O czynnościach geodezyjnych w procesie budowlanym opowiem Wam geodeta.

Skupiamy zainteresowanie na budowie domu jednorodzinnego.

1. Mapa do celów projektowych. Bardzo ważne aby geodeta (najlepiej w
porozumieniu z projektantem) określił dodatkowe punkty wysokościowe. Winien
zrobić wywiady branżowe i sprawdzić uzgodnienia ZUDP (uzgodnione sieci
nanieść na mapę do celów projektowych). Oczywiście, zaktualizować (jeśli
jest taka potrzeba) treść mapy

2. Rozpoczęcie budowy określa pierwszy wpis w dzienniku budowy. Zwykle
jest to wpis geodety o wytyczeniu budynku. Tyczenie przez geodete jest
wymagane prawem. Najwłaściwsze rozwiązanie (według mojej opinii) to
tyczenie osi budowlanych. Ile osi? Przepisy tego nie określą, mogą być
wszystkie, mogą być dwie, wola inwestora i ekipy budowlanej. Najczęściej są
to minimum 4 osie, a bywa znacznie więcej. W moim regionie kosztuje to 100zł
za oś.

W miejscu krzyżowaniu się osi wbijane są paliki. W paliki wbija się
gwoździe, określając bardzo precyzyjnie przebieg osi. Paliki wylecą,
wiadomo. Osie przenosi się na ławy. Od postawienia ław są budowlańcy lub
inwestor, mają być na miejscu budowy w trakcie tyczenia. Na ławy nanosi sie
się punkt jednakowej wysokości. Po tyczeniu, jeśli sytuacje tego wymaga
(często tak) geodeta winien złożyć operat z aktualizacji użytków (po
uprzednim zgłoszeniu roboty geodezyjnej, tyczenia nie podlega zgłoszeniu,
aktualizacja użytków już tak).

3. Inwentaryzacja powykonawcza budynku i przyłączy. Inwentaryzacja
robiona jest albo etapami, po wykonaniu kolejnych przyłączy lub często jako
całościowy pomiar na końcu inwestycji (przyłącza i budynek). Przepisy
nakazują mierzyć sieci przed ich zasypaniem, praktyka na ogół jest nieco
inna. Ale uświadomiony inwestor może tu sporo zmienić. Wystarczy, żeby
geodeta współpracujący z inwestorem mógł zrobić szkic i miary do trwałych
elementów sytuacyjnych przed zasypaniem sieci aby przy końcowym pomiarze
wiarygodnie odtworzyć przebieg sieci i zamierzyć go na osnowę.

4. Na życzenie inwestora można tyczyć i kontrolować wiele innych
elementów, ale po co? Z całą reszta winni poradzić sobie budowlańcy. Bo może
się okazać, że obsługa geodezyjnego budowy zwykłego domu będzie porównywalna
z obsługą budowy obiektów przemysłowych.

pozdro.

--
yoozeph

do góry

"yoozeph" <y...@w...pl> wrote:

> W miejscu krzyżowaniu się osi wbijane są paliki. W paliki wbija się
> gwoździe, określając bardzo precyzyjnie przebieg osi. Paliki wylecą,
> wiadomo. Osie przenosi się na ławy. Od postawienia ław są budowlańcy lub
> inwestor, mają być na miejscu budowy w trakcie tyczenia. Na ławy nanosi
> sie się punkt jednakowej wysokości. Po tyczeniu, jeśli sytuacje tego
> wymaga
[...]
W mojej okolicy geodeci robią wszystko od A do Z. Inwestor ma tylko
dostarczyć łaty i deski, budowlańcy przyjeżdzają na gotowe. Do tego prawie
nikt tej roboty nie zgłasza, bo rzadko wystawiają na nią faktury :)

--
Bartek

do góry

Użytkownik "Bartek" <bk*n@v.atonet.pl> napisał w wiadomości
news:glrta1$d00$1@news.onet.pl...
> W mojej okolicy geodeci robią wszystko od A do Z. Inwestor ma tylko
> dostarczyć łaty i deski, budowlańcy przyjeżdzają na gotowe. Do tego prawie
> nikt tej roboty nie zgłasza, bo rzadko wystawiają na nią faktury :)
>
> --
> Bartek

Nie zgłasza, bo taka robota nie podlega zgłoszeniu. Natomiast aktualizacja
użytków (o której pisałem) czy też mapa do celów projektowych musi być
zgłoszona. Faktura nie ma nic tu do rzeczy. Bez zgłoszenia roboty i złożenia
operatu, który zostanie przyjęty do zasobu geodezyjnego, geodeta nie otrzyma
właściwej pieczęci na mapie do celów projektowych, czy też nie nastąpią
zmiany w ewidencji gruntów (np. aktualizacja użytku). Geodeta musi także
(dotyczy robót zgłaszanych do ośrodka) dokonać opłaty zgodnie z
rozporządzeniem w sprawie opłat za czynności geodezyjne i kartograficzne
[...], a tym samym nie ucieknie od podatku. Inną kwestią jest jaka kwota do
podatku dochodowego zostanie wykazana (z FV wiadomo, fiskus dostaje podatek
dochodowy od kwoty z faktury + VAT).



pozdrawiam życzę solidnych geodetów na budowach



--

yoozeph

do góry