Witam,

Wszędzie gdzie szukałem informacji, było o tym jak daleko od działki
_budowlanej_ może stać nowobudowany dom - 4m z oknami, 3m bez okien
albo 1.5m bez okien gdy działka ma <16m szerokości. OK... a czy jakieś
przepisy regulują to samo odnośnie działek niebudowlanych?

Chodzi o to, że interesująca mnie działka jest umieszczona tak:

____________________________________

DROGA GŁÓWNA

____________________________________
| | | |
| R | | R |
| | | |
| d | działka X | d |
| r | | r |
| o | | o |
| g | | g |
| a | | a |
| 1 | | 2 |
| | | |
------------------------------------

Czyli: jest droga, od niej idą dwa pasy "zarezerwowane" pod dojazd do
działek które są kolejno umieszczone coraz dalej od drogi głównej. Działka
ma coś między 16 a 17 metrów szerokości (na pewno nie mniej niż 16).
Dokładniej, to formalnie wygląda to tak: (R droga1) jest wspólną własnością
wszyzstkich właścicielki - działki X i tych działek, które są położone dalej
od drogi. Z kolei (R droga 2) jest czyjąś działką o szerokości 6m
(nie budowlaną, zresztą trudno żeby przy tej szerokości była budowlana),
przez którą ma byc (cytat) "zapewniona obsługa komunikacyjna działek (i tu
wymienione działki za (R droga2)".

Domyślam się, że pewnie można spokojnie się wybudować <4m od (R droga 1)
nawet ścianą z oknami, natomiast jak wygląda kwestii (R droga 2)?

Pozdrawiam,
--
Jacek Osiecki j...@c...pl GG:3828944
I don't want something I need. I want something I want.

do góry

On 13 Gru, 16:07, Jacek Osiecki <j...@c...pl> wrote:
> Witam,
>
> Wsz dzie gdzie szuka em informacji, by o o tym jak daleko od dzia ki
> _budowlanej_ mo e sta nowobudowany dom - 4m z oknami, 3m bez okien
> albo 1.5m bez okien gdy dzia ka ma <16m szeroko ci. OK... a czy jakie
> przepisy reguluj to samo odno nie dzia ek niebudowlanych?

nie wiem gdzie znalazłeś tę zależność, od tego, co masz po drugiej
stronie granicy...
nie: "jak daleko od działki budowlanej", ale: "jak daleko od granicy
(twojej, na której budujesz) działki budowlanej"

> Domy lam si , e pewnie mo na spokojnie si wybudowa <4m od (R droga 1)
> nawet cian z oknami, natomiast jak wygl da kwestii (R droga 2)?

czy to jest droga, prywatna, państwowa, czy działka budowlana, czy
pole rolne, to wszystko są DZIAŁKI, i jeżeli inne przepisy nie
zaostrzają kryterium odległości, to obowiązują te ogólne, czyli 4m z
oknami, 3 metry bez okien, 1,5m wyjątkowo...
ale mogę się mylić... zajrzyj do rozporządzenia ministra i sam
zinterpretuj...
a najlepiej udaj się do wydz. budownictwa w twojej gminie i ci
powiedzą... co nie znaczy, że będą mieli rację, ale będziesz wiedział
czy masz przed sobą "drogę przez mękę"...:-)

pozdrawiam
s_13

do góry

Użytkownik "s_13" <s...@i...pl> napisał w wiadomości
news:29f4847d-106c-4718-a32b-2a6bbe350899@u3g2000vbj
.googlegroups.com...
>czy to jest droga, prywatna, państwowa, czy działka budowlana, czy
>pole rolne, to wszystko są DZIAŁKI, i jeżeli inne przepisy nie
>zaostrzają kryterium odległości, to obowiązują te ogólne, czyli 4m z
>oknami, 3 metry bez okien, 1,5m wyjątkowo...


To nieprawda. Odległosci tak sie liczy jesli sąsiednia działka jest
budowlana. Jesli to droga to te przepisy nie obowiązują (wiem bo stacje
stawiałem bliżej). Nie wiem kiedy wąski pasek mozna nazwac drogą.
Natomiast wtedy mogą obowiązywac inne typu nieprzekraczalna linia zabudowy.




b.

do góry

Dnia Mon, 13 Dec 2010 09:58:33 -0800 (PST), s_13 napisał(a):
> On 13 Gru, 16:07, Jacek Osiecki <j...@c...pl> wrote:
>> Wsz dzie gdzie szuka em informacji, by o o tym jak daleko od dzia ki
>> _budowlanej_ mo e sta nowobudowany dom - 4m z oknami, 3m bez okien
>> albo 1.5m bez okien gdy dzia ka ma <16m szeroko ci. OK... a czy jakie
>> przepisy reguluj to samo odno nie dzia ek niebudowlanych?
> nie wiem gdzie znalazłeś tę zależność, od tego, co masz po drugiej
> stronie granicy...

Wszędzie w odpowiedniej ustawie:

...
1) sytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych
bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub
w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie (...)
...
2) sytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką
budowlaną, jeżeli będzie on przylegał całą powierzchnią (...)

... itd. Dlatego właśnie moje przemyślenia ;)

> a najlepiej udaj się do wydz. budownictwa w twojej gminie i ci
> powiedzą... co nie znaczy, że będą mieli rację, ale będziesz wiedział
> czy masz przed sobą "drogę przez mękę"...:-)

A to i tak zamierzam :)

Pozdrawiam,
--
Jacek Osiecki j...@c...pl GG:3828944
I don't want something I need. I want something I want.

do góry

Użytkownik "Jacek Osiecki" <j...@c...pl> napisał w wiadomości
news:slrnigcdln.qf.joshua@tau.ceti.pl...
> Witam,
>
> Wszędzie gdzie szukałem informacji, było o tym jak daleko od działki
> _budowlanej_ może stać nowobudowany dom - 4m z oknami, 3m bez okien
> albo 1.5m bez okien gdy działka ma <16m szerokości. OK... a czy jakieś
> przepisy regulują to samo odnośnie działek niebudowlanych?
[cut]

w takim przypadku najlepszym rozwiazaniem jest wystapic o warunki zabudowy i
jako zalacznik do wniosku zlozyc proponowany plan zagospodarowania.
w 99% dostaniesz wtedy albo WZ dopasowane do Twoich zamierzen albo WZ
zmieniajace nieco to co masz w PZ ale tak czy siak otworzy Ci to dalsza
droge przez urzedy sztywno trzymajace sie WZ.

pozdrawiam
Andrzej
www.hana.com.pl

do góry