W dniu wtorek, 19 marca 2013 00:21:43 UTC+1 użytkownik Adam napisał:
> W dniu poniedziałek, 18 marca 2013 23:22:18 UTC+1 użytkownik k...@g...com
napisał:
>
>
>
> > od razu hipoteka obciążona. Pomijam drobny szczegół że jak ktos ma kredyt z
>
> > zastawem na hipotece to jeśli nie spłaci w określonym terminie to może domu
>
> > bardzo szybko się pozbyć. Oczywiście wszystko legalnie i zgodnie z prawem. Jak
>
> > bank sprzeda za więcej niż wynosił dług to różnicę odda.
>
>
>
> Rozumiem ze Ty w wynajmowanym mieszkaniu mozesz sobie przez dowolny okres czasu nie
placic czynszu / odstepnego i nikt Cie z tego mieszkania nie wyrzuci ? :-)
>
> pozdr.
>
>
>
> --
>
> Adam Sz.

Zbyt duże uogólnienie wynikające z tego że musiałeś coś odpisać. Temat mało wygodny
bo obnaża niewygodną prawdę. Że posiadanie własnego domu i mieszkania dla osób nie
posiadających własnych i w odpowiedniej wysokości środków to doskonały sposób na
zmarnowanie krótkiego życia. Dobrze wiesz o jakie opłaty idzie i wpierdalasz się z
czynszem. Trzeba było rozszerzyć o jedzenie i ubranie.

do góry

W dniu wtorek, 19 marca 2013 10:22:56 UTC+1 użytkownik dziadek+40 napisał:
> "Adam" <a...@g...com> wrote in message
>
> news:783af9b3-4d63-4c0b-87d0-3b4be3a6d2b3@googlegrou
ps.com...
>
>
>
> Rozumiem ze Ty w wynajmowanym mieszkaniu mozesz sobie przez dowolny okres
>
> czasu nie placic czynszu / odstepnego i nikt Cie z tego mieszkania nie
>
> wyrzuci ? :-)
>
> pozdr.
>
>
>
> --
>
> Adam Sz.
>
>
>
> Oczywiscie ze zostanie wyrzucony, ale bedzie wolnym czlowiekiem, moze
>
> mieszkac u mamy, kolegi gdziekolwiek. My z domkami tez :) bedziemy sie
>
> musieli wyprowadzi?, ale nam bedzie bardziej przykro jak nasza krwawice za
>
> 30% przejmie bank a potem do konca zycia bedzie sciga? za reszte d?ugu.

Mylisz się. W przypadku wynajmowania mieszkania w budynkach przeznaczonych pod najem
najemcę chroni prawo. Żeby kogoś eksmitować potrzebny jest wyrok sądu i mieszkanie
zastępcze. Wolna amerykanka jest w mieszkaniach wynajmowanych od kogoś. Jest w jakiś
sposób to uregulowane prawnie ale mało kto tego przestrzega.

do góry

W dniu wtorek, 19 marca 2013 11:18:25 UTC+1 użytkownik k...@g...com napisał:

> Zbyt duże uogólnienie wynikające z tego że musiałeś coś odpisać. Temat mało wygodny
bo obnaża niewygodną prawdę. Że posiadanie własnego domu i mieszkania dla osób nie
posiadających własnych i w odpowiedniej wysokości środków to doskonały sposób na
zmarnowanie krótkiego życia. Dobrze wiesz o jakie opłaty idzie i wpierdalasz się z
czynszem. Trzeba było rozszerzyć o jedzenie i ubranie.

Rotfl. Widzisz - mnie suma oplat za dom (ktore placisz w czynszu) plus rata kredytu
rowna sie sumie oplat za mieszkanie + odstepne, ktore placilem wczesniej. Moj portfel
wogole nie odczul zmiany. Za to komfortu mieszkania nie ma wogole co porownywac -
chata 300m2 VS dwa pokoje w klitce 30m2.

Dwie wykladziny ktore mialem w dwoch pokojach na tym mieszkaniu (kazdy po 15m2)
zmiescily sie akurat w jednym pomieszczeniu w piwnicy w moim domu gdzie sobie
urzadzilem silownie :D Nie wyobrazam sobie teraz mieszkac w takiej ciasnocie.
pozdr.

--
Adam Sz.

do góry

W dniu wtorek, 19 marca 2013 11:22:19 UTC+1 użytkownik k...@g...com napisał:

> Mylisz się. W przypadku wynajmowania mieszkania w budynkach przeznaczonych pod
najem najemcę chroni prawo. Żeby kogoś eksmitować potrzebny jest wyrok sądu i
mieszkanie zastępcze. Wolna amerykanka jest w mieszkaniach wynajmowanych od kogoś.
Jest w jakiś sposób to uregulowane prawnie ale mało kto tego przestrzega.

A w przypadku kredytu myslisz ze banku prawo nie obowiazuje? ;) Obowiazuje, dokladnie
to samo.
pozdr.

--
Adam Sz.

do góry

W dniu wtorek, 19 marca 2013 10:48:38 UTC+1 użytkownik Kris napisał:
> W dniu wtorek, 19 marca 2013 10:22:56 UTC+1 użytkownik dziadek+40 napisał:
>
> > Oczywiscie ze zostanie wyrzucony, ale bedzie wolnym czlowiekiem, moze
>
> >
>
> > mieszkac u mamy, kolegi gdziekolwiek. My z domkami tez :) bedziemy sie
>
> >
>
> > musieli wyprowadzi?, ale nam bedzie bardziej przykro jak nasza krwawice za
>
> >
>
> > 30% przejmie bank a potem do konca zycia bedzie sciga? za reszte d?ugu.
>
>
>
> A skąd przypuszczenie że za 30%?

Nie przypuszczenie a pewność. Widzisz jakiś sens w kupowaniu na ustawionym przetargu
domu za 110% wartości? Ja nie widzę.

do góry

Dnia Tue, 19 Mar 2013 02:42:53 -0700 (PDT), Adam napisał(a):

>> Oczywiscie ze zostanie wyrzucony, ale bedzie wolnym czlowiekiem, moze
>> mieszkac u mamy, kolegi gdziekolwiek. My z domkami tez :) bedziemy sie
>> musieli wyprowadzi?, ale nam bedzie bardziej przykro jak nasza krwawice za
>> 30% przejmie bank a potem do konca zycia bedzie sciga? za reszte d?ugu.
>
> Bez przesady ze za 30%. Pierwszy przetarg komorniczy musi chyba byc na 100%, drugi
75%, dopiero trzeci chyba na 50%?

AFAIR 3/4, później 2/3.

--
Borys Pogoreło
borys(#)leszno,edu,pl

do góry

W dniu wtorek, 19 marca 2013 11:23:39 UTC+1 użytkownik Adam napisał:
> W dniu wtorek, 19 marca 2013 11:22:19 UTC+1 użytkownik k...@g...com napisał:
>
>
>
> > Mylisz się. W przypadku wynajmowania mieszkania w budynkach przeznaczonych pod
najem najemcę chroni prawo. Żeby kogoś eksmitować potrzebny jest wyrok sądu i
mieszkanie zastępcze. Wolna amerykanka jest w mieszkaniach wynajmowanych od kogoś.
Jest w jakiś sposób to uregulowane prawnie ale mało kto tego przestrzega.
>
>
>
> A w przypadku kredytu myslisz ze banku prawo nie obowiazuje? ;) Obowiazuje,
dokladnie to samo.
>
> pozdr.
>
>
>
> --
>
> Adam Sz.

I to prawo bankowe mówi że jak pożyczyłeś to masz oddać. Nawet sprawy do sądu nie
muszą oddawać bo wolno wystawić im dokument honorowany przez komornika. Bankowy tytuł
wykonawczy chyba się to nazywa. Miałeś 200 pożyczyłeś 200. Coś się w życiu obsunęło.
Według statystyk każdemu raz w życiu trafia się gruba obsuwa. Spłaciłeś 50 i masz
`zaległe raty przez 4 miesiące. Dług przechodzi w tryb natychmiastowej spłaty. Nie
masz kasy to dom na licytację. Wystawią za tyle ile im wisisz. Jak sprzedadzą za
więcej to resztę oddadzą. Tylko że to więcej to może być tysiąc złotych.

do góry

W dniu wtorek, 19 marca 2013 11:22:51 UTC+1 użytkownik Adam napisał:
> W dniu wtorek, 19 marca 2013 11:18:25 UTC+1 użytkownik k...@g...com napisał:
>
>
>
> > Zbyt duże uogólnienie wynikające z tego że musiałeś coś odpisać. Temat mało
wygodny bo obnaża niewygodną prawdę. Że posiadanie własnego domu i mieszkania dla
osób nie posiadających własnych i w odpowiedniej wysokości środków to doskonały
sposób na zmarnowanie krótkiego życia. Dobrze wiesz o jakie opłaty idzie i
wpierdalasz się z czynszem. Trzeba było rozszerzyć o jedzenie i ubranie.
>
>
>
> Rotfl. Widzisz - mnie suma oplat za dom (ktore placisz w czynszu) plus rata kredytu
rowna sie sumie oplat za mieszkanie + odstepne, ktore placilem wczesniej. Moj portfel
wogole nie odczul zmiany. Za to komfortu mieszkania nie ma wogole co porownywac -
chata 300m2 VS dwa pokoje w klitce 30m2.
>
>
>
> Dwie wykladziny ktore mialem w dwoch pokojach na tym mieszkaniu (kazdy po 15m2)
zmiescily sie akurat w jednym pomieszczeniu w piwnicy w moim domu gdzie sobie
urzadzilem silownie :D Nie wyobrazam sobie teraz mieszkac w takiej ciasnocie.
>
> pozdr.
>
>
>
> --
>
> Adam Sz.

Dużo zależy od miasta. W` Łodzi czynsze w kamienicach niewysokie. Do tego dużo
wolnych mieszkań.

do góry

W dniu wtorek, 19 marca 2013 11:33:36 UTC+1 użytkownik Borys Pogoreło napisał:
> Dnia Tue, 19 Mar 2013 02:42:53 -0700 (PDT), Adam napisał(a):
>
>
>
> >> Oczywiscie ze zostanie wyrzucony, ale bedzie wolnym czlowiekiem, moze
>
> >> mieszkac u mamy, kolegi gdziekolwiek. My z domkami tez :) bedziemy sie
>
> >> musieli wyprowadzi?, ale nam bedzie bardziej przykro jak nasza krwawice za
>
> >> 30% przejmie bank a potem do konca zycia bedzie sciga? za reszte d?ugu.
>
> >
>
> > Bez przesady ze za 30%. Pierwszy przetarg komorniczy musi chyba byc na 100%,
drugi 75%, dopiero trzeci chyba na 50%?
>
>
>
> AFAIR 3/4, później 2/3.
>
>
>
> --
>
> Borys Pogoreło
>
> borys(#)leszno,edu,pl

A`jak nie sprzedadzą za 2/3 to oddają dłużnikowi z informacją ze nie udało się dobrze
sprzedać i może zatrzymać i nic nie jest winien :-)

do góry

Użytkownik <k...@g...com> napisał w wiadomości
news:ae2a05f4-5c0f-4759-b66d-3a28a9a92cf2@googlegrou
ps.com...

>Ale się odgryzłeś. Aż mi w pięty poszło. Prawda w oczy kole. Tylko się nie
>przyznasz że miesięcznie dwa tysiące jesteś lżejszy dlatego ze masz dom.

Mieszkałem w bloku, miałem określoną ilość pieniędzy do wydania. Mieszkam w
domu mam więcej pieniędzy do wydania.
Potrafisz odpowiedzieć dlaczego? Bo nie utrzymuję stołka prezesta i
księgowej spółdzielni mieszkaniowej. Teraz utrzymuje ich mój sublokator.
W bloku czynsz obecnie 460zł. Jest w nim woda i śmieci. Bez wody i śmieci
około 300zł w których jest ogrzewanie oraz fundusz remontowy i fundusz
termorenowacji.
300zł na miesiąc czyli 3600zł rocznie. W domu płacę 120zł podatku na rok
oraz 1700zł na rok ogrzewanie CO i CWU. Pozostaje mi więc 1900zł na doraźne
remonty. Przez jeszcze 5 lat niczego nie będę musiał remontować na pewno.
Dachówka ma służyć 80-120lat, elewacje odnowić to koszt rzędu maksymalnie
2000zł. Co byś chciał jeszcze naprawiać?

>Prawie darmo się mieszka jak się nie bierze pod uwagę kasy utopionej w
>budowę.

Spoko. Dzięki tej utopionej kasie jak ci wyliczyłem przynajmniej przez
pierwsze 10 lat mam 1900zł rocznie na swoje wydatki, mam swój prywatny
parking na którym stoją trzy auta a w każdym z nich sa kluczyki w stacyjce
przez całą noc. Mam tez motor. W bloku potrzebowałbym naprawdę sporo nerwów
aby te samochody stały bezpiecznie pod blokiem. Gdybym miał garaż w bloku,
napewno byłby daleko a w domu mam go pod nosem. Wysiadam z auta i 5 metrów
mam do przejścia z zakupami do domu. Mam swoje prywatne miejsce do
odpoczynku w ogrodzie, mam swoją prywatną furtkę prosto do lasu. Jak mi się
znudzi mieszkanie w domu do go sprzedam i kasę odzyskam z naddatkiem.
Wartość działki od dnia zakupu wzrosła 5 krotnie. Na samej tylko działce
gdybym wyciął kawałek i sprzedał jestem do przodu tyle ile nie da mi żaden
bank procentów.

>W bonusie jest przerobienie się na własne życzenie na niewolnika systemu.
>Jak będziesz krnąbrny i czegoś tam nie wypełnisz, nie zapłacisz na przykład
>ZUSu to od razu hipoteka >obciążona.

A w bloku przyjdzie ci komornik i cię potrakcuje od razu butem. Nie zapomnij
też że od paru lat mieszkańcy wielu bloków już też mają księgo wieczyste.

>Pomijam drobny szczegół że jak ktos ma kredyt z zastawem na hipotece to
>jeśli nie spłaci w określonym terminie to może domu bardzo szybko się
>pozbyć.

Bzdury piszesz. Jak w bloku nie płacisz czynszu to też się mieszkania
pozbędziesz. O ile nie mam hipoteki więc mnie to nie dotyczy o tyle wiem bo
mam w rodzinie prawnika że banki nie tak chętnie przejmują domy, chyba że w
ostateczności. Zawsze możesz sprzedać dom uprzedzając ruch banku i spłacić
dług. Wystarczy też zameldować w domu swoją babcię, spisac umowę najmu
jednego pomieszczenia dozgonnie, zarejestrować umowę w skarbówce i żaden
bank nie będzie chętny zabrać ci taki dom choćby nie wiem co, bo nikt nie
kupi domu z lokatorem którego nie sposób się pozbyć.

Marek

do góry