Adam Płaszczyca wrote:
> Dnia Tue, 11 Jan 2011 14:19:22 +0100, Marek Dyjor napisał(a):
>
>> czasem jeszcze będziesz musiał doprowadzić mieszkanie do
>> poprzedniego stanu na końcu :)
>
> Na końcu, to sobie może wynajmujący stanąć :P

racja, najwyżej nie dostanie kaucji :)

do góry

Użytkownik "Kris" <k...@w...pl> napisał w wiadomości
news:igmpde$5gb$1@news.onet.pl...
>
> Użytkownik "Jan Werbinski" <jaś@tralala.bez.maj.la> napisał w wiadomości
> news:4d2dac27$0$2436$65785112@news.neostrada.pl...
>> > Kredyt w złotówkach oprocentowany na 5,8% kiedy zarabia się w
>> > złotówkach,
>> jest lepszy od walutowego.
>
> Kredyt 200tys na 20lat
> Rata kredytu CHF(2%)- 1011zł
> Rata kredytu PLN(5,8%)-1410zł
> Rata kredytu USD(5.6%)-1390zł


Dane chwilowe nie uwzględniają ryzyka kursowego.

Gdyby tak jak piszesz było w długim terminie i ryzyko kursowe nie miałoby
znaczenia, to dlaczego nie wziąć maksymalnego kredytu we frankach i nie
włożyć go na lokatę? Obecnie lokaty są już na 5-6%.

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

żytkownik "ąćęłńóśźż" <a...@i...pl> napisał w wiadomości
news:ign5e8$41a$1@news.net.icm.edu.pl...
> Ustal sobie oprocentowanie kredytu w złotówkach na 10,8% i nadal twierdź,
> że rzekomo kredyt w złotówkach kiedy zarabia się w
> złotówkach, jest lepszy od walutowego.
> Lub na 20,8%.
> Albo na 30,8%.
> I podaj nam przy ilu %% zmieniasz zdanie.
> Otrzymamy punkt "zero Werbińskiego" ;-))

Zaciągnij maksymalny możliwy kredyt we franku na 1-2%, włóż na lokatę w PLN
5-6% i żyj z odsetek. Przecież to takie proste.

Jak masz dom, to zastaw go pod hipotekę za 100 000 franków i zarabiaj 750 zł
miesięcznie. Czysty zysk.

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

Użytkownik "Jan Werbinski" <jaś@tralala.bez.maj.la> napisał w wiadomości
news:4d337084$0$2486>> >Kredyt 200tys na 20lat
> Dane chwilowe nie uwzględniają ryzyka kursowego.

Przez ostatnie min 5lat(a pewnie i dłużej) wychodziło jeszcze lepiej na
korzyść chf chociazby.

> Gdyby tak jak piszesz było w długim terminie i ryzyko kursowe nie miałoby
> znaczenia, to dlaczego nie wziąć maksymalnego kredytu we frankach i nie
> włożyć go na lokatę? Obecnie lokaty są już na 5-6%.

Bo nie dostaniesz "gotówki" na takich zasadach. Sa to kredyty na cele
mieszkaniowe- budowe, rozbudowe, kupno itp.

do góry

Użytkownik "Kris" <k...@w...pl> napisał w wiadomości
news:ih0rv6$4hm$1@news.onet.pl...
> Użytkownik "Jan Werbinski" <jaś@tralala.bez.maj.la> napisał w wiadomości
> news:4d337084$0$2486>> >Kredyt 200tys na 20lat
>> Dane chwilowe nie uwzględniają ryzyka kursowego.
>
> Przez ostatnie min 5lat(a pewnie i dłużej) wychodziło jeszcze lepiej na
> korzyść chf chociazby.
>
>> Gdyby tak jak piszesz było w długim terminie i ryzyko kursowe nie miałoby
>> znaczenia, to dlaczego nie wziąć maksymalnego kredytu we frankach i nie
>> włożyć go na lokatę? Obecnie lokaty są już na 5-6%.
>
> Bo nie dostaniesz "gotówki" na takich zasadach. Sa to kredyty na cele
> mieszkaniowe- budowe, rozbudowe, kupno itp.

Dostaniesz. Do otrzymania kredytu hipotecznego możesz zastawić posiadaną już
nieruchomość i zarabiać. Przecież to takie proste.

Kredytobiorcy CHF uparcie nie zauważają, że w ich racie wogóle nie ma
ODSETEK. Kiedy stopy procentowe w Szwajcarii ruszą do góry, a przecież muszą
ruszyć, to rata się znacząco zwiększy. Dodatkowo wtedy wzrośnie apetyt na
szwajcarską walutę ze strony inwestorów szukających bezpiecznego pieniądza z
przyzwoitymi odsetkami.

Mamy dwa poważne czynniki ryzyka. Moim zdaniem obecna niska rata CHF jest
chwilowa.
Dla tych, co brali kredyt na kilka lat jest oczywiście lepsza od PLN, ale
dla wieloletnich kredytów jest odwrotnie.

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

Użytkownik "Jan Werbinski" <jaś@tralala.bez.maj.la> napisał w wiadomości
news:4d340b65$0$2454$65785112@news.neostrada.pl...
>
> Dostaniesz. Do otrzymania kredytu hipotecznego możesz zastawić posiadaną
> już nieruchomość i zarabiać. Przecież to takie proste.

Co Ty za bzdury piszesz
Po otrzymaniu kredytu hipotecznego masz juz z reguły wpis na hipotece
kredytowanej nieruchomości więc juz jej w praktyce zastawić nie możesz. A
nawet jak jakiś bank zgodzi się wpisac na drugim miejscu to aby dostac
gotówke dostaniesz ew. pożyczke hipoteczną a nie kredyt i ta pożyczka będzie
miał sporo wyższe oprocentowanie niz kredyt.

>
> Kredytobiorcy CHF uparcie nie zauważają, że w ich racie wogóle nie ma
> ODSETEK. Kiedy stopy procentowe w Szwajcarii ruszą do góry, a przecież
> muszą ruszyć, to rata się znacząco zwiększy. Dodatkowo wtedy wzrośnie
> apetyt na szwajcarską walutę ze strony inwestorów szukających bezpiecznego
> pieniądza z przyzwoitymi odsetkami.

Szwajcaria na razie nie planuje podwyżek stóp.
Stopy w Polsce raczej w tym roku wzrosną

> Mamy dwa poważne czynniki ryzyka. Moim zdaniem obecna niska rata CHF jest
> chwilowa.
> Dla tych, co brali kredyt na kilka lat jest oczywiście lepsza od PLN, ale
> dla wieloletnich kredytów jest odwrotnie.

A co będzie ze stopami w PLN wg Twoich wieloletnich prognoz?


--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

Dnia Thu, 13 Jan 2011 12:58:38 +0100, Kris napisał(a):

> Kredyt 200tys na 20lat
> Rata kredytu CHF(2%)- 1011zł

Płatna w złotówkach, oczywiście.
Bo umowa polega na tym, ze płacisz w złotówkach i za nie kupujesz franki od
banku, po kursie aktualnym, czyli zmiennym.
Dodatkowo wnosisz opłatę dla banku za przeliczenie po kursie, ze złotówek
na franki, od każdego kupionego u nich franka.

do góry

Użytkownik "Kris" <k...@w...pl> napisał w wiadomości
news:ih175i$a13$1@news.onet.pl...
>
> Użytkownik "Jan Werbinski" <jaś@tralala.bez.maj.la> napisał w wiadomości
> news:4d340b65$0$2454$65785112@news.neostrada.pl...
>>
>> Dostaniesz. Do otrzymania kredytu hipotecznego możesz zastawić posiadaną
>> już nieruchomość i zarabiać. Przecież to takie proste.
>
> Co Ty za bzdury piszesz
> Po otrzymaniu kredytu hipotecznego masz juz z reguły wpis na hipotece
> kredytowanej nieruchomości więc juz jej w praktyce zastawić nie możesz. A
> nawet jak jakiś bank zgodzi się wpisac na drugim miejscu to aby dostac
> gotówke dostaniesz ew. pożyczke hipoteczną a nie kredyt i ta pożyczka
> będzie miał sporo wyższe oprocentowanie niz kredyt.

Masz nieruchomość, to możesz ustanowić na niej hipotekę.
Musisz ją oczywiście mieć. Nigdy bym na to nie wpadł, że przyjdzie Ci do
głowy zabezpieczanie kredytu czymś, co nie jest Twoją własnością. :)


>>
>> Kredytobiorcy CHF uparcie nie zauważają, że w ich racie wogóle nie ma
>> ODSETEK. Kiedy stopy procentowe w Szwajcarii ruszą do góry, a przecież
>> muszą ruszyć, to rata się znacząco zwiększy. Dodatkowo wtedy wzrośnie
>> apetyt na szwajcarską walutę ze strony inwestorów szukających
>> bezpiecznego pieniądza z przyzwoitymi odsetkami.
>
> Szwajcaria na razie nie planuje podwyżek stóp.
> Stopy w Polsce raczej w tym roku wzrosną

Na razie to rok lub dwa. Kredyty ludzie biorą na 30 lat.

>> Mamy dwa poważne czynniki ryzyka. Moim zdaniem obecna niska rata CHF jest
>> chwilowa.
>> Dla tych, co brali kredyt na kilka lat jest oczywiście lepsza od PLN, ale
>> dla wieloletnich kredytów jest odwrotnie.
>
> A co będzie ze stopami w PLN wg Twoich wieloletnich prognoz?

Spekuluję, że wzrosną w tym roku i przyszłym, a później to nie wiem.

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

Dnia Fri, 14 Jan 2011 21:36:21 +0100, Marek Dyjor napisał(a):

>> Na końcu, to sobie może wynajmujący stanąć :P
>
> racja, najwyżej nie dostanie kaucji :)

Wynajmujący, czy najemca? Odróżniasz?

--
___________ (R)
/_ _______ Adam 'Trzypion' Płaszczyca (+48 502) 122 688
___/ /_ ___ Kęszyca Leśna 51/9, 66-305 Keszyca Leśna
_______/ /_ GG: 3524356
___________/ Wywoływanie slajdów http://trzypion.pl/

do góry

Użytkownik "Ikselka" <i...@g...pl> napisał w wiadomości
news:65xihezdrdk9$.230121heix8f.dlg@40tude.net...
> Dnia Thu, 13 Jan 2011 12:58:38 +0100, Kris napisał(a):
>
>> Kredyt 200tys na 20lat
>> Rata kredytu CHF(2%)- 1011zł
>
> Płatna w złotówkach, oczywiście.

W złotówkach, przecierz napisałem "zł"

> Bo umowa polega na tym, ze płacisz w złotówkach i za nie kupujesz franki
> od
> banku, po kursie aktualnym, czyli zmiennym.

Czyli czasami po 3zł a czasami po 2zł, a bywało po 1,8zł
> Dodatkowo wnosisz opłatę dla banku za przeliczenie po kursie, ze złotówek
> na franki, od każdego kupionego u nich franka.

Spread


--
Pozdrawiam

Kris

do góry