jako ze jeszcze nic nie budowalem od zera, chcialem podpytac o cos takiego:

dokumentow jeszcze nie widzialem, ale z tego co udalo mi sie dowiedziec
jest na sprzedaz w dosyc atrakcyjnej cenie spory budynek w trakcie
budowy, prace skonczyly sie w nim w okolicach 2011, ma sciany, okna i
dach, jest czesciowa instalacja elektryczna ale np. kominy sa nawet nie
zaczete

podejrzewam ze wpisow do dziennika przez ostatnie lata nikt nie pilnowal
wiec zakladajac ze od ostatniego wpisu minelo kilka lat jaki jest status
takiego czegos?

do góry

W dniu 2017-11-19 o 09:58, m4rkiz pisze:
> jako ze jeszcze nic nie budowalem od zera, chcialem podpytac o cos takiego:
>
> dokumentow jeszcze nie widzialem, ale z tego co udalo mi sie dowiedziec
> jest na sprzedaz w dosyc atrakcyjnej cenie spory budynek w trakcie
> budowy, prace skonczyly sie w nim w okolicach 2011, ma sciany, okna i
> dach, jest czesciowa instalacja elektryczna ale np. kominy sa nawet nie
> zaczete
>
> podejrzewam ze wpisow do dziennika przez ostatnie lata nikt nie pilnowal
> wiec zakladajac ze od ostatniego wpisu minelo kilka lat jaki jest status
> takiego czegos?


Kiepski.
Albo od nowa zaczynasz PnB (a skąd projekt?) albo odnajdujesz kierbuda i
uzupełni wpisy o prace, których zapomniał wpisać do dziennika ;)

--
Pete

do góry

On 2017-11-19 10:08, Pete wrote:
> Kiepski.
> Albo od nowa zaczynasz PnB (a skąd projekt?) albo odnajdujesz kierbuda i
> uzupełni wpisy o prace, których zapomniał wpisać do dziennika ;)

da sie tak? bo generalnie inwestorzy cos przez te lata grzebali, wiec
moze i byloby co wpisac, ale nie trzeba tego gdzies okresowo
skladac/pokazywac?

do góry

Ostatni wpis do Dz.B. nie dalej niź dwa lata temu. Jeśli tego brakuje, niech
sprzedający to załatwią, w końcu zdecydowany kupiec nie pojawia się codziennie.
Jeśli im się nie chce a cena dobra to sam sie z nim skontaktuj i spróbuj to załatwić,
pewnie nie za darmo.

do góry

Inwestor też(a wlasciwie przede wszystkim)moze dokonywac wpisow w dzienniku.

do góry

W dniu niedziela, 19 listopada 2017 10:14:29 UTC+1 użytkownik m4rkiz napisał:
> On 2017-11-19 10:08, Pete wrote:
> > Kiepski.
> > Albo od nowa zaczynasz PnB (a skąd projekt?) albo odnajdujesz kierbuda i
> > uzupełni wpisy o prace, których zapomniał wpisać do dziennika ;)
>
> da sie tak? bo generalnie inwestorzy cos przez te lata grzebali, wiec
> moze i byloby co wpisac, ale nie trzeba tego gdzies okresowo
> skladac/pokazywac?


liczy sie fakt prowadzenia budowyw ostatnich trzech latach powodujący przyrost
substancji budowy (sprzętanie sie nie liczy). A fakt ten jest udowadniany przez
zaspis w dzienniku budowy. Kierbud bez problemu to wpisze.

Ale dziennik budowy to pryszcz. Ostatnio tu mi opowiadaja historię jednej rodziny
która kupiła budynek do wykończenia. Codziennie wychodza jakies potworne jaja,
normalnie temat na serial. Ostatnio podobno był kominiarz by odbiór robić i nie
znalazł na dachu otworów komina, komin był, ale zaślepiony :)

Bierz dobrego fachowca, a wlasciwie kilku od branż niech ci zrobią taki niby-audyt.



b.

do góry

W dniu niedziela, 19 listopada 2017 10:49:09 UTC+1 użytkownik Budyń napisał:

> Bierz dobrego fachowca, a wlasciwie kilku od branż niech ci zrobią taki niby-audyt.

Kiki wystarczy

do góry

Kris wrote:
> Inwestor też(a wlasciwie przede wszystkim)moze dokonywac wpisow w
> dzienniku.

Jedynie wpis kierownika budowy (tylko jego) nie przekraczający okresu 2
lat, jest stwierdzeniem, że budowa jest w trakcie wykonywania .....

Natomiast wpisy w dzienniku budowy dokonywane przez inwestora mogą dotyczyć
jedynie wykonywania robót budowlanych i ich przebiegu w zakresie
*nienależącym do kompetencji innych podmiotów uprawnionych do dokonywania*
wpisów - jak np. kierownik budowy, projektant, inspektor nadzoru budowlnaego
...

Pozdr.

do góry

On 2017-11-19 10:49, Budyń wrote:
> Bierz dobrego fachowca, a wlasciwie kilku od branż niech ci zrobią taki niby-audyt.

tak zrobie, pierwszy stwierdzil ze jego zdaniem jest ok, ale przepuszcze
to jeszcze przez kolejnych zeby ewentualnej roboty nie zaczynali od
"panie, kto panu to tak..." ;)

do góry

W dniu 2017-11-20 o 12:35, m4rkiz pisze:
> On 2017-11-19 10:49, Budyń wrote:
>> Bierz dobrego fachowca, a wlasciwie kilku od branż niech ci zrobią
>> taki niby-audyt.
>
> tak zrobie, pierwszy stwierdzil ze jego zdaniem jest ok, ale przepuszcze
> to jeszcze przez kolejnych zeby ewentualnej roboty nie zaczynali od
> "panie, kto panu to tak..." ;)

W sumie ja mam taki dom "w budowie" i tak go kupiłem.
Przy czym u mnie był częściowy odbiór i parter mam odebrany, można
mieszkać, a cały dom ogólnie był praktycznie skończony tyle, że
nieocieplony/nieotynkowany.
Ogólnie w miarę luz o ile wpisy w dzienniku są, ale... największy
problem w moim przypadku to były banki z kredytem hipotecznym.

Okazuje się, że w tym kraju łatwiej jest dostać kredyt na puste pole i
prezentację w PDFie niż na fizycznie stojący, praktycznie skończony dom,
ale mający status "w budowie".
I większość banków albo jako warunki uruchomieniowe dla kredytu albo
jeszcze w ogóle przed złożeniem wniosku o kredyt chciała, żeby ten dom w
pełni oddać do użytku na przykład. Albo niektóre w ogóle odmawiały, że
nie dadzą kredytu na coś takiego i tyle. Generalnie banki, to w tym
wypadku chyba największy problem.

Pzdr

--
/__/_* /
/ ) /_(//)()
/

do góry