eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plNieruchomościGrupypl.misc.budowanieproblem z zabudowa szeregowa
Ilość wypowiedzi w tym wątku: 4

  • 1. Data: 2009-12-26 18:26:49
    Temat: problem z zabudowa szeregowa
    Od: "KF" <k...@v...pl>


    Witam,

    Nabylem dzialke od gminy w formie uzytkowania wieczystego. W akcie
    notarialnym istnieje zapis:

    "Przedmiotowa dzialka gruntu powinna zostac zabudowana wedlug projektu XXX z
    biura projektowego XXX, przy czym dopuszcza sie zmiane projektu pod
    warunkiem przyjecia projektu przez wszystkich uzytkownikow wieczystych
    poszczegolnych dzialek."

    Własciciele 8 z 9 dzialek sa zgodni i zamierzaja zmienic projekt z roznych
    powodow. Glownym powodem jest to, ze w projekcie wyznaczonym przez gmine,
    minimalna szerokosc dzialki przewidywanej pod dom jest wieksza, niz wynosza
    rzeczywiste rozmiary nabytych dzialek. Zmienia to calkowicie wyglad i
    funkcjonalnosc zaproponowanego projektu. Z tego powodu 8 z 9 wlascicieli
    dzialek zdecydowalo sie na wspolny indywidualny projekt. Jeden z włascicieli
    (pierwsza dzialka zabudowy szeregowej) nie zgadza sie jednak na indywidualny
    projekt i zamierza budowac wg projektu wyznaczonego przez gmine. Niestety
    zadne rzeczowe argumenty za zmiana projektu nie przemawiaja do tego
    właściciela i tracimy pomysly jak sprawe przeforsowac.

    Jeden z pomyslow to budowa pierwszego segmentu zgodnie z projektem
    wyznaczonym przez gmine, natomiast pozostalych 8 segmentow zgodnie z
    projektem indywidualnym. Idea ta kloci sie jednak z zapisami w akcie
    notarialnym. Czy ten zapis w akcie notarialnym jest od strony prawnej /
    formalnej poprawny? Moze jakies inne pomysly na rozwiazanie problemu?

    Pozdrawiam,

    Kamil




  • 2. Data: 2009-12-26 21:49:48
    Temat: Re: problem z zabudowa szeregowa
    Od: "William Bonawentura" <n...@m...nie.pl>


    Uzytkownik "KF" <k...@v...pl> napisal w wiadomosci
    news:hh5kh8$2cja$1@news2.ipartners.pl...
    >
    > Witam,
    >
    > Nabylem dzialke od gminy w formie uzytkowania wieczystego. W akcie
    > notarialnym istnieje zapis:
    >
    > "Przedmiotowa dzialka gruntu powinna zostac zabudowana wedlug projektu XXX z
    > biura projektowego XXX, przy czym dopuszcza sie zmiane projektu pod
    > warunkiem przyjecia projektu przez wszystkich uzytkownikow wieczystych
    > poszczegolnych dzialek."
    >
    > W?asciciele 8 z 9 dzialek sa zgodni i zamierzaja zmienic projekt z roznych
    > powodow. Glownym powodem jest to, ze w projekcie wyznaczonym przez gmine,
    > minimalna szerokosc dzialki przewidywanej pod dom jest wieksza, niz wynosza
    > rzeczywiste rozmiary nabytych dzialek. Zmienia to calkowicie wyglad i
    > funkcjonalnosc zaproponowanego projektu. Z tego powodu 8 z 9 wlascicieli
    > dzialek zdecydowalo sie na wspolny indywidualny projekt. Jeden z w?ascicieli
    > (pierwsza dzialka zabudowy szeregowej) nie zgadza sie jednak na indywidualny
    > projekt i zamierza budowac wg projektu wyznaczonego przez gmine. Niestety
    > zadne rzeczowe argumenty za zmiana projektu nie przemawiaja do tego
    > w?a?ciciela i tracimy pomysly jak sprawe przeforsowac.
    >
    > Jeden z pomyslow to budowa pierwszego segmentu zgodnie z projektem
    > wyznaczonym przez gmine, natomiast pozostalych 8 segmentow zgodnie z
    > projektem indywidualnym. Idea ta kloci sie jednak z zapisami w akcie
    > notarialnym. Czy ten zapis w akcie notarialnym jest od strony prawnej /
    > formalnej poprawny? Moze jakies inne pomysly na rozwiazanie problemu?
    >

    Jesli ten zapis jest tylko w akcie notarialnym (a nie w KW w formie sluzebnosci
    negatywnej) to IMHO nic nie stoi na przeszkodzie bys dostal PnB na cokolwiek co
    spelnia WZ lub PZ. A czy w akcie napisano cos o odszkodowaniu dla gminy za
    niedotrzymanie tego zapisu umowy ?


  • 3. Data: 2009-12-27 09:37:11
    Temat: Re: problem z zabudowa szeregowa
    Od: "KF" <k...@v...pl>

    > Jesli ten zapis jest tylko w akcie notarialnym (a nie w KW w formie
    > sluzebnosci negatywnej)
    > to IMHO nic nie stoi na przeszkodzie bys dostal PnB na cokolwiek co
    > spelnia WZ lub PZ.
    > A czy w akcie napisano cos o odszkodowaniu dla gminy za niedotrzymanie
    > tego zapisu umowy?

    Dziekuje za pomoc. Na odpis z ksiegi wieczystej jeszcze czekam. Podejrzewam
    jednak, ze jezeli gmina dopuszcza zmiane projektu, to nie umiescili w KW nic
    na temat projektu XXX. WZ i PZ spelnia kazdy budynek w zabudowie szeregowej.
    W akcie notarialnym nie sa przewidziane zadne odszkodowania dla gminy w
    przypadku odejscia od ich propozycji.

    Kamil




  • 4. Data: 2009-12-27 21:07:09
    Temat: Re: problem z zabudowa szeregowa
    Od: "William Bonawentura" <n...@m...nie.pl>


    Uzytkownik "KF" <k...@v...pl> napisal w wiadomosci
    news:hh79s8$40b$1@news2.ipartners.pl...
    >> Jesli ten zapis jest tylko w akcie notarialnym (a nie w KW w formie
    >> sluzebnosci negatywnej)
    >> to IMHO nic nie stoi na przeszkodzie bys dostal PnB na cokolwiek co
    >> spelnia WZ lub PZ.
    >> A czy w akcie napisano cos o odszkodowaniu dla gminy za niedotrzymanie
    >> tego zapisu umowy?
    >
    > Dziekuje za pomoc. Na odpis z ksiegi wieczystej jeszcze czekam. Podejrzewam
    > jednak, ze jezeli gmina dopuszcza zmiane projektu, to nie umiescili w KW nic
    > na temat projektu XXX. WZ i PZ spelnia kazdy budynek w zabudowie szeregowej.
    > W akcie notarialnym nie sa przewidziane zadne odszkodowania dla gminy w
    > przypadku odejscia od ich propozycji.
    >

    To trzeba by sie jeszcze dowiedziec, czy nie moga wypowiedziec dzierzawy :)

    > Kamil
    >
    >
    >

strony : [ 1 ]


Szukaj w grupach

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1