Uzytkownik "Jan Werbinski" <j...@t...bez.maj.la> napisal w wiadomosci
news:4cf610d2$0$21005$65785112@news.neostrada.pl...
> Mieszkanie na swoim i wynajetym nie rózni sie niczym w kwestii posiadania.
> Do momentu splaty kredytu mieszkasz na cudzym, pozyczonym od banku.
> Ulegasz iluzji wlasnosci. Za nia wlasnie placisz podwójnie.

W moim mieszkaniu mam lokatorów. Placa mi miesiecznie 850zl. Gdyby chcieli
takie mieszkanie kupic musieli by miec 130tys.
Mogli by placic 850zl do banku i miec swoje mieszkanie które pózniej mogli
by sprzedac, przekazac dzieciom itp.
A tak mieszkaja na moim, moge ich w kazdej chwili wyrzucic itp.
Chetnie wzieli by kredyt i kupili swoje tylko z pewnych wzgledów im bank
kredytu nie da.


--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

Użytkownik "Kris" <k...@w...pl> napisał w wiadomości
news:id53ie$rf3$1@news.onet.pl...
>
> Użytkownik "Jan Werbinski" <jaś@tralala.bez.maj.la> napisał w wiadomości
> news:4cf610b6$0$20992$65785112@news.neostrada.pl...
>>> Kiedy do Ciebie dotrze, że budowanie się na ogródku działkowym jest tak
>> tanie, że nie trzeba kredytu?
> Dlaczego twierdzisz że budowa domu na ogródkach działkowych jets tańsza od
> budowy domu na swojej działce? Fachowcy biora taniej budując na ogródkach?
> Hurtownie dają upust budującym na ogórdkach?

Tego nie twierdzę. Pisałem nie domu, a budowli ponizej 25m2.

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

Użytkownik "Jan Werbinski" <jaś@tralala.bez.maj.la> napisał w wiadomości
news:4cf62444$0$22795$65785112@news.neostrada.pl...
>
> Tego nie twierdzę. Pisałem nie domu, a budowli ponizej 25m2.
>
Uważasz że dla 3 osobowej rodziny lepsze jest mieszkanie przez 30lat na
działce w domku 25mkw niz zaciągnięcie 300tys kredytu na 25lat i wybudowanie
sobie za to domu, ew zaciągnięcie 150-200tys kredytu i kupno 50metrowego
mieszkania?


--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

Uzytkownik "Kris" <k...@w...pl> napisal w wiadomosci
news:id5483$to5$1@news.onet.pl...
>
>
> Uzytkownik "Jan Werbinski" <j...@t...bez.maj.la> napisal w wiadomosci
> news:4cf610d2$0$21005$65785112@news.neostrada.pl...
>> Mieszkanie na swoim i wynajetym nie rózni sie niczym w kwestii
>> posiadania. Do momentu splaty kredytu mieszkasz na cudzym, pozyczonym od
>> banku. Ulegasz iluzji wlasnosci. Za nia wlasnie placisz podwójnie.
>
> W moim mieszkaniu mam lokatorów. Placa mi miesiecznie 850zl. Gdyby chcieli
> takie mieszkanie kupic musieli by miec 130tys.

Na dzien dzisiejszy osiagasz przyzwoita stope zwrotu ok 6% i w sporej czesci
zachowujesz kapital. Ryzykujesz tym, ze przestana placic i nie dostaniesz
kasy.

> Mogli by placic 850zl do banku i miec swoje mieszkanie które pózniej mogli
> by sprzedac, przekazac dzieciom itp.
> A tak mieszkaja na moim, moge ich w kazdej chwili wyrzucic itp.
> Chetnie wzieli by kredyt i kupili swoje tylko z pewnych wzgledów im bank
> kredytu nie da.

Tylko ze jak juz za kilka lat oni uciulaja, zyskaja zdolnosc kredytowa i
kupia swoje mieszkanie, to byc moze powstanie duza podaz takich mieszkan jak
Twoje. I wtedy bedzie warte pól dzisiejszej ceny. U nas uzywane mieszkania
kosztowaly na przetargu 50-70 tysiecy.

--
Jan Werbinski O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

Uzytkownik "Jan Werbinski" <j...@t...bez.maj.la> napisal w wiadomosci
news:4cf625ea$0$20997$65785112@news.neostrada.pl...

> Tylko ze jak juz za kilka lat oni uciulaja, zyskaja zdolnosc kredytowa i
> kupia swoje mieszkanie, to byc moze powstanie duza podaz takich mieszkan
> jak Twoje. I wtedy bedzie warte pól dzisiejszej ceny. U nas uzywane
> mieszkania kosztowaly na przetargu 50-70 tysiecy.

No i kij z tego ze stanieje mu to mieszkanie? Sprzedawac musi? A jak bedzie
szlo o zamiane to sprzeda tanio ale i kupi nastene tanio wiec problemu nie
widze.


Marek

do góry

Uzytkownik "Jan Werbinski" <j...@t...bez.maj.la> napisal w wiadomosci
news:4cf625ea$0$20997$65785112@news.neostrada.pl...
> Na dzien dzisiejszy osiagasz przyzwoita stope zwrotu ok 6% i w sporej
> czesci zachowujesz kapital. Ryzykujesz tym, ze przestana placic i nie
> dostaniesz kasy.

Ma 1 miesieczna kaucje. Nie zaplaca w danym miesiacu zegnam ich i biore
nastepnych. Szukalem miesiac temu lokatorów na pól domu moich rodziców. Po 1
ogloszeniu w necie mialem kilkadziesiat telefonów osób zainteresowanych. Od
dwóch tygodni mieszkaja. Samio zaproponowali ze zapalca za dwa miesiace z
góry.
Ludzi którzy musza wynajac mieszkanie bo nie dostana kredytu na zakup jest
sporo.

> Tylko ze jak juz za kilka lat oni uciulaja, zyskaja zdolnosc kredytowa i
> kupia swoje mieszkanie, to byc moze powstanie duza podaz takich mieszkan
> jak Twoje. I wtedy bedzie warte pól dzisiejszej ceny. U nas uzywane
> mieszkania kosztowaly na przetargu 50-70 tysiecy.

A czemu ma powstac duza podaz. Skoro dzisiejsi lokatorzy za kilka lat
uciulaja kase/uzyskaja zdolnosc kredytowa to to beda chcieli cos swojego
kupic. Powstanie wiec raczej popyt.
U nas ceny mieszkan wynosza ok 3000zl/mkw na rynku wtórnym i sie
ustabilizowaly.

--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

Uzytkownik "Kris" <k...@w...pl> napisal w wiadomosci
news:id597u$goq$1@news.onet.pl...

> Ludzi którzy musza wynajac mieszkanie bo nie dostana kredytu na zakup jest
> sporo.


Racja.
Podczas rozmów z kolegami wspomnialem ze mam zamiar budowac drugi dom a ten
sprzedac ale na czas budowy kupic mieszkanie 50-60m2 ale go potem nie
sprzedawac tylko wynajmowac i kiedys dac dziecku. Na hipoteke mieszkania
wezme maly kredyt na wykonczenie domu. Juz sie rozeszly wici i dzwonia do
mnie dalsi znajomi i prosza miec na uwadze pod wynajem.

Marek

do góry

W dniu 01.12.2010 11:32, Jan Werbinski pisze:

>> Dlaczego twierdzisz że budowa domu na ogródkach działkowych jets
>> tańsza od budowy domu na swojej działce? Fachowcy biora taniej budując
>> na ogródkach? Hurtownie dają upust budującym na ogórdkach?
>
> Tego nie twierdzę. Pisałem nie domu, a budowli ponizej 25m2.

To jest buda dla psa, a nie dom.

do góry

W dniu 01.12.2010 10:08, Jan Werbinski pisze:

>>> Po co kredyt 300 tys na 30 lat? Dlaczego nie 100 tys na 10 lat?
>>>
>>
>> Bo za tyle to może parcelę kupisz.
>>
>> A jak ciągle piszesz o domu na terenie ogródka działkowego, to kiedy
>> wreszcie do ciebie dotrze, że żaden bank nie da hipotecznego na takie
>> przedsięwzięcie?
>
> Kiedy do Ciebie dotrze, że budowanie się na ogródku działkowym jest tak
> tanie, że nie trzeba kredytu?

Brednie. Materiały kosztują tyle samo, dodatkowe kłopoty przy budowie
(zasilanie, woda, ścieki) dodatkowo podniosą koszta, a i tak będzie to
nielegalne, więc w każdej chwili może się ktoś przyczepić, więc trzeba
mieć sporo kasy na adwokatów lub łapówki.

A twoje propozycje wybudowania budy 25m2 (zabudowy! sporo odejdzie i
użytkowej zostanie max. 20m2) są po prostu żałosne.

do góry

W dniu 01.12.2010 12:13, Andrzej Lawa pisze:
> W dniu 01.12.2010 11:32, Jan Werbinski pisze:
>
>>> Dlaczego twierdzisz że budowa domu na ogródkach działkowych jets
>>> tańsza od budowy domu na swojej działce? Fachowcy biora taniej budując
>>> na ogródkach? Hurtownie dają upust budującym na ogórdkach?
>>
>> Tego nie twierdzę. Pisałem nie domu, a budowli ponizej 25m2.
>
> To jest buda dla psa, a nie dom.

Zakladajac, ze komus wystarczy (ludzie mieszkaja w podobnej wielkosci
kawalerkach) to wciaz nie wiemy czemu ma byc tansza na nieswojej dzialce
niz na swojej :)

Pozdr.
--
Radek Wrodarczyk
www.rejsy-czartery.com

do góry