moze ktos juz to przechodzil i zna odpowiedz:

jesli kupie mieszkanie od dewelopera, to wiadomo ze mam rekojmie 1/3
lat od momentu zakupu i podpisania aktu notarialnego.
jak wyglada jednak kwestia rekojmi dewelopera na czesci wspolne
budynku, jesli inne mieszkania ktos kupil wczesniej a ktos inny
pozniej

rekojmia na czesci wspolne budynku liczy sie od momentu sprzedazy i
aktu notarialnego pierwszego wlasciciela mieszkania?

pozdarwiam,
Cyb

do góry

Użytkownik "Cyb" <c...@n...poczta.nie.spamuj.onet.wypad.pl> napisał
w wiadomości news:h3b9s5h9a9im6dnr6v3bol9mqnasjo2dqt@4ax.com...
> moze ktos juz to przechodzil i zna odpowiedz:
>
> jesli kupie mieszkanie od dewelopera, to wiadomo ze mam rekojmie 1/3
> lat od momentu zakupu i podpisania aktu notarialnego.
> jak wyglada jednak kwestia rekojmi dewelopera na czesci wspolne
> budynku, jesli inne mieszkania ktos kupil wczesniej a ktos inny
> pozniej
>
> rekojmia na czesci wspolne budynku liczy sie od momentu sprzedazy i
> aktu notarialnego pierwszego wlasciciela mieszkania?

A nie od zgłoszenia budynku do użytkowania?

do góry

On Tue, 13 Apr 2010 20:10:38 +0200, "Boombastic"
<b...@p...onet.pl> wrote:

>> rekojmia na czesci wspolne budynku liczy sie od momentu sprzedazy i
>> aktu notarialnego pierwszego wlasciciela mieszkania?
>
>A nie od zgłoszenia budynku do użytkowania?

a nie wiem więc się pytam...

czy zamieszkać w takim budynku można dopiero po tym, jak będzie
zgłoszony do użytkowania?

pozdarwiam,
Cyb

do góry

> czy zamieszkać w takim budynku można dopiero po tym, jak będzie
> zgłoszony do użytkowania?

Tak mówi prawo. Mojego developera od którego kupiłem mieszkanie to prawo nie
dotyczy, więc mam nadzieję sędzia mu to odpowienio wypersfaduje.

do góry

On Tue, 13 Apr 2010 20:46:33 +0200, "Boombastic"
<b...@p...onet.pl> wrote:

>> czy zamieszkać w takim budynku można dopiero po tym, jak będzie
>> zgłoszony do użytkowania?
>
>Tak mówi prawo. Mojego developera od którego kupiłem mieszkanie to prawo nie
>dotyczy, więc mam nadzieję sędzia mu to odpowienio wypersfaduje.

jakbys byl w stanie podrzucic pdostawe prawna to bylbym dzwieczny :)

w moim akcie jest, ze "budynek zostal przyjety do uzytkowania na
podstawie ostatecznej decyzji nr xx/2010 wydanej przez XYZ dnia
xx.yy.2010"
to rekojmia na czesci wspolne bedzie liczna od dnia xx.yy.2010 :)
czyli calkiem niezle :)

ale martwie sie tym sformulowaniem "ostateczna decyzja" - deweloper
mogl miec wczesniej jakas czasowa decyzje i wtedy to od niej liczylaby
sie rekojmia.


pozdarwiam,
Cyb

do góry

>>Tak mówi prawo. Mojego developera od którego kupiłem mieszkanie to prawo
>>nie
>>dotyczy, więc mam nadzieję sędzia mu to odpowienio wypersfaduje.
>
> jakbys byl w stanie podrzucic pdostawe prawna to bylbym dzwieczny :)

To pewnie prawo budowlane. Do momentu uzyskania decyzji to jest formalnie
budowa.

do góry

To ja sie wlacze.
Jak wyglada gwarancji takich elementow jak kanalizacja i elektryka?
Powiadomilem dewelopera (tak sie zlozylo ze to spoldzielnia) ze bede
przestawial sciany dzialowe (niekonstrukcyjne) a ten mi w zgodzie od
razu napisal, ze przepada mi gwarancja te rzeczy. Czy jest to gdzies
unormowane?

Pozdrawiam
Dy

do góry

Uzytkownik "Dy" <d...@m...com.pl> napisal w wiadomosci
news:9c758859-16fa-4c95-899e-5c7d4e0e704e@u21g2000yq
c.googlegroups.com...
> To ja sie wlacze.
> Jak wyglada gwarancji takich elementow jak kanalizacja i elektryka?
> Powiadomilem dewelopera (tak sie zlozylo ze to spoldzielnia) ze bede
> przestawial sciany dzialowe (niekonstrukcyjne) a ten mi w zgodzie od
> razu napisal, ze przepada mi gwarancja te rzeczy. Czy jest to gdzies
> unormowane?
>

Gwarancja jest dobrowolna umowa cywilnoprawna, wiec jesli gwarant zastrzegl, ze nie
dopuszcza przebudowy (co jest calkiem logiczne) to rozpoczynajac ja wypowiedziales
gwarancje. A z ciekawosci po co ci byla ta zgoda dewelopera ? Przeciez pozwolenie na
budowe na przebudowe powinienies dostac jako wlasciciel lokalu bez problemu.

> Pozdrawiam
> Dy

do góry

> Gwarancja jest dobrowolna umowa cywilnoprawna, wiec jesli gwarant zastrzegl, ze nie
dopuszcza przebudowy (co jest calkiem logiczne) to rozpoczynajac ja wypowiedziales
gwarancje. A z ciekawosci po co ci byla ta zgoda dewelopera ? Przeciez pozwolenie na
budowe na przebudowe powinienies dostac jako wlasciciel lokalu bez problemu.

> > Pozdrawiam
> > Dy- Ukryj cytowany tekst -
>
> - Pokaż cytowany tekst -

Nie wiem czy w kazdej umowie ale ja sie z takimi spotkalem, zeby
zaczac jakiekolwiek przerobki i zachowac gwarancje potrzebne jest
zgloszenie i zgoda dewelopera. Tak stoi w pismie. I tak zeby
poprzestawiac scianki musze jakis rysunek zrobic wiec nie jest
problemem dac im powiedziec: od teraz bedzie tak :)
Tylko dziwie sie co do tej hydrauliki bo co ma jedno wspolnego z
drugim?

Pozdrawiam
Dy

do góry