W sensie spółka z o.o. z kapitałem 4 tys. zł (nigdy nieopłaconym) i pijaczkiem jako
preziem?


-----
> z którejś z firm, które wystawiają oświadczenia

do góry

piątek, 2 lipca 2021 o 07:32:17 UTC+2 ddddddddddddd napisał(a):
> W dniu 02.07.2021 o 01:25, Zenek Kapelinder pisze:
> > Widać że oblatany jesteś w przepisach. To daj jeszcze takie co można zastosować w
przypadku gdy ktoś nie płaci ustalonego czynszu i nie chce się wyprowadzić. Chodzi o
przepisy na podstawie których można w rozsądnym czasie np. dwóch tygodni od podjęcia
decyzji o rozwiązaniu umowy bo najemca nie płaci np. trzy miesiące i zjadł kaucje
wyprowadzić takiego lokatora. Potrzebne będą jeszcze działające przepisy na podstawie
których wyprowadzony ureguluje zaległe rachunki, w równie rozsądnym czasie jak
wyprowadzka.
> >
> Socjalizm polega na tym, że tym co mają, bo ciężko zapracowali - zabiera
> się, a nierobom się daje. Pandemia jest świetnym pretekstem aby to
> rozszerzać.
> W UK jak bierzesz pińcset plusy to dostajesz więcej - np. ocieplą Ci dom
> czy wymienią piec za darmo albo 10% wartości. Jak ciężko pracujesz i
> kupisz dom na wynajem, to lokatora legalnie ciężko się pozbyć.
>
> --
> Pozdrawiam
> Lukasz
Czy ja się do kurwy nędzy pytałem o socjalizm?

do góry

>> Dzięki za wyczerpujące informację, ja jako totalny laik obawiam
>>   się tylko jednego że, jeśli w czasie trwania umowy oświadczenie o
>>   przyjęciu lokatorów z jakikolwiek przyczyn straci ważność zostanę
>>   z lokatorami których się nie pozbędę.
>
> O tym właśnie piszę powyżej. Ja w swoich najmach prowadzę dokładną
> weryfikację i odpowiednio reaguję na wszelkie problemy z powodów
> najemców. Jeśli jednak nie czujesz się pewnie to polecam Ci skorzystać z
> którejś z firm, które wystawiają oświadczenia i biorą takiego lokatora
> na klatę jakby co.

Mógłbyś polecić jakąś stronę dla wynajmujących, albo jakieś inne
miejsce, gdzie można znaleźć te wszystkie kruczki i haczyki?

--
Grzexs

do góry

sobota, 3 lipca 2021 o 15:40:31 UTC+2 Grzexs napisał(a):
> >> Dzięki za wyczerpujące informację, ja jako totalny laik obawiam
> >> się tylko jednego że, jeśli w czasie trwania umowy oświadczenie o
> >> przyjęciu lokatorów z jakikolwiek przyczyn straci ważność zostanę
> >> z lokatorami których się nie pozbędę.
> >
> > O tym właśnie piszę powyżej. Ja w swoich najmach prowadzę dokładną
> > weryfikację i odpowiednio reaguję na wszelkie problemy z powodów
> > najemców. Jeśli jednak nie czujesz się pewnie to polecam Ci skorzystać z
> > którejś z firm, które wystawiają oświadczenia i biorą takiego lokatora
> > na klatę jakby co.
> Mógłbyś polecić jakąś stronę dla wynajmujących, albo jakieś inne
> miejsce, gdzie można znaleźć te wszystkie kruczki i haczyki?
>
> --
> Grzexs
Ot durnota Polaka patrioty. Ważniejsza jest strona najemców na której wymieniają się
sztuczkami, kruczkami i haczykami. Najwazniejszy na swiecie, oprócz seksu w toalecie,
jest wywiad. Po co ci strona wynajmujących. Na niej będą sami wydymani bez gumki
wynajmujący. Takie pizdy co się zrobić w chuja dały. Z takimi chcesz gadać i od
takich się uczyć?

do góry

W dniu 2021-07-03 o 16:40, Zenek Kapelinder pisze:
> sobota, 3 lipca 2021 o 15:40:31 UTC+2 Grzexs napisał(a):
>>>> Dzięki za wyczerpujące informację, ja jako totalny laik obawiam
>>>> się tylko jednego że, jeśli w czasie trwania umowy oświadczenie o
>>>> przyjęciu lokatorów z jakikolwiek przyczyn straci ważność zostanę
>>>> z lokatorami których się nie pozbędę.
>>> O tym właśnie piszę powyżej. Ja w swoich najmach prowadzę dokładną
>>> weryfikację i odpowiednio reaguję na wszelkie problemy z powodów
>>> najemców. Jeśli jednak nie czujesz się pewnie to polecam Ci skorzystać z
>>> którejś z firm, które wystawiają oświadczenia i biorą takiego lokatora
>>> na klatę jakby co.
>> Mógłbyś polecić jakąś stronę dla wynajmujących, albo jakieś inne
>> miejsce, gdzie można znaleźć te wszystkie kruczki i haczyki?
>>
>> --
>> Grzexs
> Ot durnota Polaka patrioty. Ważniejsza jest strona najemców na której wymieniają
się sztuczkami, kruczkami i haczykami. Najwazniejszy na swiecie, oprócz seksu w
toalecie, jest wywiad. Po co ci strona wynajmujących. Na niej będą sami wydymani bez
gumki wynajmujący. Takie pizdy co się zrobić w chuja dały. Z takimi chcesz gadać i od
takich się uczyć?

A tutaj takie przyjebane tłuki jak ty - uważający się za specjalistów od
wszystkiiego.

Ostatnio byłeś specjalistą od wodnego chleba, od podłączania
elektrozaworów, od budownictwa, od UDT, a teraz jesteś specjalistą od
najmu :)

Masz ogromne aspiracje, ale łeb masz pusty.

do góry

W dniu 2021-07-01 o 14:02, lleeoo pisze:
> Sebastian Rusek <s...@r...eu> Wrote in message:r
>> W dniu 30.06.2021 o 13:03, lleeoo pisze:> Temat prawie o budowaniu, mam mieszkanie
które chcę wynająć i> zastanawiam się czy upierać się u potencjalnego najemcy z
najmem> okazjonalnym? Warto na to tracić czas? Chcę wynająć> długoterminowo jeśli
to coś zmienia.> Najem okazjonalny polega na:1. Podpisaniu umowy najmu, zdobyciu
oświadczenia właściciela innego lokalu ze zgodą na przyjęcie lokatora, podpisanie
oświadczenia w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji co do opuszczenia i
opróżnienia lokalu.2. Zapłata kaucji i pierwszego czynszu najmu.3. Wydanie lokalu w
posiadanie.4. Właściciel lokalu do eksmisji kłóci się strasznie z Twoim lokatorem i
wycofuje zgodę.5. Lokator jest tak zdołowany, że przestaje Ci płacić.6. Idziesz do
sądu, bo przecież masz 777 w akcie notarialnym, sąd przyklepuje klauzule
wykonalności.7. Zlecasz komornikowi eksmisję a on po kilku dniach wraca do Ciebie i
mówi, że nie ma dokąd eksmitować lokatora.Są dwie dobre drogi na ochronę właściciela
mieszkania w najmie:1. Bardzo dokładna weryfikacja najemcy.2. Skorzystanie z usług
firmy, która dostarczy Ci oświadczenie ze zgodą na przyjęcie lokatora i będzie gotowa
go naprawdę przyjąć. Mogę taką firmę polecić - oni nie wycofują się z wystawionych
oświadczeń.Można stosować obie.Stosuj umowy na czas określony na rok i podpisuj co
roku nowe. Taka umowa po prostu kończy się po roku i jakby co szybciej pójdzie temat
opróżnienia lokalu gdy lokator już nie ma tytułu prawnego do lokalu.A jak już
będziesz mieć problem to możesz się do mnie zgłosić - ja kupuję mieszkania z takimi
problemami. Z mniejszymi też ;)-- PozdrSebastian Rusek
> Dzięki za wyczerpujące informację, ja jako totalny laik obawiam
> się tylko jednego że, jeśli w czasie trwania umowy oświadczenie o
> przyjęciu lokatorów z jakikolwiek przyczyn straci ważność zostanę
> z lokatorami których się nie pozbędę.
>
Brałeś pod uwagę ewentualność podzielenia się częścią dochodów z agencją
zajmującą się wynajmem?

Takie agencje mają swoich prawników i potrafią dobrze zabezpieczać
zarówno siebie jak i właściciela przed nieuczciwymi lokatorami.
Podpisujesz z nimi umowę, a oni w Twoim imieniu wynajmują mieszkania i
pilnują lokatorów, aby płacili terminowo i nie dewastowali mieszkania, a
w razie problemów z lokatorem, żeby szybko i skutecznie rozwiązać umowę.
Ty masz spokojną głowę i systematyczny wpływ kasiorki na konto.

Agencje takie poza umowami, zabezpieczają się kaucjami, wekslami oraz
zapisami jakie wskazał Sebastian.

do góry

... żeby wynajmującego na gładko wy___ać.


-----
> Takie agencje mają swoich prawników i potrafią dobrze zabezpieczać zarówno siebie

do góry

Poleć - daj KRS lub Regon, sprawdzimy.


-----
> Mogę taką firmę polecić

do góry

W dniu 03.07.2021 o 15:40, Grzexs pisze:
>>> Dzięki za wyczerpujące informację, ja jako totalny laik obawiam
>>>   się tylko jednego że, jeśli w czasie trwania umowy oświadczenie o
>>>   przyjęciu lokatorów z jakikolwiek przyczyn straci ważność zostanę
>>>   z lokatorami których się nie pozbędę.
>>
>> O tym właśnie piszę powyżej. Ja w swoich najmach prowadzę dokładną
>> weryfikację i odpowiednio reaguję na wszelkie problemy z powodów
>> najemców. Jeśli jednak nie czujesz się pewnie to polecam Ci skorzystać
>> z którejś z firm, które wystawiają oświadczenia i biorą takiego
>> lokatora na klatę jakby co.
>
> Mógłbyś polecić jakąś stronę dla wynajmujących, albo jakieś inne
> miejsce, gdzie można znaleźć te wszystkie kruczki i haczyki?
>


https://wynajmistrz.pl/ - po rejestracji na newsletter dostaniesz
całkiem dobrą umowę najmu
https://mieszkanicznik.org.pl/ - stowarzyszenie wynajmujących i
inwestorów rynku nieruchomości
na FB grupa "Najem dla opornych"

Szukaj informacji o weryfikacji najemców w miejscach wyżej wymienionych
i w całym necie.

--
Pozdr
Sebastian Rusek

do góry

W dniu 02.07.2021 o 11:14, Zenek Kapelinder pisze:
> piątek, 2 lipca 2021 o 07:32:17 UTC+2 ddddddddddddd napisał(a):
>> W dniu 02.07.2021 o 01:25, Zenek Kapelinder pisze:
>>> Widać że oblatany jesteś w przepisach. To daj jeszcze takie co można zastosować w
przypadku gdy ktoś nie płaci ustalonego czynszu i nie chce się wyprowadzić. Chodzi o
przepisy na podstawie których można w rozsądnym czasie np. dwóch tygodni od podjęcia
decyzji o rozwiązaniu umowy bo najemca nie płaci np. trzy miesiące i zjadł kaucje
wyprowadzić takiego lokatora. Potrzebne będą jeszcze działające przepisy na podstawie
których wyprowadzony ureguluje zaległe rachunki, w równie rozsądnym czasie jak
wyprowadzka.
>>>
>> Socjalizm polega na tym, że tym co mają, bo ciężko zapracowali - zabiera
>> się, a nierobom się daje. Pandemia jest świetnym pretekstem aby to
>> rozszerzać.
>> W UK jak bierzesz pińcset plusy to dostajesz więcej - np. ocieplą Ci dom
>> czy wymienią piec za darmo albo 10% wartości. Jak ciężko pracujesz i
>> kupisz dom na wynajem, to lokatora legalnie ciężko się pozbyć.
>>
>> --
>> Pozdrawiam
>> Lukasz
> Czy ja się do kurwy nędzy pytałem o socjalizm?
>

tak, pytałeś co zrobić, aby w socjalizmie ustrzec się nieuczciwości
nierobów. Legalnie nie zrobisz nic, taki system.

--
Pozdrawiam
Lukasz

do góry