Witam !

Czy w przypadku remontu starego stropodachu należy go wykonać zgodnie z
obowiązującymi na chwilę remontu przepisami ? Wykonywany jest remont
dachu płaskiego na części starego, poniemieckiego domu. Dach ten nie
posiada warstwy termoizolacji, która jest wymagana współczesnymi
przepisami. Czy wykonując remont dachu wystarczy doprowadzić go do
pierwotnego stanu, czy należy od razu dostosować go do obecnych wymagań ?


--
Pozdrawiam,
Sebcio

do góry

> przepisami. Czy wykonując remont dachu wystarczy doprowadzić go do
> pierwotnego stanu, czy należy od razu dostosować go do obecnych wymagań ?

Ja bym się nie oglądał na przepisy tylko ocieplił.

Jacek

do góry

Agent 0700 pisze:

> Ja bym się nie oglądał na przepisy tylko ocieplił.

Ja też, ale wykonawca pewnie pójdzie po najkrótszej linii oporu - jest
to nieruchomość komunalna, która ma być sprzedana jej lokatorom (starsi
ludzie, niezaznajomieni w przepisach) i jest remontowana "na odpieprz",
byle tylko wydać kasę i stworzyć pozory konserwacji. Jednocześnie dzięki
pozornemu wykonaniu remontów, będzie można odpowiednio sporządzić
wycenę. Chodzi więc o to, by owe remonty zostały wykonane zgodnie ze
sztuką i przepisami aby później nie trzeba ich robić na nowo.


--
Pozdrawiam,
Sebcio

do góry

Użytkownik "Sebcio" <s...@n...net> napisał w wiadomości
news:h36i8q$rd0$1@node1.news.atman.pl...

> Czy w przypadku remontu starego stropodachu należy go wykonać zgodnie z
> obowiązującymi na chwilę remontu przepisami ? Wykonywany jest remont dachu
> płaskiego na części starego, poniemieckiego domu. Dach ten nie posiada
> warstwy termoizolacji, która jest wymagana współczesnymi przepisami. Czy
> wykonując remont dachu wystarczy doprowadzić go do pierwotnego stanu, czy
> należy od razu dostosować go do obecnych wymagań ?

Jeżeli chcesz bez zezwolenia to remont musisz wykonać bez ruszania
konstrukcji.
Jeżeli chcesz dokonać jakichkolwiek zmian konstrukcyjnych to musisz wystapić
o zezwolenie oraz warunki. Taka zmiana wymaga też wykonania projektu
budowlanego i zachowania wszelkich procedur budowelanych jak dla
nowobudowanego domu czyli nadzór budowlany, książka, wpisy itd. i co gorsze
jeżeli dom nie posiada projektu (zazwyczaj tak jest z ponienieckimi domami)
to przed wykonaniem projektu trzeba jeszcze wykonać tzw. inwentaryzację oraz
badania związane z wytrzymałością konstrukcji - bada się stan fundamentów,
ścian, wylicza nośność, obciążenia itd. Projekt ,może wykonać projektant
jeżeli powierzchnia użytkowa budynku jest mniejsza jak 1000m2 (bodajże,
teraz nie pamiętam dokładnie), a powyżej musi to być osoba posiadające
uprawnienia architekta.
Jeżeli konstrukcja pozostaje taka sama jak była do tej pory, a niektóre
elementy konstrukcyjne wymagają wymiany to wszelkie tego typu roboty muszą
być nadzorowane przez osobę z uprawnieniami budowlanymi do nazoru lub
konstruktorem posiadającym stosowne wykształcenie budowlane.
Jeżeli chodzi o ocieplenie to nie jest to element konstrukcyjny i dlatego
chyba można wykonać takie ocieplenie bez zezwolenia i zachowania ww
procedur.

Na koniec jeszcze taka rada techniczna - jeżeli jest to stropodach to chyba
najłatwiej będzie położyć na wierzch tego dachu specjalny styropian z
warstwą papy - są takie w sprzedaży i chyba jest to najtańsze rozwiązanie.

do góry

Użytkownik "Sebcio" <s...@n...net> napisał w wiadomości
news:h36le3$rnc$1@node1.news.atman.pl...
> Agent 0700 pisze:
>
>> Ja bym się nie oglądał na przepisy tylko ocieplił.
>
> Ja też, ale wykonawca pewnie pójdzie po najkrótszej linii oporu - jest
> to nieruchomość komunalna, która ma być sprzedana jej lokatorom (starsi
> ludzie, niezaznajomieni w przepisach) i jest remontowana "na odpieprz",
> byle tylko wydać kasę i stworzyć pozory konserwacji. Jednocześnie dzięki
> pozornemu wykonaniu remontów, będzie można odpowiednio sporządzić
> wycenę. Chodzi więc o to, by owe remonty zostały wykonane zgodnie ze
> sztuką i przepisami aby później nie trzeba ich robić na nowo.
>

Żaden przepis nie zabroni właścicielowi remontować "na odpieprz". Przy sprzedaży
będzie natomiast dziś potrzebne świadectwo energetyczne w którym takie zaniedbanie
powinno mocno wyjść. Dlatego w waszym interesie jest pilnować rzetelności
sporządzenia świadectwa a później uwzględnienia jego wyniku w wycenie.

do góry

Użytkownik "Sebcio" <s...@n...net> napisał w wiadomości
news:h36i8q$rd0$1@node1.news.atman.pl...
> Witam !
>
> Czy w przypadku remontu starego stropodachu należy go wykonać zgodnie z
> obowiązującymi na chwilę remontu przepisami ? Wykonywany jest remont dachu
> płaskiego na części starego, poniemieckiego domu. Dach ten nie posiada
> warstwy termoizolacji, która jest wymagana współczesnymi przepisami. Czy
> wykonując remont dachu wystarczy doprowadzić go do pierwotnego stanu, czy
> należy od razu dostosować go do obecnych wymagań ?
>
A o jakich przepisach mówisz.
Twoje pytanie przez analogie może brzmieć tak:
"Remontuja mojego 30 letniego FSO125. Czy zgodnie z przepisami mają mu
zamontować ABS, poduszki powietrzne itp czy tylkoo usunąć usterkę?"


--
Pozdrawiam

Kris

do góry