W związku z zastojem bankowym z zeszłego roku obserwuje się wyraźny spadek w
branży budowlanej, także inwestorzy korzystajcie z atrakcyjnych cen bo to
długo może nie potrwać, banki ruszają pełną parą z kredytami na 110 % także
myślę ze szał za kilka miesięcy wróci co wy na to?

do góry

Ilość niespłacanych kredytów rośnie lawinowo, już kilka milionów osób łata
kredyty kolejnymi kredytami. Ponadto porównaj ceny nieruchomości w Polandii
i np. Niemczech. Wtedy przekonasz się, o ile ceny muszą jeszcze spaść, aby
zrównać się z zachodnimi.
Long term - ceny nieruchomości w perspektywie kilkunastu/kilkudziesięciu lat
są wypadkową trzech czynników:
- demografii
- napływu kapitału spekulacyjnego i turystycznego (np. wykupywanie chałupin
w Chorwacji czy Bułgarii, a u nas w Kołobrzegu czy Sopocie)
- kosztów utrzymania nieruchomości

Demografia wiadomo jaką przedstawia tendencję, a nieruchomość nie jest
rzeczą, którą zabieramy ze sobą do trumny. Kapitał spekulacyjny i
"turystyczny" musi spłacać swoje długi w krajach macierzystych i raczej
zaczyna upłynniać posiadane nieruchomości, co znacznie przyspieszy, po
wejściu w życie ostatniego punktu - czyli radykalnego wzrostu kosztów
utrzymania nieruchomości związanego z wprowadzeniem podatków deszczowego
oraz katastralnego.

Ponadto - każde pokolenie musi przeżyć jakąś bańkę spekulacyjną, czyli
bezsensowne dmuchanie cen jakiegoś aktywu. Co takiego dmucha sie u nas od 10
lat i wmawia wszystkim że może być już tylko drożej? Nieruchomości.
--
AS

do góry

Użytkownik "Adam Sito" <a...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:hpvt0v$cg2$1@news.onet.pl...
> Ilość niespłacanych kredytów rośnie lawinowo, już kilka milionów osób łata
> kredyty kolejnymi kredytami.

Podaj źródło tych danych. Według moich danych liczba zagrożonych kredytów
hipotecznych nie przekracza 1%.

do góry

Użytkownik "Adam Sito"
> Ilość niespłacanych kredytów rośnie lawinowo, już kilka milionów osób łata
> kredyty kolejnymi kredytami. Ponadto porównaj ceny nieruchomości w
> Polandii i np. Niemczech. Wtedy przekonasz się, o ile ceny muszą jeszcze
> spaść, aby zrównać się z zachodnimi.

proszę przekonaj mnie jakimis danymi, ze ceny nieruchomosci w Niemczech są
niższe aniżeli w Polsce.

Jak się pisze jaką 'rozprawkę' z makroekonomii to jednak dość ważnym jest,
żeby przyjrzeć się konkretnym danym, czyż nie?

mar

do góry

Użytkownik "Adam Sito" <a...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:hpvt0v$cg2$1@news.onet.pl...
> Ilość niespłacanych kredytów rośnie lawinowo, już kilka milionów osób łata
> kredyty kolejnymi kredytami. Ponadto porównaj ceny nieruchomości w
> Polandii i np. Niemczech. Wtedy przekonasz się, o ile ceny muszą jeszcze
> spaść, aby zrównać się z zachodnimi.
> Long term - ceny nieruchomości w perspektywie kilkunastu/kilkudziesięciu
> lat są wypadkową trzech czynników:
> - demografii
> - napływu kapitału spekulacyjnego i turystycznego (np. wykupywanie
> chałupin w Chorwacji czy Bułgarii, a u nas w Kołobrzegu czy Sopocie)
> - kosztów utrzymania nieruchomości
>
> Demografia wiadomo jaką przedstawia tendencję, a nieruchomość nie jest
> rzeczą, którą zabieramy ze sobą do trumny. Kapitał spekulacyjny i
> "turystyczny" musi spłacać swoje długi w krajach macierzystych i raczej
> zaczyna upłynniać posiadane nieruchomości, co znacznie przyspieszy, po
> wejściu w życie ostatniego punktu - czyli radykalnego wzrostu kosztów
> utrzymania nieruchomości związanego z wprowadzeniem podatków deszczowego
> oraz katastralnego.
>
> Ponadto - każde pokolenie musi przeżyć jakąś bańkę spekulacyjną, czyli
> bezsensowne dmuchanie cen jakiegoś aktywu. Co takiego dmucha sie u nas od
> 10 lat i wmawia wszystkim że może być już tylko drożej? Nieruchomości.
> --
> AS
>
>
Adamie poruszyles ciekawy temat...
zastanawiam sie czy w Polsce long term ceny nieruchomosci nie beda rosly w
kontekscie demografii wlasnie.....
Mam na mysli sytuacje gdy ludzie islamu sie na zachodzie mnoza sie na skale
o jakiej biali moga tylko pomarzyc i czy w zwiazku z tym biali chrzescijanie
stamtad nie beda uciekac do nas jako do normalnego kraju....

pozdrawiam
Przemek

do góry

W dniu 2010-04-13 10:04, Przemek pisze:
> Użytkownik "Adam Sito"<a...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
> news:hpvt0v$cg2$1@news.onet.pl...

> Adamie poruszyles ciekawy temat...
> zastanawiam sie czy w Polsce long term ceny nieruchomosci nie beda rosly w
> kontekscie demografii wlasnie.....
> Mam na mysli sytuacje gdy ludzie islamu sie na zachodzie mnoza sie na skale
> o jakiej biali moga tylko pomarzyc i czy w zwiazku z tym biali chrzescijanie
> stamtad nie beda uciekac do nas jako do normalnego kraju....

Ty na serio?.. Jakoś nie widzę tych tłumów Francuzów uczących się
Polskiego i jadących pracować do Polski za 1/3 dawnej płacy, żeby uciec
do muzułmanów :D

do góry

Użytkownik "bim-bom" <j...@g...pl> napisał w wiadomości
news:hq1mfc$9jj$1@news.onet.pl...
>W dniu 2010-04-13 10:04, Przemek pisze:
>> Użytkownik "Adam Sito"<a...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
>> news:hpvt0v$cg2$1@news.onet.pl...
>
>> Adamie poruszyles ciekawy temat...
>> zastanawiam sie czy w Polsce long term ceny nieruchomosci nie beda rosly
>> w
>> kontekscie demografii wlasnie.....
>> Mam na mysli sytuacje gdy ludzie islamu sie na zachodzie mnoza sie na
>> skale
>> o jakiej biali moga tylko pomarzyc i czy w zwiazku z tym biali
>> chrzescijanie
>> stamtad nie beda uciekac do nas jako do normalnego kraju....
>
> Ty na serio?.. Jakoś nie widzę tych tłumów Francuzów uczących się
> Polskiego i jadących pracować do Polski za 1/3 dawnej płacy, żeby uciec do
> muzułmanów :D
>
A potrafisz czytac ze zrozumieniem? Dostrzegles słowa "long term"? to chyba
nie znaczy ze juz teraz beda zwiewac no nie?
A za parenascie lat to muzulmanow moze tam byc 20-30 % spoleczenstwa lub
wiecej. Myslisz ze z nimi mozna sie porozumiec?

I co maja wspolnego zarobki ludnosci miejscowej do kupowania nieruchomosci w
kraju gdzie jest bezpieczenstwo i swiety spokoj?

do góry

> proszę przekonaj mnie jakimis danymi, ze ceny nieruchomosci w Niemczech są
> niższe aniżeli w Polsce.
>
> Jak się pisze jaką 'rozprawkę' z makroekonomii to jednak dość ważnym jest,
> żeby przyjrzeć się konkretnym danym, czyż nie?

Przejrzyj oferty biur nieruchomości. Niemieckich biur.
np.
http://www.flowfact.net/HORN-IMMOBILIEN
http://home.immobilienscout24.de/5456787/expose/5497
9178

--
AS

do góry

> Adamie poruszyles ciekawy temat...
> zastanawiam sie czy w Polsce long term ceny nieruchomosci nie beda rosly w
> kontekscie demografii wlasnie.....
> Mam na mysli sytuacje gdy ludzie islamu sie na zachodzie mnoza sie na
> skale o jakiej biali moga tylko pomarzyc i czy w zwiazku z tym biali
> chrzescijanie stamtad nie beda uciekac do nas jako do normalnego kraju....

Normalny kraj to Szwajcaria czy Lichtenstein, tam oficjalnie uchwalono zakaz
budowy minaretów i spokój. Się muzułmanom nie podoba, mogą wyjechać do
Senegalu czy Sudanu, droga wolna. Patrząc na warszawską decyzję z ostatnich
dni o zgodzie na budowę meczetu, to obawiam się, że i u nas wkrótce
kościelne dzwony będą się przekrzykiwać z nawołaniami mułły na modły
poranne...
Problem allahowców można by rozwiązać zabierając zasiłki socjalne, wówczas
kilkadziesiąt milionów ciapaków i innych dzikusów wróciłyby tam skąd
przyjechali, ale na razie nie ma ku temu woli politycznej. Pewnie znajdzie
się po jakimś kolejnym zamachu w imię wiary, morderstwie artysty, który
śmiał skrytykować islam albo rozróbach gdzie bandy muzułmańskich nierobów
spalą kilka tysięcy samochodów; via Paryskie przedmieścia.
Co do wpływu na ceny nieruchomości - w jakimś stopniu możesz mieć rację,
osobiście znam kilku niemiaszków, którzy z pewnym obrzydzeniem musieli
przyjąć pracę w Polsce, bo u siebie byliby bezrobotnymi a żeby dogadać się w
sklepie, musieliby uczyć się tureckiego. Jeśli degrengolada w tzw." starej
unii" potrwa jeszcze kilka lat, to jakiś procent co rozsądniejszych niemców
czy holendrów zjedzie do krajów gdzie społeczeństwo jest w miarę jednolite
etnicznie i kupi tam nieruchomość. Padnie na Polskę, Czechy, Szwajcarię,
Lichtenstein, Norwegię, częściowo także pribaltikę czy Finlandię. Jednak
znaczącego bumu nie przewiduję.
--
AS

do góry

Smerf napisal:
> prosz? przekonaj mnie jakimis danymi, ze ceny nieruchomosci w Niemczech s?
> ni?sze ani?eli w Polsce.

Żaden problem:
http://www.class.com.pl/nieruchomosci_niemcy.php

--
Pozdrawiam,

Jacek

do góry