Witam,
jestem zainteresowany zakupem działki z Urzędu Miasta. Znajduje się ona w
atrakcyjnym miejscu, lecz posiada 2 zasadnicze wady: dziwnaczny kształt
utrudniający budowę oraz przebiegające przez nią rury przesyłowe - również
utrudniające budowę.

Działka ma dość sporą powierzchnie wynoszącą 1350m2 i chciałbym ją nabyć pod
warunkiem, że będzie istniała możliwośc budowy dwóch domów na jej terenie.
Plan działki wygląda następująco
http://img39.imageshack.us/img39/1031/dzialka.jpg

Niestety, ale w chwili obecnej nie mogę ustalić, które rury przesyłowe są od
czego (prąd, woda, gaz, kanalizacja). W informacji przetargowej znajdują się
informacje o rurach:

- sieć gazowa
- sieć energetyczna (czyli już nie rura, a kable ;))
- kanalizacyjna
- wodociągowa (fi600, fi110, fi100) oraz w granicy znajdujące się studnie
tego wodociągu

Chciałbym zapytać jednak jakie są prawnie wymagane odstępy od rur i kabli
przesyłowych znajdujących się na terenie działek budowlanych.

Jak ogólnie oceniacie szanse na postawienie 2 domów na tej działce. W
częściach, które nie są objęte żadnymi rurami/kablami. W informacji
przetargowej jest zawarta informacja, iż "Istnieje możiwość wydania decyzji
o warunkach zabudowy na zasadzie dobrego sąsiedztwa.". Przypominam, iż
działka ma powierzchnie 1380m2.

Dodatkowo mam pytanie - jakie mniej więcej są ceny przekładek rur, np.
przesunięcie 15m rury o 5m dalej.


Z góry dziękuję za pomoc i uwagi.

do góry

Użytkownik "melon" <m...@w...pl> napisał w wiadomości
news:gvihsc$es0$1@node1.news.atman.pl...
> Witam,
> jestem zainteresowany zakupem działki z Urzędu Miasta. Znajduje się ona w
> atrakcyjnym miejscu, lecz posiada 2 zasadnicze wady: dziwnaczny kształt
> utrudniający budowę oraz przebiegające przez nią rury przesyłowe - również
> utrudniające budowę.
>
> Działka ma dość sporą powierzchnie wynoszącą 1350m2 i chciałbym ją nabyć
> pod
> warunkiem, że będzie istniała możliwośc budowy dwóch domów na jej terenie.
> Plan działki wygląda następująco
> http://img39.imageshack.us/img39/1031/dzialka.jpg
>
> Niestety, ale w chwili obecnej nie mogę ustalić, które rury przesyłowe są
> od
> czego (prąd, woda, gaz, kanalizacja). W informacji przetargowej znajdują
> się
> informacje o rurach:
>
> - sieć gazowa
> - sieć energetyczna (czyli już nie rura, a kable ;))
> - kanalizacyjna
> - wodociągowa (fi600, fi110, fi100) oraz w granicy znajdujące się studnie
> tego wodociągu
>
> Chciałbym zapytać jednak jakie są prawnie wymagane odstępy od rur i kabli
> przesyłowych znajdujących się na terenie działek budowlanych.
>
> Jak ogólnie oceniacie szanse na postawienie 2 domów na tej działce. W
> częściach, które nie są objęte żadnymi rurami/kablami. W informacji
> przetargowej jest zawarta informacja, iż "Istnieje możiwość wydania
> decyzji
> o warunkach zabudowy na zasadzie dobrego sąsiedztwa.". Przypominam, iż
> działka ma powierzchnie 1380m2.
>
> Dodatkowo mam pytanie - jakie mniej więcej są ceny przekładek rur, np.
> przesunięcie 15m rury o 5m dalej.
>
>
> Z góry dziękuję za pomoc i uwagi.
>
>
>
Tak na szybko to jeden budynek w ostrej granicy (na poludniu)
a z drugim moze byc problem ,
pamietaj ze po podziale kazda dzialka musi miec dojazd
i sprawdz jaka jest minimalna powierzchnia dzialki pod budowe
bo tu moze sie okazac ze na podzial na dwie budowlane nie ma szans.

--
Andrzej
www.hana.com.pl

Jeżeli ma być szybko i tanio to nie może być wysokiej jakości,
Jeżeli ma być wysokiej jakości i szybko to nigdy nie będzie tanio,
A jeśli na być tanio i wysokiej jakości to nigdy nie bedzie szybko.

do góry

melon pisze:

> Jak ogólnie oceniacie szanse na postawienie 2 domów na tej działce. W
> częściach, które nie są objęte żadnymi rurami/kablami. W informacji
> przetargowej jest zawarta informacja, iż "Istnieje możiwość wydania decyzji
> o warunkach zabudowy na zasadzie dobrego sąsiedztwa.". Przypominam, iż
> działka ma powierzchnie 1380m2.

O warunki zabudowy możesz wystąpić teraz, to nie musi być Twoja
działka żeby mieć możliwość wystąpienia o warunki zabudowy.

do góry

On 27 Maj, 09:44, "melon" <m...@w...pl> wrote:
[...]
> - sieć gazowa
> - sieć energetyczna (czyli już nie rura, a kable ;))
> - kanalizacyjna
> - wodociągowa (fi600, fi110, fi100) oraz w granicy znajdujące się studnie
> tego wodociągu

Bardzo maly rysuneczek dales zeby cos z niego dalo sie odczytac - a na
tej mapie jest przeciez wszystko zaznaczone :)
Najtrudniej bedziesz mial z tym wodociagiem fi600, to jest potezna
rura (60cm srednicy!) z ktorej przesunieciem bedziesz mial zapewne
baaardzo duze problemy. Wiem, bo dwoch moich sasiadow kupilo dzialki z
rura fi1000 (1m) i jedna juz zostala sprzedana dalej, a druga cos
zwleka z budowa i nie wiadomo czy nie skonczy sie podobnie ;) Ja sam
kopalem wodociag krzyzujacy sie z tym potworem i od zakladu
wodociagowego dostalem papier, ze musi zostac zachowana odleglosc
zabudowy minimum 8m lub po wczesniejszych uzgodnieniach i
zaprojektowaniu odpowiedniego muru oporowego - 2m.

Wszystko sie zalatwic da ale licz 2-3 lata minimum na przesuniecie
mediow i kupe szmalu na lapowki zeby sie komus dupy chcialo ruszyc ;)

A pozatym - ksztalt jest tak dziwaczny ze tam przeciez ledwo jeden dom
wejdzie. 1350m2 to ma byc duza dzialka ?? Wszyscy moi sasiedzi maja
dzialki po 1500-1800m2 i nie wiem jak tam moglby wlezc jeszcze jeden
dom, no chyba ze rezygnujesz calkowicie z ogrodka, miejsca na grilla,
a z okna bedziesz mial widok bezposrednio na ulice i do drugiego
sasiada...
pozdr.

--
Adam Sz.

do góry

a...@g...com wrote:
> [...]
> dom, no chyba ze rezygnujesz calkowicie z ogrodka, miejsca na grilla,
> a z okna bedziesz mial widok bezposrednio na ulice i do drugiego
> sasiada...

O tak:

http://raider55.blox.pl/resource/Ostrowo_1.jpg

;)


--
Kaziu

do góry