Mam działkę kupioną przed ślubem, na której zaczynamy z żoną budować dom.
Żona chce zostać współwłaścicielem, na co ja się godzę. Jakie będą koszty
całej operacji? Notariusz, zmiana wpisu w księdzie wieczystej itp?

do góry

W dniu 2010-09-18 21:11, kolo pisze:
> Mam działkę kupioną przed ślubem, na której zaczynamy z żoną budować dom.
> Żona chce zostać współwłaścicielem, na co ja się godzę. Jakie będą koszty
> całej operacji? Notariusz, zmiana wpisu w księdzie wieczystej itp?
>
>
Stawkę maksymalną ale można ponegocjować. Ziobro swego czasu zmniejszył
stawki maksymalne dla najbogatszych (tzn. dla najwyższego przedziału
spadły najwięcej).

M.

do góry

Uzytkownik "kolo" <k...@k...lo> napisal w wiadomosci
news:i732t1$uch$1@news.dialog.net.pl...
> Mam dzia?ke kupion? przed ?lubem, na której zaczynamy z ?on? budowaae dom.
> ?ona chce zostaae wspó?w?a?cicielem, na co ja sie godze. Jakie bed? koszty
> ca?ej operacji? Notariusz, zmiana wpisu w ksiedzie wieczystej itp?
>

Wpisz w googlach "kalkulator notarialny".

do góry

Użytkownik "kolo" <k...@k...lo> napisał w wiadomości
news:i732t1$uch$1@news.dialog.net.pl...
> Mam działkę kupioną przed ślubem, na której zaczynamy z żoną budować dom.
> Żona chce zostać współwłaścicielem, na co ja się godzę. Jakie będą koszty
> całej operacji? Notariusz, zmiana wpisu w księdzie wieczystej itp?
>
Kodeks Rodzinny i Opiekuńczy stanowi że nabyte lub ustanowione prawa w
czasie trwania małżeństwa sa współwłasnością obojga małzonków.
Czy aby notarialne ustanawianie współwłasności jest konieczne?
Działka jest Twoja i Ty ją wnosisz do małżeństwa.
Po wybudowaniu charakter własności się zmienia z "działka budowlana" na
"działka zabudowana wraz z budynkiem mieszkkalnym."
Trzeba sprawdzić czy żona po ujawnieniu i wpisaniu do KW budynku nie stanie
się współwłaścicielem samoistnym jako że zostanie powołane nowe prawo
własności w trakcie trwania małżeństwa.
Notariusz weźmie coś około 1.000,00,- + VAT.
Ale jest jeszcze do rozważenia czy od tej transakcji należy się podatek od
czynnościu cywilno-prawnych 2%.
Zadaj te pytanie na forum prawnym albo zatelefonuj do KIP'u..
W.

do góry

W dniu 2010-09-19 09:48, kurdebalans pisze:
> Użytkownik "kolo"<k...@k...lo> napisał w wiadomości
> news:i732t1$uch$1@news.dialog.net.pl...
>> Mam działkę kupioną przed ślubem, na której zaczynamy z żoną budować dom.
>> Żona chce zostać współwłaścicielem, na co ja się godzę. Jakie będą koszty
>> całej operacji? Notariusz, zmiana wpisu w księdzie wieczystej itp?
>>
> Kodeks Rodzinny i Opiekuńczy stanowi że nabyte lub ustanowione prawa w
> czasie trwania małżeństwa sa współwłasnością obojga małzonków.

Nieprawda. Dziedziczysz do majątku własnego a nie wspólnego.

> Czy aby notarialne ustanawianie współwłasności jest konieczne?

Jest.

> Działka jest Twoja i Ty ją wnosisz do małżeństwa.

Jest i pozostanie.

> Po wybudowaniu charakter własności się zmienia z "działka budowlana" na
> "działka zabudowana wraz z budynkiem mieszkkalnym."

Właścicielem domu jest właściciel ziemi.

> Trzeba sprawdzić czy żona po ujawnieniu i wpisaniu do KW budynku nie stanie
> się współwłaścicielem samoistnym jako że zostanie powołane nowe prawo
> własności w trakcie trwania małżeństwa.

????? Guzik prawda.

> Notariusz weźmie coś około 1.000,00,- + VAT.

Zależy od wartości nieruchomości.

> Ale jest jeszcze do rozważenia czy od tej transakcji należy się podatek od
> czynnościu cywilno-prawnych 2%.

Jakich czynności cywilnoprawnych? Jakiej transakcji? Tu nie ma żadnej
transakcji tylko darowizna zwolniona od podatku od spadków i darowizn.

Proponuję abyś nie wypowiadał się w temacie, w którym masz blade pojęcie.

M.

do góry

> Mam działkę kupioną przed ślubem, na której zaczynamy z żoną budować dom.
> Żona chce zostać współwłaścicielem, na co ja się godzę. Jakie będą koszty
> całej operacji? Notariusz, zmiana wpisu w księdzie wieczystej itp?
>
>
Tzw. rozszerzenie współwłasności - chyba ok 2000zł notariusz (nie
pamiętam dokładnie jak to wychodziło, bo najpierw była darowizna na żonę
od teściowej a potem rozszerzenie współwłasności z żony na żonę i mnie -
a płaciliśmy za wszystko) a wpisy do KW to chyba 250zł (jakoś tak drogo
było za znaczek skarbowy na głupi formularz)
Ale notariusz zależał od wartości działki - deklarowaliśmy 50-80 tys
chyba (teraz deklarowałbym mniej i bym się nie bał, bo cała zjechana
cudzymi instalacjami była).

do góry

Użytkownik kurdebalans napisał:
> Użytkownik "kolo"<k...@k...lo> napisał w wiadomości
> news:i732t1$uch$1@news.dialog.net.pl...
>> Mam działkę kupioną przed ślubem, na której zaczynamy z żoną budować dom.
>> Żona chce zostać współwłaścicielem, na co ja się godzę. Jakie będą koszty
>> całej operacji? Notariusz, zmiana wpisu w księdzie wieczystej itp?
>>
> Kodeks Rodzinny i Opiekuńczy stanowi że nabyte lub ustanowione prawa w
> czasie trwania małżeństwa sa współwłasnością obojga małzonków.

Szyk zdania ci się pomylił i błędne wnioski wysnuwasz. Prawa nabyte lub
ustanowione w czasie trwania małżeństwa stanowią współwłasność majątkową
małżonków o ile nie zostaną wyraźnie z tej współwłasności wyłączone
(najprostsza forma - zgodne oświadczenie małżonków o wyłączeniu
składnika majątkowego ze współwłasności - złożone w formie aktu
notarialnego).

Składniki majątkowe nabyte przed zawarciem związku małżeńskiego nie
wchodzą z automatu do majątku wspólnego w razie rozwodu sąd musi
rozpatrywać jaki był np. udział współmałżonka na utrzymanie bądź
podwyższenie wartości składnika majątkowego.

> Czy aby notarialne ustanawianie współwłasności jest konieczne?
> Działka jest Twoja i Ty ją wnosisz do małżeństwa.

Nie wnosi bo nie ma takiego pojęcia w prawie. Wnosi to co nabędzie w
trakcie małżeństwa o ile w momencie nabycia nie wyłączy ze
współwłasności albo o ile w intercyzie nie ma jasno uregulowanego jakie
składniki nabyte w czasie małżeństwa nie wchodzą w skład majątku
wspólnego...

--
Darek

do góry

Użytkownik "kurdebalans" <n...@g...pl> napisał w
wiadomości news:i74ffh$msb$1@news.dialog.net.pl...
> Czy aby notarialne ustanawianie współwłasności jest konieczne?
> Działka jest Twoja i Ty ją wnosisz do małżeństwa.



działkę "przedmałżeńską" nalezy notaraialnie mauzonce podarować (a dokładnie
udział w niej). Dopiero wtedy jest wspolna.






b.

do góry

> Mam działkę kupion? przed ?lubem, na której zaczynamy z żon? budować dom.
> Żona chce zostać współwła?cicielem, na co ja się godzę. Jakie będ? koszty
> całej operacji? Notariusz, zmiana wpisu w księdzie wieczystej itp?

Lepiej się nie zgadzaj...
jak Cię kocha i chce być z Tobą "na zawsze *", to jej to niczego nie
potrzebne...
a tak to zachodzi podejrzenie że rozwód ma już z góry wkalkulowany...

q


* - wcale nie musi być to wartością dodatnią...

do góry

Użytkownik "qlphon" <q...@p...fm> napisał w wiadomości
news:i79kgn$4f$1@news2.ipartners.pl...
> Lepiej się nie zgadzaj...
> jak Cię kocha i chce być z Tobą "na zawsze *", to jej to niczego nie
> potrzebne...
> a tak to zachodzi podejrzenie że rozwód ma już z góry wkalkulowany...


a jak zginie w wypadku to żone zostawi na lodzie. Eh, jak to ludzie sie
kochają .....



b.

do góry