> WOW! We frankach 300 tys i rata 1700 pln??? Pomyliles sortowanie chyba
> w tych kwotach rat najlepszych kredytow ;) W walucie to taki kredyt
> wyjdzie max 900-1000 pln / mc. W zlotowkach - ok 1,5k pln.

Dawałem linki do ofert ...
Teraz kredyty we frankach wcale nie są korzystne ...
Banki mają "przykaz" aby nie dawać we frankach a w złotówkach ...

> do odbioru splacasz tylko odsetki (coprawda to jest wiekszosc raty ale
> jednak pare stow znowu do przodu ;-)

Być może. Nie brałem nigdy kredytów i nie chce , a jak już to jakiś
mały.
Nie lubię kupować czegoś na co mnie nie stać i nie mam na to
pieniędzy ...

Kredyt to dla mnie przekleństwo. Ludzie nie patrzą na wydawane
pieniądze , bo są dla nich to pieniądze "wirtualne" i bardzo często
wydają dużo więcej niż jakby wydawali z własnym pieniędzy.

> No mnie to wychodzi w granicy 20-25 tys max. Ale Ty przyjmujesz
> nieprawdziwe zalozenia ;)

No mi więcej wyszło .
Podawałem wyliczenia oferty w PL i frankach.
Okres "kredytu" to min 2 lata ...

do góry

Uzytkownik "Adam Szendzielorz" <a...@g...com> napisal w wiadomosci
news:8429a3da-c3b9-4f66-8463-4e2e0a30eef3@j25g2000vb
s.googlegroups.com...
> On 15 Gru, 11:43, robercik-us <r...@p...onet.pl> wrote:
>
> trzy miesiace :) No bo co tu kombinowac - lawy to 2-3 tyg,

przyjmijmy 5tys zl

>mury 2-3

Robocizna 4tys, material 10000zl

> tyg, dach 2-3 tyg.

Robocizna 10tys(wiezba+ dachówki, okna dachowe, rynny itp) material 20tys

>W miedzyczasie ekipy robia instalacje

20tys zl

>wstawiaja okna.

10 tys z drzwiami i brama garazowa

>Potem tynkowanie 2 tyg i wylewki jeden dzien.

8tys zl?

>To jest caly plan
> budowy tego domu :) 270 tys pln.. Gruuuuba przesada.


Wg moich szacunkowych wliczen: ok 90tys+ 60tys dzialka

I to by sie zgadzalo jak patrze na swoje zapiski.Po wydaniu 200tys to mialem
dom zadaszonyy z instalacjami, tynkami i posadzkami(i wliczona jest w to
dzialka)
A formalnosci przy pozwoleniu na budowe itp? Dla mnie zadnych. Kierbud za
1500zl zalatwil wszystkie papiery i jeszcze przez cala budowe steplowal co
trzeba i odbiór zalatwil;) No i byl na tej budowie ze 3-4 razy ale daleko
nie mial jakies 2 km.


--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

Uzytkownik "Adam Szendzielorz" <a...@g...com> napisal w wiadomosci
news:6b7aef59-da81-4d00-b5fe-06eb671b0e3f@z9g2000yqz
.googlegroups.com...
> On 15 Gru, 12:05, "Ghost" <g...@e...pl> wrote:
>
>> Dlaczego caly czas? Przeciez w niektorych przypadkach ludzi nie ma np.
>> codziennie po 10 godzin, plus weekend na nartach nastepne 12.
>
> No dlatego wszystko zalezy od danego przypadku. W moim przypadku np.
> jest ktos przez 95% i czy mialbym dom nieakumulacyjny, czy
> akumulacyjny - zuzycie mialbym na tym samym poziomie. A oni twierdza,
> ze nieakumulacyjny spalilby mniej - to maja racje, czy nie ? ;) No
> imho dla mojego przypadku - nie! Niech napisza prawde - ot brakuje
> stwierdzenia "w niektorych przypadkach" :)

Np. w takich kiedy wlasciciele w nocy jednak spia.

do góry

> Na dzia ce, kt r ju masz... Koszty swojego domu te przedstawiam bez
> dzia ki, bo to, co faktycznie mnie ta dzia ka kosztowa a - z uzbrojeniem
> ! - to co ok 40 tys. Razem 340...

Moja nie wiem ile była by warta , bo ceny są od 50zł do 100zł
(zależnie od lokalizacji (odległośc od głownej drogi) , czy jest
uzbrojona i itd ...
Więc najgorsza cena za działkę to około 50tys najlepsza to 100tys ...
Ja "dałem" najgorszą i najniższa wycenę ...
Więc od ceny domu trzeba odliczyć powiedzmy 50tys więc wykonawca dom
stawia za 274 tys zł.

> Jak na generalnego wykonawc to tak :-))).

Co do cen wiem jak to wygląda , bo wujas stawiał dom dla swojego syna
więc zna się na cenach , bo jego brygada budowała cały dom :)
I jego stwierdzenie że cena baaardzo dobra (mowa o cenie domu wraz z
działką) dodatkowo pomogło w podjęciu decyzji :)

> On zapewne kupi pole od nie wiadomego ch opa, podzieli , uzbroi i
> sprzeda z domami :-))).
> Na dzia ce te zarobi , to m g zjecha z koszt w budowy i wydaje si
> atrakcyjnie :-).

Wykonawcy działka nie kosztowała ani grosza. Wykonawca mieszka w tej
samej miejscowości. To jest tzw jego "ojcowizna". Ojciec to znany i
bardzo chwalony budowlaniec który zajmuje się budowlaną od wielu wielu
lat i dodatkowo razem z nim budują jego dwaj synowie i kilka innych
osób.

> No to kupujesz dzia k za te 50, za 230 budujesz i masz za 280 to, za co
> teraz zap acisz 320.

Ale mógłbym też zapłacić i 400tys.
Wiesz fajnie się mówi , ale znaleźć tanich i DOBRYCH fachowców to też
problem. Obecnie fachowcy się strasznie cenią ...
Ja nie mam smykałki to targowania i boję się że skończyło by się że
znalazł bym drogich i wcale nie najlepszych ...
Tutaj zależy dużo od szczęścia i wiedzy ...
Można znaleźć takich którzy są tani i się starają i robią dobrze , a
można znaleźć takich co uważają że wszystko umieją i są najlepsi i
biora gigantyczną kasę a odwalają pańszczyznę ...
Budowa w systemie gospodarczym przypomina rosyjką ruletkę. Możesz mieć
szczęście i trafić na super fachowców i do tego tanich , a możesz
trafić na cholernie drogich partaczy ...

Raczej tak tanio tej działki bym nie kupił. Tam gdzie sie buduje
działki fakt nie są bardzo drogie, ale większośc działek jest bardzo
mało ciekawie położona (bardzo daleko w lesie , bardzo daleko od
głównej drogi) , a są to tereny w większości leśne :)
A chciałem działkę jak najdalej miasta , a niestety czym bliżej miasta
tym cena rośnie ...

> I jak tu nadgodziny skombinowa , eby da o si to wszystko sp aci .

Jak komuś pasuje ...

Ja uważam że nie każdy ma predyspozycje aby budować dom w systemie
gospodarczym. Ktoś kto nie ma predyspozycji i odpowiedniej wiedzy może
strasznie przepłacić i zbudować dom z samymi błędami i nadający się
głównie do ... rozbiórki ...

do góry

On 15 Gru, 14:24, "Ghost" <g...@e...pl> wrote:

> Np. w takich kiedy wlasciciele w nocy jednak spia.

Aaa i rozumiem ze wtedy mozna obnizyc do 10st C bo tak bedzie
ekonomicznie ?:) Bez jaj :) A jak wstaniesz zeby sie odlac albo cos
przekasic to zmarzniesz. Zas obnizanie do 17-18stC calego domu
wielkich korzysci nie da.
pozdr.

--
Adam Sz.

do góry

> > budowy tego domu :) 270 tys pln.. Gruuuuba przesada.

Cholera taka taniocha , a ludzie sobie sami budują i wydają po
400-500tys ...

przecież 200tys by starczyło a wszystko przepłacają ...

Mój dom nie jest jeszcze skończony.
Będzie oddany w stanie pod niemalże pod klucz.

Jak taka taniocha to mam propozycje. Biorę kredyt daje Ci takie
pieniądze , spisujemy umowę i Ty wybudujesz mi dom za takie pieniądze
czyli 150tys + cena działka.
Dom w stanie niemalze pod klucz. Pisałem czego tylko nie będzie ...
Zapewne miałbyś kolejki chętnych ...

Czytam dzienniki budowy na muratorze i niektórzy podają dokładne
kosztorysy i tak różowo nie jest

do góry

Uzytkownik "Adam Szendzielorz" <a...@g...com> napisal w wiadomosci
news:63b6bd88-c62f-4dea-955d-a370bc8aa243@fu15g2000v
bb.googlegroups.com...
> On 15 Gru, 14:24, "Ghost" <g...@e...pl> wrote:
>
>> Np. w takich kiedy wlasciciele w nocy jednak spia.
>
> Aaa i rozumiem ze wtedy mozna obnizyc do 10st C bo tak bedzie
> ekonomicznie ?:) Bez jaj :) A jak wstaniesz zeby sie odlac albo cos
> przekasic to zmarzniesz. Zas obnizanie do 17-18stC calego domu
> wielkich korzysci nie da.

Ponoc 2-3 stopnie robi zauwazalna roznice.

do góry

W dniu 15.12.2010 13:40, Adam Szendzielorz pisze:

>> Zrobiłem sobie wyliczenia , wyszukałem najtańszy kredyt na 30lat we
>> frankach.
>
> Zle zalozenie - jezeli chcesz go splacic szybciej to szukasz w PLNach,
> bo tracisz dwukrotnie na przewalutowaniu.. Poszukaj sobie co to jest
> SPREAD.

Zależy kiedy kto brał. Ale faktem jest, że przy braniu kredytu w walucie
wcześniejsze spłacenie jest uzależnione od wahań kursów.

Ja miałem tak: waluta (jak było po 2,5 za CHF) na refinansowanie
działki, potem przewalutowanie na PLN i dobranie na budowę domu (w sumie
wyszło 112 tysięcy, ale miałem też inne fundusze na budowę) w czasie,
kiedy franek był po 1,9, a potem znowu przewalutowanie i dobranie na
dokończenie (w sumie do 130 tysięcy) kiedy CHF był w okolicach 3zł.

do góry

W dniu 15.12.2010 13:17, Budyń pisze:

>>> Nie wiem czy dbanie o ciepłotę budynku to upierdliwosc :)
>>
>> Przesadna? Tak ;)
>
> To jeszcze raz napisz jak masz zrobione to zobacze czy sie czepiam. Jaki
> przekrój słupka drewnianego,

To bardziej belki. 5 (chyba)x15 cm.

> jakie odstępy.

Między elementami szkieletu w poziomie? Z reguły nie mniejsze niż
szerokość "pakietu" wełny mineralnej, czyli chyba 60cm.

> I rozumiem ze wełna tylko między nimi? Czy cos jeszcze?

A co byś jeszcze chciał pomiędzy wełną? ;)

do góry

Użytkownik "/// Kaszpir ///" <z...@g...com> napisał w
wiadomości
news:9e25fcbe-e7b9-445a-9318-b29c9234bc1c@w17g2000yq
h.googlegroups.com...
> Jak taka taniocha to mam propozycje. Biorę kredyt daje Ci takie
>pieniądze , spisujemy umowę i Ty wybudujesz mi dom za takie pieniądze
>czyli 150tys + cena działka.

Dolicz 50tys zarobku dla Adama i pewnie sie zgodzi.
Zresztą ja tez zgodzilłbym sie wybiudowac dom taki jak Twój do stanu o który
Ty nazywasz "pod klucz" za cene 150tys+cena działki+ 50tys mojego zarobku.
Czyli 200tys+ cena działki. Roboty na maks pół roku a myślę ze z tych 200tys
prawie połowa by została dla mnie;))

>Dom w stanie niemalze pod klucz. Pisałem czego tylko nie będzie ...
>Zapewne miałbyś kolejki chętnych ...

>Czytam dzienniki budowy na muratorze i niektórzy podają dokładne
>kosztorysy i tak różowo nie jest

No własnie tak różowo nie jest ale przy wykończeniówce.
Dodatkowo nawet tu na grupie padaja takie kwoty że zastanawiam sie na co i
gdzie ludziska te pieniądze wydaja.

Stan surowy, mury i instalacje możesz zaplanowac praktycznie co do
złotówki- wykończeniówki sie tak nie da.
A Ty własnie rózowo podchodzisz do wykończeniówki. A masz tam jeszcze sporo
kosztownych robót.


--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry