Użytkownik Pete n...@n...com ...

> >> > Budujesz dom czy schron? ;-D Ale rzeczywiście pomyliłem 5 i 4
> >> > >
> >> metry z 4 i 3 metry. No to weźmy tylko 2 ściany ślepe. Czyli
> >> tzw. projekt ma wąską działkę > No to przy duzej ilosci
> >> kompromisów załózmy 18x16. to nadal > bardziej 300 metrów niz
> >> 200. No ale liczyłeś 100m2 powierzchni. Dla 70m i dwóch ścian z
> >> oknami, to jest 235m :-P
> > To prawda. Ale uwazam, ze jest jakis powód dla którego
> > deweloperzy nie oferuja takich domow. Nie sadzisz, ze gdyby bylo
> > zapotrzebowanie to byłaby i podaz?
>
> Nie ma, bo z reguły MPZP określa minimalną wielkość działki. I
> raczej są to wielkości od 500m wzwyż.
> A tam gdzie nie ma MPZP, gminy nie wydają WZ na tak małe działki.
>
Masz racje. Zastanawiałem sie ostatnio nad zakupem działki to tez mnie
to dziwiło ze dziąłki 800 metrów nie moge podzielic na dwie.


--
Pozdrawia... Budzik
b_ud_zi_k_6_1 na poczta kropka onet kropka pl (adres antyspamowy, usuń także "_")
Zbyt kocham moje szaleństwa, by nie przerażała mnie myśl,
że ktoś wbrew woli próbował będzie mnie leczyć

do góry

Użytkownik Jarosław Sokołowski j...@l...waw.pl ...

>>> No ale liczyłeś 100m2 powierzchni.
>>> Dla 70m i dwóch ścian z oknami, to jest 235m :-P
>>
>> To prawda.
>> Ale uwazam, ze jest jakis powód dla którego deweloperzy nie
>> oferuja takich domow.
>> Nie sadzisz, ze gdyby bylo zapotrzebowanie to byłaby i podaz?
>
> ??? Tak zwane segmenty to dominująca oferta deweloperów budujących
> coś innego niż nieszkania w budynkach wielopiętrowych. Przynajmniej
> w Warszawie i okolicach. Działki np 220m (pierwszy znaleziony opis).

I ilu metrowe domy oferuja?
Przyznaje ze nie wiem jak wyglada rynek Warszawski, rozglądałem sie na
rynku około poznańskim to wiekszosc była 100-110 metrów.
Nie mowie ze nie ma mniejszych, sa, chociaz 70 metrowych nie trafiłem.

--
Pozdrawia... Budzik
b_ud_zi_k_6_1 na poczta kropka onet kropka pl (adres antyspamowy, usuń także "_")
Adam 'Sherwood' Zaparciński: "Polecam gorąco kaski na rower."
Marcin Szeffer: "Dziękuję. Wolę kaski na głowę."

do góry

czwartek, 20 maja 2021 o 17:00:06 UTC+2 Budzik napisał(a):
> Użytkownik Zenek Kapelinder 4...@g...com ...
> > Dlaczego jak inni się zesrales że to ma być dom do70m?. Dom do
> > 70m nie podlega pewnej procedurze. Ktoś kto chce na zezwolenie i
> > kierownikiem budowy stawia dom od 70,1m?. W takiej sytuacji też
> > dostanie 100 tysięcy poręczenia państwa na wkład własny.
> Poreczenie na budowe domu?
> Wydawało mi sie ze to tylko na zakup mieszkania. I to nie kazdego bo
> musi sie miescic w widełkach cenowych których jeszcze nie znamy.
> --
> Pozdrawia... Budzik
> b_ud_zi_k_6_1 na poczta kropka onet kropka pl (adres antyspamowy, usuń także "_")
> "No bo jest tak: ludzie dzielą się na trzy grupy: tych, którzy umieją
> liczyć i tych, którz
Żeby dostać kredyt na dom czy mieszkanie z reguły potrzebny jest udział własny. Jak
młode małżeństwo nie ma zamożnych rodziców żeby dostać kasę na udział własny a sami
jeszcze nie uzbierali to budżet wystąpi w roli dobrego wujka i pożyczy im kasę żeby
mogli w banku mieć udział własny. Stówa ma być takich pieniędzy od państwa. Z
oddawaniem ma być tak że im bardziej przyłożą się do prokreacji tym mniej z tej stówy
będą musieli oddać Było słuchać co Kaczyński i Morawiecki mówili. Czegoś jeszcze nie
rozumiesz?

do góry

czwartek, 20 maja 2021 o 17:00:07 UTC+2 Budzik napisał(a):
> Użytkownik Jarosław Sokołowski j...@l...waw.pl ...
> >>> No ale liczyłeś 100m2 powierzchni.
> >>> Dla 70m i dwóch ścian z oknami, to jest 235m :-P
> >>
> >> To prawda.
> >> Ale uwazam, ze jest jakis powód dla którego deweloperzy nie
> >> oferuja takich domow.
> >> Nie sadzisz, ze gdyby bylo zapotrzebowanie to byłaby i podaz?
> >
> > ??? Tak zwane segmenty to dominująca oferta deweloperów budujących
> > coś innego niż nieszkania w budynkach wielopiętrowych. Przynajmniej
> > w Warszawie i okolicach. Działki np 220m (pierwszy znaleziony opis).
> I ilu metrowe domy oferuja?
> Przyznaje ze nie wiem jak wyglada rynek Warszawski, rozglądałem sie na
> rynku około poznańskim to wiekszosc była 100-110 metrów.
> Nie mowie ze nie ma mniejszych, sa, chociaz 70 metrowych nie trafiłem.
> --
> Pozdrawia... Budzik
> b_ud_zi_k_6_1 na poczta kropka onet kropka pl (adres antyspamowy, usuń także "_")
> Adam 'Sherwood' Zaparciński: "Polecam gorąco kaski na rower."
> Marcin Szeffer: "Dziękuję. Wolę kaski na głowę."
Ile takie domy jak się rozglądałes kosztowały?

do góry

Budzik napisał:

>>>> No ale liczyłeś 100m2 powierzchni.
>>>> Dla 70m i dwóch ścian z oknami, to jest 235m :-P
>>>
>>> To prawda.
>>> Ale uwazam, ze jest jakis powód dla którego deweloperzy nie
>>> oferuja takich domow.
>>> Nie sadzisz, ze gdyby bylo zapotrzebowanie to byłaby i podaz?
>>
>> ??? Tak zwane segmenty to dominująca oferta deweloperów budujących
>> coś innego niż nieszkania w budynkach wielopiętrowych. Przynajmniej
>> w Warszawie i okolicach. Działki np 220m (pierwszy znaleziony opis).
>
> I ilu metrowe domy oferuja?

Ile wlezie. Biznesplan wygląda tak, że teren należy podzielić na
jak najmniejsze działki, a te zabudować w jak największym stopniu.
W opisanym wyżej przypadku oznacza to około 85 metrów na każdej
z dwu kondygnacji.

> Przyznaje ze nie wiem jak wyglada rynek Warszawski,

W segmencie segmentów wygląda okropnie. Całe południe prawgo brzegu
Wisły zostało spaskudzone przez zabudowę zagonową -- osiedla szeregu
kilkudziesięciu identycznych domów, które zastąpiły długaśnie pola
kapusty lub chrzanu (do lat osiemdziesiątych specjalność tych terenów).

> rozglądałem sie na rynku około poznańskim to wiekszosc była 100-110
> metrów. Nie mowie ze nie ma mniejszych, sa, chociaz 70 metrowych nie
> trafiłem.

To wynika w dużej mierze z bylejakości planów miejscowych. Mają one
w nosie rzeczy istotne, takie jak kolorystyka, czy ogólnie wygląd
i charakter zabudowy, ale za świętość uznają wszelkie cyferki. Więc
jeśli działka ma 997 metrów, a "normatyw" mówi o 500 metrach, jest
problem z podziałem jej na dwie części. Znajomy deweloper dostał
zgodę na odrolnienie kilometrowej długości zagonu kapusty i budowę
na tym setki szkaradnych domków. Nie przeszkadzło to, że domy nie
będą stały przy ulicy (bo jej tam nie ma), tylko wszyscy będą jeździć
przez "współużytkowany grunt". Ogólny bezsens takiej zabudowy też nie
przeszkadzał. Ale jak się projektantom coś omsknęło i działki wyszły
kilka metrów za małe, to nie da się tej kiełbaski pociąć na plasterki,
by każdy mógł dostać swój kawałek ziemi.

--
Jarek

do góry

Użytkownik Zenek Kapelinder 4...@g...com ...

>> > Dlaczego jak inni się zesrales że to ma być dom do70m?. Dom do
>> > 70m nie podlega pewnej procedurze. Ktoś kto chce na zezwolenie
>> > i kierownikiem budowy stawia dom od 70,1m?. W takiej sytuacji
>> > też dostanie 100 tysięcy poręczenia państwa na wkład własny.

>> Poreczenie na budowe domu?
>> Wydawało mi sie ze to tylko na zakup mieszkania. I to nie kazdego
>> bo musi sie miescic w widełkach cenowych których jeszcze nie
>> znamy.

> Żeby dostać kredyt na dom czy mieszkanie z reguły potrzebny jest
> udział własny. Jak młode małżeństwo nie ma zamożnych rodziców żeby
> dostać kasę na udział własny a sami jeszcze nie uzbierali to
> budżet wystąpi w roli dobrego wujka i pożyczy im kasę żeby mogli w
> banku mieć udział własny. Stówa ma być takich pieniędzy od
> państwa. Z oddawaniem ma być tak że im bardziej przyłożą się do
> prokreacji tym mniej z tej stówy będą musieli oddać Było słuchać
> co Kaczyński i Morawiecki mówili. Czegoś jeszcze nie rozumiesz?
>
Nie tyle pozyczy kase co udzieli poreczenia - nie tłumacz mi rzeczy
których sam nie rozumiesz.
Jezeli potrzebuja na zakup 400tys to nadal musza wziac 400 tysiecy
kredytu.

Natomiast to o co cie pytałem to jeszcze raz powtorze - to co czytałem
o tym planie (na razie planie) mowiło tylko o poreczeniu kredytu na
kupno gotowego mieszkania.
Znalazłes coś o poreczeniu kredytu na budowe domu?

--
Pozdrawia... Budzik
b_ud_zi_k_6_1 na poczta kropka onet kropka pl (adres antyspamowy, usuń także "_")
"No bo jest tak: ludzie dzielą się na trzy grupy: tych, którzy umieją
liczyć i tych, którzy nie umieją." Aneta Baran

do góry

Użytkownik Zenek Kapelinder 4...@g...com ...

>> >>> No ale liczyłeś 100m2 powierzchni.
>> >>> Dla 70m i dwóch ścian z oknami, to jest 235m :-P
>> >>
>> >> To prawda.
>> >> Ale uwazam, ze jest jakis powód dla którego deweloperzy nie
>> >> oferuja takich domow.
>> >> Nie sadzisz, ze gdyby bylo zapotrzebowanie to byłaby i podaz?
>> >
>> > ??? Tak zwane segmenty to dominująca oferta deweloperów
>> > budujących coś innego niż nieszkania w budynkach
>> > wielopiętrowych. Przynajmniej w Warszawie i okolicach. Działki
>> > np 220m (pierwszy znaleziony opis).

>> I ilu metrowe domy oferuja?

>> Przyznaje ze nie wiem jak wyglada rynek Warszawski, rozglądałem
>> sie na rynku około poznańskim to wiekszosc była 100-110 metrów.
>> Nie mowie ze nie ma mniejszych, sa, chociaz 70 metrowych nie
>> trafiłem.

> Ile takie domy jak się rozglądałes kosztowały?

W granicach 500 tysiecy za 100 metrów w blizniaku.
W stanie deweloperskim.



--
Pozdrawia... Budzik
b_ud_zi_k_6_1 na poczta kropka onet kropka pl (adres antyspamowy, usuń także "_")
Jak dostać się zdalnie na komputer podłączony do sieci Windows ?
Udawaj drukarke.

do góry

Użytkownik "heby" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:s7okj8$tbc$...@d...me...

>Ponadto miałbym poważną wątpliwość, czy 100 patoli styknie na stropian.

OMG

do góry

Użytkownik "heby" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:s7qr6g$uvu$...@d...me...

On 16/05/2021 10:46, Myjk wrote:

>>> Ponadto miałbym poważną wątpliwość, czy 100 patoli styknie na stropian.
>> Boś ignorant. Mnie 380m2 elewacji (dom 240m2 powierzchni), w tym
>> robocizna,
>> styropian 25cm, kleje, siatki, tynki, okapniki, kosztowały 55 "patoli".

>Czyli 45 na resztę budowy?

OMG

do góry

piątek, 21 maja 2021 o 14:00:05 UTC+2 Budzik napisał(a):
> Użytkownik Zenek Kapelinder 4...@g...com ...
>
> >> > Dlaczego jak inni się zesrales że to ma być dom do70m?. Dom do
> >> > 70m nie podlega pewnej procedurze. Ktoś kto chce na zezwolenie
> >> > i kierownikiem budowy stawia dom od 70,1m?. W takiej sytuacji
> >> > też dostanie 100 tysięcy poręczenia państwa na wkład własny.
>
> >> Poreczenie na budowe domu?
> >> Wydawało mi sie ze to tylko na zakup mieszkania. I to nie kazdego
> >> bo musi sie miescic w widełkach cenowych których jeszcze nie
> >> znamy.
> > Żeby dostać kredyt na dom czy mieszkanie z reguły potrzebny jest
> > udział własny. Jak młode małżeństwo nie ma zamożnych rodziców żeby
> > dostać kasę na udział własny a sami jeszcze nie uzbierali to
> > budżet wystąpi w roli dobrego wujka i pożyczy im kasę żeby mogli w
> > banku mieć udział własny. Stówa ma być takich pieniędzy od
> > państwa. Z oddawaniem ma być tak że im bardziej przyłożą się do
> > prokreacji tym mniej z tej stówy będą musieli oddać Było słuchać
> > co Kaczyński i Morawiecki mówili. Czegoś jeszcze nie rozumiesz?
> >
> Nie tyle pozyczy kase co udzieli poreczenia - nie tłumacz mi rzeczy
> których sam nie rozumiesz.
> Jezeli potrzebuja na zakup 400tys to nadal musza wziac 400 tysiecy
> kredytu.
>
> Natomiast to o co cie pytałem to jeszcze raz powtorze - to co czytałem
> o tym planie (na razie planie) mowiło tylko o poreczeniu kredytu na
> kupno gotowego mieszkania.
> Znalazłes coś o poreczeniu kredytu na budowe domu?
> --
> Pozdrawia... Budzik
> b_ud_zi_k_6_1 na poczta kropka onet kropka pl (adres antyspamowy, usuń także "_")
> "No bo jest tak: ludzie dzielą się na trzy grupy: tych, którzy umieją
> liczyć i tych, którzy nie umieją." Aneta Baran
Ale nie mając kasy i poręczenia bank nie da tysiąca złotych kredytu. Dlatego
oferowane jako wkład własny 100 tysięcy jest takie ważne. Wkład własny to nie to samo
co poręcznie nieukowcu. I ma wkład własny z poręczeniem taki związek jak barwa na
kurierze z kurwa na barierze.

do góry