Użytkownik Pete n...@n...com ...

> > Budujesz dom czy schron? ;-D Ale rzeczywiście pomyliłem 5 i 4
> > metry z 4 i 3 metry.
>
> No to weźmy tylko 2 ściany ślepe.
> Czyli tzw. projekt ma wąską działkę
>
> > No to przy duzej ilosci kompromisów załózmy 18x16. to nadal
> > bardziej 300 metrów niz 200.
>
> No ale liczyłeś 100m2 powierzchni.
> Dla 70m i dwóch ścian z oknami, to jest 235m :-P

To prawda.
Ale uwazam, ze jest jakis powód dla którego deweloperzy nie oferuja
takich domow.
Nie sadzisz, ze gdyby bylo zapotrzebowanie to byłaby i podaz?


--
Pozdrawia... Budzik
b_ud_zi_k_6_1 na poczta kropka onet kropka pl (adres antyspamowy, usuń także "_")
"Może wariaci to tacy ludzie, którzy wszystko widzą tak, jak jest, tylko
udało im się znaleźć sposób, żeby z tym żyć." William Wharton

do góry

Hello, Budzik.
On 19.05.2021 06:59 you wrote:

> Użytkownik Pete n...@n...com ...
>> > Budujesz dom czy schron? ;-D Ale rzeczywiście pomyliłem 5 i 4 >
>> metry z 4 i 3 metry. No to weźmy tylko 2 ściany ślepe. Czyli tzw.
>> projekt ma wąską działkę > No to przy duzej ilosci kompromisów
>> załózmy 18x16. to nadal > bardziej 300 metrów niz 200. No ale
>> liczyłeś 100m2 powierzchni. Dla 70m i dwóch ścian z oknami, to jest
>> 235m :-P
> To prawda. Ale uwazam, ze jest jakis powód dla którego deweloperzy
> nie oferuja takich domow. Nie sadzisz, ze gdyby bylo zapotrzebowanie
> to byłaby i podaz?

Nie ma, bo z reguły MPZP określa minimalną wielkość działki. I raczej są
to wielkości od 500m wzwyż.
A tam gdzie nie ma MPZP, gminy nie wydają WZ na tak małe działki.


--
Pete

do góry

19 May 2021 02:59:56 GMT, w <X...@1...0.0.1>,
Budzik <b...@p...o.n.e.t.pl.nie.spam.oj> napisał(-a):

> Użytkownik r...@k...pl r...@k...pl ...
>
> >> Bedzie zwiększony popyt na materiały do budowy domów a nie na
> >> używane domy i mieszkania nowe i uzywane. Spadnie popyt na najem.
> >> Najbliższe lata zweryfikują kto ma rację.
> >
> > Tak, był mniejszy podczas covida.
> > I sumarycznie nic się nie zmieniło -- ceny może nieznacznie spadły
> > i nic poza tym.
> >
> Mniejszy popyt na co?
> I gdzie te ceny spadły?

Mniejszy popyt na wynajem.

do góry

Tue, 18 May 2021 15:37:12 -0700 (PDT), w
<d67f0ac1-2a90-4acb-88ea-2b82b253ec66n@googlegroups.
com>, Zenek Kapelinder
<4...@g...com> napisał(-a):

> Jesli plan wejdzie w życie i zrobi się popularny nastąpi drastyczna przecena
wcześniej zbudowanych nieruchomosci.

:D

Masz braki w wiedzy już na poziomie popytu i podaży.
Ceny nie spadną, bo na rynek jest pompowana nieustannie kasa.
Koszty pracy i materiałów ciągle rosną.
Wzrosną również podatki.

Jedynym hamulcowym mogłyby być większe stopy procentowe, ale to się nie wydarzy
(prędzej system się zawali pod własnym ciężarem, bo władza żadnego pomysłu nie
ma na nic).

do góry

Budzik napisał:

>> No ale liczyłeś 100m2 powierzchni.
>> Dla 70m i dwóch ścian z oknami, to jest 235m :-P
>
> To prawda.
> Ale uwazam, ze jest jakis powód dla którego deweloperzy nie
> oferuja takich domow.
> Nie sadzisz, ze gdyby bylo zapotrzebowanie to byłaby i podaz?

??? Tak zwane segmenty to dominująca oferta deweloperów budujących
coś innego niż nieszkania w budynkach wielopiętrowych. Przynajmniej
w Warszawie i okolicach. Działki np 220m (pierwszy znaleziony opis).

--
Jarek

do góry

sobota, 15 maja 2021 o 14:21:21 UTC+2 heby napisał(a):
> On 15/05/2021 14:16, Marcin N wrote:
> >>> i po temacie ogrzewania bez marnowania powierzchni na jakieś kotłownie.
> >> A miało być tanio, bo na swoim.
> > Nie ma nic tańszego niż czyste ogrzewanie elektryczne. Oczywiście
> > tańszego w budowie. Za 1000 zł będziesz miał 5 grzejników elektrycznych
> > w 5 pomieszczeniach.
> Nie prawda, tańszy od tego jest brak ogrzewania i ciepłe gatki.
>
> To miało by sens gdyby w każdej gminie była eketrownia jądrowa. Na
> razie, w/g planu, ma być muzeum.
> > Oczywiście potem jest drożej, ale przy 70 m2 i dobrym ociepleniu - znowu
> > nie aż tak drogo, żeby się zamartwiać.
> Ale ty budujesz, w/g odklejonego od rzeczywistości prezesa, za 100
> patyków. Czyli dom z używanych pustaków, styro 5cm i tynki zrobi się za
> rok, izolacja dachu to fanaberia, pod panelami klepisko, ekipa
> mieszanych Januszów i Saszów uszczelnia okna workami po betonie.
Że tak sie wyraze że chuj cię to obchodzi jakie inni sobie domy postawią. Ważne jest
ile nowych domów powstanie. Jak dostatecznie dużo to dotychczasowe nieruchomości
stanieją.

do góry

W dniu 19.05.2021 o 11:50, Zenek Kapelinder pisze:
> Jak dostatecznie dużo to dotychczasowe nieruchomości stanieją.
>
jak....

ToMasz

do góry

W dniu 2021-05-19 o 00:37, Zenek Kapelinder pisze:
> Że tak sie wyraze że chuj cię to obchodzi jakie inni sobie domy postawią. Ważne
jest ile nowych domów powstanie. Jak dostatecznie dużo to dotychczasowe nieruchomości
stanieją.

Tak, tak. Będą te dotychczasowe nieruchomości dokładać gratis do paczek
chipsów, a na te pipidówkopisówki wszyscy rzucą się jak szczerbaci na
suchary :)

>> ile osób posiada tyle dzieci.
> Na jakim chciejstwie? Mam zabezpieczona kasę do końca życia ile by nie trwało.
Wczesnej napisałem że stworzona przez rząd sytuacja bije w dzisiejszych posiadaczy
nieruchomości. Jesli plan wejdzie w życie i zrobi się popularny nastąpi drastyczna
przecena wcześniej zbudowanych nieruchomosci. Smaczku może dodać podatek katastralny
powiązany z metrażem. Zabronisz rządzącym zrobić taki podatek?

Dajesz się nabrać na zwykłą propagandę i politykę PiS, bo dla budujących
nie będzie żadnej różnicy.

Obecnie najbardziej pożądanymi domami są domy o powierzchniach
użytkowych 120-180m2

Dom 70m2 to jest klitka, która co najwyżej może służyć starym dziadkom
na emeryturze, a nie rodzinie. Co ciekawsze koszt budowy domu o
powierzchni 2 razy większej np. 140m2 w porównaniu do 70m2 nie jest 2
razy wyższy, ale jest to różnica rzędu 50-60%.

Wszystko przez to, że spora część kosztów nie zależy od wielkości
budowanego domu. Koszty te to: działka, woda, kanalizacja, prąd, gaz,
projekty, geodeta. Wszystkie media muszą być budowane z projektami,
nadzorem i geodetą.

Ustawa PiS-u nie daje ludziom praktycznie nic, bo koszt nadzoru
budowlanego (kierownika budowy) to jest ułamek całych kosztów i
zazwyczaj mieści się w 1000zł. Nawet budując na zgłoszenie, warto
takiego kierownika czy konstruktora zatrudnić, choćby tylko po to, aby
mieć dupochron i być pewnym, że się nie robi fuszerki i że chałupa się
nie zawali przy pierwszym silniejszym wietrze.

Uzbrojenie działki to jeden ch.... czy postawisz "budę dla psa" 35m2 czy
dom 350m2

Wybudować dom 70m2 za 100 tys. zł. jest to fizycznie niemożliwe. No
chyba, że bezwzględnie wszystko będzie się robić samemu i bierzemy pod
uwagę tylko i wyłącznie stan surowy, a koszt dotyczy tylko prac
ziemnych, fundamentów, ścian, dachu, drzwi i okien.

Co do istniejącego budownictwa to jesteś w wielkim błędzie pisząc, że
będą bardzo tanie. Rzecz w tym, że działki budowlane z roku na rok
drożeją. Używane domy zawsze będą się cieszyły powodzeniem choćby
dlatego, że stoją na działkach w pełni uzbrojonych, były budowane na
większych działkach, kiedy były jeszcze tanie. Dla przykładu mój dom
stoi na działce o powierzchni prawie pół hektara (dokładnie 4800m2). Na
takiej działce można postawić kilka domów. Powiem ci tylko, że z każdym
rokiem wartość tej nieruchomości rośnie, a najdroższa będzie jak chałupa
się rozleci i działka zostanie pusta, bo na takich się robi najlepsze
interesy.

Są osoby, które zadowoli działka o powierzchni 300-400m2, ale na takiej
działce można wybudować zarówno dom 70m2 jak i 140m2, a jest to naprawdę
maleńka działeczka.

Tanią działkę możesz kupić golutką, ale jak już jest to działka
uzbrojona to ceny są oszałamiające.

Uważam, że budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne w ogóle nie powinno
podlegać pozwoleniom. Prawo powinno być tak skonstruowane, że każdy
powinien mieć prawo postawienia domu jednorodzinnego, mieszkalnego oraz
zabudowań gospodarczych o dowolnej powierzchni użytkowej na działce
stanowiącej własność. Oczywiście z zachowaniem odpowiednich odległości.

Podobnie też każdy obywatel powinien mieć prawo wycięcia drzew na
własnej działce i dowolnego dysponowania drzewostanem. Pozwolenia
powinny być wydawane tylko i wyłącznie na budynki mieszkalne
wielorodzinne oraz pod działalność gospodarczą.

do góry

środa, 19 maja 2021 o 22:53:25 UTC+2 Uzytkownik napisał(a):
> W dniu 2021-05-19 o 00:37, Zenek Kapelinder pisze:
> > Że tak sie wyraze że chuj cię to obchodzi jakie inni sobie domy postawią. Ważne
jest ile nowych domów powstanie. Jak dostatecznie dużo to dotychczasowe nieruchomości
stanieją.
>
> Tak, tak. Będą te dotychczasowe nieruchomości dokładać gratis do paczek
> chipsów, a na te pipidówkopisówki wszyscy rzucą się jak szczerbaci na
> suchary :)
> >> ile osób posiada tyle dzieci.
> > Na jakim chciejstwie? Mam zabezpieczona kasę do końca życia ile by nie trwało.
Wczesnej napisałem że stworzona przez rząd sytuacja bije w dzisiejszych posiadaczy
nieruchomości. Jesli plan wejdzie w życie i zrobi się popularny nastąpi drastyczna
przecena wcześniej zbudowanych nieruchomosci. Smaczku może dodać podatek katastralny
powiązany z metrażem. Zabronisz rządzącym zrobić taki podatek?
> Dajesz się nabrać na zwykłą propagandę i politykę PiS, bo dla budujących
> nie będzie żadnej różnicy.
>
> Obecnie najbardziej pożądanymi domami są domy o powierzchniach
> użytkowych 120-180m2
>
> Dom 70m2 to jest klitka, która co najwyżej może służyć starym dziadkom
> na emeryturze, a nie rodzinie. Co ciekawsze koszt budowy domu o
> powierzchni 2 razy większej np. 140m2 w porównaniu do 70m2 nie jest 2
> razy wyższy, ale jest to różnica rzędu 50-60%.
>
> Wszystko przez to, że spora część kosztów nie zależy od wielkości
> budowanego domu. Koszty te to: działka, woda, kanalizacja, prąd, gaz,
> projekty, geodeta. Wszystkie media muszą być budowane z projektami,
> nadzorem i geodetą.
>
> Ustawa PiS-u nie daje ludziom praktycznie nic, bo koszt nadzoru
> budowlanego (kierownika budowy) to jest ułamek całych kosztów i
> zazwyczaj mieści się w 1000zł. Nawet budując na zgłoszenie, warto
> takiego kierownika czy konstruktora zatrudnić, choćby tylko po to, aby
> mieć dupochron i być pewnym, że się nie robi fuszerki i że chałupa się
> nie zawali przy pierwszym silniejszym wietrze.
>
> Uzbrojenie działki to jeden ch.... czy postawisz "budę dla psa" 35m2 czy
> dom 350m2
>
> Wybudować dom 70m2 za 100 tys. zł. jest to fizycznie niemożliwe. No
> chyba, że bezwzględnie wszystko będzie się robić samemu i bierzemy pod
> uwagę tylko i wyłącznie stan surowy, a koszt dotyczy tylko prac
> ziemnych, fundamentów, ścian, dachu, drzwi i okien.
>
> Co do istniejącego budownictwa to jesteś w wielkim błędzie pisząc, że
> będą bardzo tanie. Rzecz w tym, że działki budowlane z roku na rok
> drożeją. Używane domy zawsze będą się cieszyły powodzeniem choćby
> dlatego, że stoją na działkach w pełni uzbrojonych, były budowane na
> większych działkach, kiedy były jeszcze tanie. Dla przykładu mój dom
> stoi na działce o powierzchni prawie pół hektara (dokładnie 4800m2). Na
> takiej działce można postawić kilka domów. Powiem ci tylko, że z każdym
> rokiem wartość tej nieruchomości rośnie, a najdroższa będzie jak chałupa
> się rozleci i działka zostanie pusta, bo na takich się robi najlepsze
> interesy.
>
> Są osoby, które zadowoli działka o powierzchni 300-400m2, ale na takiej
> działce można wybudować zarówno dom 70m2 jak i 140m2, a jest to naprawdę
> maleńka działeczka.
>
> Tanią działkę możesz kupić golutką, ale jak już jest to działka
> uzbrojona to ceny są oszałamiające.
>
> Uważam, że budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne w ogóle nie powinno
> podlegać pozwoleniom. Prawo powinno być tak skonstruowane, że każdy
> powinien mieć prawo postawienia domu jednorodzinnego, mieszkalnego oraz
> zabudowań gospodarczych o dowolnej powierzchni użytkowej na działce
> stanowiącej własność. Oczywiście z zachowaniem odpowiednich odległości.
>
> Podobnie też każdy obywatel powinien mieć prawo wycięcia drzew na
> własnej działce i dowolnego dysponowania drzewostanem. Pozwolenia
> powinny być wydawane tylko i wyłącznie na budynki mieszkalne
> wielorodzinne oraz pod działalność gospodarczą.
Dlaczego jak inni się zesrales że to ma być dom do70m?. Dom do 70m nie podlega
pewnej procedurze. Ktoś kto chce na zezwolenie i kierownikiem budowy stawia dom od
70,1m?. W takiej sytuacji też dostanie 100 tysięcy poręczenia państwa na wkład
własny. A jak pomimo chęci zbudowania na kredyt domu 500m nie będzie miał
dostatecznych zarobków na spłatę kredytu to z banku nic nie dostanie i żadnego domu
nie zbuduje ani mieszkania nie kupi.

do góry

Użytkownik Zenek Kapelinder 4...@g...com ...

> Dlaczego jak inni się zesrales że to ma być dom do70m?. Dom do
> 70m nie podlega pewnej procedurze. Ktoś kto chce na zezwolenie i
> kierownikiem budowy stawia dom od 70,1m?. W takiej sytuacji też
> dostanie 100 tysięcy poręczenia państwa na wkład własny.

Poreczenie na budowe domu?
Wydawało mi sie ze to tylko na zakup mieszkania. I to nie kazdego bo
musi sie miescic w widełkach cenowych których jeszcze nie znamy.

--
Pozdrawia... Budzik
b_ud_zi_k_6_1 na poczta kropka onet kropka pl (adres antyspamowy, usuń także "_")
"No bo jest tak: ludzie dzielą się na trzy grupy: tych, którzy umieją
liczyć i tych, którzy nie umieją." Aneta Baran

do góry