na rachunek za mieszkanie nie zużywamy zbyt dużo wody a co za
tym idzie ścieków.
Obydwoje z żoną pracujemy i jesteśmy w domu wieczorem. Do tego staramy
się oszczędnie zużywać wodę.

Liczyłem że szambo powinno nam starczyć spokojnie na 1,5-2
miesiace ...

Tyle że boję się że przy tak żadko opróżnianym szambie smród byłby nie
do zniesienia ...

PS.

Zastanawiamy się jednak nad lokalizacją.
Jest ona ładna (lasy) ale jeśli chodzi o infranstrukturę to jest
tragedia (sklep - 1,5km , szkoła 7,5km , dojazd - tylko PKS i itd).
Jako że mamy dwójkę dzieci nie wiem co się zacznie jak zaczną chodzić
do szkoły ...

Lokalizacja jest ok , ale stwierdzam że dla ludzi którzy nie mają
dzieci :(

E tam. Setki tysiecy ludzi żyją w takich i znacznie trudniejszych
warunkach niż w/w. I to z dziećmi.

do góry

Użytkownik "kaszpir" <k...@t...pl> napisał w wiadomości
news:cca1dcd4-dab2-47a9-bfaa-edede129b574@c16g2000yq
d.googlegroups.com...
> I to wg mnie wyklucza ten dom.

>Patrząc na rachunek za mieszkanie nie zużywamy zbyt dużo wody a co za
>tym idzie ścieków.
>Obydwoje z żoną pracujemy i jesteśmy w domu wieczorem. Do tego staramy
>się oszczędnie zużywać wodę.

>Liczyłem że szambo powinno nam starczyć spokojnie na 1,5-2
>miesiace ..

Sprawdż na wodomierzu ile teraz zuzywacie wody. Pewnie wyjdzie ok 4000litrów
na osobe/ miesiąc.
Więc opróznianie szamba conajmniej raz w miesiącu

>Tyle że boję się że przy tak żadko opróżnianym szambie smród byłby nie
>do zniesienia ...

A skąd niby ten smród. Dobrze zrobione szambo żadnego smrodu nie generuje,


--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

XL pisze:
> Dnia Mon, 15 Mar 2010 07:24:32 -0700 (PDT), kaszpir napisał(a):
>
>> 1. Będzie szambo. Brak możliwości oczyszczalnie ekologicznej (tak mi
>> powiedział właściciel).
>
> I to wg mnie wyklucza ten dom.

Niekoniecznie. Może jednak w miejscowym planie zagospodarowania jest
przewidziana budowa wodociągu i kanalizacji w tej wsi. Sprawdzić zawsze
można, a nawet wypadałoby zajrzeć do planu jeśli planuje się zakup
nieruchomości.
Jeśli woda w studni jest dobra, to brak kanalizacji można przeboleć.

--
<<śmierć wegetarianom>>
to powiedział *hephalump*
"Wesoło w czubie i w piętach,/A najweselej na skrętach!"(Tuwim)

do góry

XL wrote:


> Szambo - czyli brak perspektyw na wodociąg i kanalizację w przyszłości.

Nieprawda. Zależy od gminy i motywacji mieszkańców.

Wieczny stres, żeby nie zuzywać za dużo wody, bo się
> przepełni, zimą przepełnione może zamarzać (jeśli grunt jest tzw
> głębokoprzemarzajacy), co poskutkuje wyłączeniem używalności łazienek i
> kuchni, no i inne takie...

Też nieprawda. Zamarznąć to może co najwyżej zbyt płytko zakopana rura
odpływowa.W życiu nie widziałam zamarznietego szamba, a nie raz niewiele mu
brakowało do poziomu gruntu (zamarzniętego jak najbardziej).
J.

do góry

w wiadomości:
c...@c...goo
glegroups.com,
kaszpir <k...@t...pl> napisał(a):
>
> Zastanawiamy się jednak nad lokalizacją.
> Jest ona ładna (lasy) ale jeśli chodzi o infranstrukturę to jest
> tragedia (sklep - 1,5km , szkoła 7,5km , dojazd - tylko PKS i itd).
> Jako że mamy dwójkę dzieci nie wiem co się zacznie jak zaczną chodzić
> do szkoły ...

Będziecie wtedy musieli się bawić w taksówkę - rano dzieci do szkoły (oby na
wspólną godzinę), po południu przywieźć ze szkoły, zawieźć na jakieś
dodatkowe zajęcia - z doświadczenia wiem, że w różnych godzinych w różnych
punktach, co utrudnia logistykę. Potem juz tlko przywieźć z zajęć. Koszmar.


pozdrawiam Tatiana
--
Człowiek postępuje rozsądnie wtedy i tylko wtedy,
gdy wszelkie inne możliwości zostały już wyczerpane.
/Prawa Murphy'ego/

do góry

Dnia Wed, 17 Mar 2010 09:36:15 +0100, kris napisał(a):

> Użytkownik "kaszpir" <k...@t...pl> napisał w wiadomości
> news:cca1dcd4-dab2-47a9-bfaa-edede129b574@c16g2000yq
d.googlegroups.com...
>> I to wg mnie wyklucza ten dom.
>
>>Patrząc na rachunek za mieszkanie nie zużywamy zbyt dużo wody a co za
>>tym idzie ścieków.
>>Obydwoje z żoną pracujemy i jesteśmy w domu wieczorem. Do tego staramy
>>się oszczędnie zużywać wodę.
>
>>Liczyłem że szambo powinno nam starczyć spokojnie na 1,5-2
>>miesiace ..
>
> Sprawdż na wodomierzu ile teraz zuzywacie wody. Pewnie wyjdzie ok 4000litrów
> na osobe/ miesiąc.
> Więc opróznianie szamba conajmniej raz w miesiącu
>
>>Tyle że boję się że przy tak żadko opróżnianym szambie smród byłby nie
>>do zniesienia ...
>
> A skąd niby ten smród. Dobrze zrobione szambo żadnego smrodu nie generuje,

Generuje, zwłaszcza w upały. Tylko szambo z oczyszczalnią ekologiczną nie
generuje.
--

Ikselka.

do góry

Dnia Wed, 17 Mar 2010 09:55:55 +0100, hephalump napisał(a):

> XL pisze:
>> Dnia Mon, 15 Mar 2010 07:24:32 -0700 (PDT), kaszpir napisał(a):
>>
>>> 1. Będzie szambo. Brak możliwości oczyszczalnie ekologicznej (tak mi
>>> powiedział właściciel).
>>
>> I to wg mnie wyklucza ten dom.
>
> Niekoniecznie. Może jednak w miejscowym planie zagospodarowania jest
> przewidziana budowa wodociągu i kanalizacji w tej wsi. Sprawdzić zawsze
> można, a nawet wypadałoby zajrzeć do planu jeśli planuje się zakup
> nieruchomości.
> Jeśli woda w studni jest dobra, to brak kanalizacji można przeboleć.

Brak kanalizacji i niska cena mogą być uwarunkowane przyczynami ukrytymi,
np obniżenie terenu i okresowe podtopienia, a tego ostatniego nikt nie
zdradzi, zwłaszcza inwestor/właściciel dzialek.
--

Ikselka.

do góry