W dniu sobota, 6 września 2014 16:00:18 UTC+2 użytkownik k...@g...com napisał:
> W dniu sobota, 6 września 2014 14:41:10 UTC+2 użytkownik Marek napisał:
>
> > W dniu piątek, 5 września 2014 23:10:25 UTC+2 użytkownik k...@g...com
napisał:
>
> >
>
> > > W dniu piątek, 5 września 2014 22:42:49 UTC+2 użytkownik Marek napisał:
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > > > W dniu piątek, 5 września 2014 17:53:14 UTC+2 użytkownik platformowe głupki
napisał:
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > > >
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > > > > czy gdybym miał pieniądze (nie dyskutujmy o tym) mógłbym kupić działkę,
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > > >
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > > > >
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > > >
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > > > > wybudować na niej blok i wynajmować ludziom mieszkania za opłatą? jak
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > > >
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > > > >
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > > >
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > > > > sprawa wygląda od strony prawa? (pytam z ciekawości)
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > > >
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > > >
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > > >
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > > >
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > > >
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > > > Jesli to bedzie w USA to bez problemu.
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > > W Polsce tez bez problemu, tylko słabo opłacalne w perspektywie dwudziestu
pięciu lat. Przynajmniej w większości polskich miast.
>
> >
>
> >
>
> >
>
> > A co z "Planem zagospodarowania przestrzennego" ?
>
> >
>
> > Mowi ci to cos ?
>
> >
>
> > Urzedasy maja haki na kazdego, kto sie wyrywa do przodu.
>
>
>
> A w USA to nie mają planów zagospodarowania przestrzennego? Może tam każdy chuj na
swój strój może wszystko robić? Pytanie głupka było teoretyczne. Można przyjąć ze
inwestor spełni wszystkie wymagane warunki.

Kiedys byla wystawa w Muzeum Architektury we Wroclawiu, pod tytulem: Architektura
USA.
Jeden facet, amerykaniec, ktory tam byl od udzielania odpowiedzi na glupie pytania,
powiedzial mi, ze u nich, jak ktos kupi dzialke, to tylko od niego zalezy, czy
wybuduje tam wiezowiec, czy kornik.

do góry

W dniu sobota, 6 września 2014 21:22:34 UTC+2 użytkownik Dariusz K. Ładziak napisał:
> Użytkownik Marek napisał:
>
> > W dniu piątek, 5 września 2014 23:10:25 UTC+2 użytkownik k...@g...com
napisał:
>
> >> W dniu piątek, 5 września 2014 22:42:49 UTC+2 użytkownik Marek napisał:
>
> >>
>
> >>> W dniu piątek, 5 września 2014 17:53:14 UTC+2 użytkownik platformowe głupki
napisał:
>
> >>
>
> >>>
>
> >>
>
> >>>> czy gdybym miał pieniądze (nie dyskutujmy o tym) mógłbym kupić działkę,
>
> >>
>
> >>>
>
> >>
>
> >>>>
>
> >>
>
> >>>
>
> >>
>
> >>>> wybudować na niej blok i wynajmować ludziom mieszkania za opłatą? jak
>
> >>
>
> >>>
>
> >>
>
> >>>>
>
> >>
>
> >>>
>
> >>
>
> >>>> sprawa wygląda od strony prawa? (pytam z ciekawości)
>
> >>
>
> >>>
>
> >>
>
> >>>
>
> >>
>
> >>>
>
> >>
>
> >>>
>
> >>
>
> >>>
>
> >>
>
> >>> Jesli to bedzie w USA to bez problemu.
>
> >>
>
> >>
>
> >>
>
> >> W Polsce tez bez problemu, tylko słabo opłacalne w perspektywie dwudziestu
pięciu lat. Przynajmniej w większości polskich miast.
>
> >
>
> > A co z "Planem zagospodarowania przestrzennego" ?
>
> > Mowi ci to cos ?
>
> > Urzedasy maja haki na kazdego, kto sie wyrywa do przodu.
>
>
>
> Spiskowa teoria dziejów...
>
>
>
> Przeczytałeś dokładnie pierwszy post? Nie? To przeczytaj, ze szczególnym
>
> zwróceniem uwagi na "mógłbym kupić działkę". Te trzy słówka czynią twoje
>
> wywody o PZP jakby nieadekwatnymi.
>
>
>
> --
>
> Darek

To kup i sie odpier....l.

do góry

Dnia Sun, 7 Sep 2014 06:34:10 -0700 (PDT), Marek napisał(a):

> Kiedys byla wystawa w Muzeum Architektury we Wroclawiu, pod tytulem:
> Architektura USA. Jeden facet, amerykaniec, ktory tam byl od udzielania
> odpowiedzi na glupie pytania, powiedzial mi, ze u nich, jak ktos kupi
> dzialke, to tylko od niego zalezy, czy wybuduje tam wiezowiec, czy
> kornik.

Głupie pytanie, to i głupia odpowiedź.

http://en.wikipedia.org/wiki/International_Building_
Code

+ regulacje lokalne w poszczególnych stanach/miejscowościach.

--
Borys Pogoreło
borys(#)leszno,edu,pl

do góry

Dnia Sat, 6 Sep 2014 16:26:07 -0700 (PDT), k...@g...com napisał(a):

> Przy najmie okazjonalnym są jakieś uproszczone procedury pozbywania się
> lokatora jak nie płaci. Czytałem kiedyś umowę na najem okazjonalny.
> Trzeba w niej było mieć notarialnie poświadczone oświadczenie że w
> przypadku wymówienia ma gdzie mieszkać.

Na to też są sposoby, po podpisaniu umowy to miejsce może "nagle" stracić
rację bytu.

Akurat w tytułowym temacie dużo większe znaczenie ma MdM, bo w tej ustawie
znalazły się zapisy o wyłączeniu części ustawy o ochronie lokatorów dla
nowobudowanych mieszkań pod wynajem.

--
Borys Pogoreło
borys(#)leszno,edu,pl

do góry

W dniu niedziela, 7 września 2014 22:20:50 UTC+2 użytkownik Borys Pogoreło napisał:
> Dnia Sat, 6 Sep 2014 16:26:07 -0700 (PDT), k...@g...com napisał(a):
>
>
>
> > Przy najmie okazjonalnym są jakieś uproszczone procedury pozbywania się
>
> > lokatora jak nie płaci. Czytałem kiedyś umowę na najem okazjonalny.
>
> > Trzeba w niej było mieć notarialnie poświadczone oświadczenie że w
>
> > przypadku wymówienia ma gdzie mieszkać.
>
>
>
> Na to też są sposoby, po podpisaniu umowy to miejsce może "nagle" stracić
>
> rację bytu.
>
>
>
> Akurat w tytułowym temacie dużo większe znaczenie ma MdM, bo w tej ustawie
>
> znalazły się zapisy o wyłączeniu części ustawy o ochronie lokatorów dla
>
> nowobudowanych mieszkań pod wynajem.
>
>
>
> --
>
> Borys Pogoreło
>
> borys(#)leszno,edu,pl

A może nie zameldują na pobyt stały tylko czasowy. Nie znam się na tym aż tak dobrze.
Czytałem umowę. Co to takiego MdM?

do góry

Użytkownik <k...@g...com> napisał w wiadomości
news:101bb9d5-c025-4db7-bd7d-95d9dd3a1e4e@googlegrou
ps.com...
W dniu sobota, 6 września 2014 21:20:47 UTC+2 użytkownik kiki napisał:
> "platformowe głupki" <N...@g...pl> wrote in message
>
> news:lucm9q$8ji$1@node2.news.atman.pl...
>
> > czy gdybym miał pieniądze (nie dyskutujmy o tym) mógłbym kupić
działkę,
>
> > wybudować na niej blok i wynajmować ludziom mieszkania za opłatą?
jak
>
> > sprawa wygląda od strony prawa? (pytam z ciekawości)
>
>
>
> Podatek trzeba zapłacić i już ale po pierwsze to się nie opłaca, za
dużo
>
> kostuje budowa do ceny wynajmu. Po drugie jak przestaną płącić to się
nie
>
> pozbędziesz lokatora. Ogólnie radzę zapomnieć.

Z podatkiem nie ma problemu. Ryczałt od usług albo najzwyklejszy
dochodowy.


Jest problem.
Ryczałt nie ma zastosowania.
Do tego VAT.
g

do góry

W dniu niedziela, 7 września 2014 22:56:09 UTC+2 użytkownik Grzegorz napisał:
> U�ytkownik <k...@g...com> napisa� w wiadomo�ci
>
> news:101bb9d5-c025-4db7-bd7d-95d9dd3a1e4e@googlegrou
ps.com...
>
> W dniu sobota, 6 wrze�nia 2014 21:20:47 UTC+2 u�ytkownik kiki napisa�:
>
> > "platformowe g�upki" <N...@g...pl> wrote in message
>
> >
>
> > news:lucm9q$8ji$1@node2.news.atman.pl...
>
> >
>
> > > czy gdybym mia� pieni�dze (nie dyskutujmy o tym) m�g�bym kupi�
>
> dzia�k�,
>
> >
>
> > > wybudowa� na niej blok i wynajmowa� ludziom mieszkania za op�at�?
>
> jak
>
> >
>
> > > sprawa wygl�da od strony prawa? (pytam z ciekawo�ci)
>
> >
>
> >
>
> >
>
> > Podatek trzeba zap�aci� i ju� ale po pierwsze to si� nie op�aca, za
>
> du�o
>
> >
>
> > kostuje budowa do ceny wynajmu. Po drugie jak przestan� p��ci� to si�
>
> nie
>
> >
>
> > pozb�dziesz lokatora. Og�lnie radz� zapomnie�.
>
>
>
> Z podatkiem nie ma problemu. Rycza�t od us�ug albo najzwyklejszy
>
> dochodowy.
>
>
>
>
>
> Jest problem.
>
> Rycza�t nie ma zastosowania.
>
> Do tego VAT.
>
> g

Ty sobie życie sobie. Znam kamienicznika co jest na ryczałcie. Jaki problem widzisz z
VAT? Na fakturze z zeszłego miesiąca czytam. Pozycja 1 wynajem lokalu mieszkalnego
j.m miesiąc ilość 1, cena jednostkowa netto 396,00, wartość netto 396,00, VAT
zwolnione wartość 0,00, Wartość brutto 396,00.

do góry

Użytkownik <k...@g...com> napisał w wiadomości
news:c662a0b0-86d9-4076-b2f9-8f0b24f80d32@googlegrou
ps.com...
W dniu niedziela, 7 września 2014 22:56:09 UTC+2 użytkownik Grzegorz
napisał:
> U�ytkownik <k...@g...com> napisa� w wiadomo�ci
>
> news:101bb9d5-c025-4db7-bd7d-95d9dd3a1e4e@googlegrou
ps.com...
>
> W dniu sobota, 6 wrze�nia 2014 21:20:47 UTC+2 u�ytkownik kiki
napisaďż˝:
>
> > "platformowe g�upki" <N...@g...pl> wrote in message
>
> >
>
> > news:lucm9q$8ji$1@node2.news.atman.pl...
>
> >
>
> > > czy gdybym mia� pieni�dze (nie dyskutujmy o tym) m�g�bym
kupiďż˝
>
> dzia�k�,
>
> >
>
> > > wybudowaďż˝ na niej blok i wynajmowaďż˝ ludziom mieszkania za
op�at�?
>
> jak
>
> >
>
> > > sprawa wygl�da od strony prawa? (pytam z ciekawo�ci)
>
> >
>
> >
>
> >
>
> > Podatek trzeba zap�aci� i ju� ale po pierwsze to si� nie
op�aca, za
>
> du�o
>
> >
>
> > kostuje budowa do ceny wynajmu. Po drugie jak przestanďż˝
p��ci� to si�
>
> nie
>
> >
>
> > pozb�dziesz lokatora. Og�lnie radz� zapomnie�.
>
>
>
> Z podatkiem nie ma problemu. Rycza�t od us�ug albo najzwyklejszy
>
> dochodowy.
>
>
>
>
>
> Jest problem.
>
> Rycza�t nie ma zastosowania.
>
> Do tego VAT.
>
> g

Ty sobie życie sobie. Znam kamienicznika co jest na ryczałcie. Jaki
problem widzisz z VAT? Na fakturze z zeszłego miesiąca czytam. Pozycja 1
wynajem lokalu mieszkalnego j.m miesiąc ilość 1, cena jednostkowa netto
396,00, wartość netto 396,00, VAT zwolnione wartość 0,00, Wartość brutto
396,00.


Znam historię osoby która była na ryczałcie a nie powinna na nim być.
Osoba ta nie dopełniła obowiązku opodatkowania się tak jak mówi ustawa.
Osoba ta przyjęła, ze jak się US nie czepia to jest dobrze.
US sobie przypomniał po 5 latach . . . (ryczałtowcy nie ewidencjonują
kosztów),

Ad. VAT.
Właśnie w tym zwolnionym vacie problem.
Głupek chce być kamienicznikiem.
Wszystko kupi z VAT 23% a sprzeda ze stawką "zw".
Będzie płatnikiem netto bez możliwości odliczenia VATu.
g.

do góry

Dnia Sun, 7 Sep 2014 13:26:23 -0700 (PDT), k...@g...com napisał(a):

> A może nie zameldują na pobyt stały tylko czasowy. Nie znam się na tym aż
> tak dobrze. Czytałem umowę.

Aż zajrzałem do ustawy i wydaje się w miarę szczelna - jeśli najemca straci
możliwość zamieszkania pod adresem wskazanym w umowie, to ma obowiązek
wskazania nowego adresu w terminie 21 dni pod rygorem możliwości
rozwiązania umowy. A wtedy to już standardowo - klauzula wykonalności i
eksmisja.

Tylko jestem ciekaw o w sytuacji, gdy najemca nie zgłasza straty, dochodzi
do eksmisji, a tu się okazuje, że nie ma go gdzie eksmitować. Może to jest
ta furtka. Tylko że najem okazjonalny teraz wyłącza większość zapisów
ustawy o ochronie lokatorów i pewnie można takiego delikwenta wywalić na
bruk.

> Co to takiego MdM?

Mieszkanie dla Młodych, następca Rodziny na Swoim. Ustawa w końcowych
zapisach ma przemycone zapisy precyzujące najem okazjonalny.

--
Borys Pogoreło
borys(#)leszno,edu,pl

do góry

W dniu niedziela, 7 września 2014 23:37:10 UTC+2 użytkownik Grzegorz napisał:
> U�ytkownik <k...@g...com> napisa� w wiadomo�ci
>
> news:c662a0b0-86d9-4076-b2f9-8f0b24f80d32@googlegrou
ps.com...
>
> W dniu niedziela, 7 wrze�nia 2014 22:56:09 UTC+2 u�ytkownik Grzegorz
>
> napisaďż˝:
>
> > U�ytkownik <k...@g...com> napisa� w wiadomo�ci
>
> >
>
> > news:101bb9d5-c025-4db7-bd7d-95d9dd3a1e4e@googlegrou
ps.com...
>
> >
>
> > W dniu sobota, 6 wrze�nia 2014 21:20:47 UTC+2 u�ytkownik kiki
>
> napisaďż˝:
>
> >
>
> > > "platformowe g�upki" <N...@g...pl> wrote in message
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > > news:lucm9q$8ji$1@node2.news.atman.pl...
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > > > czy gdybym mia� pieni�dze (nie dyskutujmy o tym) m�g�bym
>
> kupiďż˝
>
> >
>
> > dzia�k�,
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > > > wybudowaďż˝ na niej blok i wynajmowaďż˝ ludziom mieszkania za
>
> op�at�?
>
> >
>
> > jak
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > > > sprawa wygl�da od strony prawa? (pytam z ciekawo�ci)
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > > Podatek trzeba zap�aci� i ju� ale po pierwsze to si� nie
>
> op�aca, za
>
> >
>
> > du�o
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > > kostuje budowa do ceny wynajmu. Po drugie jak przestanďż˝
>
> p��ci� to si�
>
> >
>
> > nie
>
> >
>
> > >
>
> >
>
> > > pozb�dziesz lokatora. Og�lnie radz� zapomnie�.
>
> >
>
> >
>
> >
>
> > Z podatkiem nie ma problemu. Rycza�t od us�ug albo najzwyklejszy
>
> >
>
> > dochodowy.
>
> >
>
> >
>
> >
>
> >
>
> >
>
> > Jest problem.
>
> >
>
> > Rycza�t nie ma zastosowania.
>
> >
>
> > Do tego VAT.
>
> >
>
> > g
>
>
>
> Ty sobie �ycie sobie. Znam kamienicznika co jest na rycza�cie. Jaki
>
> problem widzisz z VAT? Na fakturze z zesz�ego miesi�ca czytam. Pozycja 1
>
> wynajem lokalu mieszkalnego j.m miesi�c ilo�� 1, cena jednostkowa netto
>
> 396,00, warto�� netto 396,00, VAT zwolnione warto�� 0,00, Warto��
brutto
>
> 396,00.
>
>
>
>
>
> Znam histori� osoby kt�ra by�a na rycza�cie a nie powinna na nim by�.
>
> Osoba ta nie dope�ni�a obowi�zku opodatkowania si� tak jak m�wi ustawa.
>
> Osoba ta przyj�a, ze jak si� US nie czepia to jest dobrze.
>
> US sobie przypomnia� po 5 latach . . . (rycza�towcy nie ewidencjonuj�
>
> koszt�w),
>
>
>
> Ad. VAT.
>
> W�a�nie w tym zwolnionym vacie problem.
>
> G�upek chce by� kamienicznikiem.
>
> Wszystko kupi z VAT 23% a sprzeda ze stawkďż˝ "zw".
>
> B�dzie p�atnikiem netto bez mo�liwo�ci odliczenia VATu.
>
> g.

Nie chcę w to wnikać bo nie moja sprawa. Jakoś kamienicznicy na kieliszek chleba
zarabiają a z nawisu inflacyjnego ci mniej pijacy kupują sobie samochody po sto
tysięcy.

do góry