Witam grupę,
mieszkam we w Wrocławiu w spokojnej dzielnicy - domek 3 rodzinny. Chielibyśmy
sprzedaś strych a nie bardzo wiemy jaka może być cena. Po odjęciu "skosów"
można tam zrobic mieszkanko 50-55 m2. Są tam wszystkie media i zgoda
wszystkich 3 właścicieli lokali na to, aby powstał tam kolejny , czwarty
loklal. Ile możemy zażądac za te metry ?

Pozdrwaiwm,
kajman

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Użytkownik "kajman" <k...@v...pl> napisał w wiadomości
news:095f.00000003.4b7035f9@newsgate.onet.pl...
> Witam grupę,
> mieszkam we w Wrocławiu w spokojnej dzielnicy - domek 3 rodzinny.
> Chielibyśmy
> sprzedaś strych a nie bardzo wiemy jaka może być cena. Po odjęciu "skosów"
> można tam zrobic mieszkanko 50-55 m2. Są tam wszystkie media i zgoda
> wszystkich 3 właścicieli lokali na to, aby powstał tam kolejny , czwarty
> loklal. Ile możemy zażądac za te metry ?

Nie można udzielić odpowiedzi nie wiedząc co tam trzeba wykonać. Czy trzeba
podnosić dach, w jakim on jest stanie, jaka jest konstrukcja stropu, czy
trzebo robić dodatkowe lukarny czy okna dachowe. W zależności od złożoności
problemu nowej inwestycji cena może wynosić od 500 zł do kilku tysięcy w
zalezności od zakresu prac i atrakcyjności lokalizacji.
Można próbować policzyć to od tyłu, czyli oszacować ile byłoby warte takie
mieszkanie strychowe, odjąć koszty adaptacji i to co pozostanie to należy
traktować jako maksymalną cenę sprzedaży.

do góry

> mieszkam we w Wrocławiu w spokojnej dzielnicy - domek 3 rodzinny.
> Chielibyśmy
> sprzedaś strych a nie bardzo wiemy jaka może być cena. Po odjęciu "skosów"
> można tam zrobic mieszkanko 50-55 m2. Są tam wszystkie media i zgoda
> wszystkich 3 właścicieli lokali na to, aby powstał tam kolejny , czwarty
> loklal. Ile możemy zażądac za te metry ?

Miejsce parkingowe w cenie ?
Zakres robot adaptacyjnych
Lokalizacja w miescie
Strych to ktore piętro ? Pierwsze czy wyjdzie już drugie ?
Okna są ?
To i wiele innych czynnikow wplynie na taka cene.
Tak jak radzi boombastic - zerknij na oferty takich "gotowych" mieszkań,
bedziesz mial jako taki pułap z ktorego bedziesz schodzil na konkretne
roboty adaptacyjne.

Osobiscie bym nie sprzedawał tylko zebrał się w te trzy rodziny, spisal
odpowiednio przemyslana umowe (gdyby ktorys chcial sie potem wycofac itp -
okreslic warunki), wyremontowal i wynajmowal. Czy w sposob ciagly czy jako
"studio za dzien" - roznie to realizuja. Czasem jezdze do Krakowa i tam dosc
sporo wszelakich pustostanow jest zrealizowane w ten sposob - jako tako
podremontowane i pod wynajem dla turystow/studentow/na stałe (oczywiscie
inne stawki na stałe a inne normalnie, jesli "na stałe" to media osobno).
Ale rzecz jasna: jesli na remont nie ma funduszy wlasnych a zakres robot
szerokich - bezpieczniej sprzedac.

Pozdrawiam

Kane

do góry

> > mieszkam we w Wrocławiu w spokojnej dzielnicy - domek 3 rodzinny.
> > Chielibyśmy
> > sprzedaś strych a nie bardzo wiemy jaka może być cena. Po odjęciu "skosów"
> > można tam zrobic mieszkanko 50-55 m2. Są tam wszystkie media i zgoda
> > wszystkich 3 właścicieli  lokali na to, aby powstał tam kolejny , czwarty
> > loklal. Ile możemy zażądac za te metry ?
>
> Miejsce parkingowe w cenie ?
> Zakres robot adaptacyjnych
> Lokalizacja w miescie
> Strych to ktore piętro ? Pierwsze czy wyjdzie już drugie ?
> Okna są ?
> To i wiele innych czynnikow wplynie na taka cene.
> Tak jak radzi boombastic - zerknij na oferty takich "gotowych" mieszkań,
> bedziesz mial jako taki pułap z ktorego bedziesz schodzil na konkretne
> roboty adaptacyjne.
>
> Osobiscie bym nie sprzedawał tylko zebrał się w te trzy rodziny, spisal
> odpowiednio przemyslana umowe (gdyby ktorys chcial sie potem wycofac itp -
> okreslic warunki), wyremontowal i wynajmowal. Czy w sposob ciagly czy jako
> "studio za dzien" - roznie to realizuja. Czasem jezdze do Krakowa i tam dosc
> sporo wszelakich pustostanow jest zrealizowane w ten sposob - jako tako
> podremontowane i pod wynajem dla turystow/studentow/na stałe (oczywiscie
> inne stawki na stałe a inne normalnie, jesli "na stałe" to media osobno).
> Ale rzecz jasna: jesli na remont nie ma funduszy wlasnych a zakres robot
> szerokich  - bezpieczniej sprzedac.
>
> Pozdrawiam
>
> Kane
>
> Ceny to ok, 7000 zł w mojej okolicy..dach jest w porządku, tzreba wstwić
okna i m ieszkanko 55 m2 gotowe...czy starczy komuyś kto to kupi 100.000 na
adpatację tych 55m 2 ?

>


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

>> Ceny to ok, 7000 zł w mojej okolicy..dach jest w porządku, tzreba wstwić
> okna i m ieszkanko 55 m2 gotowe...czy starczy komuyś kto to kupi 100.000
> na
> adpatację tych 55m 2 ?

Ale jakie okna trzeba wstawić? Dachowe? Lukarny? A jaka jest wysokość
strychu? To nigdy nie jest tylko wstawienie okien, bo nie bez przyczyny jest
to poddasze nieużytkowe. Wiem co mówię, bo takich strychów do adaptacji
widziałem wiele i sprzedający tez takie kity wstawiali, a potem wychodziła
gruba robota, ktora często okazywała się nieopłacalna, bo właściciel żądał
astronomicznych kwot za straszny syf.

do góry

> >> Ceny to ok, 7000 zł w mojej okolicy..dach jest w porządku, tzreba wstwić
> > okna i m ieszkanko 55 m2 gotowe...czy starczy komuyś kto to kupi 100.000
> > na
> > adpatację tych 55m 2 ?
>
> Ale jakie okna trzeba wstawić? Dachowe? Lukarny? A jaka jest wysokość
> strychu? To nigdy nie jest tylko wstawienie okien, bo nie bez przyczyny jest
> to poddasze nieużytkowe. Wiem co mówię, bo takich strychów do adaptacji
> widziałem wiele i sprzedający tez takie kity wstawiali, a potem wychodziła
> gruba robota, ktora często okazywała się nieopłacalna, bo właściciel żądał
> astronomicznych kwot za straszny syf.
>
Myśłimy o 150.000 zł ( na trzech to po 50.000) mieszkanie po zrobieniu
będzie warte ok. 350.000 - dookoła zieleń, spokój i mieszkanie bezczynszowe.
Myśłe, że jest to realne

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> Myśłimy o 150.000 zł ( na trzech to po 50.000) mieszkanie po zrobieniu
> będzie warte ok. 350.000 - dookoła zieleń, spokój i mieszkanie
> bezczynszowe.
> Myśłe, że jest to realne

A my naprawdę nie mamy szklanej kuli by wiedzieć jak to wygląda i co tam
trzeba zrobić. Sorry, ale albo się pytasz naprawde o poradę, albo oczekujesz
pochwały ile to zarobicie?

do góry

Dnia Mon, 08 Feb 2010 17:04:09 +0100, kajman napisał(a):

> mieszkam we w Wrocławiu w spokojnej dzielnicy - domek 3 rodzinny. Chielibyśmy
> sprzedaś strych a nie bardzo wiemy jaka może być cena. Po odjęciu "skosów"
> można tam zrobic mieszkanko 50-55 m2. Są tam wszystkie media i zgoda
> wszystkich 3 właścicieli lokali na to, aby powstał tam kolejny , czwarty
> loklal. Ile możemy zażądac za te metry ?

W Warszawie strychy są w cenach 2-2,5 tysiąca za mkw podłogi.

--
best regards,
scream
Samobójcy są arystokracją wśród umarłych.

do góry

Użytkownik "scream" <n...@p...pl> napisał w wiadomości
news:n4e32olvaq8v.1tu3huvo9tsgg.dlg@40tude.net...
> Dnia Mon, 08 Feb 2010 17:04:09 +0100, kajman napisał(a):
>
>> mieszkam we w Wrocławiu w spokojnej dzielnicy - domek 3 rodzinny.
>> Chielibyśmy
>> sprzedaś strych a nie bardzo wiemy jaka może być cena. Po odjęciu
>> "skosów"
>> można tam zrobic mieszkanko 50-55 m2. Są tam wszystkie media i zgoda
>> wszystkich 3 właścicieli lokali na to, aby powstał tam kolejny , czwarty
>> loklal. Ile możemy zażądac za te metry ?
>
> W Warszawie strychy są w cenach 2-2,5 tysiąca za mkw podłogi.

Są teraz zdecydowanie tańsze.

do góry

Dnia Mon, 08 Feb 2010 17:04:09 +0100, kajman napisał(a):

> wszystkich 3 właścicieli lokali na to, aby powstał tam kolejny , czwarty
> loklal. Ile możemy zażądac za te metry ?

Tyle, ile chcecie. A jesli nei wiecie ile, to wystawcie na przetarg.

--
___________ (R)
/_ _______ Adam 'Trzypion' Płaszczyca (+48 502) 122 688
___/ /_ ___ ul. Na Szaniec 23/70 31-560 Kraków (012 378 31 98)
_______/ /_ GG: 3524356
___________/ Wywoływanie slajdów http://trzypion.pl/

do góry