-
1. Data: 2009-08-28 13:11:16
Temat: Zakup działki - kilka pytań
Od: "asia" <a...@o...pl>
Witam,
właśnie dokonałam zakupu działki. Działka figurowała jak do tej pory na
księdze wieczystej wraz z działką sąsiednią (jeden właściciel). Działka po
sprzedaży będzie figurowała na nowej KW założonej specjalnie dla niej.
W chwili obecnej jedynym dokumentem, który posiadam jest wypis aktu
notarialnego umowy sprzedaży (przed momentem dokonałem zakupu). Mam w
związku z powyższym kilka pytań:
- notariusz w terminie 3 dni od podpisania umowy wystąpi do sądu o
urządzenie księgi dla tej działki i "usunięcie" jej z wcześniejszej księgi
wieczystej; czy sąd po stworzeniu księgi dla mojej działki wyśle do mnie
zawiadomienie listem poleconym czy też nie otrzymam żadnego zawiadomienia?
- ile czasu może trwać zakładanie KW od wystąpienia notariusza i kiedy będę
mogła ewentualnie wystąpić o wypis z KW?
Wcześniejszy właściciel działki wystapił do UM o wydanie opinii o warunkach
zabudowy. Działka znajduje się w planach zagosp. przestrzennego i jest
sklasyfikowana jako MUII.
- czy po zakupie muszę występować ponownie o wydanie opinii, którą zabrała
Pani notariusz podczas zakupu działki?
- jakie inne dokumenty będę musiała jeszcze załatwić, aby otrzymać
pozwolenie na budowę?
Dodatkowo Pani notariusz poinformowała, że po zakupie będę musiała
sporządzić "pokwitowanie odbioru nieruchomości" i poprzednia właścicielka
będzie musiała mi owe pokwitowanie podpisać, że nieruchomość została
"odebrana" :)
- jak powinno wyglądać takie pokwitowanie?
Wiem, że pytań sporo - dlatego serdecznie dziękuję za wszelkie udzielone
odpowiedzi.
-
2. Data: 2009-08-28 14:37:19
Temat: Re: Zakup działki - kilka pytań
Od: "Boombastic" <b...@p...onet.pl>
> - notariusz w terminie 3 dni od podpisania umowy wystąpi do sądu o
> urządzenie księgi dla tej działki i "usunięcie" jej z wcześniejszej księgi
> wieczystej; czy sąd po stworzeniu księgi dla mojej działki wyśle do mnie
> zawiadomienie listem poleconym czy też nie otrzymam żadnego zawiadomienia?
Otrzymasz zawiadomienie o urządzeniu nowej księgi wieczystej.
> - ile czasu może trwać zakładanie KW od wystąpienia notariusza i kiedy
> będę mogła ewentualnie wystąpić o wypis z KW?
Zależy tylko i wyłacznie od sądu: od kilku tygodnie do kilku miesięcy.
> Wcześniejszy właściciel działki wystapił do UM o wydanie opinii o
> warunkach zabudowy. Działka znajduje się w planach zagosp. przestrzennego
> i jest sklasyfikowana jako MUII.
Nie ma takiej możliwości prawnej. Albo on miał wypis z planu
zagospodarowania przestrzennego albo tam nie ma planu, bo nie wydaje się
czegoś takiego jak opinia o warunkach zabudowy jak jest plan
zagospodarowania przestrzennego.
> - czy po zakupie muszę występować ponownie o wydanie opinii, którą zabrała
> Pani notariusz podczas zakupu działki?
Jak ci to jest do czegoś potrzebne to tak.
> - jakie inne dokumenty będę musiała jeszcze załatwić, aby otrzymać
> pozwolenie na budowę?
Pewnie standardowo mapki, wypis z rejestru gruntów, wypis z planu
zagospodarowania przestrzenengo, projekt, warunki przyłaczy.
> Dodatkowo Pani notariusz poinformowała, że po zakupie będę musiała
> sporządzić "pokwitowanie odbioru nieruchomości" i poprzednia właścicielka
> będzie musiała mi owe pokwitowanie podpisać, że nieruchomość została
> "odebrana" :)
>
> - jak powinno wyglądać takie pokwitowanie?
Przy działce to pieprwsze słyszę by tak formalnie to robiono.
-
3. Data: 2009-08-28 20:03:10
Temat: Re: Zakup działki - kilka pytań
Od: "Lech R" <l...@g...pl>
Czasem się robi protokół wydania nieruchomości.
Ja robiłem na ziemię rolną wielohektarową, na działkę budowlaną nie.