W dniu 22-01-2023 o 23:22, Kris pisze:

> Kogut pisze że 80 m2 za 400 -500 zł w Łodzi wynajmuje

On ma zapewne mieszkanie z przydziału, stąd takie ceny.....
To nie jest komercyjny wynajem, więc nawet nie ma pojęcia ile takowy
kosztuje.

do góry

W dniu 19.01.2023 o 16:19, Zenek Kapelinder pisze:
> czwartek, 19 stycznia 2023 o 13:16:59 UTC+1 Ghost napisał(a):
>> W dniu 19.01.2023 o 01:46, Zenek Kapelinder pisze:
>>> Na początku że w przeciągu kwartału mieszkania staniały 8%. W pod koniec tego
samego artykułu że mieszkania są doskonałym zabezpieczeniem w czasie inflacji. Jeśli
inflacja roczna 16% to kwartalna 4. Mieszkania staniały przez kwartał 8%. To
kwartalna strata na inwestycji 12%. Jak tu było? A już wiem. Bo na nieruchomościach
nikt nie stracił.
>> to kiedy bedzie cie stac na wlasny kat?
> Nigdy.

przeciez wiem, to bylo pytanie retoryczne, wieczny tułaczu

do góry

poniedziałek, 23 stycznia 2023 o 07:34:02 UTC+1 Cavallino napisał(a):
> W dniu 22-01-2023 o 23:22, Kris pisze:
> > Kogut pisze że 80 m2 za 400 -500 zł w Łodzi wynajmuje
> On ma zapewne mieszkanie z przydziału, stąd takie ceny.....
> To nie jest komercyjny wynajem, więc nawet nie ma pojęcia ile takowy
> kosztuje.
A po co mam mieć pojęcie o innych cenach najmu jak moja mi odpowiada. To ci co mają
do wynajęcia powinni pomyśleć jak zminimalizować przyszłe straty. Ich strata to
będzie mój zysk. To już niedługo. Ci co buduja nowe mieszkania o tym wiedzą. Nie
biorą nowych zamówień i szykują się do likwidacji firm. Jeszcze nie zwalniają bo mają
do skończenia zapłacone zamówienia.

do góry

poniedziałek, 23 stycznia 2023 o 16:40:03 UTC+1 Ghost napisał(a):
> W dniu 19.01.2023 o 16:19, Zenek Kapelinder pisze:
> > czwartek, 19 stycznia 2023 o 13:16:59 UTC+1 Ghost napisał(a):
> >> W dniu 19.01.2023 o 01:46, Zenek Kapelinder pisze:
> >>> Na początku że w przeciągu kwartału mieszkania staniały 8%. W pod koniec tego
samego artykułu że mieszkania są doskonałym zabezpieczeniem w czasie inflacji. Jeśli
inflacja roczna 16% to kwartalna 4. Mieszkania staniały przez kwartał 8%. To
kwartalna strata na inwestycji 12%. Jak tu było? A już wiem. Bo na nieruchomościach
nikt nie stracił.
> >> to kiedy bedzie cie stac na wlasny kat?
> > Nigdy.
> przeciez wiem, to bylo pytanie retoryczne, wieczny tułaczu
Coś w tym jest co napisałeś. Tułamy sie w dwie osoby w osiemdziesiecio metrowym
mieszkaniu w Śródmieściu bardzo dużego miasta. To że miasto duze nie przeszkadza bo z
okien duży park widać i ruch samochodów nieduży jak na duże miasto. W zasiegu
dwoch przecznic mam wszystkie potrzebne sklepy i usługi. Samochodem do sklepu
pojechałem w zeszłym roku w grudniu. Wykładzinę do łazienki kupiłem. Wygląda że za
kare się urodziłem i żyje. Nie tak mam jak szczęściarze co przez 30 lat kredyt na dom
czy mieszkanie spłacają. Miesięcznej raty mają tyle co ja czynszu przez cztery
miesiące. Interes życia zrobili.

do góry

W dniu 23.01.2023 o 17:23, Zenek Kapelinder pisze:
> poniedziałek, 23 stycznia 2023 o 16:40:03 UTC+1 Ghost napisał(a):
>> W dniu 19.01.2023 o 16:19, Zenek Kapelinder pisze:
>>> czwartek, 19 stycznia 2023 o 13:16:59 UTC+1 Ghost napisał(a):
>>>> W dniu 19.01.2023 o 01:46, Zenek Kapelinder pisze:
>>>>> Na początku że w przeciągu kwartału mieszkania staniały 8%. W pod koniec tego
samego artykułu że mieszkania są doskonałym zabezpieczeniem w czasie inflacji. Jeśli
inflacja roczna 16% to kwartalna 4. Mieszkania staniały przez kwartał 8%. To
kwartalna strata na inwestycji 12%. Jak tu było? A już wiem. Bo na nieruchomościach
nikt nie stracił.
>>>> to kiedy bedzie cie stac na wlasny kat?
>>> Nigdy.
>> przeciez wiem, to bylo pytanie retoryczne, wieczny tułaczu
> Coś w tym jest co napisałeś. Tułamy sie w dwie osoby w osiemdziesiecio metrowym
mieszkaniu w Śródmieściu bardzo dużego miasta. To że miasto duze nie przeszkadza bo z
okien duży park widać i ruch samochodów nieduży jak na duże miasto. W zasiegu
> dwoch przecznic mam wszystkie potrzebne sklepy i usługi. Samochodem do sklepu
pojechałem w zeszłym roku w grudniu. Wykładzinę do łazienki kupiłem. Wygląda że za
kare się urodziłem i żyje. Nie tak mam jak szczęściarze co przez 30 lat kredyt na dom
czy mieszkanie spłacają. Miesięcznej raty mają tyle co ja czynszu przez cztery
miesiące. Interes życia zrobili.


gdyby to 80m poddasze jeszcze nie mialo plesni, byloby zdrowiej

do góry

W dniu 23.01.2023 o 19:47, Ghost pisze:

>> Coś w tym jest co napisałeś. Tułamy sie w dwie osoby w osiemdziesiecio
>> metrowym mieszkaniu w Śródmieściu bardzo dużego miasta. To że miasto
>> duze nie przeszkadza bo z okien duży park widać i ruch samochodów
>> nieduży jak na duże miasto. W zasiegu
>>   dwoch przecznic mam wszystkie potrzebne sklepy i usługi. Samochodem
>> do sklepu pojechałem w zeszłym roku w grudniu. Wykładzinę do łazienki
>> kupiłem. Wygląda że za kare się urodziłem i żyje. Nie tak mam jak
>> szczęściarze co przez 30 lat kredyt na dom czy mieszkanie spłacają.
>> Miesięcznej raty mają tyle co ja czynszu przez cztery miesiące.
>> Interes życia zrobili.
>
>
> gdyby to 80m poddasze jeszcze nie mialo plesni, byloby zdrowiej

Źle wybrał jednak. Gdyby wziął jakieś mieszkanie poniżej parteru, to by
został sutenerem i rozkręcił by biznes w tym kierunku, co mogłoby
spowodować znaczny wzrost przychodów i kupiłby sobie jakiś domek na
uboczu na starość. Nocusz, poddasze to jedynie hodowla gołębi a teraz
mamy email.
--
LordBluzg(R)??
<<<?i? ć?d?? i Putina i ęjcaredefnoK>>>

do góry

poniedziałek, 23 stycznia 2023 o 20:14:00 UTC+1 LordBluzg(R)?? napisał(a):
> W dniu 23.01.2023 o 19:47, Ghost pisze:
> >> Coś w tym jest co napisałeś. Tułamy sie w dwie osoby w osiemdziesiecio
> >> metrowym mieszkaniu w Śródmieściu bardzo dużego miasta. To że miasto
> >> duze nie przeszkadza bo z okien duży park widać i ruch samochodów
> >> nieduży jak na duże miasto. W zasiegu
> >> dwoch przecznic mam wszystkie potrzebne sklepy i usługi. Samochodem
> >> do sklepu pojechałem w zeszłym roku w grudniu. Wykładzinę do łazienki
> >> kupiłem. Wygląda że za kare się urodziłem i żyje. Nie tak mam jak
> >> szczęściarze co przez 30 lat kredyt na dom czy mieszkanie spłacają.
> >> Miesięcznej raty mają tyle co ja czynszu przez cztery miesiące.
> >> Interes życia zrobili.
> >
> >
> > gdyby to 80m poddasze jeszcze nie mialo plesni, byloby zdrowiej
> Źle wybrał jednak. Gdyby wziął jakieś mieszkanie poniżej parteru, to by
> został sutenerem i rozkręcił by biznes w tym kierunku, co mogłoby
> spowodować znaczny wzrost przychodów i kupiłby sobie jakiś domek na
> uboczu na starość. Nocusz, poddasze to jedynie hodowla gołębi a teraz
> mamy email.
> --
> LordBluzg(R)??
> <<<?i? ć?d?? i Putina i ęjcaredefnoK>>>
Śmieszne że napisałeś to w swojej szopie na działce w ogródku dzialkowym. To jest
dopiero życie jak w Madrycie. W sumie to powinno mi być was trochę szkoda. Daliście
się zrobić w chuja. 2/3 dorosłego życia płacić raty w banku za coś co będzie niewiele
warte. Zdaje sobie również sprawę z tego że każdy kto mówi że w obecnej sytuacji
demograficznej za chwilę nastąpi korektach w dół na rynku nieruchomości staje się
wrogiem publicznym. Bo miliardy much mylić się nie mogą. Spotkałem dzisiaj
właściciela kamienicy. Spytałem o perspektywy. Odpowiedział że już ma ponad 10%
pustych mieszkań a 30 procent najemców umrze że starości najpóźniej za 10 lat. Do
tego jak rozmawia ze znajomymi kamienicznikami to żaden nie widzi swiatelka w tunelu.

do góry

W dniu 22.01.2023 o 16:01, Cavallino pisze:
> W dniu 22-01-2023 o 12:34, ToMasz pisze:
>
>> Przykład mojego znajomego. Ma lokal, w którym jest sieciowa apteka. Z
>> tego jednego lokalu może spokojnie żyć. sądzę że spokojnie dostaje
>> "przeciętną krajową". Co go obchodzi jaka jest chwilowa wartość
>> lokalu? On go nigdy nie sprzeda, zostawi dzieciom. Jakby go chciał
>> dzisiaj sprzedać, dostałby równowartość 10 lat wypłat. gdyby chciał za
>> te pieniądze żyć, w ostatnim roku, kwota na koncie miała by połowę
>> dzisiejszej wartości nabywczej. więc nie sprzeda takiego lokalu!!!
>
> U mnie na osiedlu, podobny lokal w którym była apteka, od 10 lat stoi
> pusty.
> Przez rok czy dwa była w nim jakaś żabka, ale też splajtowała jak ją
> pracownicy pookradali.
>
> Wyciągnij średnią z tych dwóch przypadków, zamiast uogólniać jeden
> przypadek na wszystko....
no ale właśnie średnia jest taka, ze mimo wszystko opłaca się. mimio że
wynajmujący (właściciele) zawsze opowiadają ze kiedyś tam ktoś się nie
chciał wyprowadzić, albo pies sikał na panele.

ToMasz

do góry

Bytom. Za 500zł dla właściciela plus czynsz dla wspólnoty i inne opłaty
- bez problemu. ale razem wyjdzie około 1000zł.
znam osobę która 2 lata temu za kawalerkę płaciła 350zł +prąd woda i
gaz. to rekordowo nisko, nawet jak na bytom. ile teraz płaci - nie wiem,
nie mam sposobności zapytać.
Z drugiej strony. mieszkanie 2pokoje na osiedlu "permium", kaloryfery,
internet, kablówka, park, przedszkole złobek szkoła basen, 2.5km od
stoku narciarskiego!
1600zł+prąd woda.
ta kamienica:
https://goo.gl/maps/8JWHTSmH2meVewQd9
została sprzedana/kupiona za 180tyś. jak wyremontują, każde z mieszkań
będzie tyle warte.
znam osobę która 2 lata temu za kawalerkę z kaflokiem płaciła 350zł
+prąd woda i gaz. to rekordowo nisko, nawet jak na bytom. ile teraz
płaci - nie wiem, nie mam sposobności zapytać.
ToMasz

do góry

poniedziałek, 23 stycznia 2023 o 22:05:47 UTC+1 ToMasz napisał(a):
> Bytom. Za 500zł dla właściciela plus czynsz dla wspólnoty i inne opłaty
> - bez problemu. ale razem wyjdzie około 1000zł.
> znam osobę która 2 lata temu za kawalerkę płaciła 350zł +prąd woda i
> gaz. to rekordowo nisko, nawet jak na bytom. ile teraz płaci - nie wiem,
> nie mam sposobności zapytać.
> Z drugiej strony. mieszkanie 2pokoje na osiedlu "permium", kaloryfery,
> internet, kablówka, park, przedszkole złobek szkoła basen, 2.5km od
> stoku narciarskiego!
> 1600zł+prąd woda.
> ta kamienica:
> https://goo.gl/maps/8JWHTSmH2meVewQd9
> została sprzedana/kupiona za 180tyś. jak wyremontują, każde z mieszkań
> będzie tyle warte.
> znam osobę która 2 lata temu za kawalerkę z kaflokiem płaciła 350zł
> +prąd woda i gaz. to rekordowo nisko, nawet jak na bytom. ile teraz
> płaci - nie wiem, nie mam sposobności zapytać.
> Tomasz
Każde z mieszkań w tej kamienicy będzie tyle warte ile ktoś będzie chciał za nie
zapłacić. Co do kamienicy.wyglada na taką co według
przepisów służy do najmu mieszkań w budynkach do tego przeznaczonych. Czyli
kamienicach. Kamienica wygląda na zamieszkała. Są firanki, uchylone okna. Zmiana
właściciela nie zmienia statusu najemców ani umów na podstawie których mieszkają. W
tej chwili zeby rozwiązać umowę najmu w takiej kamienicy potrzebna jest zgoda obydwu
stron. W każdym innym przypadku decyduje sąd. Jeśli najemca nie rujnuje mieszkania to
samo niepłacenie czynszu nie jest dostatecznym powodem żeby sąd od razu rozwiązał
umowę. Wydaje mi się że opowieść stworzyłeś na potrzeby chwili. Jak była cena działki
przypisanej do tej kamienicy nie napisałeś. Na zdjęciach od góry widac że działka
jest ogromna.

do góry