Witam,

Mam takie pytanie - chce zabudowac taras w swoim mieszkaniu. Budynek jest
oddany do uzytku, zarzadza nim administrator powolany przez zarzad
wspolnoty.

Z tego co wiem to projektant budynku - nie chce wyrazic zgody na ew.
zabudowe tarasu.

Pytanie - czy wogole tutaj zgoda projektanta jest potrzebna? Budynek w
momencie oddania do uzytku ma status budowli. Projektant ma prawa autorskie
do projektu, nie do budowli - wiec jesli dobrze rozumuje to ja - nie
zmieniam jego projektu, tylko zmieniam wyglad budowli, ktora powstala na
jego bazie i jesli otrzymam zgode wspolnoty - moge taka rozbudowe wykonac.

Czy dobrze mysle?

Pozdr.P.

do góry

Pawel pisze:

> Mam takie pytanie - chce zabudowac taras w swoim mieszkaniu. Budynek
> jest oddany do uzytku, zarzadza nim administrator powolany przez zarzad
> wspolnoty.
>
> Z tego co wiem to projektant budynku - nie chce wyrazic zgody na ew.
> zabudowe tarasu.
>
> Pytanie - czy wogole tutaj zgoda projektanta jest potrzebna? Budynek w
> momencie oddania do uzytku ma status budowli. Projektant ma prawa
> autorskie do projektu, nie do budowli - wiec jesli dobrze rozumuje to ja
> - nie zmieniam jego projektu, tylko zmieniam wyglad budowli, ktora
> powstala na jego bazie i jesli otrzymam zgode wspolnoty - moge taka
> rozbudowe wykonac.
>
> Czy dobrze mysle?

To nie jest takie proste
http://www.eporady24.pl/drukuj_artykuly-693.html

Podnosiłbym raczej funkcjonalne aspekty budynku, których nie zmieniasz.
Niestety architekci uważają się za "artystów", a de facto są
inżynierami, nie zawsze znającymi się na tym, co projektują. Takie
czasy.....

M.

do góry

Użytkownik "Pawel" <p...@p...pl> napisał w wiadomości
news:4afddb85@news.home.net.pl...
> Witam,
>
> Mam takie pytanie - chce zabudowac taras w swoim mieszkaniu. Budynek jest
> oddany do uzytku, zarzadza nim administrator powolany przez zarzad
> wspolnoty.
>
> Z tego co wiem to projektant budynku - nie chce wyrazic zgody na ew.
> zabudowe tarasu.
>
> Pytanie - czy wogole tutaj zgoda projektanta jest potrzebna? Budynek w
> momencie oddania do uzytku ma status budowli. Projektant ma prawa autorskie
> do projektu, nie do budowli - wiec jesli dobrze rozumuje to ja - nie
> zmieniam jego projektu, tylko zmieniam wyglad budowli, ktora powstala na
> jego bazie i jesli otrzymam zgode wspolnoty - moge taka rozbudowe wykonac.
>
> Czy dobrze mysle?
>

Na zabudowę tarasu potrzebne jest pozwolenie na budowę bo dokonujesz przebudowy.
Zmieniasz ilość pomieszczeń - będziesz m.in. płacił za nie podatek. Jeśli projektu
nie chce zrobić projektant który robił projekt domu poszukaj innego.

do góry

> Pytanie - czy wogole tutaj zgoda projektanta jest potrzebna? Budynek w
> momencie oddania do uzytku ma status budowli. Projektant ma prawa
> autorskie do projektu, nie do budowli - wiec jesli dobrze rozumuje to ja -
> nie zmieniam jego projektu, tylko zmieniam wyglad budowli, ktora powstala
> na jego bazie i jesli otrzymam zgode wspolnoty - moge taka rozbudowe
> wykonac.
>
> Czy dobrze mysle?
>
> Pozdr.P.

Twój problem ma całkiem inna naturę:
Tu raczej chodzi o ład architektoniczny. Zabudowa tarasu zmienia wyglad
budynku a na to powinieneś dostać pozwolenie budowlane a może tylko
wystarczy tzw.zgłoszenie. Pondto taka zabudowa może nie spełniać wymogów
budowlanych np powodować powstawanie zagrzybienia z uwagi na nieodpowiednią
izolacyjność i wentylację.Wcześniej musisz uzyskać akcept wspólnoty. A co do
architekta to już otrzymał zapłatę za swoje dzieło. Gdybyś ten projekt
sprzedał komuś innemu i uzyskał z tego zysk to mógłby Cię zaskarżyć ale nie
w takim przypadku. Przecież teraz w Polsce wiele budynków się dociepla i
zmienia ich kolorystykę a nikt nie pyta projektantów tylko wystarczy zgoda z
Wydziału Budownictwa. A kogo byś spytał o zgodę gdyby projektant umarł ? ...
jego spadkobierców? .... Może jeszcze jeden przykład. Kupując książkę mozesz
ją przeznaczyć na inny cel niż była napisana np. zapisywać w niej co
chcesz, wytapetować pokój lub użyć jej jako podstawki pod kwiatki ... i
gdzie tu prawa autorskie ? Podobnie jest z autem, meblami a nawet piosenką
którą dla siebie śpiewasz i nie czerpiesz z tego zysku.
pozdrawiam
Adam

do góry

> Na zabudowę tarasu potrzebne jest pozwolenie na budowę bo dokonujesz
> przebudowy. Zmieniasz ilość pomieszczeń - będziesz m.in. płacił za >nie
> podatek. Jeśli projektu nie chce zrobić projektant który robił projekt
> domu poszukaj innego.

To jasne - ale pytanie, czy bez zgody projektanta budynku moge zlecic to
komus innemu, czy projektant musi wyrazic zgode na przebudowe?

Oraz - czy zmienia sie w zwiazku z tym ksiegi wieczyste budynku i jesli
tak - to czy zmienia sie tylko w tej klatce czy w calym budynku???

Pozdr.P.

do góry

Adam pisze:

> izolacyjność i wentylację.Wcześniej musisz uzyskać akcept wspólnoty. A co do
> architekta to już otrzymał zapłatę za swoje dzieło. Gdybyś ten projekt
> sprzedał komuś innemu i uzyskał z tego zysk to mógłby Cię zaskarżyć ale nie
> w takim przypadku. Przecież teraz w Polsce wiele budynków się dociepla i
> zmienia ich kolorystykę a nikt nie pyta projektantów tylko wystarczy zgoda z
> Wydziału Budownictwa. A kogo byś spytał o zgodę gdyby projektant umarł ? ...
[...]

Niestety nie masz racji. Sprawa nie jest taka prosta. Budowla jest
utrwaleniem dzieła, a w związku z tym nie możesz sobie jej dowolnie
zmieniać. Porównanie z książką jest o tyle nietrafne, że budynek jest
cały czas wystawiony publicznie. Wobec tego ktoś mógłby pomyśleć, że to
właśnie ten architekt zaprojektował coś takiego.

W tym przypadku ingeruje się w elewację, która stanowi reprezentacyjną
część budynku. Jeśli architekt miał jakąś wizję (nieważne po czym) to
nie można tego dowolnie zmieniać. Gdzie leży granica pomiędzy tym, co
jeszcze nie zmienia dzieła, a co jest już w to dzieło ingerencją jest
dość płynna. Decyzję podjąłby zapewne sąd (jak zwykle w sytuacji, gdy są
dwie strony, które nie mogą dojść do porozumienia).

M.

do góry

> Niestety nie masz racji. Sprawa nie jest taka prosta. Budowla jest
> utrwaleniem dzieła, a w związku z tym nie możesz sobie jej dowolnie
> zmieniać. Porównanie z książką jest o tyle nietrafne, że budynek jest cały
> czas wystawiony publicznie. Wobec tego ktoś mógłby pomyśleć, że to właśnie
> ten architekt zaprojektował coś takiego.

Upieram się przy swoim
Juz od kilkunastu lat projektuje docieplenia wielu budynków nawet 11
kondygnacyjnych i jakos nikt nie wpadł na pomysł dochodzenia praw
autorskich. W jednym z takich budynków nawet mieszka projektant takiego
osiedla i co ...i nic. Myslę że uzurpowanie sobie nadmiernych praw jest
bezpodstawne. Czyżby teraz kolejna zmiana kolorystyki takiego budynku dawała
mi prawo do praw autorskich ? Jeśli tak to także malarz pokojowy powinien
mieć te prawa a jakoś nie słyszałem ażeby kiedykolwiek były egzekwowane.
pozdrawiam
Adam

do góry

Adam pisze:
>> Niestety nie masz racji. Sprawa nie jest taka prosta. Budowla jest
>> utrwaleniem dzieła, a w związku z tym nie możesz sobie jej dowolnie
>> zmieniać. Porównanie z książką jest o tyle nietrafne, że budynek jest cały
>> czas wystawiony publicznie. Wobec tego ktoś mógłby pomyśleć, że to właśnie
>> ten architekt zaprojektował coś takiego.
>
> Upieram się przy swoim
> Juz od kilkunastu lat projektuje docieplenia wielu budynków nawet 11
> kondygnacyjnych i jakos nikt nie wpadł na pomysł dochodzenia praw
> autorskich. W jednym z takich budynków nawet mieszka projektant takiego
> osiedla i co ...i nic. Myslę że uzurpowanie sobie nadmiernych praw jest
> bezpodstawne. Czyżby teraz kolejna zmiana kolorystyki takiego budynku dawała
> mi prawo do praw autorskich ? Jeśli tak to także malarz pokojowy powinien
> mieć te prawa a jakoś nie słyszałem ażeby kiedykolwiek były egzekwowane.

Polecam link, który już podałem wcześniej.
http://www.eporady24.pl/drukuj_artykuly-693.html
Nie znam orzecznictwa polskich sądów, jednak biorąc pod uwagę lekki
lobbing w tej materii
http://www.rp.pl/artykul/8,391364_Zapakowani_w_styro
pian.html
może się to zmienić.

To, że nikt nie wpadł na pomysł oznacza jedynie, że JESZCZE nie wpadł na
pomysł. A to, czy zmiana kolorystyki będzie oznaczała utwór w rozumieniu
prawa autorskiego w przypadku sporu będzie decydował sąd. Przykład z
innej dziedziny: każde zdjęcie z automatu podlega prawu autorskiemu i
nie ma znaczenia, czy umiesz robić zdjęcia, czy nie.

M.

do góry

> Polecam link, który już podałem wcześniej.
> http://www.eporady24.pl/drukuj_artykuly-693.html
> Nie znam orzecznictwa polskich sądów, jednak biorąc pod uwagę lekki
> lobbing w tej materii
> http://www.rp.pl/artykul/8,391364_Zapakowani_w_styro
pian.html
> może się to zmienić.

Czesc.

Rozmawialem z rzeczoznawca budowlanym. Ten artykul jest OK, ale przyklady w
nim przytoczone sa bez sensu - bo dotycza nie budowli tylko budow, tj.
budynkow bedacych w trakcie realizacji.

Jesli chodzi o zmiany w budowli (tj. wybudowanym stojacym budynku) to nie
trzeba pytac jego architekta o zgode. Kolega od docieplen ma racje.

Rowniez - takie pytanie architekta o zgode byloby bez sensu - bo np. ile lat
takie prawo autorskie mialoby dzialac? Oraz - np. co jesli zbudujesz cos a
potem postanowisz to zburzyc? Rowniez pytaloby sie architekta? Lub np. masz
domek, chcesz dobudowac do niego garaz - co - powrot do architekta itd? Nie.

Jedyne co potrzeba to pozwolenie na budowe z wydzialu budownictwa UM i tyle.

Dzieki za porady!!!

Pozdr.P.

do góry

Dnia Mon, 16 Nov 2009 23:15:10 +0100, Pawel napisał(a):

> Jesli chodzi o zmiany w budowli (tj. wybudowanym stojacym budynku) to nie
> trzeba pytac jego architekta o zgode. Kolega od docieplen ma racje.

Owszem, nie zawsze. Architekt jest właścicielem projektu i to on decyduje
co można, a czego nie zmienić. Oczywiście, niektórzy a priori się zgadzają
na wszystkie zmiany, niektórzy tylko na część.

--
___________ (R)
/_ _______ Adam 'Trzypion' Płaszczyca (+48 502) 122 688
___/ /_ ___ ul. Na Szaniec 23/70 31-560 Kraków (012 378 31 98)
_______/ /_ GG: 3524356
___________/ Wywoływanie slajdów http://trzypion.pl/

do góry