Dnia 10-08-2010 o 23:30:20 /// Kaszpir /// <b...@a...pl> napisał(a):

> Witam !
>
> Firma będzie budowała dla mnie domek :)
>
> W projekcie był strop oparty na Teriva (betonowy). Jednakże firma
> budowlana aby "zaoferować konkurencyjną cenę" oferuje domy z stropem
> drewnianym.

I zostaw taki jak był w projekcie czyli terivę, cichszy od monolitycznego a
o drewnianym nie wspominając.


> Znajomy który buduje dom powiedział mi że sufit drewniany to porażka. Że
> będę miał popękane ściany (drewno pracuje) , że będzie skrzypiało ,
> będzie niemiłosiernie głośno i że nie warto i że jak już to kazać
> zrobić betonowy (teriva).
I dobrze mówi, posłuchaj go.

>
> Na poddaszu jak już powstała by raczej sypialnia lub jakiś pokój
> gościnny.
> Jeśli oczywiście kiedykolwiek powstanie ...
>
> Na razie na poddasze będzie prowadziła drabina , ale miejsce na schody
> będzie ...
>
> Firmie każę wyprowadzić rury aby w przyszłości mogła powstać tam
> łazienka ...
>
> Jednakże jest to na razie gdybanie , bo nie wiadomo czy kiedykolwiek
> strych będzie "zamieszkały" .
Dlatego jak zrobisz strop to daj na niego styropian 10cm i wylewkę
podobnie jak na parterze
przynajmniej jak nie będzie ogrzewane poddasze nie będzie ci wychładzać
stopu na parterze.
No i jak nie planujesz ogrzewać na razie góry to jest to dodatkowy argument
żeby nie robić drenianego stropu bo ci się zniszczy od wilgoci która
będzie się
wykraplała, w terive z ociepleniem nie ma tgego problemu.


>
> Czy sufit drewniany w poddaszu użytkowym jest naprawdę złym pomysłem ?
szczególnie w "mokrych" pomieszczeniach jest bardzo złym pomysłem.

> Z jak dużą różnicą w cenie musiałbym się liczyć jakbym nie chciał sufitu
> drewnianego a zamiast tego zażyczył bym sobie sufit betonowy (teriva) ?
Cenowo pewnie wyjdzie podobnie, tym bardziej że drzewo podrożało a strop
drewniany trzeba
dokładnie izolować pwilgociowo i akustycznie a to kosztuje, w terivie
rozkładasz
styropian na to folia, rury od podłogówki, siatka wszystko zalewasz
betonem (wylewka)
z miksokreta i masz gotowe.
--
----
JanuszK

do góry

v> Czy w przypadku lanego betonu lub terivt będzie też taka możliwość ?
>
> Nie chce schodów od razu bo dach nie ocieplony i by uciekało bardzo dużo
> ciepła , a niewykończone w stanie surowym poddasze to żadna "wizytówka"
> ;-)

jaka cena za taki domek?

do góry

> Schody przewidziane są w salonie. Jak na razie schodów nie będzie a bedzie
> jedynie drabina w przedpokoju.
> W przyszłości wystarczy zdemontować płyty i wyciąć wyjście na schody.
> Rozstaw belek w tym miejscu jest tak zrobiony że można bardzo szybko
> wyciąć miejsce na schody nie naruszająć konstrukcji ...
>
> Na razie poddasze będzie służyło jako strych a być może w przyszłości jak
> będzie potrzeba zrobi się schody na górę , postawi wewnątrz ścianki ,
> zrobi tynk , instalcje i itd ...
>
> Czy w przypadku lanego betonu lub terivt będzie też taka możliwość ?
>
> Nie chce schodów od razu bo dach nie ocieplony i by uciekało bardzo dużo
> ciepła , a niewykończone w stanie surowym poddasze to żadna "wizytówka"
> ;-)

Sam sobie odpowiadam ;)

Dzwoniłem do właściciela firmy budowlanej (www.setler.pl) i powiedział mi że
robiono takie wyliczenie dla tego domu jaki mnie interesuje (większość
wybudowanych domów to domy właśnie tego projektu (bestseller sprzedaży ;) i
powiedział mi że gdybym chciał strop z Terivy to musiałbym dopłacić 20tys
zł.

Strop lany nie wchodzi w rachubę.

Jak na razie mimo że wybudowano już kilkanaście domów nikt nie zdecydował
się na terivę ...

Nawet ostatni wybudowany dom miał strop drewniany mimo że od razu właściciel
zaadoptował poddasze na użytkowe.

Z tego co mówi właściciel firmy budowlanej strop jest zabezpieczony przez
wilgocią folią i itd ...

W przypadku terivy musiałbym chyba od razu zrobić poddasze , bo potem było
by ciężko ze zrobieniem miejsca na schody , pociągnięcia instalcji
wodno-energetycznych i itd ...
W przypadku drewnianego jest o wiele łatwiej i szybciej wykonać instalcje i
przyłącza (tak się mi chociaż zdaje).

Chyba więc zostanę przy drewnianym stropie ...

do góry

> jaka cena za taki domek?

Dom - projekt "madzia" z garażem 1 stanowiskowym z działką 1000m2 wybudowany
w stanie developerskim (brakuje jedynie podłóg (kafelki/panele) (choć w
garażu i kotłowni są kafelki) , armatury (wanna/prysznic/sedes/umywalki) i
drzwi wewnętrznych.

Kosztuje 320 tys zł.

W cenie jest działka 1000 m2 ...

do góry

Użytkownik "/// Kaszpir ///" <b...@a...pl> napisał w wiadomości
news:i3u6kb$6f0$1@inews.gazeta.pl...
> Dzwoniłem do właściciela firmy budowlanej (www.setler.pl) i powiedział mi
> że robiono takie wyliczenie dla tego domu jaki mnie interesuje (większość
> wybudowanych domów to domy właśnie tego projektu (bestseller sprzedaży ;)
> i powiedział mi że gdybym chciał strop z Terivy to musiałbym dopłacić
> 20tys zł.
> Strop lany nie wchodzi w rachubę.

Idzie na łatwizne. 20tys drożej za strop?
Strop lany tak na szybko:
robocizna 3-5tys- ale robocizna równiez przy stropie drewnianym konieczna
stal- 3-4tys
beton- 3tys
Razem maks 15tys a raczej sporo taniej
A odpada koszt drewna, osb, wełny itp.
A masz dzieki temu pożądny sufit i pożadną podłogę na poddaszu.
Z przygotowaniem miejsca na ew. przyszłe schody to tez zaden większy problem

do góry

Kris pisze:

> A odpada koszt drewna, osb, wełny itp.
> A masz dzieki temu pożądny sufit i pożadną podłogę na poddaszu.
> Z przygotowaniem miejsca na ew. przyszłe schody to tez zaden większy
> problem
>

Ale strop lany jest dużo cięższy - może reszta konstrukcji tego nie
przewiduje?

do góry

Użytkownik "Andrzej Lawa" <a...@l...SPAM_PRECZ.com> napisał w
wiadomości news:4c62a9e0@news.home.net.pl...
> Kris pisze:
>
>> A odpada koszt drewna, osb, wełny itp.
>> A masz dzieki temu pożądny sufit i pożadną podłogę na poddaszu.
>> Z przygotowaniem miejsca na ew. przyszłe schody to tez zaden większy
>> problem
>>
>
> Ale strop lany jest dużo cięższy - może reszta konstrukcji tego nie
> przewiduje?

Wg info ze strony developera ściany sa z gazobetonu 25cm wiecna 99,99% może
byc strop lany.


--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

> Ale strop lany jest dużo cięższy - może reszta konstrukcji tego nie
> przewiduje?

oryginalnie projekt "Madzia" był z stropem "Teriva". Jednakże firma która
sprzedaje gotowe domki pod klucz wprowadziła pewne zmiany aby cena końcowa
domku była bardziej atrakcyjna ...

Pamiętajmy że mówimy tutaj o domku niemalże pod klucz z działką 1000m2 za
320tys zł ..

Domku w którym wystarczy położyć panele podłogowe/płytki , zamontować drzwi
wewnętrzne i zamontować armaturę łazienkową i można się wprowadzić ...

Po rozmowie telefonicznej jest możliwość aby zamiast stropu z belek
drewnianych był strop z terivy.

Tak jak pisałem , kilkanaście domów już postawili i wszystkie mają stropy z
belek. Zapewne te które nie mają poddasza użytkowego mają słabsze belki a te
które mają poddasze użytkowe mają grubsze belki.

Trzeba też pamiętać że dach jest zupełnie nie ocieplony. jest jedynie folia
a na niej dachówki ...
Nie ma żadnej wełny ...

Ocieplony jest za to strop , w moim przypadku będzie 20cm wełna ...

do góry

Jako użytkownik stropu drewnianego powiem tyle tylko, że więcej bym się na
taki nie zdecydował.
Co z tego, że tańszy i łatwiej zrobić, jak na tym zalety się kończą.

Jacek

do góry

Użytkownik "Kris" <k...@p...onet.pl> napisał

> Idzie na łatwizne. 20tys drożej za strop?
> Strop lany tak na szybko:
> robocizna 3-5tys- ale robocizna równiez przy stropie drewnianym konieczna
> stal- 3-4tys
> beton- 3tys
> Razem maks 15tys a raczej sporo taniej
> A odpada koszt drewna, osb, wełny itp.
> A masz dzieki temu pożądny sufit i pożadną podłogę na poddaszu.
> Z przygotowaniem miejsca na ew. przyszłe schody to tez zaden większy
> problem

Jest to prawda, ale należy pamiętać, że to tylko koszty wylania stropu. Do
tego dochodzi jeszcze podłoga w przyszłości - styropian i wylewka betonowa,
a to kolejne pieniądze. Tak realnie patrząc, to koszty te trzeba będzie
ponieść już na etapie budowy, po przecież jak się gość wprowadzi, to nie
będzie za parę lat wylewał posadzek, jak wymyśli, że chce zaadoptować
poddasze.

Na płytę OSB, jak jest dobrze położona, można od razu kleić kafle i kłaść
panele, więc koszty posadzek odpadają.

Pzdry,
MW

do góry