Użytkownik "Art" <s...@w...pl> napisał w wiadomości
news:hhfas4$2rgo$1@news.telesweet.net...
>
> w/g stanu mojej wiedzy nie musze mieć takiego projektu. Remont ten nie
> zmienia wielkości użytkowanej powierzchni, nie zmiania elewacji zewnętrznych
> itp.
>

Niestety zmartwię cię - mylisz się. Bo to nie jest remont w świetle przepisów. Remont
to odtworzenie stanu pierwotnego. Zmiana układu pomieszczeń to już przebudowa.
Słusznie jednak zauważasz, że jest dość istotne, że nie zmieniasz powierzchni
zabudowy i wysokości budynku - byłaby to wówczas budowa, odbudowa, rozbudowa lub
nadbudowa.

do góry

Użytkownik "Art" <x...@x...xx> napisał w wiadomości
news:hhddlj$1oq7$2@adenine.netfront.net...

>
>
> No własnie :-) Dzisiaj miałem pierwsze spotkanie z dekoratorka nr.1 To co
> zwróciło moja uwagę to jej sugestia aby jakoś nazwać dom np. "pokoje
> gościnne Muszelka", Zrozumiałem, że kobieta chce zacząć od tego i w tym
> kierunku charakteryzować kolorystykę czy wystrój. W sumie niezła idea.
>
Muszelka? Uważaj bo ci zaprojektuje meble w kształcie klopa, szafy a la
spłuczki a ramy drzwi i okiem będą miały kształt sedesów. Że o zasłonach z
papieru toaletowego i dzwonku wydającym dzwięk spuszczanej wody nie
wspomnę...
--
Jackare

do góry

Użytkownik "Marek Dyjor" <m...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:hhd8lr$818$1@news.onet.pl...

>
> Pamiętam budowę na któej mieliśmy ochotę z generalnym zamordować babę
> "projektantkę" wnętrz.

Nie ma reguł.
Niedawno, na jesieni wykonywaliśmy instalacje w mieszkaniu oddanym w stanie
tzw. deweloperskim, tzn całkowicie nie nadającym się do zamieszkania.
Projekt aranżacji wnętrz wykonywała pracownia architektoniczna. W projekcie
była zawarta też zabudowa kuchni, kolorystyka i podział mebli. Projekt
zawierał np precyzyjne określenie rodzaju i układu glazury ale nie określał
miejsc montażu baterii podtynkowych czy zestawu prysznicowego. Cena
projektu- 110 zł netto od metra. Powierzchnia mieszkania ponad 70 m kw. I co
się stało?
Otóż inwentaryzacja przed wykonaniem projeku została katastrofalnie zjebana
(o ile w ogóle była wykonana inaczej niż w oparciu o plan budowalny
mieszkania) i sam projekt na etapie realizacji wymagał kilkunastu przeróbek.
Pani "architekt" która wykonała i "koordynowała" projekt (pracowniczka
pracowni) to była młoda siksa nie potrafiąca dać odpowiedzi na najbardziej
podstawowe pytnia techniczne.
- sufit podwieszany wypadł dokładnie w połowie wysokości wlotów
wentylacyjnych. Wentylacja była wykonana z blaszanych kominów systemowych
bez możliwości przestawienia wlotów. Trzeba było obniżać sufit o blisko 15
cm co uczyniło mieszkanie bardzo niskim
- aranżacja łazienki wymagała wyrwania z podłogi wszystkich instalacji i
zamiany ich wyprowadzeń miejscami, słowem całą nową wylewkę w łazience
zależało zerwać. Pani "archiktekt" założyła (bez sprawdzenia), że jedno z
wyprowadzeń to woda, drugie to ogrzewanie - w rzeczywistości było odwrotnie
a wyprowadzenia były w przeciwległych rogach pomieszczenia.
- w celu zrealizowania wizji projektanta należało rozpiąć pion kanalizacyjny
żeby wstawić dodatkowe trójniki. Piąte pietro jedenastokondygnacyjnego
budynku. Piony w bardzo ciasnym szachcie.
- Kuchnia. Zaplanowano zlewozmywak tak wielki że z całego blatu kuchennego
zostało około 30 cm wolnego miejsca. Inwestor ostatecznie oddał kupiony już
zlewozmywak za 1300 zł i baterię zlewozmywaka za po1188 zł wymieniając
obydwa elementy na mniejsze.
- Szuflady jednej z szafek otwierały się na jakieś 15 cm bo pani "architekt"
nie pomyślała że stojący tam już grzejnik z wielkim termostatem może
blokować możliwość otwierania szuflad :). Niestety ta wada została. Grzejnik
był już na wyposażeniu mieszkania. Wystarczło to przewidzieć a
przesunęlibyśmy ten grzejnik.
- meble kuchenne zostały zaprojektowane co do centymetra do wypełnienia nimi
wnęki w kuchni. Wymiary wnęki wzięto z planu. W rzeczywistości wnęka miała
12 mm mniejszą długość.
- stelaż spłuczki podtynkowej (groche) absolutnie nie był dostosowany do
montażu wybranej przez architekta muszli (rocca element). Stelaż do ustępów
lekkich, muszla bardzo ciężka, wymagająca masywniejszego stelaża z nieco
innym mocowaniem.
- wymyślono bardzo drogą baterię podtynkową (Kludi) która wg projektu
miałaby być wpuszczona w scianę. Ściana była z wibrożelbetu wypełnionego
bardzo symatycznym kamieniem rzecznym. Grubość ściany była zbyt mała by
schować w niej baterię. Ostatecznie dostawiano ścianę z płyt GK aby można
było wykonać instalację.
- Zaprojektowano wylewkę podtynkową której mogło spokojnie nie być bo
funkcję wylewki miał także element sterujący otwieraniem korka w wannie
(napełnianie przez przelew). Obydwa elementy bardzo drogie (Kludi) po
kilkaset złotych sztuka
- zaprojektowano do łazienki grzejnik który kosztował 5 000 zł (pięć
tysięcy). Miejsce montażu tego grzejnika eksponowało wszystko to czego nie
powinno być widać, a cała atrakcyjna wizualnie powierzchnia grzejnika była
"normalnie" niewidoczna. Aby ją podziwiać należało wcisnąć się pomiedzy
umywalkę i wannę czego normalnie nigdy sie nie robi. Jeżeli checie zobaczyć
o co chodzi mam zdjęcia - mogę gdzieś wrzucić.
Inwestor który jest laikiem w sprawach technicznych był podczas realizacji
prac coraz bardziej wkurwiony na projektantów. Niektóre elementy wyposażenia
(np zlew bateria itp) nie dość że były bardzo drogi i sprowadzane na
zamówienie przez kilka tygodni, to okazało się że nadają się tylko do
zwrotu.

Projektant wiedział że inwestor jest laikiem technicznym Wskazał mu więc
zaprzyjaźnionych ze swą pracownią dostawców wyposażenia, i tak:
40 punktów oświetleniowych po 220 zł każdy
Meble kuchenne - 40 tyś zł
Armatura - całość Kludi - bateria umywalkowa 778 zł, uchwyt baterii wannowej
podtynkowej 456 zł, bateria podtynkowa 627zł, zestaw natryskowy 657 zł,
końcówka prysznicowa 422 zł, syfon umywalki 242 zł, syfon wannowy z
napełnianiem przez przelew (niewykorzystanym) 698 zł, wylewka podtynowa 340
zł, bateria zlewozmywakowa 1188 zl
Osprzęt elektryczny (gniazda i łączniki) - jakaś ekskluzywna seria legranda
po ponad 120 zł za element
Inwestor przy całej swej niewiedzy technicznej wykazywał jednak
zainteresowanie sweymi pieniędzmi, więc po konsultacji z wykonawcami zmienił
kilka decyzji.
Nie kupił oświetlenia które polecał projektant, zmienił dostawcę mebli i
kupił je za około 15 tyś...
--
Jackare

do góry

Jackare napisal:
[ ciach opis kantu projektowego ]
> Projektant wiedział że inwestor jest laikiem technicznym Wskazał mu więc
> zaprzyjaźnionych ze swą pracownią dostawców wyposażenia, i tak:

A co sie dziwisz? Abstrahujac od niekompetencji tego konkretnego projektanta,
sa dwa podejscie do wyceny projektu: konkretna kwota albo procent od wartosci.
Z reguly ludzie sie jeza na wariant kwotowy, a jednoczesnie bezproblemowo
przechodza do wariantu procentowego. Mnie to gleboko dziwi, a twoj inwestor
zmadrzal zapewne po fakcie.
--
Pozdrawiam,

Jacek

do góry

> Tyle teraz biorą. Ja miałem trochę mniej z racji dużej powierzchni i umowa
> była zawarta już pare lat temu, ale obecnie z nadzorem to jest stówka.

Roznie, zalezy kto i gdzie (jak ze wszystkim) tu tez obowiazuje rynek.

Pozdrawiam
Dy

do góry