Mam stary domek babci.
(domek murowany, z czerwonej pełnej cegły, wiek około: 60-70 lat
pow. 80m2 (parter) - piętra/poddasza nie ma )

Na początku myślałem o remoncie, ale...
generalnie wszystko jest do zrobienia, zostały by same mury,
które i tak wymagają poprawy (elewacja, zbicie starego tynku
i ocieplenie) :(

Bo do zrobienia:
1) Dach (robiąc nowy dach zrobił bym go ciut wyżej, aby
wyszło poddasze użytkowe, teraz jest tylko strych)
2) Wymiana okien.
3) Wymiana podłóg (stare, drewniane, marny stan i strasznie spod nich
ciągnie) ;).
4) Wymiana instalacji elektrycznej...
+ pewnie parę innych punktów.

Ewentualnie ktoś może polecić z W-wy lub okolic (dom w Markach)
jakiegoś inspektora budowlanego, albo po prostu kogoś, kto nie
jeden stary dom widział i będzie wstanie ocenić jakość murów i
fundamentów ? Bo może w ogóle remont jest nieopłacalny, bo może
się okazać, że nowego (cięższego dachu) mury już nie wytrzymają,
bo same ledwo stoją ?

Dzięki za opinie,
Aleksander.

do góry

> Na początku myślałem o remoncie, ale...
> generalnie wszystko jest do zrobienia, zostały by same mury,
> które i tak wymagają poprawy (elewacja, zbicie starego tynku
> i ocieplenie) :(

Zalety remontu:
-nie musisz burzyc starego (koszty)
-nie musisz starac sie o pozwolenie na budowe
(moga ci nawet nie dac)
- total koszt bedzie mniejszy nic budowa od zera
- mozna robic na raty

Jezeli mur i fundamenty zdrowe (a pewnie tak, skoro
tyle ten budynek przetrwal) to warto remontowac.

Ale jak slusznie zauwazyles jakis fachowiec budowlany
powinien to obejrzec i sie wypowiedziec.

pozdrawiam
pluton

do góry

Użytkownik "Aleksander" <d...@p...onet.pl> napisał w
wiadomości news:gqqai2$8gp$1@news.onet.pl...
> Mam stary domek babci.
> (domek murowany, z czerwonej pełnej cegły, wiek około: 60-70 lat
> pow. 80m2 (parter) - piętra/poddasza nie ma )
>
> Na początku myślałem o remoncie, ale...
> generalnie wszystko jest do zrobienia, zostały by same mury,
> które i tak wymagają poprawy (elewacja, zbicie starego tynku
> i ocieplenie) :(
>
> Bo do zrobienia:
> 1) Dach (robiąc nowy dach zrobił bym go ciut wyżej, aby
> wyszło poddasze użytkowe, teraz jest tylko strych)
> 2) Wymiana okien.
> 3) Wymiana podłóg (stare, drewniane, marny stan i strasznie spod nich
> ciągnie) ;).
> 4) Wymiana instalacji elektrycznej...
> + pewnie parę innych punktów.
>
> Ewentualnie ktoś może polecić z W-wy lub okolic (dom w Markach)
> jakiegoś inspektora budowlanego, albo po prostu kogoś, kto nie
> jeden stary dom widział i będzie wstanie ocenić jakość murów i
> fundamentów ? Bo może w ogóle remont jest nieopłacalny, bo może
> się okazać, że nowego (cięższego dachu) mury już nie wytrzymają,
> bo same ledwo stoją ?
>
> Dzięki za opinie,
> Aleksander.

1) Czy ta powierzchnia ci odpowiada ?
2) Czy izolacja pozioma jest sprawna (ściany suche od środka) ?

do góry

Użytkownik "Aleksander" <d...@p...onet.pl> napisał w
wiadomości news:gqqai2$8gp$1@news.onet.pl...
> Mam stary domek babci.
> (domek murowany, z czerwonej pełnej cegły, wiek około: 60-70 lat
> pow. 80m2 (parter) - piętra/poddasza nie ma )
[cut]

Generalnie takie domy zwykle rozbudowuje się, a rozbudowa polega na prawie
zburzeniu do zera (zachowuje się zwykle jedną, dwie sciany) i resztę buduje
się nową. Taka gruntowna reanimacja trupa bez zmian konstrukcyjnych i
rozbudowy kompletnie nie opłaca się, bo inaczej się budowało 60 lat temu a
inaczej teraz. A chcąc dobudować poddasze uzytkowe i tak czeka cię
pozwolenie na budowę i tak, więc ja bym w pierwszej kolejności zaprojektował
jakiś ładny budynek z wykorzystaniem części już istniejącego, pod warunkiem
jak już napisano - że chociaż izolacje poziome są w porządku. Jeśli nie są i
jest wilgoć to rozebrałbym całość.

do góry

> 1) Czy ta powierzchnia ci odpowiada ?
> 2) Czy izolacja pozioma jest sprawna (ściany suche od środka) ?

Powierzchnia - obecna trochę mała - jakby doszła góra,
było by OK.

Izolacja... szczerze mówiąc nie wiem czy jest jakakolwiek, ale
ściany są suchutkie. Budynek niepodpiwniczony. Nie ma nigdzie
śladów wilgoci (nie grzyba tym bardziej). W ogole to jakoś dziwnie
zrobione, bo jak wymieniałem rury w łazience, to podłoga (wylana
betonowa) była bardzo cienka (co było plusem bo łatwo było
rozkuć) - pod nią odrobina potłuczonych cegieł i piach. Ten
piach był o dziwo suchutki, mimo że jak sądze pod nim już nic
innego nie ma tylko grunt...

Pozdrawiam,
Aleksander.

do góry

Zastanów się nad budową nowego obok starego. Jeśli tylko działka na to
pozwala. Ma to spore zalety:
- masz zaplecze budowlane
- dom masz cały nowy - bez kompromisów, za to tak naprawdę taniej
- z czasem przerabiasz stary dom na coś użytecznego i już nie masz tylko
domku na gołym placu, ale minisiedlisko.

T.

do góry

Użytkownik "Tomasz Nowicki" <t...@s...com> napisał w wiadomości
news:g956lxses7g4.124suf536as92$.dlg@40tude.net...
> Zastanów się nad budową nowego obok starego. Jeśli tylko działka na to
> pozwala. Ma to spore zalety:
> - masz zaplecze budowlane
> - dom masz cały nowy - bez kompromisów, za to tak naprawdę taniej
> - z czasem przerabiasz stary dom na coś użytecznego i już nie masz tylko
> domku na gołym placu, ale minisiedlisko.

To jest opcja - bo obok jest miejsce (dość małe, plac 800m2).
Dobre byłoby to, że byłbym prawie cały czas "na budowie".
(mieszkając w starym domku babci) :)
Bez straty czasu na dojazdy... fachowców miałbym cały czas na oku.
Ku temu się właśnie skłaniam... o ile fundusze pozwolą.

Pozdrowionka,
Aleksander.

do góry

> To jest opcja - bo obok jest miejsce (dość małe, plac 800m2).
> Dobre byłoby to, że byłbym prawie cały czas "na budowie".
> (mieszkając w starym domku babci) :)
> Bez straty czasu na dojazdy... fachowców miałbym cały czas na oku.
> Ku temu się właśnie skłaniam... o ile fundusze pozwolą.

Plan zagospodarowania przestrzennego moze zabraniać - trzeba sprawdzić.

do góry

> Mam stary domek babci.
> (domek murowany, z czerwonej pełnej cegły, wiek około: 60-70 lat
> pow. 80m2 (parter) - piętra/poddasza nie ma )
>
Kilka lat temu rozbudowałem i wyremontowałem 100 letni domek
podobny do twojego.
Teraz w nim mieszkam ale jak się zastanawiam to lepszym rozwiązaniem jest
budowa nowego.
O ile fundusze pozwalają to budować nowy.
Pomimo tego, że właściwie wszystko jest prawie jak nowe, to w tym przypadku
PRAWIE robi różnicę :)

do góry

Dnia Mon, 30 Mar 2009 22:57:26 +0200, Boombastic napisał(a):

>> To jest opcja - bo obok jest miejsce (dość małe, plac 800m2).
>> Dobre byłoby to, że byłbym prawie cały czas "na budowie".
>> (mieszkając w starym domku babci) :)
>> Bez straty czasu na dojazdy... fachowców miałbym cały czas na oku.
>> Ku temu się właśnie skłaniam... o ile fundusze pozwolą.
>
> Plan zagospodarowania przestrzennego moze zabraniać - trzeba sprawdzić.

Postawienia garażu? O ile tam w ogóle jest plan, bo mało gdzie jest
przecież

T.

do góry