Witam,
Dojeżdżam do swojej działki po wydzielonej działce pierwotnego
właściciela, służącej jako droga (szer. 3 m). Jakie prawa mam w takiej
sytuacji. Czy mogę sam cokolwiek robić na tej działce (utwardzenie,
przekopanie, itp.) czy zdany jestem na łaskę właściciela? Z tej
działki / drogi korzystam tylko ja.

--
guzik

do góry

Bartłomiej Syryjczyk pisze:
> Witam,
> Dojeżdżam do swojej działki po wydzielonej działce pierwotnego
> właściciela, służącej jako droga (szer. 3 m). Jakie prawa mam w takiej
> sytuacji. Czy mogę sam cokolwiek robić na tej działce (utwardzenie,
> przekopanie, itp.) czy zdany jestem na łaskę właściciela? Z tej
> działki / drogi korzystam tylko ja.

Sluzebnosc oznacza, ze masz prawo po tej drodze przejsc/przejechac, nic
wiecej. Byc moze mozna sie domagac od wlasciciela utrzymania tej drogi w
nalezytym stanie, ale szczerze mowiac watpie w to.

Najlepiej byloby sie chyba dogadac. Jesli czlowiek normalny, to nie
bedzie mial chyba nic przeciwko, jesli uporzadkujesz i utwardzisz droge
na swoj koszt.


--
Pozdrawiam,
BbT

do góry

Użytkownik Bartłomiej Syryjczyk napisał:
> Witam,
> Dojeżdżam do swojej działki po wydzielonej działce pierwotnego
> właściciela, służącej jako droga (szer. 3 m). Jakie prawa mam w takiej
> sytuacji. Czy mogę sam cokolwiek robić na tej działce (utwardzenie,
> przekopanie, itp.) czy zdany jestem na łaskę właściciela? Z tej
> działki / drogi korzystam tylko ja.
>

Widze 3 mozliwosci:

1. Droga jest "nieformalna", nie jest Twoją wlasnoscią i nie zadbales w
momencie kupna o formalne uregulowanie, W tym przypadku nie masz do niej
zadnych praw i nic nie mozesz zrobic.

2. Masz zapewnioną służebnośc przejścia i przejazdu z wpisem do Ksiegi
Wieczystej tej działki - wtedy możesz przechodzić i przejezdzac i nic
wiecej. Nie ma mowy o przekopaniu lub poprowadzeniu w tej drodze mediów itp.

3. Masz ułamkową własność w tej drodze, kupiles swoją działke i ułamkową
cześć działki-drogi. Wtedy jestes formalnie wspolwlascicielem i robisz
wszystko w uzgodnieniu z pozostalymi wlascicielami.

Ktory z tych wariantów zachodzi u Ciebie - sprawdz sam w dokumentach.

> --
> guzik

do góry

> 2. Masz zapewnioną służebnośc przejścia i przejazdu z wpisem do Ksiegi
> Wieczystej tej działki - wtedy możesz przechodzić i przejezdzac i nic
> wiecej. Nie ma mowy o przekopaniu lub poprowadzeniu w tej drodze mediów
> itp.

Zwykle jest także zapis o przeprowadzeniu mediów. Trzeba sprawdzic w
dokumentach.

do góry

Bartłomiej Syryjczyk <g...@a...net.pl> writes:

> Dojeżdżam do swojej działki po wydzielonej działce pierwotnego
> właściciela, służącej jako droga (szer. 3 m). Jakie prawa mam w takiej
> sytuacji. Czy mogę sam cokolwiek robić na tej działce (utwardzenie,
> przekopanie, itp.) czy zdany jestem na łaskę właściciela? Z tej
> działki / drogi korzystam tylko ja.

Art. 288
Służebność gruntowa powinna być wykonywana w taki sposób, żeby jak
najmniej utrudniała korzystanie z nieruchomości obciążonej.

Art. 289
§ 1. W braku odmiennej umowy obowiązek utrzymywania urządzeń
potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej obciąża właściciela
nieruchomości władnącej.

A dalej to już prawnika zapytaj.

MJ

do góry