Witam,

Nabylem dzialke od gminy w formie uzytkowania wieczystego. W akcie
notarialnym istnieje zapis:

"Przedmiotowa dzialka gruntu powinna zostac zabudowana wedlug projektu XXX z
biura projektowego XXX, przy czym dopuszcza sie zmiane projektu pod
warunkiem przyjecia projektu przez wszystkich uzytkownikow wieczystych
poszczegolnych dzialek."

Własciciele 8 z 9 dzialek sa zgodni i zamierzaja zmienic projekt z roznych
powodow. Glownym powodem jest to, ze w projekcie wyznaczonym przez gmine,
minimalna szerokosc dzialki przewidywanej pod dom jest wieksza, niz wynosza
rzeczywiste rozmiary nabytych dzialek. Zmienia to calkowicie wyglad i
funkcjonalnosc zaproponowanego projektu. Z tego powodu 8 z 9 wlascicieli
dzialek zdecydowalo sie na wspolny indywidualny projekt. Jeden z włascicieli
(pierwsza dzialka zabudowy szeregowej) nie zgadza sie jednak na indywidualny
projekt i zamierza budowac wg projektu wyznaczonego przez gmine. Niestety
zadne rzeczowe argumenty za zmiana projektu nie przemawiaja do tego
właściciela i tracimy pomysly jak sprawe przeforsowac.

Jeden z pomyslow to budowa pierwszego segmentu zgodnie z projektem
wyznaczonym przez gmine, natomiast pozostalych 8 segmentow zgodnie z
projektem indywidualnym. Idea ta kloci sie jednak z zapisami w akcie
notarialnym. Czy ten zapis w akcie notarialnym jest od strony prawnej /
formalnej poprawny? Moze jakies inne pomysly na rozwiazanie problemu?

Pozdrawiam,

Kamil

do góry

Uzytkownik "KF" <k...@v...pl> napisal w wiadomosci
news:hh5kh8$2cja$1@news2.ipartners.pl...
>
> Witam,
>
> Nabylem dzialke od gminy w formie uzytkowania wieczystego. W akcie
> notarialnym istnieje zapis:
>
> "Przedmiotowa dzialka gruntu powinna zostac zabudowana wedlug projektu XXX z
> biura projektowego XXX, przy czym dopuszcza sie zmiane projektu pod
> warunkiem przyjecia projektu przez wszystkich uzytkownikow wieczystych
> poszczegolnych dzialek."
>
> W?asciciele 8 z 9 dzialek sa zgodni i zamierzaja zmienic projekt z roznych
> powodow. Glownym powodem jest to, ze w projekcie wyznaczonym przez gmine,
> minimalna szerokosc dzialki przewidywanej pod dom jest wieksza, niz wynosza
> rzeczywiste rozmiary nabytych dzialek. Zmienia to calkowicie wyglad i
> funkcjonalnosc zaproponowanego projektu. Z tego powodu 8 z 9 wlascicieli
> dzialek zdecydowalo sie na wspolny indywidualny projekt. Jeden z w?ascicieli
> (pierwsza dzialka zabudowy szeregowej) nie zgadza sie jednak na indywidualny
> projekt i zamierza budowac wg projektu wyznaczonego przez gmine. Niestety
> zadne rzeczowe argumenty za zmiana projektu nie przemawiaja do tego
> w?a?ciciela i tracimy pomysly jak sprawe przeforsowac.
>
> Jeden z pomyslow to budowa pierwszego segmentu zgodnie z projektem
> wyznaczonym przez gmine, natomiast pozostalych 8 segmentow zgodnie z
> projektem indywidualnym. Idea ta kloci sie jednak z zapisami w akcie
> notarialnym. Czy ten zapis w akcie notarialnym jest od strony prawnej /
> formalnej poprawny? Moze jakies inne pomysly na rozwiazanie problemu?
>

Jesli ten zapis jest tylko w akcie notarialnym (a nie w KW w formie sluzebnosci
negatywnej) to IMHO nic nie stoi na przeszkodzie bys dostal PnB na cokolwiek co
spelnia WZ lub PZ. A czy w akcie napisano cos o odszkodowaniu dla gminy za
niedotrzymanie tego zapisu umowy ?

do góry

> Jesli ten zapis jest tylko w akcie notarialnym (a nie w KW w formie
> sluzebnosci negatywnej)
> to IMHO nic nie stoi na przeszkodzie bys dostal PnB na cokolwiek co
> spelnia WZ lub PZ.
> A czy w akcie napisano cos o odszkodowaniu dla gminy za niedotrzymanie
> tego zapisu umowy?

Dziekuje za pomoc. Na odpis z ksiegi wieczystej jeszcze czekam. Podejrzewam
jednak, ze jezeli gmina dopuszcza zmiane projektu, to nie umiescili w KW nic
na temat projektu XXX. WZ i PZ spelnia kazdy budynek w zabudowie szeregowej.
W akcie notarialnym nie sa przewidziane zadne odszkodowania dla gminy w
przypadku odejscia od ich propozycji.

Kamil

do góry

Uzytkownik "KF" <k...@v...pl> napisal w wiadomosci
news:hh79s8$40b$1@news2.ipartners.pl...
>> Jesli ten zapis jest tylko w akcie notarialnym (a nie w KW w formie
>> sluzebnosci negatywnej)
>> to IMHO nic nie stoi na przeszkodzie bys dostal PnB na cokolwiek co
>> spelnia WZ lub PZ.
>> A czy w akcie napisano cos o odszkodowaniu dla gminy za niedotrzymanie
>> tego zapisu umowy?
>
> Dziekuje za pomoc. Na odpis z ksiegi wieczystej jeszcze czekam. Podejrzewam
> jednak, ze jezeli gmina dopuszcza zmiane projektu, to nie umiescili w KW nic
> na temat projektu XXX. WZ i PZ spelnia kazdy budynek w zabudowie szeregowej.
> W akcie notarialnym nie sa przewidziane zadne odszkodowania dla gminy w
> przypadku odejscia od ich propozycji.
>

To trzeba by sie jeszcze dowiedziec, czy nie moga wypowiedziec dzierzawy :)

> Kamil
>
>
>

do góry