Mam taki mały problem

Uzgodnilem cene za budowe domku ok 160m2+piwnica
wszystko ok 44tys zł (bez dachu)

Wybudowal dom i przychodzi do mnie, ze troche zmian w trakcie wyszlo
i chce 9tys dopłaty, o czym nie wspominal w trakcie

dom z piwnica, w piwnicy nie bylo podane jak gleboko ma byc
wyszedl dom wyższy ze względu na wody gruntowe, musial zrobic wiecej schodw
o 5 niz w projekcie
i taras na prokejcienie mial schodow


na wyleczeniach dopisal nawet ceny za domurowanie kilku cegielek do okna w
celu jego zmniejszenia

nic w trakcie nie wspominal, ze cos wiecej będzie chciał za robote, jak by
wspomniał, pewnie bym sie nie zgodził na zmiany

Czy tak robią wszyscy budowlańcy? czy to normalna praktyka nie informować
investora.


dodam, ze wczesniej mowil , ze wiecej niz 44tys nie wyjdzie,

pozdrawiam
AG

do góry

AGA.K. napisal:
[ ciach ]

A masz spisana umowe z wykonawca? Czy masz tam
standardowa formule, ze jakiekolwiek odstepstwa
od umowy i zmiany wymagaja formy pisemnej pod
rygorem niewaznosci? Jak masz to wyslij goscia
na drzewo. Jak nie masz, to troche trudniej.
Niemniej jakiekolwiek odstepstwa wymagaja
protokolu uzgodnien lub robot koniecznych.
Twoja UPRZEDNIA zgoda jest absolutnie wymaganym
elementem. KC cie zabezpiecza przed swiadczeniami
niezamawianymi.
--
Pozdrawiam,

Jacek

do góry

> dodam, ze wczesniej mowil , ze wiecej niz 44tys nie wyjdzie,
>
> pozdrawiam
> AG

To nie płać. Masz umowę podpisaną?

Pozdrawiam
Dy

do góry

Witam,

> A masz spisana umowe z wykonawca?

Czy masz gdzieś pod ręką przykładową umowę z wykonawcą? jeżeli tak, to czy
możesz podesłać na prv?

Jestem 'nowy' na grupie. Przymierzam się do budowy. Na początek ma być 'pilot' w
postaci zabudowy gospodarczej. Przykro mi stwierdzić, ale budowlanka jest
dziedziną gdzie trzeba się doskonale orientować żeby nie być wykiwanym (ale to
się może zdarzyć wszędzie). Albo mieć znajomego majstra;)

Jak zabezpieczyć się przed nieuczciwością ekipy? chodzi mi np. rozliczenie
powierzonych materiałów. Dodam, że nadzór osobisty non-stop nie chodzi w grę. Co
najwyżej wizyty 1 dzień roboczy + weekendy.


Pozdrawiam,

Flyte

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Flyte napisal:
> Czy masz gdzieś pod ręką przykładową umowę z wykonawcą? jeżeli tak, to czy
> możesz podesłać na prv?

Nie mam. Przeczytaj archiwa grupy, obejrzyj przykladowe umowy dostepne
w sieci, porozmawiaj z prawnikiem. Umowa jest do konkretnej roboty.
Gotowe szablony to dopiero punkt startowy do napisania wlasciwej
umowy do konkretnej roboty.

> Jestem 'nowy' na grupie. Przymierzam się do budowy. Na początek ma być 'pilot' w
> postaci zabudowy gospodarczej. Przykro mi stwierdzić, ale budowlanka jest
> dziedziną gdzie trzeba się doskonale orientować żeby nie być wykiwanym (ale to
> się może zdarzyć wszędzie). Albo mieć znajomego majstra;)

Inspektora nadzoru.

> Jak zabezpieczyć się przed nieuczciwością ekipy? chodzi mi np. rozliczenie
> powierzonych materiałów. Dodam, że nadzór osobisty non-stop nie chodzi w grę. Co
> najwyżej wizyty 1 dzień roboczy + weekendy.

Nierealne. W takim ukladzie w gre wchodzi wylacznie wynajecie inspektora
nadzoru do pracy non-stop na budowie, ale to robia sie KOLOSALNE pieniadze.
Prosciej bedzie wynajac firme budujaca z wlasnych materialow, robic rozliczenie
kosztorysowe plus obmiar z natury, miec inspektora nadzoru i kategorycznie
egzekwowac inspekcje przed kazdym zakryciem i przy kazdych robotach odpowiedzialnych.
Albo sam bedziesz na budowie, albo zaplacisz za czyjs czas. Inaczej sie nie da.
--
Pozdrawiam,

Jacek

do góry

Użytkownik "AGA.K." <d...@o...pl> napisał w wiadomości
news:gm9p0a$kou$1@inews.gazeta.pl...
> Mam taki mały problem
>
> Uzgodnilem cene za budowe domku ok 160m2+piwnica
> wszystko ok 44tys zł (bez dachu)
>
> Wybudowal dom i przychodzi do mnie, ze troche zmian w trakcie wyszlo
> i chce 9tys dopłaty, o czym nie wspominal w trakcie
>
>
> dodam, ze wczesniej mowil , ze wiecej niz 44tys nie wyjdzie,
>

A czemu nie 20tys doplaty?
Lekka przesada, jeśli coś kosztowało dodatkowo
to powinien od razu poinformować a nie po fakcie.
Czy to jest cena za wybudowanie ścian?
Z jakiego rejonu Polski?
Ja budowałem 4 lata temu i u mnie ekipa brała 5tyś za kondygnację (dom
160m2)
Obecnie w moich okolicach biorą ok. 10tyś za kondygnacje - jeśli piwnica,
parter i piętro to wyjdzie ok 30tyś. No te 44 jestem w stanie zaakceptować
(15tyś kondyga) , ale 9 tyś dopłaty to wychodzi 20% więc zmiany musiały by
być rewolucyjne.

J23

do góry

AGA.K. pisze:
> Mam taki mały problem
>
> Uzgodnilem cene za budowe domku ok 160m2+piwnica
> wszystko ok 44tys zł (bez dachu)
>
> Wybudowal dom i przychodzi do mnie, ze troche zmian w trakcie wyszlo
> i chce 9tys dopłaty, o czym nie wspominal w trakcie
>
> dom z piwnica, w piwnicy nie bylo podane jak gleboko ma byc
> wyszedl dom wyższy ze względu na wody gruntowe, musial zrobic wiecej schodw
> o 5 niz w projekcie
> i taras na prokejcienie mial schodow
>
>
> na wyleczeniach dopisal nawet ceny za domurowanie kilku cegielek do okna w
> celu jego zmniejszenia
>
> nic w trakcie nie wspominal, ze cos wiecej będzie chciał za robote, jak by
> wspomniał, pewnie bym sie nie zgodził na zmiany
>
> Czy tak robią wszyscy budowlańcy? czy to normalna praktyka nie informować
> investora.
>
>
> dodam, ze wczesniej mowil , ze wiecej niz 44tys nie wyjdzie,
>
> pozdrawiam
> AG
>
>
za te pieniadze wybudujesz dom o pow 250m2. Powiesz grzecznie panu ze ma
spadac bo i tak juz słono zapłaciłeś za tą fuszerkę, a jak sie nie
podoba to niech cię poda do sadu. Za duzo z fachowcami nie dyskutuj, oni
zawsze twierdza ze robia za darmo.

do góry

Tadek pisze:
> AGA.K. pisze:
>> Mam taki mały problem
>>
>> Uzgodnilem cene za budowe domku ok 160m2+piwnica
>> wszystko ok 44tys zł (bez dachu)
>>
>> Wybudowal dom i przychodzi do mnie, ze troche zmian w trakcie wyszlo
>> i chce 9tys dopłaty, o czym nie wspominal w trakcie
>>
>> dom z piwnica, w piwnicy nie bylo podane jak gleboko ma byc
>> wyszedl dom wyższy ze względu na wody gruntowe, musial zrobic wiecej
>> schodw o 5 niz w projekcie
>> i taras na prokejcienie mial schodow
>>
>>
>> na wyleczeniach dopisal nawet ceny za domurowanie kilku cegielek do
>> okna w celu jego zmniejszenia
>>
>> nic w trakcie nie wspominal, ze cos wiecej będzie chciał za robote,
>> jak by wspomniał, pewnie bym sie nie zgodził na zmiany
>>
>> Czy tak robią wszyscy budowlańcy? czy to normalna praktyka nie
>> informować investora.
>>
>>
>> dodam, ze wczesniej mowil , ze wiecej niz 44tys nie wyjdzie,
>>
>> pozdrawiam
>> AG
>>
> za te pieniadze wybudujesz dom o pow 250m2. Powiesz grzecznie panu ze ma
> spadac bo i tak juz słono zapłaciłeś za tą fuszerkę, a jak sie nie
> podoba to niech cię poda do sadu. Za duzo z fachowcami nie dyskutuj, oni
> zawsze twierdza ze robia za darmo.

a ja proponuje kompromis
nie ma co z ludzmi isc na noże

pokazał wyliczenia na te 9tys?
ustalcie kompromisową kwotę i tyle
np dokładasz 3tys i żegnacie sie po przyjacielsku



--
Pozdrawiam
Michał

do góry

Usrobo napisal:
> a ja proponuje kompromis
> nie ma co z ludzmi isc na noże

No to przeslij mi dla przykladu 9 tysiecy na moje konto ;)
Nie pojde z Toba na noze.

> pokazał wyliczenia na te 9tys?
> ustalcie kompromisową kwotę i tyle
> np dokładasz 3tys i żegnacie sie po przyjacielsku

Nie ma co isc na ustepstwa. Juz pierwotna kwota jest mocno
zawyzona.
--
Pozdrawiam,

Jacek

do góry

Jacek_P pisze:
> Usrobo napisal:
>> a ja proponuje kompromis
>> nie ma co z ludzmi isc na noże
>
> No to przeslij mi dla przykladu 9 tysiecy na moje konto ;)
> Nie pojde z Toba na noze.
>
>> pokazał wyliczenia na te 9tys?
>> ustalcie kompromisową kwotę i tyle
>> np dokładasz 3tys i żegnacie sie po przyjacielsku
>
> Nie ma co isc na ustepstwa. Juz pierwotna kwota jest mocno
> zawyzona.
ale umowy ustne tez sa ważne

jeśli sie na tyle zgodził to co?

nie bronie tu wykonawcy
ale znam tez przypadki w których budowlance wybudowali cały dom
a potem właściciel powiedział wyperd....

to chyba tez nie jest w porządku ?
no chyba ze inwestor ten dobry, wykonawca ten zły

--
Pozdrawiam
Michał

do góry