jak w temacie podpowiedzcie prosze co sprawdzić aby się nie wkopać,działka
jest rolna w trakcie przekształcania?

do góry

Użytkownik "adbud" <a...@g...com> napisał w wiadomości
news:h68cve$k69$1@news.dialog.net.pl...
> jak w temacie podpowiedzcie prosze co sprawdzić aby się nie wkopać,działka
> jest rolna w trakcie przekształcania?
>

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
lub Warunki Zabudowy
to podstawa
dobrze tez popatrzec na mapke geodezyjna i sprawdzic
czy nie ma niespodzianek pod ziemia
(wszelkiego rodzaju sieci, rowy melioracyjne itp.)

--
Andrzej
www.hana.com.pl

Jeżeli ma być szybko i tanio to nie może być wysokiej jakości,
Jeżeli ma być wysokiej jakości i szybko to nigdy nie będzie tanio,
A jeśli na być tanio i wysokiej jakości to nigdy nie bedzie szybko.

do góry

HANA pisze:
[..]
> Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
> lub Warunki Zabudowy
> to podstawa
> dobrze tez popatrzec na mapke geodezyjna i sprawdzic
> czy nie ma niespodzianek pod ziemia
> (wszelkiego rodzaju sieci, rowy melioracyjne itp.)
>
I... jeżeli kupno działki wiąże się z zamiarem budowy na niej domu, to
koniecznie sprawdzić, jakie są szanse na prąd, wodę - to dwie absolutnie
podstawowe rzeczy, bo bez tego nie ma szans na pozwolenie na budowę -
poza tym kanalizacja, gaz..., telefon i takie tam :-)).

I... księgi wieczyste celem sprawdzenia, czy działka nie jest obciążona
hipotecznie i czy sprzedający jest faktycznie uprawniony do sprzedaży.

pozdr
robercik-us

do góry

> koniecznie sprawdzić, jakie są szanse na prąd, wodę -


rozumiem ze energetyka i wodociągi muszą mi dać mi jednoznaczna odpowiedz
czy woda i prad będzie czy nie?

do góry

> Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
> lub Warunki Zabudowy


rozumiem że dla działki rolnej w trakcie przekształcania też owe papiery są
dostępne i dowiem się czy działka będzie przekształcona i czy będzie
możliwosć postawienia na niej domu?

do góry

> I... jeżeli kupno działki wiąże się z zamiarem budowy na niej domu, to
> koniecznie sprawdzić, jakie są szanse na prąd, wodę - to dwie absolutnie
> podstawowe rzeczy, bo bez tego nie ma szans na pozwolenie na budowę - poza
> tym kanalizacja, gaz..., telefon i takie tam :-)).
>

wode zawsze można ze studni a prąd... najwyżej przyłacze będzie kosztowac
duzo zł ;P

do góry

Użytkownik "adbud" <a...@g...com> napisał w wiadomości
news:h68f5d$l9q$1@news.dialog.net.pl...
>
>> koniecznie sprawdzić, jakie są szanse na prąd, wodę -
>
>
> rozumiem ze energetyka i wodociągi muszą mi dać mi jednoznaczna odpowiedz
> czy woda i prad będzie czy nie?
Z wodą możłiwy jest plan awaryjny pod tytułem studnia, ale to też się chyba
w gminie musisz dowiadywać. Licze sie ztym zeby te papierki uzyskać to
potrzebne jest troszkę biegani i czasu zwałszcza jak będzie potrzebował
warunki zabudowy to może ci zejść ze 2 miesiące. Bo zeby wystąpić o warunki
zabudowy będzie potrzebował wypisy, informacje z ZE i wodociągów, mapkę
geodezyjną. Nie takie hop siup. Prościej jak byś miał Miejscowy Plan
Zagospodarowania.

Jak masz czas i nerwy to sprawdzaj, ale licz się z tym że sprzedawca będzie
Cię podpuszczać że na tą działke to jest kolejka chętnych :)

Ja kupiłem bez tych papierów i żyję, teraz czekam na pozwolenie na budowę :)

do góry

sprawdź czy jest droga dojazdowa do działki i czy możesz z niej korzystać. W
moim przypadku droga była współwłasnością paru osób i od jednej z nich
musiałem odkupić symboliczny udział. Inaczej zero budowy.

do góry

nuclear2001 pisze:

>
> wode zawsze można ze studni

Nie zawsze... bywa, że po prostu na jakichś terenach nie ma wody na
jakimś użytecznym poziomie i inwestycja byłaby tak duża, że mija się to
z celem.

a prąd... najwyżej przyłacze będzie kosztowac
> duzo zł ;P
>
Też nie do końca, bo może się okazać, że lokalny ZE nie ma już wolnych
mocy do obdzielenia - np najbliższa trafostacja jest już wykorzystana w
stu procentach i nikogo do niej nie można już podłączyć, a rozbudowy nie
planują w ciągu najbliższych... 25 lat :-). I co wtedy? Nici z inwestycji.

Tak z wodociągów, jak i z ZE warto uzyskać zapewnienie, że są możliwości
i dopiero zaczynać.

pozdr.
robercik-us

do góry

WItam

Ja bym też rozejrzał się w terenie, czy np. nie jest to "pole ryżowe" i czy
w błocie po kolana nie będziesz brodził w porze deszczowej czy roztopach.
A podniesienie poziomu działki może być kosztowne.

Pozdr.
JM

do góry