witam

jak obliczamy intensywność zabudowy jeśli mamy budynek parterowy z poddaszem
użytkowym
- czy takie poddasze też bierzemy pod uwage i czy w całości?


np
działka 800m
dom 13x10
(dopuszczalna intensywność zabudowy 0,3)
jaka jest rzeczywista?

s.

do góry

seba <w...@w...pl> wrote:
> witam
>
> jak obliczamy intensywność zabudowy jeśli mamy budynek parterowy z
> poddaszem użytkowym
> - czy takie poddasze też bierzemy pod uwage i czy w całości?

Powierzchnia zabudowy nie zależy od tego, co na zabudowanym terenie
stoi i jakie jest wysokie, tylko od tego ile miejsca w rzucie
poziomym toto zajmuje.
Masz działkę 800m2, musisz zostawić 70% powierzchni biologicznie
czynnej, zabudować możesz 800x0,3=240m2. Dom 13x10 daje 130m2, do
tego jednak musisz doliczyć tarasy, schody zewnętrzne, utwardzone
podjazdy, szambo... Tak czy tak zapas masz duży, więc spokojnie się
zmieścisz.

J.

do góry

Użytkownik "Jarek P." <jarek[kropka]p@gazeta.pl> napisał w wiadomości
news:h0ma3p$e6i$1@inews.gazeta.pl...
> seba <w...@w...pl> wrote:
>> witam
>>
>> jak obliczamy intensywność zabudowy jeśli mamy budynek parterowy z
>> poddaszem użytkowym
>> - czy takie poddasze też bierzemy pod uwage i czy w całości?
>
> Powierzchnia zabudowy nie zależy od tego, co na zabudowanym terenie stoi i
> jakie jest wysokie, tylko od tego ile miejsca w rzucie poziomym toto
> zajmuje.
> Masz działkę 800m2, musisz zostawić 70% powierzchni biologicznie czynnej,
> zabudować możesz 800x0,3=240m2. Dom 13x10 daje 130m2, do tego jednak
> musisz doliczyć tarasy, schody zewnętrzne, utwardzone podjazdy, szambo...
> Tak czy tak zapas masz duży, więc spokojnie się zmieścisz.
>
> J.
>
>

Dzieki za odpowiedź ale czy aby na pewno masz racje?
Ja pytałem o 'Intensywność Zabudowy' i z tego co wiem to jest to coś innego
niż 'Powieżchnia Zabudowy'
niejestem tylko pewny jak ją obliczyć (czy całe poddasze jest brane pod
uwage).

s.

do góry

seba <w...@w...pl> wrote:

> Dzieki za odpowiedź ale czy aby na pewno masz racje?
> Ja pytałem o 'Intensywność Zabudowy' i z tego co wiem to jest to
> coś
> innego niż 'Powieżchnia Zabudowy'
> niejestem tylko pewny jak ją obliczyć (czy całe poddasze jest
> brane
> pod uwage).

Ups, jak się okazuje, źle Twój post zrozumiałem. Faktycznie jest
taki termin, jak intensywność zabudowy, szczerze mówiąc pierwszy raz
o nim się właśnie dowiedziałem, ale gógiel był pomocny, cytat z
dosłownie pierwszego linku:

" Intensywność zabudowy to suma powierzchni wszystkich kondygnacji
budynku, podzielona przez powierzchnię terenu."

Z tej definicji wynika, że poddasze użytkowe jak najbardziej będzie
brane pod uwagę, bo jest kondygnacją. I _wydaje_mi_się_, że nie
będzie brana pod uwage jego powierzchnia całkowita a użytkowa
właśnie, ale tu już pewności nie mam. Zadzwoń do gminy i spytaj
najlepiej.

J.

do góry

On 9 Cze, 20:36, "Jarek P." <jarek[kropka]p...@gazeta.pl> wrote:
> seba <w...@w...pl> wrote:
> > witam
>
> > jak obliczamy intensywność zabudowy jeśli mamy budynek parterowy z
> > poddaszem użytkowym
> > - czy takie poddasze też bierzemy pod uwage i czy w całości?
>
> Powierzchnia zabudowy nie zależy od tego, co na zabudowanym terenie
> stoi i jakie jest wysokie, tylko od tego ile miejsca w rzucie
> poziomym toto zajmuje.
> Masz działkę 800m2, musisz zostawić 70% powierzchni biologicznie
> czynnej, zabudować możesz 800x0,3=240m2. Dom 13x10 daje 130m2, do
> tego jednak musisz doliczyć tarasy, schody zewnętrzne, utwardzone
> podjazdy, szambo... Tak czy tak zapas masz duży, więc spokojnie się
> zmieścisz.
>
> J.


Pomyliły ci się pojęcia.
Powierzchnia zabudowy a intensywność zabudowy to dwie różne rzeczy.
Powierzchnia zabudowy to wiadomo: powierzchnia budynku, dojść,
dojazdów i innych elementów zagospodarowania.
Natomiast intensywność zabudowy to iloraz powierzchni całkowitej
budynku w stosunku do powierzchni działki.
A powierzchnia całkowita to suma wszystkich kondygnacji naziemnych
budynku liczona po obwodzie zewnętrznym ścian.
Więc w twoim przypadku to: 520 m2 : 800 m2 = 0,65. I to jest
współczynnik zabudowy dla twojej inwestycji.
Tak więc niestety współczynnik masz przekroczony.

pozdr

do góry

Użytkownik "arch" <s...@w...pl> napisał w wiadomości
news:fddc1585-ce86-486b-b6d3-01ef66d0e3fe@k38g2000yq
h.googlegroups.com...
On 9 Cze, 20:36, "Jarek P." <jarek[kropka]p...@gazeta.pl> wrote:
> seba <w...@w...pl> wrote:
> > witam
>
> > jak obliczamy intensywność zabudowy jeśli mamy budynek parterowy z
> > poddaszem użytkowym
> > - czy takie poddasze też bierzemy pod uwage i czy w całości?
>
> Powierzchnia zabudowy nie zależy od tego, co na zabudowanym terenie
> stoi i jakie jest wysokie, tylko od tego ile miejsca w rzucie
> poziomym toto zajmuje.
> Masz działkę 800m2, musisz zostawić 70% powierzchni biologicznie
> czynnej, zabudować możesz 800x0,3=240m2. Dom 13x10 daje 130m2, do
> tego jednak musisz doliczyć tarasy, schody zewnętrzne, utwardzone
> podjazdy, szambo... Tak czy tak zapas masz duży, więc spokojnie się
> zmieścisz.
>
> J.


Pomyliły ci się pojęcia.
Powierzchnia zabudowy a intensywność zabudowy to dwie różne rzeczy.
Powierzchnia zabudowy to wiadomo: powierzchnia budynku, dojść,
dojazdów i innych elementów zagospodarowania.
Natomiast intensywność zabudowy to iloraz powierzchni całkowitej
budynku w stosunku do powierzchni działki.
A powierzchnia całkowita to suma wszystkich kondygnacji naziemnych
budynku liczona po obwodzie zewnętrznym ścian.
Więc w twoim przypadku to: 520 m2 : 800 m2 = 0,65. I to jest
współczynnik zabudowy dla twojej inwestycji.
Tak więc niestety współczynnik masz przekroczony.

pozdr

Dieki za odpowierź:
ale jak obliczyłeś to 520m2?
wg mnie dla domu parterowego z poddaszem to 13x10 (razy maksymalnie 2) daje
= 260m2
- to oczywiście też by przekraczało (240m2) ale niewiem czy dach się tak
samo oblicza.
- poza tym niewiem jak ewentualnie dodać do tego wolno stojący garaż np 25m2

s.

do góry

On 11 Cze, 10:08, "seba" <w...@w...pl> wrote:
> Użytkownik "arch" <s...@w...pl> napisał w
wiadomościnews:fddc1585-ce86-486b-b6d3-01ef66d0e3fe@
k38g2000yqh.googlegroups.com...
> On 9 Cze, 20:36, "Jarek P." <jarek[kropka]p...@gazeta.pl> wrote:
>
>
>
>
>
> > seba <w...@w...pl> wrote:
> > > witam
>
> > > jak obliczamy intensywność zabudowy jeśli mamy budynek parterowy z
> > > poddaszem użytkowym
> > > - czy takie poddasze też bierzemy pod uwage i czy w całości?
>
> > Powierzchnia zabudowy nie zależy od tego, co na zabudowanym terenie
> > stoi i jakie jest wysokie, tylko od tego ile miejsca w rzucie
> > poziomym toto zajmuje.
> > Masz działkę 800m2, musisz zostawić 70% powierzchni biologicznie
> > czynnej, zabudować możesz 800x0,3=240m2. Dom 13x10 daje 130m2, do
> > tego jednak musisz doliczyć tarasy, schody zewnętrzne, utwardzone
> > podjazdy, szambo... Tak czy tak zapas masz duży, więc spokojnie się
> > zmieścisz.
>
> > J.
>
> Pomyliły ci się pojęcia.
> Powierzchnia zabudowy a intensywność zabudowy to dwie różne rzeczy.
> Powierzchnia zabudowy to wiadomo: powierzchnia budynku, dojść,
> dojazdów i innych elementów zagospodarowania.
> Natomiast intensywność zabudowy to iloraz powierzchni całkowitej
> budynku w stosunku do powierzchni działki.
> A powierzchnia całkowita to suma wszystkich kondygnacji naziemnych
> budynku liczona po obwodzie zewnętrznym ścian.
> Więc w twoim przypadku to: 520 m2 : 800 m2 = 0,65. I to jest
> współczynnik zabudowy dla twojej inwestycji.
> Tak więc niestety współczynnik masz przekroczony.
>
> pozdr
>
> Dieki za odpowierź:
> ale jak obliczyłeś to 520m2?
> wg mnie dla domu parterowego z poddaszem to 13x10 (razy maksymalnie 2) daje
> = 260m2
> - to oczywiście też by przekraczało (240m2) ale niewiem czy dach się tak
> samo oblicza.
> - poza tym niewiem jak ewentualnie dodać do tego wolno stojący garaż np 25m2
>
> s.- Ukryj cytowany tekst -
>
> - Pokaż cytowany tekst -



Witam.
520 m2 to powierzchnia całkowita wszystkich kondygnacji naziemnych
twojego domu, więc parter - 260 m2 + poddasze 260 m2 = 520 m2.
Jeżeli chodzi o garaz czy bud. gospodarczy, to do wyliczenia
intensywności zabudowy sumuje sie powierzchnie całkowita zarówno bud.
mieszkalnego jak i innych.
W twoim przypadku to 520 m2 + 25 m2 = 545 m2. A intensywność: 0,68.

pozdr

do góry