eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plNieruchomościGrupypl.rec.domPomiar powierzchni mieszkania prośba do speców
Ilość wypowiedzi w tym wątku: 17

  • 1. Data: 2015-02-14 09:35:30
    Temat: Pomiar powierzchni mieszkania prośba do speców
    Od: Tom <t...@u...com>

    Mam prośbę do znających się na sposobie pomiaru powierzchni mieszkania,
    załączam schemat mieszkania z danymi od dewelopera (nowe mieszkanie)

    Proszę niech ktoś mi powie:
    -jaka jest powierzchnia tego mieszkania wg norm które obowiązują w polsce
    -czy zaznaczona zieloną linią powierzchnia to obszar wg którego należy
    liczyć ile m2 ma mieszkanie????

    fotka
    http://abload.de/img/editedqnu3z.jpg



    dzięki i pozdrawiam
    Tom


  • 2. Data: 2015-02-14 11:59:23
    Temat: Re: Pomiar powierzchni mieszkania prośba do speców
    Od: masti <g...@t...hell>

    Tom wrote:

    > Mam prośbę do znających się na sposobie pomiaru powierzchni mieszkania,
    > załączam schemat mieszkania z danymi od dewelopera (nowe mieszkanie)
    >
    > Proszę niech ktoś mi powie:
    > -jaka jest powierzchnia tego mieszkania wg norm które obowiązują w polsce
    > -czy zaznaczona zieloną linią powierzchnia to obszar wg którego należy
    > liczyć ile m2 ma mieszkanie????
    >
    > fotka
    > http://abload.de/img/editedqnu3z.jpg
    >

    z tynkiem czy bez? W sumie to może być dowolnie w końcu do celów
    kupna/sprzedaży liczy się wartość a nie mm2

    --
    mst <at> gazeta <.> pl
    "-Mam lęk gruntu! -Chyba wysokości?
    -Wiem co mówię. To grunt zabija!" T.Pratchett


  • 3. Data: 2015-02-14 12:27:13
    Temat: Re: Pomiar powierzchni mieszkania prośba do speców
    Od: Tom <t...@u...com>


    z tynkiem czy bez? W sumie to może być dowolnie w końcu do celów
    > kupna/sprzedaży liczy się wartość a nie mm2
    >

    chodzi o kupno nowego, o podanym schemacie, problem w tym że deweloper
    podał m2 które nijak nie mogę wyliczyć z tego schematu, no chyba że po
    tej zielonej linii


    dlatego pytam jaka jest prawidłowa zasada obliczania powierzchni mieszkania



  • 4. Data: 2015-02-14 12:50:11
    Temat: Re: Pomiar powierzchni mieszkania prośba do speców
    Od: XL <i...@g...pl>

    Dnia Sat, 14 Feb 2015 12:27:13 +0100, Tom napisał(a):

    > chodzi o kupno nowego, o podanym schemacie, problem w tym że deweloper
    > podał m2 które nijak nie mogę wyliczyć z tego schematu, no chyba że po
    > tej zielonej linii
    >
    >
    > dlatego pytam jaka jest prawidłowa zasada obliczania powierzchni mieszkania

    http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Zasady-obliczania-
    powierzchni-uzytkowej--6_2_100_1492.html
    Chyba że może tak jak do podatku:
    http://www.ekspertbudowlany.pl/artykul/id798,jak-obl
    iczyc-powierzchnie-domu-do-celow-podatkowych


  • 5. Data: 2015-02-14 13:21:08
    Temat: Re: Pomiar powierzchni mieszkania prośba do speców
    Od: Tom <t...@u...com>


    >
    > http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Zasady-obliczania-
    powierzchni-uzytkowej--6_2_100_1492.html
    > Chyba że może tak jak do podatku:
    > http://www.ekspertbudowlany.pl/artykul/id798,jak-obl
    iczyc-powierzchnie-domu-do-celow-podatkowych
    >

    OK przepisy suche to ja też znalazłem(w tym linku jest błąd bo wnęki
    powyżej 0.1 wlicza się do powierzchni)


    podałem schemat mieszkania z wymiarami, niech mądra głowa obliczy mi
    powierzchnie tego mieszkania a ja później podam ile deweloper wpisał w
    akt notarialny :)


  • 6. Data: 2015-02-14 13:23:45
    Temat: Re: Pomiar powierzchni mieszkania prośba do speców
    Od: wolim <n...@p...tu>

    W dniu 2015-02-14 o 12:27, Tom pisze:
    >
    > z tynkiem czy bez? W sumie to może być dowolnie w końcu do celów
    >> kupna/sprzedaży liczy się wartość a nie mm2
    >>
    >
    > chodzi o kupno nowego, o podanym schemacie, problem w tym że deweloper
    > podał m2 które nijak nie mogę wyliczyć z tego schematu, no chyba że po
    > tej zielonej linii

    No ale co złego jest w tej zielonej linii? Moim zdaniem w ten sposób
    należałoby wyliczyć powierzchnię. Z uwzględnieniem wnęk okiennych i
    drzwiowych.

    Pozdrawiam,
    MW


  • 7. Data: 2015-02-14 13:40:13
    Temat: Re: Pomiar powierzchni mieszkania prośba do speców
    Od: Tom <t...@u...com>


    > No ale co złego jest w tej zielonej linii? Moim zdaniem w ten sposób
    > należałoby wyliczyć powierzchnię. Z uwzględnieniem wnęk okiennych i
    > drzwiowych.

    no nic złego uwzględniając że z kieszeni za m2 mieszkania musze zapłacić
    2500-5000zł więcej a deweloper na całym 100 mieszkaniowym bloku ma
    ekstra 500000zł za kreatywne liczenie metrażu :)

    nawet uwzględniając połowę z tej kwoty to dużo


    dodatkowo standardem jest liczenie bez tynku a mieszkanie odbierasz z
    tynkiem czyli tracisz kolejne 0.5-7m2 w zależności od wielkości mieszkania



  • 8. Data: 2015-02-14 14:26:38
    Temat: Re: Pomiar powierzchni mieszkania prośba do speców
    Od: XL <i...@g...pl>

    Dnia Sat, 14 Feb 2015 13:40:13 +0100, Tom napisał(a):

    > dodatkowo standardem jest liczenie bez tynku a mieszkanie odbierasz z
    > tynkiem czyli tracisz kolejne 0.5-7m2 w zależności od wielkości mieszkania

    No ale nie rozumiem - skoro odbierasz "z tynkiem", to źle? Wolisz sam
    tynkować? Myślisz, ze wtedy Ci ta zajęta przez tynk powierzchnia użytkowa
    wyjdzie taniej, czy co? Ty wiesz, ile kosztuje tynkowanie? Najtańszy tynk
    tradycyjny bez żadnych cudów to średnio 40 zł /m2 - przy czym nie nie, tzw
    otworów się nie odlicza, bo one są właśnie najgorsze przy tynkowaniu (dużo
    krawędzi, narożników).
    Liczyłeś, ile masz metrów do otynkowania? - ściany i sufit łącznie tylko w
    jednym pokoju 5x5 to 25+4*5*2,60=77m2, 77*40zł=3080zł. JEDEN POKÓJ.


  • 9. Data: 2015-02-14 14:31:09
    Temat: Re: Pomiar powierzchni mieszkania prośba do speców
    Od: masti <g...@t...hell>

    Tom wrote:

    >
    >>
    >> http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Zasady-obliczania-
    powierzchni-uzytkowej--6_2_100_1492.html
    >> Chyba że może tak jak do podatku:
    >> http://www.ekspertbudowlany.pl/artykul/id798,jak-obl
    iczyc-powierzchnie-domu-do-celow-podatkowych
    >>
    >
    > OK przepisy suche to ja też znalazłem(w tym linku jest błąd bo wnęki
    > powyżej 0.1 wlicza się do powierzchni)
    >
    >
    > podałem schemat mieszkania z wymiarami, niech mądra głowa obliczy mi
    > powierzchnie tego mieszkania a ja później podam ile deweloper wpisał w
    > akt notarialny :)

    developer ma dla Ciebie ofertę. Mieszkanie za xxx zł. Co za różnica czy
    te xxx zł jest za 27.01 czy 27.1 m2?

    --
    mst <at> gazeta <.> pl
    "-Mam lęk gruntu! -Chyba wysokości?
    -Wiem co mówię. To grunt zabija!" T.Pratchett


  • 10. Data: 2015-02-14 14:56:05
    Temat: Re: Pomiar powierzchni mieszkania prośba do speców
    Od: Tom <t...@u...com>


    > developer ma dla Ciebie ofertę. Mieszkanie za xxx zł. Co za różnica czy
    > te xxx zł jest za 27.01 czy 27.1 m2?

    deweloper ma dla mnie ofertę: sprzedaż mieszkania zgodnie z załączonym
    planem o powierzchni 32.2m2 (powierzchnia wpisana w akt notarialny) za
    kwotę XXX przy czym zastrzega że różnice w metrażu do 1% są dopuszczalne

    tymczasem wg przeliczenia samego planu i sposobu liczenia przez innych
    deweloperów mieszkanie ma 30.8 do 31.6 więc grubo poniżej różnicy 1%

    czyli jest niezgodność towaru z umową




strony : [ 1 ] . 2


Szukaj w grupach

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1