Jacek pisze:
> Pytam, bo chodzi o porównanie, czy bardziej sie opłaci kupic mieszkanie po
> remoncie za np. 160 tys. czy do remontu za 130.
> Przestawiania śnian i mebli w kuchni do tego nie liczymy.

Po remoncie za 160 tys. pod warunkiem, że odpowiada ci sposób
wykończenia i stylistyka. Pamiętaj, że twój czas też jest ważny.
Wchodzisz i mieszkasz (korzystasz).

M.

do góry

Kadar pisze:

> Jaka czesc prac wykonywales sam?

Żadną.
--
ŁK

do góry

Kadar pisze:

> Jaka czesc prac wykonywales sam?

Żadną. No, może prawie żadną - wynosiłem gruz,
wnosiłem płytki, meble, itp.
--
ŁK

do góry

Jacek pisze:
> Ile może kosztować orientacyjnie remont mieszkania w bloku? Nie chodzi mi o
> jakieś dokładne kosztorysy tylko o rząd wielkości 20 tys? 30, a może 35?
> Blok jest z roku 1977. Mieszkanie 3 pokoje 48 mkw.

Robiłem w tym roku remont generalny kuchni w mieszkaniu 47m2 z bloku z
roku 1972 - kuchnia ma ok. 3,5m2. Wymiana inst. elektrycznej (reszta
mieszkania wcześniej wymienina), gazowej, wod-kan; gres na podłodze,
kafelki, malowanie, nowe meble - nie najwyższy standard, ale przyzwoitej
jakości meble z płyt; zlewozmywak w płycie meblowej (zrezygnowałem z
granitowej), lodówka, kuchenka, oświetlenie, zmywarka. Okno zostało -
było wymieniane 2 lata temu. Wyszło z materiałami ok. 16 tys.
Przymierzam się teraz do generalnego remontu łazienki (bez elektryki,
bo ta zrobiona) i zakładam podobną kwotę. Więc robiąc w przyzwoitym ale
naprawdę nie najwyższym standardzie, to za 30 tys. można w mieszkaniu w
bloku zrobić generalny remont kuchni i łazienki.

Pozdr,
--
ŁK

do góry

>Kafelkowanie Łazienka i WC: 3 500 zł

-mam chyba podobne mieszkanie
- dokładam 500 zł do Twojej ceny
zrobisz mi to ?
warunek: ma być dobrze i płytki ja wybieram

do góry

Jacek pisze:
> Pytam, bo chodzi o porównanie, czy bardziej sie opłaci kupic mieszkanie po
> remoncie za np. 160 tys. czy do remontu za 130.
> Przestawiania śnian i mebli w kuchni do tego nie liczymy.
> Jacek
>
>
>
Zauważ że jak ktoś robi remont mieszkania na sprzedaż, to przeważnie
leci po kosztach. Użyte materiały są najtańsze, wykonawcy przeważnie też
z najgorszej ligi. Jest masa ludzi, którzy skupują mieszkania do remontu
za te Twoje przykładowe 130tyś "remontują" i sprzedają za 160tyś mając
na tym oczywiście zarobek dla siebie.
Wnioski wyciągnij sam.

Nie wiem jak Twoja kondycja finansowa, oraz jak wygląda sytuacja z
kredytami. Banki mogą sfinansować pewnie około 100% mieszkania, na
remont już nie starczy, więc na zakup mieszkania do remontu nie wszyscy
sobie mogą pozwolić, lecz gdy się ma jakieś oszczędności, albo inny
kapitał...

do góry

W dniu 2010-04-23 22:18, Jacek pisze:
> Ile może kosztować orientacyjnie remont mieszkania w bloku? Nie chodzi mi o
> jakieś dokładne kosztorysy tylko o rząd wielkości 20 tys? 30, a może 35?
> Blok jest z roku 1977. Mieszkanie 3 pokoje 48 mkw.
> Do zrobienia: wymiana okien na PCV - 2 mniejsze, 1 większe i 1 balkonowe,
> wymiana drzwi wewnętrznych 6 szt. wymiana podłóg - zamiast PCV dajemy
> panele, wymiana
> instalacji wod-kan, kafelkowanie łazienki i WC. Zerwanie tapet, zrobienie
> gładzi i malowanie.

Na podstawie mojego, to bym strzelał, że rząd 30k. Ale to nie ma
znaczenia, bo bez problemu te 30 możesz wydać na same panele i kafle...


--
____________________________________________________
________MAT_______

do góry

Użytkownik "Jacek" <n...@w...pl> napisał w wiadomości
news:hqsvan$qje$1@news.task.gda.pl...
> Ile może kosztować orientacyjnie remont mieszkania w bloku? Nie chodzi mi
> o
> jakieś dokładne kosztorysy tylko o rząd wielkości 20 tys? 30, a może 35?
> Blok jest z roku 1977. Mieszkanie 3 pokoje 48 mkw.
> Do zrobienia: wymiana okien na PCV - 2 mniejsze, 1 większe i 1 balkonowe,
> wymiana drzwi wewnętrznych 6 szt. wymiana podłóg - zamiast PCV dajemy
> panele, wymiana
> instalacji wod-kan, kafelkowanie łazienki i WC. Zerwanie tapet, zrobienie
> gładzi i malowanie.
> Małopolska o ile ma to znaczenie.
> Jacek
>
>

Robocizna licząc z grubsza w cenach brutto dla ekipy typu "Pan Mietek & Co",
czyli bez umów, faktur, gwarancji itd:
Okna - 30-50 zł/m.b. (po obwodzie)
Drzwi wewn - 120-160 zł / szt
Wylewki 15-30 zł/m.kw
Panele - 40-60 zł / m.kw
Wod - kan łazienka i kuchnia - 1300-1500 robocizna + materiał (rury PP)
Kafelkowanie 30-50 zł/m.kw glazura, 50-90 zł/m.kw gres
Gładź - 20-25 zł / m.kw/ (nie odliczaj powierzchni okien i drzwi bo w tych
miejscach dochodzą dodatkowe obróbki)
biały montaż: 200-250 zł kabina, 150 zł wanna, 120 zł wc/bidet, 90
zł/umywalka
Malowanie 6-10 zł/m.kw
Instalacja elektryczna 60 zł/pkt (zakładam że to wielka płyta lub inne
twarde)

Do tego dojdzie Ci jeszcze materiał który może kosztować od kwot rozsądnych
do plus nieskończoności....
--
Jackare

do góry