Dzień dobry,
jestem nowy na tej grupie.

Zamierzam wybudować dom z projektu Rubinowa 3:
SPECYFIKACJA:
http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-do
m-przy-rubinowej-3.html
RZUT: http://www.galeriadomow.pl/filebase/225/rzuty/rzut_1
.jpg,f5dc

Mam do was jako mających większe doświadczenie w budowaniu prośbę.
Rzućcie okiem i powiedzcie mi co warto zmienić i nad czym się zastanowić
bo właśnie jestem w fazie projektowania i ogarniania jak to ma wszystko
wyglądać.

Pozdrowionka
JK

do góry

Użytkownik "JK" <j...@n...pl> napisał w wiadomości
news:m2jhqg$lvh$2@node2.news.atman.pl...
> Dzień dobry,
> jestem nowy na tej grupie.
>
> Zamierzam wybudować dom z projektu Rubinowa 3:
> SPECYFIKACJA:
> http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-do
m-przy-rubinowej-3.html
> RZUT: http://www.galeriadomow.pl/filebase/225/rzuty/rzut_1
.jpg,f5dc
>
> Mam do was jako mających większe doświadczenie w budowaniu prośbę.
> Rzućcie okiem i powiedzcie mi co warto zmienić i nad czym się zastanowić
> bo właśnie jestem w fazie projektowania i ogarniania jak to ma wszystko
> wyglądać.

- spory koszt dachu
- co z wyjściem (wyłazem) na dach (konserwacja kominów, ew anten)
- jak dokonane docieplenie stropu (którędy dostarczona wełna, ew. styropian
i beton do wylewki)
- ocieplenia wymagają ściany wewn. garażu, zwł. z sypialnią
- minimalistyczna garderoba i WC
- projekt dobry dla wejścia i wjazdu od strony północnej.
T.

do góry

Użytkownik "JK" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:m2jhqg$lvh$...@n...news.atman.pl...

> Zamierzam wybudować dom z projektu Rubinowa 3:
> SPECYFIKACJA:
> http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-do
m-przy-rubinowej-3.html
> RZUT: http://www.galeriadomow.pl/filebase/225/rzuty/rzut_1
.jpg,f5dc

> Mam do was jako mających większe doświadczenie w budowaniu prośbę. Rzućcie
> okiem i powiedzcie mi co warto zmienić i nad czym się zastanowić bo
> właśnie jestem w fazie projektowania i ogarniania jak to ma wszystko
> wyglądać.

Uwaga wstępna: Nie napisałeś dla jakieś rodziny ten projekt a to podstawa do
oceniania przydatności. Zakład (licząc po łóżkach że rodzina 2+2)

1. Ja to bym szukał czegoś z garażem dwustanowiskowym (chyba że z jakichś
względów (np. medycznych) wiesz że ty lub żona nigdy nie będziecie prowadzić
więc zawsze będzie tylko jeden samochód.

2. Jedna łazienka na cztery osoby to codzienna poranna wojna i wieczorne
niewygody. Nie po to buduje się dom by mieszkać jak w bloku. Dwie łazienki
to podstawa.

3. Dom jest dość dobrze rozplanowany jeśli chodzi o komunikację. Dobrze że
przejście do garażu jest przez "śluzę" w formie kotłowni dzięki temu smrody
nie dostają się do domu.

4. Kuchnia, łazienka/ubikacja i kotłownia są od siebie oddzielone -
komplikuje to (nieznacznie) instalację wod-kan. Sprawia też że trzeba będzie
używać cyrkulacji CWU. Gdyby były obok siebie to cyrkulacja nie byłaby
konieczna.

5. Kuchnia w formie kwadratu to nie jest dobry pomysł (chyba że ma wyspę) w
takiej kuchni wszędzie jest daleko. Wygodniej jak ciąg szafek ma formę "U"
lub dwóch linii równoległych na przeciwległych niezbyt oddalonych ścianach,
ale do wszystkiego można się przyzwyczaić.

6. Jeśli obecnie nie macie zlewu pod oknem to dobrze to przemyślcie. Na
wizualizacjach to pięknie wygląda, ale w praktyce rzadko się sprawdza. Po
pierwsze to okno jest od wejścia a nie każda pani chce by ją obserwowano
więc dochodzi roletka/firanka. Taka roletka albo firanka jest narażona na
sporo pary (np. jak się odcedza makaron) i szybciej się brudzi. Po drugie
sprawa otwierania okna. Trzeba albo montować kran tzw. "łamany" (sporo
droższy) albo okno robić wyżej niż zlew co niekoniecznie dobrze wygląd jeśli
w pomieszczeniu inne okno jest niżej, albo robić okno dwuskrzydłowe ale
wtedy wszystkie musiałyby takie być co nie każdy lubi. Poza tym jak jest
zmywarka to przy zlewie spędza się niewiele czasu dlatego szkoda okna na
zlew. Lepiej aby było przy blacie roboczym gdzie np. przygotowuje się
kanapki. Wtedy słońce może nas rano "budzić".

7. Drzwi do łazienki otwierają się tak że kiedyś któreś dziecko biegnąć
korytarzem zostanie nimi uderzone. Lepiej jest zrobić lekka wnękę
()przesunąć ścianę łazienki do wewnątrz) tak aby drzwi nie wychodziły tak
bardzo na korytarz. Owszem na wizualizacji będzie to gorzej wyglądało, ale
użytkowo będzie wygodniejsze.

8. Drzwi w korytarzu prowadzącym doi części sypialnianej są bez sensu. W
ciągu dnia dzieci będą chodzić do swoich pokoi i albo ciągle nimi trzaskać
albo będą ciągle otwarte więc po co je w ogóle robić?

Tyle na szybko. Aby napisać coś bardziej szczegółowo musiałbyś napisać coś
więcej o sobie i swojej rodzinie. Jak spędzacie czas, czy często robicie
imprezy (na ile osób), ile macie dzieci, itd, itd. Im więcej aspektów
swojego życia weźmiecie pod uwagę analizując projekt tym lepiej ma szansę
być dopasowanym.

Pozdrawiam
Ergie

do góry

Użytkownik "Ergie" <e...@s...pl> napisał w wiadomości
news:m2l03m$u2c$1@node1.news.atman.pl...
> Użytkownik "JK" napisał w wiadomości grup 1. Ja to bym szukał czegoś z
> garażem dwustanowiskowym (chyba że z jakichś względów (np. medycznych)
> wiesz że ty lub żona nigdy nie będziecie prowadzić więc zawsze będzie
> tylko jeden samochód.

Może być wiata od strony garazu na drugi samochód. Niech architekt ładnie
to wkomponuje.


> 2. Jedna łazienka na cztery osoby to codzienna poranna wojna i wieczorne
> niewygody. Nie po to buduje się dom by mieszkać jak w bloku. Dwie
> łazienki to podstawa.
Trudno tu będzie to wkomponować, bez powiększania zarysów domu, ale
ponieważ strop jest w planach monolityczny- nie powinno być z tym większych
problemów.

>
> 6. Jeśli obecnie nie macie zlewu pod oknem to dobrze to przemyślcie. Na
> wizualizacjach to pięknie wygląda, ale w praktyce rzadko się sprawdza. Po
> pierwsze to okno jest od wejścia a nie każda pani chce by ją obserwowano
> więc dochodzi roletka/firanka. Taka roletka albo firanka jest narażona na
> sporo pary (np. jak się odcedza makaron) i szybciej się brudzi. Po drugie
> sprawa otwierania okna. Trzeba albo montować kran tzw. "łamany" (sporo
> droższy) albo okno robić wyżej niż zlew co niekoniecznie dobrze wygląd
> jeśli w pomieszczeniu inne okno jest niżej, albo robić okno dwuskrzydłowe
> ale wtedy wszystkie musiałyby takie być co nie każdy lubi. Poza tym jak
> jest zmywarka to przy zlewie spędza się niewiele czasu dlatego szkoda
> okna na zlew. Lepiej aby było przy blacie roboczym gdzie np. przygotowuje
> się kanapki. Wtedy słońce może nas rano "budzić".
Nic dodac, nic ująć.
>
> 7. Drzwi do łazienki otwierają się tak że kiedyś któreś dziecko biegnąć
> korytarzem zostanie nimi uderzone. Lepiej jest zrobić lekka wnękę
> ()przesunąć ścianę łazienki do wewnątrz) tak aby drzwi nie wychodziły tak
> bardzo na korytarz. Owszem na wizualizacji będzie to gorzej wyglądało,
> ale użytkowo będzie wygodniejsze.

Z tym, że to rozwiązanie zmniejsza wielkość łazienki.

T.

do góry

Użytkownik "Tomek" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:m2l21u$k1c$...@p...wsisiz.edu.pl...

> Może być wiata od strony garazu na drugi samochód. Niech architekt ładnie
> to wkomponuje.

A kto ma być tym pokrzywdzonym co rano wsiada do zimnego auta? :-)
Oczywiście że wiata to lepsze rozwiązanie niż nic, ale na tym etapie jeszcze
można_zmienić_ _projekt_ .

>> 2. Jedna łazienka na cztery osoby to codzienna poranna wojna i wieczorne
>> niewygody. Nie po to buduje się dom by mieszkać jak w bloku. Dwie
>> łazienki to podstawa.

> Trudno tu będzie to wkomponować, bez powiększania zarysów domu, ale
> ponieważ strop jest w planach monolityczny- nie powinno być z tym
> większych problemów.

Jak wyżej nie trzeba wkomponowywać - można poszukać innego projektu lub
zlecić jego zrobienie.

>> 7. Drzwi do łazienki otwierają się tak że kiedyś któreś dziecko biegnąć
>> korytarzem zostanie nimi uderzone. Lepiej jest zrobić lekka wnękę
>> ()przesunąć ścianę łazienki do wewnątrz) tak aby drzwi nie wychodziły tak
>> bardzo na korytarz. Owszem na wizualizacji będzie to gorzej wyglądało,
.> ale użytkowo będzie wygodniejsze.

> Z tym, że to rozwiązanie zmniejsza wielkość łazienki.

Gdy będą dwie to strata nie będzie tak dotkliwa bo wanna może być tylko w
jedne, a druga może być mniejsza tylko z prysznicem. Tyle że to _najpierw_
trzeba sobie uświadomić potrzeby a później szukać projektu który je
zaspokaja - wtedy ewentualne zmiany sprowadzają się do kosmetyki jak
przesunięcie drzwi, albo okna a nie do zmiany całej bryły domu i naciągania
zbyt krótkiej kołdry. Projektanci często rysują wielkie sypialnie, a
oszczędzają na drugiej łazience. Tymczasem dla wygody użytkowania znacznie
większe znaczenie ma istnienie drugiej łazienki niż to czy sypialnia ma 15
czy 20m2.

Jak zawsze namawiam do wirtualnego umeblowania sobie pokoi i na tej
podstawie zobaczenia gdzie jest np. o 50cm za dużo miejsca, a gdzie tych
50cm brakuje. No i druga sprawa należy sobie uświadomić swój styl życia -
inna kuchnia jest potrzebna dla kogoś kto spędza tam 3 godziny dziennie a
inna dla kogoś kto spędza tam 3 godzony tygodniowo. Inny salon jest wymagany
na imprezy dla 20-30 osób, inny dla bilardzisty, a jeszcze inny dla kogoś
kto w domu tylko nocuje. Itd. Dopóki wątkotwórca nie poda nam swoich założeń
to możemy tak dywagować powtarzając to co wielokrotnie zostało powiedziane,
ale to będą ogóły, a nie konkrety.

Pozdrawiam
Ergie

do góry

Mon, 27 Oct 2014 09:34:47 +0100, Ergie

> Tyle na szybko.

Ja bym nadmienił, że garaż jest zbyt duży dla jednego samochodu, a
"wiatrołap" o takiej wielkości przestanie spełniać rolę w momencie zwalenia
się całej rodziny albo gości. Powstaną tam korki i albo przeciąg, albo
wnoszenie brudu na korytarz domowy. Zrezygnowałbym więc z kotłowni na rzecz
przerzucenia elementów kotłowni do garażu (na jedną ze ścian) i
powiększenie tym samym "przedsionka".

Dobre jest oczywiście przejście z garażu przez kotłownię, ale już błędem
jest wejście bezpośrednio do domu a nie przez "wiatrołap".

Można także przesunąć spiżarnię w lewo, wejście zrobić z korytarza (nie
zmarnuje się miejsce na pseudo komunikację jak teraz) albo wręcz w ogóle
skasować, powiększając wiatrołap kosztem kuchni. Kuchnia jest obecnie
wielka, i jak już słusznie Ergie zauważyłeś, kwadratowa, co nie jest dobre
dla funkcjonalności, ale też nie tak wielka aby wygodnie wyspę zrobić. To
wstępne rozplanowanie kuchni w projekcie to jakiś żart prowadzącego. :P

Garderobę będzie można przerzucić do wiatrołapu a miejsce garderoby
przeznaczyć na drugą łazienkę z prawdziwego zdarzenia (też uważam, że
powinny być dwie, w tym jedna z prysznicem).

Jeszcze wracając do kuchni, bo właśnie od pół roku :P siedzę nad swoją, to
polecam oprócz zadbania o kształt U i "magiczny trójkąt"
zlew-lodówka-kuchenka, zrobić szersze blaty.

Tak, trochę to kosztuje więcej i "marnuje miejsca za szafkami, ale tutaj
jest miejsca pod dostatkiem -- a wygoda jaką daje szeroki blat (80-90cm)
jest nieoceniona. 10 lat temu, jak planowałem kuchnię w obecnym domu,
zrobiłem kawałek blatu 90cm (co było wymuszone paroma czynnikami). Żona
mnie klęła, ale jak już powstało i popracowaliśmy, to teraz sama chce mieć
szersze (i wyższe o ~10cm) blaty. ;)

PS Zlew też zaplanowałem pod oknem, ale tak, żeby skrzydła omijały baterię
(czyli jest centralnie i w odpowiedniej odległości). :) Zresztą ja nie
planuję wietrzenia domu oknami, zwłaszcza szparą od ulicy (szczątkowej bo
szczątkowej, ale zawsze). ;)

Swoją drogą, wszystkie te domy są na jedno kopyto, bo to wynika z
funkcjonalności. :P Czy jak sobie wymyślę układ, który potem spotkam w
jakimś projekcie, to mam trzęść portkami żeby mnie ktoś za plagiat nie
popędził?

--
Pozdor Myjk

do góry

Mon, 27 Oct 2014 11:26:29 +0100, Ergie

> A kto ma być tym pokrzywdzonym co rano wsiada do zimnego auta? :-)

Ja nie jestem pokrzywdzony ani w garażu ani poza nim,
bo mam webasto na pilota. ;) Polecam. :P

--
Pozdor Myjk

do góry

Użytkownik "Myjk" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:74v7ycowk6ir$....@m...org...

> Swoją drogą, wszystkie te domy są na jedno kopyto, bo to wynika z
> funkcjonalności. :P Czy jak sobie wymyślę układ, który potem spotkam w
> jakimś projekcie, to mam trzęść portkami żeby mnie ktoś za plagiat nie
> popędził?

Nie spotkasz :-)
Projekty gotowe zwykle robią studenci albo absolwenci jako swoje pierwsze
zajęcie zanim zdobędą uprawnienia. Znaczna większość tych architektów w
momencie projektowania domów mieszka w mieszkaniach (bo się jeszcze domu nie
dorobiła) i to jest największy problem - oni nie potrafią ocenić co jest
dobre a co nie, bo nie maja porównania więc kopiują stare projekty
zmieniając tylko dach na bardziej wyszukany, albo na elewacji dodają wstawki
z kamienia.

Stąd powtarzanie tych samych błędów jak np:
- Nierobienie wiatrołapu - bo przecież jak wchodzą do mieszkania to im nie
wieje.
- Nierobienie daszka nad wejściem albo ganku - bo przecież jak stoją na
klatce i otwierają drzwi do mieszkania to na nich nie pada.
- Stąd ta mityczna jedna łazienka - bo w mieszkaniach od pół wieku tyle jest
i "wszystkim wystarcza".
- Stąd garderoby - bo w mieszkaniu o małych pokoikach garderoba to luksus, a
tymczasem w domu można zrobić zabudowę na całą ścianę albo i dwie co jest
bardziej funkcjonalne niż co rano chodzenie z sypialni do garderoby na
drugim końcu korytarza.

itd.

Oczywiście w projektach indywidualnych też się błędy zdarzają, ale jeśli
inwestor jest _świadomy_ na ma wpływ na ich wyeliminowanie, a jak weźmie
dobrego architekta (konkretnego, a nie artystę z wizją) to sam architekt mu
powie z _doświadczenia_ jakie pomysły się sprawdzają w praktyce a jakie nie.

Pozdrawiam
Ergie

do góry

W dniu 2014-10-26 o 21:43, Tomek pisze:
> - co z wyjściem (wyłazem) na dach (konserwacja kominów, ew anten)

Bez przesadyzmu, spadek mały, a i dom niewysoki, z drabiny można
wszystko obskoczyć.

do góry

A to okno w garażu, to żeby samochód w depresję nie popadł?

do góry