On 2011-02-09 10:15, Kris wrote:

> Z ta uciązliwościa to nie ma co przesadzac. Raczej kuć wyburzac itp
> przez kilka miesiecy tam nie beda. Pewnie beda robic tzw suche zabudowy
> a wtedy uciążliwość jest niewielka. Bardziej wkurzajjący będzie bałagan
> na klatce schodowej podczas rozbudowy

Wyburzyć dach, podwyższenie kondygnacji, wykonać dach, potem
wykańczanie powierzchni wewnątrz i adaptacje dokonywane przez nowych
lokatorów, wydaje mi się że to nad wyraz dużo. Właściwie bardzo dużo.

do góry

Użytkownik "Grzegorz P. Cibor" <p...@p...onet.invalid.pl> napisał w
wiadomości news:iittn7$nao$1@node2.news.atman.pl...
> On 2011-02-09 10:15, Kris wrote:
> Wyburzyć dach, podwyższenie kondygnacji, wykonać dach, potem
> wykańczanie powierzchni wewnątrz i adaptacje dokonywane przez nowych
> lokatorów, wydaje mi się że to nad wyraz dużo. Właściwie bardzo dużo.

A skoro podwyższenie kondygnacji to faktycznie trochę robioty jest. Myśląłem
ze tylko zaadoptowanie istniejącego strychu na mieszkania.
Ale jesli nie jesteś np emerytem i nie siedzisz cały dzień w domu to nie
masz co się martwić na wyrost. Najgorsze roboty trwaja w czasie dnia a wtedy
ludzie są w pracy itp. Więc dasz radę.


--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

> U nas masowo lokatorzy odłączaja się od spółdzielni i zakładaja wspólnoty.
> Jak mają rosądnego administratora to nie ma problemu z funduszem remontowym
> n bieżace wydatki. A jak remont dachu np potrzebny to wspólnota zaciąga
> kredyt remoontuje i spłaca.
> Przynajmniej kazdy mieszkaniec budynku wie na co i za co płaci. A w
> spółdzielniach z reguły na nic wpływu nie masz i rozliczenia też są byle
> jakie. Dużo by o tym pisac.

Ja nie narzekam ...

Fakt mieszkam na dość małym osiedlu którym zarządza spółdzielnia
mieszkaniowa i nie narzekam :)
Miałem mozliwość jak kupowałem mieszkanie (chyba w 2004r) wydzielić
się i mieć KW (specjalnie dla mnie uchwałę podjęli i dali mi
możliwość) , ale nie chciałem ...

Płacę za 65m2 mieszkanie (4 osoby) od 2004r mniej niż 400zł
miesięcznie. Dodatkowo w cenie wliczony jest ogródek (własny) ;) W
cenie wliczone jest wszystko oprócz prądu.
Ogrzewanie z kotłowni osiedlowej.

Uważam że jest to bardzo mało , bo mojej żony mama na innym osiedlu za
takie same mieszkanie płaci około 700zł miesiecznie + prąd ...

do góry

Użytkownik "/// Kaszpir ///" <z...@g...com> napisał w
wiadomości
news:1243c194-7f0e-4664-8b66-d50452257064@w21g2000yq
m.googlegroups.com...
>Ja nie narzekam ...

>Fakt mieszkam na dość małym osiedlu którym zarządza spółdzielnia
>mieszkaniowa i nie narzekam :)
>Miałem mozliwość jak kupowałem mieszkanie (chyba w 2004r) wydzielić
>się i mieć KW (specjalnie dla mnie uchwałę podjęli i dali mi
>możliwość) , ale nie chciałem ...

To akurat bez znaczenia. Nawet jakbyc wydzielił kw i tak mieszkanie byłoby
spółdzielcze/spółdzielcze własnościowe.
Mogliście jednak np cały budynek oddzielić od spółdzielni założyc wspólnote
i zlecić administracje jakiejs firmie.
I wtedy wasz budynek rozliczany byłby indywidualnie, moglibyście podjąc
decyzje o np remoncie, zaciągnąc kredyty na ten cel itp.

>Płacę za 65m2 mieszkanie (4 osoby) od 2004r mniej niż 400zł
>miesięcznie. Dodatkowo w cenie wliczony jest ogródek (własny) ;) W
>cenie wliczone jest wszystko oprócz prądu.
>Ogrzewanie z kotłowni osiedlowej.

A wiesz jak te srodki spóldzielnia wydatkuje? Wiesz ile wasz budynek ma na
np funduszu remontowym? Wiesz ze np jak w sasiednim budynku kradną prąd z
klatki i mają wyzsze rachunki za oswietlenie częsści wspólnej to posrednio
ta kasa idzie z Twoich wpłat?

>Uważam że jest to bardzo mało , bo mojej żony mama na innym osiedlu za
>takie same mieszkanie płaci około 700zł miesiecznie + prąd ...

Zakładając wspólnote płacili byście pewnie podobnie lub mniej ale
conajwazniejsze płacili byście tylko za to co SAMI(mieszkańcy budynku)
zużyjecie(ogrzewanie, prąd itp)


--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

W dniu 2011-02-09 10:26, /// Kaszpir /// pisze:
>> inni i zrobi sie dym i z transakcji nici. Jestem przewodniczącym zarządu
>> niewielkiej w sumie wspólnoty(12rodzin) i wiem że o kłótnie nie trudno.
>
> Wspólnoty to największe bagno jakie może być ...
>
> Mój szwagier zajmuje się wspólnotami. Pracuje w ZGM i wie coś się
> dzieje ...
>
> Niestety dużo ludzi którzy są we wspólnotach patrzy tylko jak tu
> ograniczyć "koszty". Ogranicza się do minimum "fundusz remontowy" i
> inne wydatki. Przychodzi zima i nie ma komu odśnieżać , bo nikt nie
> przewidział tego ... Zaczyna przeciekać dach i trzeba go naprawić.
> Przychodzi kosztorys i nagle okazuje się że kazdy mieszkaniec
> wspólnoty ma zapłacić po 3000zł i zaczyna się wojna ...
> Bo Pani z dołu deszcz na głowę nie pada i nie będzie płacic , bo nie
> ma z czego i itd ...
>
> Niestety to sa minusy wspólnot. Ludzie nie chcą płacić i "niczego nie
> widzą". Powstają konflikty ...

Czyli co? We wspólnotach nie chcą płacić a w spółdzielniach chcą?

> Wspólnoty są fajne jak nie trzeba nic remontować ;) Jak zaczynają się
> inwestycję to zaczynają się kłótnie i wojenki ...
>
> Spółdzielnie mimo swoich wad mają dużo większy fundusz remontowy na
> który składają się setki/tysiące lokatorów i naprawa dachu nie jest
> problemem jak i inne drogie naprawy ...

A skąd się biorą te dużo większe fundusze remontowe? Nie z wpłat
członków spółdzielni przypadkiem? A jak lokatorów więcej to i więcej
rzeczy do naprawiania.

--
Jacek Midura

do góry

Dnia Tue, 08 Feb 2011 16:55:24 +0100, Grzegorz P. Cibor napisał(a):

> 1. Czy w związku z faktem, iż mój lokal znajduje się bezpośrednio pod
> strychem na którym prowadzone będą prace, przysługuje jakaś szansa na
> ustalenie rekompensaty z tytułu uciążliwosci? To chyba oczywiste że
> całość prac będzie najbardziej dotkliwa dla mnie (jak i innych
> lokatorów w podobnej sytuacji), szczególnie że stopień prac jest bardzo
> duży i będą one trwały przez długi czas.

Przysługuje? Nie, nei przysługuje, ale może wspólnota podjąć taka uchwałę.

> 3. Moje wątpliwosci wzbudza forma wyboru dewelopera któremu sprzedana
> zostanie powierzchnia. Moim zdaniem propozycje nie zostały
> przedstawione zbyt szczegółowo członkom wspólnoty, a jedynie w oparciu
> o ogólne kryteria (oczywiście w tym cenę) zarząd dokonał wyboru rzekomo
> najlepszej oferty i po prostu przedstawiono ją w formie uchwały do
> podpisania notarialnie. Czy istnieją jakieś regulacje lub wskazania
> w jaki sposób wybór takich ofert powinien być przeprowadzany i czy nie
> powinien być on poddawany oddzielnej uchwale?

Tak, regulamin wewnętrzny wspólnoty.

--
___________ (R)
/_ _______ Adam 'Trzypion' Płaszczyca (+48 502) 122 688
___/ /_ ___ Kęszyca Leśna 51/9, 66-305 Keszyca Leśna
_______/ /_ GG: 3524356
___________/ Wywoływanie slajdów http://trzypion.pl/

do góry