Drodzy grupowicze, prośba o opinię.

Najpierw jednak wstęp:
7 lipca 2009 wejdzie w życie rozporządzenie ministra infrastruktury,
zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych,
jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Dobra wiadomość dla właścicieli wąskich działek (do 16 m):
"3. W zabudowie jednorodzinnej, uwzględniając przepisy odrębne [...],
dopuszcza się:
1) sytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych [...] w
odległości nie mniejszej niż 1,5 m na działce budowlanej o szerokości
mniejszej niż 16 m".

Zmiana ważna, bo do tej pory odległość ta nie mogła wynosić poniżej
3 m. Dopuszczano jednak odstępstwa, wymagające między innymi
zgody sąsiada.

I moje pytanie:
Czy oznacza to, że po 7 lipca gmina już o zgodę sąsiada nie zapyta?
Czy nie zapyta go także wówczas, gdy na danym terenie brak planu
zagospodarowania, i gmina ustala i wydaje warunki zabudowy?

Dziękuję i czekam na opinie.
Fajnego weekendu!
Kasia

do góry

Użytkownik "kasia" <c...@w...pl> napisał w wiadomości
news:gssjiv$14jg$1@news2.ipartners.pl...
>
> I moje pytanie:
> Czy oznacza to, że po 7 lipca gmina już o zgodę sąsiada nie zapyta?
> Czy nie zapyta go także wówczas, gdy na danym terenie brak planu
> zagospodarowania, i gmina ustala i wydaje warunki zabudowy?
>
> Dziękuję i czekam na opinie.
> Fajnego weekendu!
> Kasia
>
>
Dziś nie zapyta jeśli zabudowa < 3m wynika z planu a zapyta minister gdy
wystąpi się do niego o odstępstwo.
Od lipca niezależnie od tego czy plan jest czy go nie ma sąsiad będzie miał
prawo wniesienia sprzeciwu ponieważ stanie się stroną postępowiania.

do góry

> Dziś nie zapyta jeśli zabudowa < 3m wynika z planu a zapyta minister gdy
> wystąpi się do niego o odstępstwo.
> Od lipca niezależnie od tego czy plan jest czy go nie ma sąsiad będzie
> miał prawo wniesienia sprzeciwu ponieważ stanie się stroną postępowiania.


Dzięki serdeczne za wyjaśnienie.
Czy zgoda sąsiada pozostaje wówczas jedyną ewentualną przeszkodą (przy
założeniu pomyślnej decyzji gminy, wydającej decyzję o warunkach zabudowy,
i zatwierdzenia jej przez starostwo)?
K.

do góry

Użytkownik "kasia" <c...@w...pl> napisał w wiadomości
news:gssuqo$1aa2$1@news2.ipartners.pl...
>> Dziś nie zapyta jeśli zabudowa < 3m wynika z planu a zapyta minister gdy
>> wystąpi się do niego o odstępstwo.
>> Od lipca niezależnie od tego czy plan jest czy go nie ma sąsiad będzie
>> miał prawo wniesienia sprzeciwu ponieważ stanie się stroną postępowiania.
>
>
> Dzięki serdeczne za wyjaśnienie.
> Czy zgoda sąsiada pozostaje wówczas jedyną ewentualną przeszkodą (przy
> założeniu pomyślnej decyzji gminy, wydającej decyzję o warunkach zabudowy,
> i zatwierdzenia jej przez starostwo)?
> K.
>

Nie zgoda, tylko sprzeciw. Sąsiad będzie musiał wykazać, że usytuowanie w
bliskiej granicy jest niezgodne z innymi przepisami, których urząd nie
uwzględnił (np. zacienienie jego działki, stosunki wodne, zagrozenie
pożarowe itd.)

do góry

Pomocne, dziękuję.
K.

do góry