Odkąd się przeprowadziłem do nowowybudowanego domu, cały czas myślę, że
trzeba szukać powoli działki pod nową budowę...
Dlaczego?

1. Dom jest za mały (ok. 100m parteru + 30m poddasza). W sumie tylko 2
pokoje + salon + poddasze, które już wkrótce będzie służyć za sypialnię dla
mnie i mojej małżonki. Na poddaszu jest też łazienka (już prawie
wykończona). Czyli, jak widać, dla 4 osób jest to dom przymały - jak
przyjadą goście, albo teściowa wpadnie na parę tygodni (bo mieszka daleko i
jej sie nie opłaca wpadać na krócej), no więc jak ktoś nas odwiedzi, to jest
kłopot, żeby go położyć... pozostaje albo przenieść się ze spaniem z naszej
sypialni do pokoju któregoś z dzieci, udostępniając tym samym naszą
sypialnię gościom, albo wszystkich położyć w salonie, który jest centralną
częścią domu i jest to bardzo kłopotliwe... Wnioski - dom jest za mały.
Brakuje co najmniej jednego pokoju, który robiłby za pokój dla gości
(zwłaszcza takich upierdliwych, którzy pomieszkują u nas tygodniami)

2. Kuchnia otwarta na salon. Fajnie się prezentuje, ale porażka totalna.
Chcesz film obejżeć, a tu żona włącza zmywarkę, albo wyciąga umyte naczynia
ze zmywarki...

4. Brak pomieszczeń technicznych i gospodarczych. Nie mam nawet gdzie
wstawić kosiarki na noc, stołu z tarasu, nie wspomnę o innych narządziach
ogrodowych.

5. Brak garażu - kompletna klapa. W zimie skrobanie auta.

6. Dom z użytkowym poddaszem - klapa. Już dzisiaj mam problemy z chodzeniem
po schodach, więc przyszły dom będzie najprawdopodobniej parterowy. Do tego
dochodzą odwieczne problemy z dociepleniem budynku (skosy).

7. Źle wykonana instalacja pieca co w kotłowni - brak zaworu trójdrogowego,
źle zrobione odpowietrzenie kanalizacji - wpuszczone do komina
wentylacyjnego, w efekcie śmierdzi czasami w łazience na górze...

8. Źle położony dach - juz 3 razy poprawiałem dachówkę, która uparcie zsuwa
się jakieś 30 cm wskutek ostatnich silnych wiatrów. Do tego przecieka przy
kominie...

I jeszcze pare innych udogodnien, o których nie pomyslałem. Np. gruntowy
wymiennik ciepła.

Pozdry,
MW

do góry

Użytkownik wolim napisał:
> Odkąd się przeprowadziłem do nowowybudowanego domu, cały czas myślę, że
> trzeba szukać powoli działki pod nową budowę...
> Dlaczego?

Prościej będzie za jednym zamachem szukać dwóch działek - bo jeszcze dwa
domy przed tobą. Ten obecny to wybudowałeś dla najgorszego wroga. Ten o
którym myślisz będziesz mógł opchnąć przyjacielowi. W trzecim już
spokojnie sobie pomieszkasz.

--
Darek

do góry

>
> > Odkąd się przeprowadziłem do nowowybudowanego domu, cały czas myślę, że
> > trzeba szukać powoli działki pod nową budowę...
> > Dlaczego?


Może lepiej byłoby myśleć przed wybraniem projektu? skoro jesteś
gigantomanem to glaczego nie przewidziałeś że ten jest za mały.
Ja mam na parterze 100mkw +garaż i uważam ze dla 4roosobowej rodziny
pasuje jak ulał(projekt Turkus) na poddaszu mam 60mkw które
wykorzystam może kiedyś na coś. a propos kuchni .. zawsze mozesz
zrobić szklane drzwi lub inne rozwiązanie.
co do dachówki i innych to już kwestia wykonania i materiałów.
chciałeś zaoszczędzić 500zł.. teraz niestety są tego skutki.
powodzenia
jeg.

do góry

W dniu 2010-08-29 00:14, wolim pisze:
> Odkąd się przeprowadziłem do nowowybudowanego domu, cały czas myślę, że
> trzeba szukać powoli działki pod nową budowę...
> Dlaczego?
>
> 1. Dom jest za mały (ok. 100m parteru + 30m poddasza). W sumie tylko 2
> pokoje + salon + poddasze, które już wkrótce będzie służyć za sypialnię dla
> mnie i mojej małżonki. Na poddaszu jest też łazienka (już prawie
> wykończona). Czyli, jak widać, dla 4 osób jest to dom przymały - jak
> przyjadą goście, albo teściowa wpadnie na parę tygodni (bo mieszka daleko i
> jej sie nie opłaca wpadać na krócej), no więc jak ktoś nas odwiedzi, to jest
> kłopot, żeby go położyć... pozostaje albo przenieść się ze spaniem z naszej
> sypialni do pokoju któregoś z dzieci, udostępniając tym samym naszą
> sypialnię gościom, albo wszystkich położyć w salonie, który jest centralną
> częścią domu i jest to bardzo kłopotliwe... Wnioski - dom jest za mały.
> Brakuje co najmniej jednego pokoju, który robiłby za pokój dla gości
> (zwłaszcza takich upierdliwych, którzy pomieszkują u nas tygodniami)
>

130m kw. to jest całkiem wystarczająca ilość miejsca dla 2+2
natomiast jesli wiedziales ze bedziesz mieć gości przebywających w domu
ponad 2-3 dni to zrobiles ewidentny błąd nie projektując pokoju dla gości.

> 2. Kuchnia otwarta na salon. Fajnie się prezentuje, ale porażka totalna.
> Chcesz film obejżeć, a tu żona włącza zmywarkę, albo wyciąga umyte naczynia
> ze zmywarki...
>

kwastia dobrego wyciągu i organiacji pracy, zmywarka może myć w nocy,
nic nie bedziesz wiedzieć.

> 4. Brak pomieszczeń technicznych i gospodarczych. Nie mam nawet gdzie
> wstawić kosiarki na noc, stołu z tarasu, nie wspomnę o innych narządziach
> ogrodowych.
jakieś pomieszczenie pewnie masz, moze za małe?




>
> 5. Brak garażu - kompletna klapa. W zimie skrobanie auta.

4+5 najlepszym rozwiązaniem jest wolnostojący garaż 2 stanowsiskowy z
pomieszceniem gospodarczym z tyłu.
masz 2 miejsca na samochody (w garazu do domu mało spotykane bo zabiera
dużo miejsca mieszkalnego) i moejsce na ksiarkę , rower i łopatę

>
> 6. Dom z użytkowym poddaszem - klapa. Już dzisiaj mam problemy z chodzeniem
> po schodach, więc przyszły dom będzie najprawdopodobniej parterowy. Do tego
> dochodzą odwieczne problemy z dociepleniem budynku (skosy).

najprostsze i najlepsze rozwiązanie na odzielenie strfy publicznej i
prywatnej, za ten sam metraż parterowy zapłaciłbyć o dużo wiecej,
potrzebowałbyś większą działkę, wiekszy dach, i marnotrawienie ładnych
pomieszczeń ;)



>
> 7. Źle wykonana instalacja pieca co w kotłowni - brak zaworu trójdrogowego,
> źle zrobione odpowietrzenie kanalizacji - wpuszczone do komina
> wentylacyjnego, w efekcie śmierdzi czasami w łazience na górze...

błędy wykonania, do poprawienia


>
> 8. Źle położony dach - juz 3 razy poprawiałem dachówkę, która uparcie zsuwa
> się jakieś 30 cm wskutek ostatnich silnych wiatrów. Do tego przecieka przy
> kominie...
>
błędy wykonania do poprawienia
> I jeszcze pare innych udogodnien, o których nie pomyslałem. Np. gruntowy
> wymiennik ciepła.
>
bajery można wymyślac zawsze.

> Pozdry,
> MW
>
>
pozdrawiam
michal

--
Pozdrawiam
Michał

do góry

Użytkownik "wolim" <n...@t...pisz> napisał w wiadomości
news:i5c1od$huc$1@inews.gazeta.pl...
> Odkąd się przeprowadziłem do nowowybudowanego domu, cały czas myślę, że
> trzeba szukać powoli działki pod nową budowę...
> Dlaczego?

Chcesz budować nowy dom żeby teściowa miała gdzie mieszkać?!
Do budy z nią! :))))

do góry

Użytkownik "wolim" <n...@t...pisz> napisał w wiadomości
news:i5c1od$huc$1@inews.gazeta.pl...
> Odkąd się przeprowadziłem do nowowybudowanego domu, cały czas myślę, że trzeba
> szukać powoli działki pod nową budowę...
> Dlaczego?

Jak juz ktoś przypomniał, powinno się trzy domy budować, aby się uczyć na
błędach :)


> Brakuje co najmniej jednego pokoju, który robiłby za pokój dla gości
> (zwłaszcza takich upierdliwych, którzy pomieszkują u nas tygodniami)

Brak miejca jest bardzo dobrym powodem, aby ich nie zapraszać :)


> 2. Kuchnia otwarta na salon. Fajnie się prezentuje, ale porażka totalna.
> Chcesz film obejżeć, a tu żona włącza zmywarkę, albo wyciąga umyte naczynia ze
> zmywarki...

To to jest pół biedy, gorzej jak na filmie leci zachód słońca i bohater na
werandzie zastanawia się w ciszy nad swoim życiem a w Twoja żona tymczasem
tłucze 5 kg schabowych na wizytę teściowej :)


> 4. Brak pomieszczeń technicznych i gospodarczych. Nie mam nawet gdzie wstawić
> kosiarki na noc, stołu z tarasu, nie wspomnę o innych narządziach ogrodowych.

Drewniana altanka w kącie ogrodu jest OK.


> 5. Brak garażu - kompletna klapa. W zimie skrobanie auta.

Własny dom bez garażu z wejściem bezpośrednio z domu, to rzeczywiśćie porażka.


> 6. Dom z użytkowym poddaszem - klapa. Już dzisiaj mam problemy z chodzeniem po
> schodach, więc przyszły dom będzie najprawdopodobniej parterowy. Do tego
> dochodzą odwieczne problemy z dociepleniem budynku (skosy).

Stoję na stanowisku, że w europejskim kręgu kulturowo-klimatycznym dom powienien
mieć piwnice, parter i piętro/poddasze.
Od rejonu Europy i/lub gustu właściciela zależy tylko, czy w piwnicy trzyma się
kartofle, czy wino.
Problem z chodzeniem po schodach należy rozwiązać likwidująć problem z
chodzeniem a nie schody.
Na moją opinię nie ma poważnie żadnego wpływu fakt, tego czym się zajmuję
zawodowo.


--
prezydent

Renowacja schodów www.staircase-renovation.eu/pl/
Regionalni wykonawcy poszukiwani.

do góry

Dnia 29-08-2010 o 00:14:36 wolim <n...@t...pisz> napisał(a):

> Odk?d sie przeprowadzi?em do nowowybudowanego domu, ca?y czas my?le, ?e
> trzeba szukaae powoli dzia?ki pod now? budowe...
> Dlaczego?
Bo niestety trzeba mysleć jak się wybiera projekt :)
Ludziom się wydaje że jak w bloku mieli mieszkanie 44m2 a
dom będzie miał 100 to ho ho ho miejsca kupa,
a tymczasem okazuje się d...a, bo ciasno prawie jak w bloku :)
Niestety aby wybrać dobry projekt trzeba nad tym posiedzieć
ja z żoną przejżeliśmy w katalogach i internecie ponad tysiąc
projektów zanim nam się wykalkulowało co chcemy mieć, ile i jak.
Dlatego dom ma netto 168m2 ale brutto 230 a z piwnicami 300.
I mam wszystko, na parterze, wiatrołap, garderoba, holl i salon
kuchnia częściowo otwarta z spiżarką, łazienka z wc i prysznicem,
garaż i pom gospodarcze, na półpiętrze nad garażem mam pokój gościnny
i pralnię. Na poddaszu dwa pokoje dzieci z ich łazienką, sypialnię
z naszą łazienką. Do tego jeszcze 4 pom w piwnicy.
Tak że mam miejscei dla nas i dla gości i duży salon aby tych gości przyjąć
przy stole rozkładanym do 3.5m.
W przyszłości pokój który mam na dole (gabinet) mogę przerobić na naszą
sypialnię aby nie
chodzić po schodach na starość.
Poza tym instalacje które sam robiłem mam wszystkie, wentylacja, GWC,
centr odkurzacz, alarm, SAT, TV, internet czyli ogólnie sieć.

--
Pozdr
JanuszK

do góry

Użytkownik wolim napisał:
> Odkąd się przeprowadziłem do nowowybudowanego domu, cały czas myślę, że
> trzeba szukać powoli działki pod nową budowę...
> Dlaczego?

Nie będę tu robił z siebie 'mądrzejszego od telewizora' :-), ale ja
przed decyzją o budowie zacząłem od jak najbardziej precyzyjnego
określenia co w tym domu chcę robić i do czego ma on mi/nam służyć:

Wygodne mieszkanie - dotychczas mieszkałem w bloku na czwartym piętrze
bez windy w ciasnym - za ciasnym dla mojej rodziny - mieszkaniu.
Miejsce pracy - moja aktywność skupia się na czynnościach, które
wykonuję w domu/miejscu zamieszkania - potrzeba było dodatkowych
pomieszczeń z przeznaczeniem na ten cel.
Miejsce na okoliczność przyjazdu gości na dłużej - jest na to
przewidziany pokoik na parterze i kompletna łazienka oraz swobodny
dostęp do kuchni :-). Powie się gościoom:
'czujcie się jak u siebie w domu... możecie nawet napali w piecu :-)
Inne ułatwienia, których nie miałem w mieszkaniu - ogród, taras, świeże
powietrze, centralny odkurzacz...

Słowem... zacząłęm od koncepcji, a na szczegóły przyszedł czas w trakcie
realizacji pomysłów - najpierw projekt - tu przyznam się, że pochopnie
zanabyłem nawet jeden projekt, który teraz leży i pewnie nigdy nie
zostanie zrealizowany..., potem wszelkie inne sprawy techniczne i w
miarę jak się wszystko realizowało, każdy szczegół starałem się
gruntownie przemyśleć.

Działam w myśl zasady: od ogółu do szczegółu... nigdy odwrotnie, bo
wtedy można wylać przysłowiowe dziecko z kąpielą i zapomnieć o czymś, co
jest istotne w szerszym ujęciu na rzecz chwilowego impulsu...

Teraz jestem na etapie wykańczania i... :-) Mam nadzieję, że będę
zadowolony, szczególnie, że nie jestem typem chronicznego malkontenta
:-) - Lubię akceptować swoje własne decyzje, nawet wtedy, gdy tylko w 95
procentach okazują się trafione :-))) - te 5 procent niedogodności
jestem w stanie jakoś przeboleć...

pozdr
robercik-us

do góry

Uzytkownik "bartez" <m...@g...pl> napisal w wiadomosci
news:4c7a18c7$0$20995$65785112@news.neostrada.pl...
>
>
> Chcesz budowaae nowy dom ?eby te?ciowa mia?a gdzie mieszkaae?!
> Do budy z ni?! :))))
>
>

Mam nadzieje, ze kiedys twoje dzieci powiedza to samo do ciebie. Nasz swiat predzej
zabijemy niszczac rodzine niz emisja CO2.

do góry

Niestety, ale projekt wybrales koszmarny, na oko dach 4-spadowy z
minimalna sciana kolankowa..... kto Ci go wcisnal?
Uczmy sie od gorali, dach dwu spadowy o kacie 50-55 st i bedzie
dobrze...

Cala reszta... bledy wykonawcze, nie do unikniecia, a wynikajace ze
zbytniej komplikacji instalacji.
A mozna bylo wrzucic 25 cm styropianu i 40 welny, rekuperator, a w
srodku male "radiatorki" na prad. Dach bez komina z blachy.....

Reszta do wyprostowania, garaze, warsztaty poza bryla budynku....
najlepiej z plyt betonowych ogrodzeniowych, na podloge kostka... 60m2
wyjdzie ci z dachem za 20 tys maksymalnie.

do góry