piątek, 4 lutego 2022 o 16:08:30 UTC+1 ddddddddddddd napisał(a):
> On 02.02.2022 23:13, r...@k...pl wrote:
> >> akurat krótkoterminowo spadki mogą być - chyba na Ukrainie (i gdzieś
> >> jeszcze, nie pamiętam) były spadki 80% (tak mi się kojarzy) wywołane
> >> konfliktem z Rosją
> >
> > Chyba na nieruchomości w Donbasie :D
> >
> wydaje mi się, że chodziło o Ukrainę i niepewną sytuację z Rosją- wysoka
> inflacja i ucieczka zagranicznego kapitału spowodowały załamanie rynku -
> ale nie chce mi się teraz tego szukać
>
> --
> Pozdrawiam
> Lukasz
A czasami nie chodzi o to że interes który miał zabezpieczyć przed inflacja już
spowodował że ci co dali się wrobić w kredyty mieszkaniowe już mogą zaczynać liczyć
straty. W artykułach jakie dawałem były tabelki z których wynikało że dzisiaj
wysokość raty w wielu miastach przekracza wysokość przeciętnego czynszu jaki może
zapłacić najemca. Nic o wojnie nie pisałem. W tej chwili rynkiem najmu zaczyna
rządzić najemca. A za dwa trzy lata najemca będzie będzie królem na tym rynku. Jak na
rynek wejdą kupione ostatnio nieruchomości i dojdą do nich nieruchomości z wymiany
międzypokoleniowej to na każdego kto będzie chciał wynająć będą przypadały do wyboru
trzy puste mieszkania.

do góry

On Friday, 4 February 2022 at 18:47:26 UTC+1, 4...@g...com wrote:
> piątek, 4 lutego 2022 o 16:08:30 UTC+1 ddddddddddddd napisał(a):
> > On 02.02.2022 23:13, r...@k...pl wrote:
> > >> akurat krótkoterminowo spadki mogą być - chyba na Ukrainie (i gdzieś
> > >> jeszcze, nie pamiętam) były spadki 80% (tak mi się kojarzy) wywołane
> > >> konfliktem z Rosją
> > >
> > > Chyba na nieruchomości w Donbasie :D
> > >
> > wydaje mi się, że chodziło o Ukrainę i niepewną sytuację z Rosją- wysoka
> > inflacja i ucieczka zagranicznego kapitału spowodowały załamanie rynku -
> > ale nie chce mi się teraz tego szukać
> >
> > --
> > Pozdrawiam
> > Lukasz
> A czasami nie chodzi o to że interes który miał zabezpieczyć przed inflacja już
spowodował że ci co dali się wrobić w kredyty mieszkaniowe już mogą zaczynać liczyć
straty. W artykułach jakie dawałem były tabelki z których wynikało że dzisiaj
wysokość raty w wielu miastach przekracza wysokość przeciętnego czynszu jaki może
zapłacić najemca. Nic o wojnie nie pisałem. W tej chwili rynkiem najmu zaczyna
rządzić najemca. A za dwa trzy lata najemca będzie będzie królem na tym rynku. Jak na
rynek wejdą kupione ostatnio nieruchomości i dojdą do nich nieruchomości z wymiany
międzypokoleniowej to na każdego kto będzie chciał wynająć będą przypadały do wyboru
trzy puste mieszkania.
No i co z tego że puste

Jak puste, niezamieszkane to się nie płaci za media, za wowóz śmieci i da się zyć

A wynajęcie oznacza zniszczenia domu, mieszkania i koniecznośc remontu, malowania.

Jak stoi puste, to się sprawdza raz na tydzień, czy nie ma awarii o może tak stac i 5
lat

Ale z kasą poplynęli ci co kupili mieszkania na krótkoterminowy najem w miastach dla
turystów.
Oni od 2 lat nie widzieli zlamanego szoląga

do góry

piątek, 4 lutego 2022 o 18:55:23 UTC+1 m...@g...com napisał(a):
> On Friday, 4 February 2022 at 18:47:26 UTC+1, 4...@g...com wrote:
> > piątek, 4 lutego 2022 o 16:08:30 UTC+1 ddddddddddddd napisał(a):
> > > On 02.02.2022 23:13, r...@k...pl wrote:
> > > >> akurat krótkoterminowo spadki mogą być - chyba na Ukrainie (i gdzieś
> > > >> jeszcze, nie pamiętam) były spadki 80% (tak mi się kojarzy) wywołane
> > > >> konfliktem z Rosją
> > > >
> > > > Chyba na nieruchomości w Donbasie :D
> > > >
> > > wydaje mi się, że chodziło o Ukrainę i niepewną sytuację z Rosją- wysoka
> > > inflacja i ucieczka zagranicznego kapitału spowodowały załamanie rynku -
> > > ale nie chce mi się teraz tego szukać
> > >
> > > --
> > > Pozdrawiam
> > > Lukasz
> > A czasami nie chodzi o to że interes który miał zabezpieczyć przed inflacja już
spowodował że ci co dali się wrobić w kredyty mieszkaniowe już mogą zaczynać liczyć
straty. W artykułach jakie dawałem były tabelki z których wynikało że dzisiaj
wysokość raty w wielu miastach przekracza wysokość przeciętnego czynszu jaki może
zapłacić najemca. Nic o wojnie nie pisałem. W tej chwili rynkiem najmu zaczyna
rządzić najemca. A za dwa trzy lata najemca będzie będzie królem na tym rynku. Jak na
rynek wejdą kupione ostatnio nieruchomości i dojdą do nich nieruchomości z wymiany
międzypokoleniowej to na każdego kto będzie chciał wynająć będą przypadały do wyboru
trzy puste mieszkania.
> No i co z tego że puste
>
> Jak puste, niezamieszkane to się nie płaci za media, za wowóz śmieci i da się zyć
>
> A wynajęcie oznacza zniszczenia domu, mieszkania i koniecznośc remontu, malowania.
>
> Jak stoi puste, to się sprawdza raz na tydzień, czy nie ma awarii o może tak stac i
5 lat
>
> Ale z kasą poplynęli ci co kupili mieszkania na krótkoterminowy najem w miastach
dla turystów.
> Oni od 2 lat nie widzieli zlamanego szoląga
za puste mieszkanie płaci się czynsz i za ogrzewanie. Bo jak się nie mieszka to i tak
w zimę grzać trzeba. Jak kupione na raty to jeszcze raty trzeba płacić. Razem to może
dać teraz pod dwa tysiące miesięcznie kosztów. Jak podniosą stopy procentowe to
koszty mogą być na poziomie 3000 na miesiąc.

do góry

czwartek, 3 lutego 2022 o 21:16:45 Uzytkownik napisał(a):
>
> Mając alternatywę wynajmu w kwocie czynszu 1000-1500zł to naprawdę
> trzeba być idiotą, aby nie wziąć kredytu i nie kupić domu, płacąc tyle
> samo, albo nawet połowę tego i na

1000- 1500zl raty to 150-250tys kredytu na dzisiaj

do góry

W dniu 04.02.2022 o 20:44, Kris pisze:
> czwartek, 3 lutego 2022 o 21:16:45 Uzytkownik napisał(a):
>> Mając alternatywę wynajmu w kwocie czynszu 1000-1500zł to naprawdę
>> trzeba być idiotą, aby nie wziąć kredytu i nie kupić domu, płacąc tyle
>> samo, albo nawet połowę tego i na
> 1000- 1500zl raty to 150-250tys kredytu na dzisiaj

To zależy ile się ma lat i na ile lat się bierze kredyt.

70-latkowi nikt nie da kredytu na 35 czy nawet na 25 lat.

Tym bardziej Zenek jest w czarnej d...., bo jak nowy pan "pogoni mu
kota" to Zenuś będzie musiał iść pod most lub całą emeryturę oddawać
nowemu panu, bo nikt mu nie da kredytu.

Nie sądzę, aby Zenuś posiadał zbyt duże oszczędności i trzymał w
skarpecie gotówkę za którą jest w stanie kupić chałupę. Nieruchomości
także nie posiada, bo by się nimi chwalił i nie byłby tak cięty na
burżujów. Trzymanie gotówki w banku czy w skarpecie to największa
głupota i najlepszy sposób na to jak tu można najwięcej stracić.

do góry

piątek, 4 lutego 2022 o 22:16:06 UTC+1 Uzytkownik napisał(a):
> W dniu 04.02.2022 o 20:44, Kris pisze:
> > czwartek, 3 lutego 2022 o 21:16:45 Uzytkownik napisał(a):
> >> Mając alternatywę wynajmu w kwocie czynszu 1000-1500zł to naprawdę
> >> trzeba być idiotą, aby nie wziąć kredytu i nie kupić domu, płacąc tyle
> >> samo, albo nawet połowę tego i na
> > 1000- 1500zl raty to 150-250tys kredytu na dzisiaj
> To zależy ile się ma lat i na ile lat się bierze kredyt.
>
> 70-latkowi nikt nie da kredytu na 35 czy nawet na 25 lat.
>
> Tym bardziej Zenek jest w czarnej d...., bo jak nowy pan "pogoni mu
> kota" to Zenuś będzie musiał iść pod most lub całą emeryturę oddawać
> nowemu panu, bo nikt mu nie da kredytu.
>
> Nie sądzę, aby Zenuś posiadał zbyt duże oszczędności i trzymał w
> skarpecie gotówkę za którą jest w stanie kupić chałupę. Nieruchomości
> także nie posiada, bo by się nimi chwalił i nie byłby tak cięty na
> burżujów. Trzymanie gotówki w banku czy w skarpecie to największa
> głupota i najlepszy sposób na to jak tu można najwięcej stracić.
Żałosny jesteś jak sprane dziurawe majtki? Ty się śmiejesz dzisiaj a ja za 5 lat z
ciebie będę się nabijał.Taki będzie z ciebie właściciel ziemski co jako pierwszy
straci na nieruchomości. Nawet jak nie będziesz potrzebował sprzedać to dobrego
samopoczucia mieć nie będzie będziesz mieszkając w czymś co miało być warte milion a
jest warte w porywach dwieście tysięcy.

do góry

piątek, 4 lutego 2022 o 23:56:48 UTC+1 4...@g...com napisał(a):
> .
>? Ty się śmiejesz dzisiaj a ja za 5 lat z ciebie będę się nabijał.Taki będzie z
ciebie właściciel ziemski co jako pierwszy straci na nieruchomości.
Kilka/ kilkanaście lat temu jakieś tam nieruchomości ponoć sprzwydałeś ponoć.
Ile do dzisiaj zyskały/straciły na wartości(procentowo podaj)?

do góry

W dniu 2022-02-04 o 18:47, PSYCHOL* zenek Kupalinder bełkocze:

/belkot - ciach/
> A za dwa trzy lata najemca będzie będzie królem na tym rynku. Jak na rynek wejdą
kupione ostatnio nieruchomości i dojdą do nich nieruchomości z wymiany
międzypokoleniowej to na każdego kto będzie chciał wynająć będą przypadały do wyboru
trzy puste mieszkania.

jeżeli twoje marzenia się spełnią wyprowadzisz się w końcu z
pożydowskiej kamiennicy do tych 3 mieszkań. Jednopokojowych! ;-)))

https://www.morizon.pl/ceny/?utm_source=Onet-RASP&ut
m_medium=redirect&utm_campaign=nieruchomosci-onet-pl

--
Runt

* - Oculum pro oculo, dentem pro dente!

do góry

W dniu 04.02.2022 o 23:56, Zenek Kapelinder pisze:
> piątek, 4 lutego 2022 o 22:16:06 UTC+1 Uzytkownik napisał(a):
>> W dniu 04.02.2022 o 20:44, Kris pisze:
>>> czwartek, 3 lutego 2022 o 21:16:45 Uzytkownik napisał(a):
>>>> Mając alternatywę wynajmu w kwocie czynszu 1000-1500zł to naprawdę
>>>> trzeba być idiotą, aby nie wziąć kredytu i nie kupić domu, płacąc tyle
>>>> samo, albo nawet połowę tego i na
>>> 1000- 1500zl raty to 150-250tys kredytu na dzisiaj
>> To zależy ile się ma lat i na ile lat się bierze kredyt.
>>
>> 70-latkowi nikt nie da kredytu na 35 czy nawet na 25 lat.
>>
>> Tym bardziej Zenek jest w czarnej d...., bo jak nowy pan "pogoni mu
>> kota" to Zenuś będzie musiał iść pod most lub całą emeryturę oddawać
>> nowemu panu, bo nikt mu nie da kredytu.
>>
>> Nie sądzę, aby Zenuś posiadał zbyt duże oszczędności i trzymał w
>> skarpecie gotówkę za którą jest w stanie kupić chałupę. Nieruchomości
>> także nie posiada, bo by się nimi chwalił i nie byłby tak cięty na
>> burżujów. Trzymanie gotówki w banku czy w skarpecie to największa
>> głupota i najlepszy sposób na to jak tu można najwięcej stracić.
> Żałosny jesteś jak sprane dziurawe majtki?

Aha...., bo ośmielam się mieć inne zdanie?

> Ty się śmiejesz dzisiaj a ja za 5 lat z ciebie będę się nabijał.Taki będzie z
ciebie właściciel ziemski co jako pierwszy straci na nieruchomości. Nawet jak nie
będziesz potrzebował sprzedać to dobrego samopoczucia mieć nie będzie będziesz
mieszkając w czymś co miało być warte milion a jest warte w porywach dwieście
tysięcy.

Zenuś czy naprawdę nie dociera do twej świadomości, że każdy zamach na
prywatną własność to będzie zamach głównie na tobie podobnych najemców?
To ci najbardziej dostaną po dupie, bo zazwyczaj najemcy to osoby mniej
sytuowane. Żyjące z dnia na dzień, od wypłaty do wypłaty czy od
emerytury do emerytury, nie posiadający żadnych lub niewielkie oszczędności.

Jeżeli cokolwiek się zmieni w podatkach od nieruchomości to natychmiast
odczują to najemcy, ponieważ wynajmujący przeniosą na nich wszystkie te
koszty.

W przypadku prywatnych własności to się mylisz, bo nieruchomości nie
tracą aż tak na wartości, że dzisiaj są warte milion, a za pięć lat
tylko 200 tysięcy. O ile same budynki ulegają amortyzacji o tyle ziemia
nie traci na wartości, a w rzeczywistości z roku na rok drożeje.

Trzymanie pieniędzy w skarpecie czy też w banku to największa głupota.
Pieniądze aby nie traciły na wartości muszą "pracować" lub muszą być
zdeponowane w takiej formie, która pozwoli je odzyskać w dowolnej chwili
bez utraty ich wartości nabywczej, a najlepiej z zyskiem. I tu jedną z
takich form jest zakup nieruchomości. Ale Zenusiu nie chodzi o wartość
domu, ale o wartość ziemi, która cały czas drożeje i drożeć będzie.
Dlatego jest to najbardziej pewna inwestycja i lokum nadmiarowego pieniądza.

Obligacje? To tylko podatek od własnej głupoty.

Akcje? To jest zaś hazard, bo albo się zyska, albo straci. Można dużo
zyskać, ale też dużo stracić.

Ziemia? Póki nie ma wojen - tylko przynosi zyski. A jak jeszcze ktoś
umie zrobić z niej użytek to może przynosić duże zyski - dzierżawa pod
sklepy czy firmy, wykorzystanie pod budownictwo na wynajem, deweloperka.
Każda z tych form przynosi fajne dochody i co ciekawsze nawet nic nie
robiąc czy też niskim nakładem dodatkowej pracy. Aby to wszystko
zaburzyć to musiałaby wybuchnąć wojna, ponieważ tego typu inwestycje są
odporne na wszelkie zawirowania podatkowe, bo zawsze wszystkie koszty są
cedowane na najemce/konsumenta.

Ty natomiast jako najemca jesteś w pełni uzależniony od kaprysu
właściciela kamienicy w której mieszkasz. Każdy podatek, który uderzy w
twojego wynajmującego, uderzy wprost w ciebie. To ty zapłacisz te
podatki - nie on. Co ciekawsze zapłacisz podatek + zwyżkę zarobku
wynajmującego. Jeżeli będą rosły koszty to automatycznie wynajmujący
będą sobie podnosili zarobki. Co ciekawsze to w twoim interesie jest,
aby twój "pan" zarabiał tyle, aby był zadowolony.

Jeżeli rząd zablokuje możliwość przenoszenia wszystkich kosztów na
najemców to wynajmujący zaczną kombinować jak się uwolnić od tych
kosztów, bo nikt nie będzie dokładał do interesu. Jeżeli sam nie będzie
miał odwagi lub sumienia cię wyrzucić na bruk, abyś do niego wrócił i
podpisał nową umowę na nowych warunkach to po prostu pozbędzie się
problemu sprzedając kamienicę, a kupi ją tylko ten, który wie jak robić
interesy na takich kamienicach i wie jak sobie poradzić z lokatorami,
aby podpisali nowe umowy na warunkach korzystnych dla wynajmującego.

Powinieneś się codziennie modlić o zdrowie i dobre dochody twojego
obecnego "pana", bo jak państwo zacznie go bardziej rżnąć lub stanie mu
się krzywda to dla ciebie zacznie się "gehenna".

I przestań pierdzielić na grupie i wieszać psy na wynajmujących, bo w
ten sposób złorzeczysz swojemu "panu", a jego krzywda to twoja krzywda.
Póki jemu się powodzi to i tobie się powodzi, ale kiedy jemu zacznie się
dziać krzywda to i tobie będzie się działa i to ze zwielokrotnionym
skutkiem.

I zapamiętaj sobie, że rozliczanie się ryczałtem za wodę to jest "zawór
bezpieczeństwa" dla wynajmującego i sposób na łatwe rozwiązanie
niekorzystnych dla niego umów. Dlatego też wynajmujący niechętnie godzą
się na montaż wodomierzy i indywidualne rozliczanie wody.

do góry

sobota, 5 lutego 2022 o 07:35:16 UTC+1 Kris napisał(a):
> piątek, 4 lutego 2022 o 23:56:48 UTC+1 4...@g...com napisał(a):
> > .
> >? Ty się śmiejesz dzisiaj a ja za 5 lat z ciebie będę się nabijał.Taki będzie z
ciebie właściciel ziemski co jako pierwszy straci na nieruchomości.
> Kilka/ kilkanaście lat temu jakieś tam nieruchomości ponoć sprzwydałeś ponoć.
> Ile do dzisiaj zyskały/straciły na wartości(procentowo podaj)?
Zamieniłem mieszkania na obligacje i złoto a potem zrezygnowałem z obligacji na rzecz
złota. Złoto kupowałem w przeciągu kilku lat i średnio płaciłem jakieś 370-420 $ za
uncję. Złoto zdrożało w tym czasie ok 4 razy mieszkania dwa trzy. Benzyna była wtedy
po 4 złote. Jak bym wtedy kupił benzynę i ja dzisiaj sprzedał to zarobił bym 25% a na
zlocie zarobiłem 400%. Jeśli idzie o wartość nabywcza to nic nie straciłem a wręcz
zyskałem.

do góry