eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plNieruchomościGrupypl.misc.budowanieSprzedaż dzialki darowanej w latach 90tych z domem
Ilość wypowiedzi w tym wątku: 6

  • 1. Data: 2011-10-13 08:53:24
    Temat: Sprzedaż dzialki darowanej w latach 90tych z domem
    Od: "ATT" <d...@g...pl>

    Witam!

    Darowana od rodziców była działka w latach 90tych z domem
    w stanie surowym zadaszonym (nie płacono wtedy podatku od darowizny).


    Przyszedl czas aby się tego pozbyć, w akcie z lat 90tych
    wpisano ze dom nadaje się do rozbiórki (prawdopodobnei celowo aby uniknąc
    podatku od darowizny).


    Oczywiscie dom nie nadaje się do rozbiórki, jest kupiec i chce
    go sobie wykończyć.
    Czy sprzedająć muszę pokazać stary akt notarialny? czy sam wyciąg z ksią
    wieczystych wystarczy?

    czy poza aktem będzie gdzieś to widniało ze jest do rozbiórki?

    Czy jak w akcie wpisano,ze dom jest do rozbiorki, to czy na bywca może mieć
    jakieś
    problemy aby rozpocząc prace budowlne i wykończyć ten dom?

    Dom był budowany w latach 70tych, z dokumentacją będzie problem, bo raczej
    się nie odnajdzie.

    dziękuję za pomoc, sekretarka notariusza nie była pewna jak to z tym jest.

    pozdrawiam
    ATT




  • 2. Data: 2011-10-13 10:56:04
    Temat: Re: Sprzeda? dzialki darowanej w latach 90tych z domem
    Od: wolim <n...@t...pl>

    W dniu 2011-10-13 10:53, ATT pisze:
    > Witam!
    >
    > Darowana od rodzic?w by?a dzia?ka w latach 90tych z domem
    > w stanie surowym zadaszonym (nie p?acono wtedy podatku od darowizny).
    >
    >
    > Przyszedl czas aby si? tego pozby?, w akcie z lat 90tych
    > wpisano ze dom nadaje si? do rozbi?rki (prawdopodobnei celowo aby unikn?c
    > podatku od darowizny).

    Hehe. A na jakiej podstawie to zostało wpisane? Była do tego podpięta
    jakaś ekspertyza budowlana podbita przez inspektora?

    Bo jak nie, to raczej taki wpis nic nie znaczy.

    Nie musisz nikomu pokazywać starego aktu.


  • 3. Data: 2011-10-13 11:06:32
    Temat: Re: Sprzedaż dzialki darowanej w latach 90tych z domem
    Od: "William Bonawentura" <n...@i...pl>

    Opis nieruchomości typu "do rozbiórki" w akcie notarialnym nie jest dla
    nikogo wiążący w sensie - nie nakazuje nikomu wykonania rozbiórki. Na dziś
    złośliwy inspektor PINB może stwierdzić brak oddania budynku do użytkowania
    i wymierzyć nowemu użytkownikowi karę i zabronić mu tam mieszkać do czasu
    legalizacji budowy. W twoim interesie jest by tę wadę prawną ujawnić w akcie
    notarialnym sprzedaży bo gdy znajdzie się tam klauzula, że nieruchomość ich
    nie posiada, to poszkodowany nabywca bez problemu wygra sprawę o regres
    strat które poniósł. Druga rzecz, że zatajając takie coś okazałbyś się
    chujem.


  • 4. Data: 2011-10-13 11:20:26
    Temat: Re: Sprzedaż dzialki darowanej w latach 90tych z domem
    Od: "ATT" <d...@g...pl>


    > Opis nieruchomości typu "do rozbiórki" w akcie notarialnym nie jest dla
    > nikogo wiążący w sensie - nie nakazuje nikomu wykonania rozbiórki. Na dziś
    > złośliwy inspektor PINB może stwierdzić brak oddania budynku do
    > użytkowania i wymierzyć nowemu użytkownikowi karę i zabronić mu tam
    > mieszkać do czasu legalizacji budowy. W twoim interesie jest by tę wadę
    > prawną ujawnić w akcie notarialnym sprzedaży bo gdy znajdzie się tam
    > klauzula, że nieruchomość ich nie posiada, to poszkodowany nabywca bez
    > problemu wygra sprawę o regres strat które poniósł. Druga rzecz, że
    > zatajając takie coś okazałbyś się chujem.

    Kupujący wie, ze budowa była zaczęta i nie skonczona , zresztą widać to.
    po prostu bardzo chce kupic, działka jest w gorach w pięknej okolicy, z
    drogą dojazdowoą i pięknymi widokami z okien i nawet z źrodelkiem a
    zona nabywcy juz nawet sobie rozplanowala ogrodek :) i drzewka chce sadzic


    Czyli podsumowujac w akcie ujmujemy, ze zaczęta budowa w latach 70tych i nie
    była dokończona
    a resztą zajmuje sie nabywca?

    pozdrawiam




  • 5. Data: 2011-10-13 17:07:17
    Temat: Re: Sprzedaż dzialki darowanej w latach 90tych z domem
    Od: "William Bonawentura" <w...@o...pl>



    Użytkownik "ATT" napisał w wiadomości grup
    dyskusyjnych:j76hhq$gm2$...@i...gazeta.pl...

    > Czyli podsumowujac w akcie ujmujemy, ze zaczęta budowa w latach 70tych i
    > nie była dokończona a resztą zajmuje sie nabywca?

    Tak. Tam w swoim interesie wpisz, że budowa nie została zakończona a u
    notariusza wystarczy ci wypis z KW o ile darowizna rodziców została tam
    wpisana. Na podobnej zasadzie jak sprzedając samochód pokazujesz kupującemu
    dowód rejestracyjny a nie dowód zakupu auta przez ciebie.



  • 6. Data: 2011-10-14 07:51:37
    Temat: Re: Sprzedaż dzialki darowanej w latach 90tych z domem
    Od: "ATT" <d...@g...pl>

    ?
    >
    > Tak. Tam w swoim interesie wpisz, że budowa nie została zakończona a u
    > notariusza wystarczy ci wypis z KW o ile darowizna rodziców została tam
    > wpisana. Na podobnej zasadzie jak sprzedając samochód pokazujesz
    > kupującemu dowód rejestracyjny a nie dowód zakupu auta przez ciebie.


    dzięki
    pozdrawiam
    AT


strony : [ 1 ]


Szukaj w grupach

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1