Uzytkownik "Jan Werbinski" <j...@t...bez.maj.la> napisal w wiadomosci
news:4cf625ea$0$20997$65785112@news.neostrada.pl...
>> Na dzien dzisiejszy osiagasz przyzwoita stope zwrotu ok 6% i w sporej
>> czesci
> zachowujesz kapital. Ryzykujesz tym, ze przestana placic i nie dostaniesz
> kasy.

W sumie wisi mi jaka osiagam stope zwrotu. Zakup tego mieszkania to nie byla
inwestycja, to byla potrzeba bo gdzies mieszkac musialem. Teraz wybudowalem
dom i mieszkanie wynajelem bo po co ma stac puste. A ze jest z tego kasa to
jeszcze lepiej.
A zeby pogmatwac troche Twoje wyliczenia to dodam ze kupilem to mieszkanie w
2003 roku za 22tys+10tys wlozylem w remont. Razem koszrowlo mnie wiec
32tyszl. Czyli w 2003 "warte" bylo 32tys, w 2007/2008 jego "wartosc"
wynosila 150-170tys teraz pewnie 130tys. "Wartosc"= kwota za jaka
moglem/moge znalezc kupca.


--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

Użytkownik "Kris" <k...@w...pl> napisał w wiadomości
news:id58he$eci$1@news.onet.pl...
>
> Użytkownik "Jan Werbinski" <jaś@tralala.bez.maj.la> napisał w wiadomości
> news:4cf62444$0$22795$65785112@news.neostrada.pl...
>>
>> Tego nie twierdzę. Pisałem nie domu, a budowli ponizej 25m2.
>>
> Uważasz że dla 3 osobowej rodziny lepsze jest mieszkanie przez 30lat na
> działce w domku 25mkw niz zaciągnięcie 300tys kredytu na 25lat i
> wybudowanie sobie za to domu, ew zaciągnięcie 150-200tys kredytu i kupno
> 50metrowego mieszkania?

Pisałem coś innego, ale nie zrozumiałeś i interpolujesz.

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

Uzytkownik "Kris" <k...@w...pl> napisal w wiadomosci
news:id597u$goq$1@news.onet.pl...
>
> Uzytkownik "Jan Werbinski" <j...@t...bez.maj.la> napisal w wiadomosci
> news:4cf625ea$0$20997$65785112@news.neostrada.pl...
>> Na dzien dzisiejszy osiagasz przyzwoita stope zwrotu ok 6% i w sporej
>> czesci zachowujesz kapital. Ryzykujesz tym, ze przestana placic i nie
>> dostaniesz kasy.
>
> Ma 1 miesieczna kaucje. Nie zaplaca w danym miesiacu zegnam ich i biore
> nastepnych. Szukalem miesiac temu lokatorów na pól domu moich rodziców. Po
> 1

Jezeli ci starzy zgodza sie wyprowadzic. A jezeli sie nie zgodza?

> ogloszeniu w necie mialem kilkadziesiat telefonów osób zainteresowanych.
> Od dwóch tygodni mieszkaja. Samio zaproponowali ze zapalca za dwa miesiace
> z góry.
> Ludzi którzy musza wynajac mieszkanie bo nie dostana kredytu na zakup jest
> sporo.
>
>> Tylko ze jak juz za kilka lat oni uciulaja, zyskaja zdolnosc kredytowa i
>> kupia swoje mieszkanie, to byc moze powstanie duza podaz takich mieszkan
>> jak Twoje. I wtedy bedzie warte pól dzisiejszej ceny. U nas uzywane
>> mieszkania kosztowaly na przetargu 50-70 tysiecy.
>
> A czemu ma powstac duza podaz. Skoro dzisiejsi lokatorzy za kilka lat
> uciulaja kase/uzyskaja zdolnosc kredytowa to to beda chcieli cos swojego
> kupic. Powstanie wiec raczej popyt.

Popyt na mieszkania i domy, które beda wtedy tansze.

> U nas ceny mieszkan wynosza ok 3000zl/mkw na rynku wtórnym i sie
> ustabilizowaly.

W Zarach od dawna wisi oferta 2990 m2 w nowowybudowanej kamienicy w samym
centrum.

--
Jan Werbinski O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

Uzytkownik "Kris" <k...@w...pl> napisal w wiadomosci
news:id5c4e$qoi$1@news.onet.pl...
>
> Uzytkownik "Jan Werbinski" <j...@t...bez.maj.la> napisal w wiadomosci
> news:4cf625ea$0$20997$65785112@news.neostrada.pl...
>>> Na dzien dzisiejszy osiagasz przyzwoita stope zwrotu ok 6% i w sporej
>>> czesci
>> zachowujesz kapital. Ryzykujesz tym, ze przestana placic i nie dostaniesz
>> kasy.
>
> W sumie wisi mi jaka osiagam stope zwrotu. Zakup tego mieszkania to nie
> byla inwestycja, to byla potrzeba bo gdzies mieszkac musialem. Teraz
> wybudowalem dom i mieszkanie wynajelem bo po co ma stac puste. A ze jest z
> tego kasa to jeszcze lepiej.
> A zeby pogmatwac troche Twoje wyliczenia to dodam ze kupilem to mieszkanie
> w 2003 roku za 22tys+10tys wlozylem w remont. Razem koszrowlo mnie wiec
> 32tyszl. Czyli w 2003 "warte" bylo 32tys, w 2007/2008 jego "wartosc"
> wynosila 150-170tys teraz pewnie 130tys. "Wartosc"= kwota za jaka
> moglem/moge znalezc kupca.

Nie kwestionuje tego, ze 10 lat temu mozna bylo zrobic dobry interes na
nieruchomosci. Nie zgadzam sie tylko z tym, ze teraz mozna zrobic taki sam
interes.

--
Jan Werbinski O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

Uzytkownik "Jan Werbinski" <j...@t...bez.maj.la> napisal w wiadomosci
news:4cf641fd$0$21005$65785112@news.neostrada.pl...
> >
> Jezeli ci starzy zgodza sie wyprowadzic. A jezeli sie nie zgodza?

Zgodza sie. Uwierz mi poradze sobie. I to bez stosowania metod jakich
propozycje w niedawnym watku padaly tupu mesieczny remont itp.

> Popyt na mieszkania i domy, które beda wtedy tansze.

Skoro bedzie popyt to i cena wzrosnie
Zreszta nie mam obowiazku/potzreby sprzedazy, Jesc nie wola.
Jak ceny spadna to najwyzej kupie jeszcze jedno/dwa mieszkania.

>> U nas ceny mieszkan wynosza ok 3000zl/mkw na rynku wtórnym i sie
>> ustabilizowaly.
>
> W Zarach od dawna wisi oferta 2990 m2 w nowowybudowanej kamienicy w samym
> centrum.

Moze to ze Ty tam mieszkasz odstrasza inwestorów;))))


Zartowalem.;))


--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

Uzytkownik "Jan Werbinski" <j...@t...bez.maj.la> napisal w wiadomosci
news:4cf64231$0$27030$65785112@news.neostrada.pl...
>> Nie kwestionuje tego, ze 10 lat temu mozna bylo zrobic dobry interes na
> nieruchomosci. Nie zgadzam sie tylko z tym, ze teraz mozna zrobic taki sam
> interes.

Dle tego teraz nie kupuje mieszkania. Kupuje dzialke aby wybudowac dom.
Koszt budowy nie podlwega wachaniom cenowym(no chyba ze wariactwo z przed
kilku lat ale to incydent byl)


--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

Użytkownik "RadekNet" <r...@r...com> napisał w wiadomości
news:id5c7n$8co$1@inews.gazeta.pl...
>W dniu 01.12.2010 12:13, Andrzej Lawa pisze:
>> W dniu 01.12.2010 11:32, Jan Werbinski pisze:
>>
>>>> Dlaczego twierdzisz że budowa domu na ogródkach działkowych jets
>>>> tańsza od budowy domu na swojej działce? Fachowcy biora taniej budując
>>>> na ogródkach? Hurtownie dają upust budującym na ogórdkach?
>>>
>>> Tego nie twierdzę. Pisałem nie domu, a budowli ponizej 25m2.
>>
>> To jest buda dla psa, a nie dom.
>
> Zakladajac, ze komus wystarczy (ludzie mieszkaja w podobnej wielkosci
> kawalerkach) to wciaz nie wiemy czemu ma byc tansza na nieswojej dzialce
> niz na swojej :)

Aha. No to załóżmy że taki domek jest droższy. Teraz wygląda to dla Ciebie
logicznie?
:)

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

Użytkownik "Andrzej Lawa" <a...@l...SPAM_PRECZ.com> napisał w
wiadomości news:4cf6332e$1@news.home.net.pl...
> użytkowej zostanie max. 20m2) są po prostu żałosne.

Milionerzy na kredyt często pogardzają innymi.

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

On 1 Gru, 14:55, "Jan Werbinski" <ja @tralala.bez.maj.la> wrote:
> Użytkownik "Andrzej Lawa" <a...@l...SPAM_PRECZ.com> napisał w
> wiadomościnews:4cf6332e$1@news.home.net.pl...
>
> > użytkowej zostanie max. 20m2) są po prostu żałosne.
>
> Milionerzy na kredyt często pogardzają innymi.

300 tys o ktorych rozmawiamy to zaledwie niecale 1/3 miliona wiec
daleko takiemu do kredytowego milionera ;-)
A 20m2 to totalna katastrofa - jeszcze proponujesz zeby w tym mieszkac
15 lat! Ja pierdu... Przeciez tam sie ledwo kibelek z mikro-prysznicem
zmiesci, o kuchni mozna sobie pomarzyc (jedynie aneks kuchenny chyba
tylko z czajnikiem na wyposazeniu) no i ten jeden mikro pokoik.
Przeciez to sa warunki wiezienne. NIKT o zdrowych zmyslach nie zbuduje
czegos takiego zeby tam mieszkac - lepiej rzeczywiscie wynajac
mieszkanie i ten "kapital" na budowe tego czegos "przechulac" na czynsz
+odstepne ale przynajmniej zyc w normalnych warunkach.
pozdr.

--
Adam Sz.

do góry

Użytkownik "Adam Szendzielorz" <a...@g...com> napisał w wiadomości
news:38883270-67bd-4908-9b6f-986bb2fe2a0a@z9g2000yqz
.googlegroups.com...
On 1 Gru, 14:55, "Jan Werbinski" <ja @tralala.bez.maj.la> wrote:
> Użytkownik "Andrzej Lawa" <a...@l...SPAM_PRECZ.com> napisał w
> wiadomościnews:4cf6332e$1@news.home.net.pl...
>
> > użytkowej zostanie max. 20m2) są po prostu żałosne.
>
> Milionerzy na kredyt często pogardzają innymi.

300 tys o ktorych rozmawiamy to zaledwie niecale 1/3 miliona wiec
daleko takiemu do kredytowego milionera ;-)
A 20m2 to totalna katastrofa - jeszcze proponujesz zeby w tym mieszkac
15 lat! Ja pierdu... Przeciez tam sie ledwo kibelek z mikro-prysznicem
zmiesci, o kuchni mozna sobie pomarzyc (jedynie aneks kuchenny chyba
tylko z czajnikiem na wyposazeniu) no i ten jeden mikro pokoik.
Przeciez to sa warunki wiezienne. NIKT o zdrowych zmyslach nie zbuduje
czegos takiego zeby tam mieszkac - lepiej rzeczywiscie wynajac
mieszkanie i ten "kapital" na budowe tego czegos "przechulac" na czynsz
+odstepne ale przynajmniej zyc w normalnych warunkach.
pozdr.
=================

Idź do IKEI.
Nikt przy zdrowych zmysłach nie zostaje niewolnikiem na 30 lat lub do końca
życia.

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry