Witam!

Darowana od rodziców była działka w latach 90tych z domem
w stanie surowym zadaszonym (nie płacono wtedy podatku od darowizny).


Przyszedl czas aby się tego pozbyć, w akcie z lat 90tych
wpisano ze dom nadaje się do rozbiórki (prawdopodobnei celowo aby uniknąc
podatku od darowizny).


Oczywiscie dom nie nadaje się do rozbiórki, jest kupiec i chce
go sobie wykończyć.
Czy sprzedająć muszę pokazać stary akt notarialny? czy sam wyciąg z ksią
wieczystych wystarczy?

czy poza aktem będzie gdzieś to widniało ze jest do rozbiórki?

Czy jak w akcie wpisano,ze dom jest do rozbiorki, to czy na bywca może mieć
jakieś
problemy aby rozpocząc prace budowlne i wykończyć ten dom?

Dom był budowany w latach 70tych, z dokumentacją będzie problem, bo raczej
się nie odnajdzie.

dziękuję za pomoc, sekretarka notariusza nie była pewna jak to z tym jest.

pozdrawiam
ATT

do góry

W dniu 2011-10-13 10:53, ATT pisze:
> Witam!
>
> Darowana od rodzic?w by?a dzia?ka w latach 90tych z domem
> w stanie surowym zadaszonym (nie p?acono wtedy podatku od darowizny).
>
>
> Przyszedl czas aby si? tego pozby?, w akcie z lat 90tych
> wpisano ze dom nadaje si? do rozbi?rki (prawdopodobnei celowo aby unikn?c
> podatku od darowizny).

Hehe. A na jakiej podstawie to zostało wpisane? Była do tego podpięta
jakaś ekspertyza budowlana podbita przez inspektora?

Bo jak nie, to raczej taki wpis nic nie znaczy.

Nie musisz nikomu pokazywać starego aktu.

do góry

Opis nieruchomości typu "do rozbiórki" w akcie notarialnym nie jest dla
nikogo wiążący w sensie - nie nakazuje nikomu wykonania rozbiórki. Na dziś
złośliwy inspektor PINB może stwierdzić brak oddania budynku do użytkowania
i wymierzyć nowemu użytkownikowi karę i zabronić mu tam mieszkać do czasu
legalizacji budowy. W twoim interesie jest by tę wadę prawną ujawnić w akcie
notarialnym sprzedaży bo gdy znajdzie się tam klauzula, że nieruchomość ich
nie posiada, to poszkodowany nabywca bez problemu wygra sprawę o regres
strat które poniósł. Druga rzecz, że zatajając takie coś okazałbyś się
chujem.

do góry

> Opis nieruchomości typu "do rozbiórki" w akcie notarialnym nie jest dla
> nikogo wiążący w sensie - nie nakazuje nikomu wykonania rozbiórki. Na dziś
> złośliwy inspektor PINB może stwierdzić brak oddania budynku do
> użytkowania i wymierzyć nowemu użytkownikowi karę i zabronić mu tam
> mieszkać do czasu legalizacji budowy. W twoim interesie jest by tę wadę
> prawną ujawnić w akcie notarialnym sprzedaży bo gdy znajdzie się tam
> klauzula, że nieruchomość ich nie posiada, to poszkodowany nabywca bez
> problemu wygra sprawę o regres strat które poniósł. Druga rzecz, że
> zatajając takie coś okazałbyś się chujem.

Kupujący wie, ze budowa była zaczęta i nie skonczona , zresztą widać to.
po prostu bardzo chce kupic, działka jest w gorach w pięknej okolicy, z
drogą dojazdowoą i pięknymi widokami z okien i nawet z źrodelkiem a
zona nabywcy juz nawet sobie rozplanowala ogrodek :) i drzewka chce sadzic


Czyli podsumowujac w akcie ujmujemy, ze zaczęta budowa w latach 70tych i nie
była dokończona
a resztą zajmuje sie nabywca?

pozdrawiam

do góry

Użytkownik "ATT" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:j76hhq$gm2$...@i...gazeta.pl...

> Czyli podsumowujac w akcie ujmujemy, ze zaczęta budowa w latach 70tych i
> nie była dokończona a resztą zajmuje sie nabywca?

Tak. Tam w swoim interesie wpisz, że budowa nie została zakończona a u
notariusza wystarczy ci wypis z KW o ile darowizna rodziców została tam
wpisana. Na podobnej zasadzie jak sprzedając samochód pokazujesz kupującemu
dowód rejestracyjny a nie dowód zakupu auta przez ciebie.

do góry

?
>
> Tak. Tam w swoim interesie wpisz, że budowa nie została zakończona a u
> notariusza wystarczy ci wypis z KW o ile darowizna rodziców została tam
> wpisana. Na podobnej zasadzie jak sprzedając samochód pokazujesz
> kupującemu dowód rejestracyjny a nie dowód zakupu auta przez ciebie.


dzięki
pozdrawiam
AT

do góry